В целях ускорения освоения земельного участка, предоставленного Московскому архитектурному институту под строительство многоэтажного жилого дома во владении 35-39 по ул. Каховке в соответствии с распоряжением префекта Юго - Западного административного округа от 11.09.97 N 873-РП "О предоставлении земельного участка во владении 35-39 по улице Каховке Московскому архитектурному институту" (договор долгосрочной аренды земли от 07.10.97 N М-06-010006), Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с предложением Московского архитектурного института (МАРХИ) о строительстве и вводе в эксплуатацию в 2002 году жилого дома по адресу: ул. Каховка, вл. 35-39 общей полезной площадью около 17,7 тыс. кв. м на земельном участке, оформленном в долгосрочную аренду, на условиях заключения инвестиционного контракта с префектом Юго - Западного административного округа и доплатой за право заключения договора аренды до 100% (100% - 450000 долларов США).

2. С учетом согласия ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест" возложить на него функции заказчика по строительству жилого дома (п. 1).

3. Возложить функции инвестора по строительству жилого дома (п. 1) на МАРХИ, приняв к сведению его заявление, что привлечение средств соинвесторов будет осуществляться с учетом выполнения распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

4. Префекту Юго - Западного административного округа в установленном порядке:

4.1. От лица Правительства Москвы заключить с МАРХИ инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта с распределением общей площади построенного объекта в следующем соотношении:

4.1.1. Жилая площадь:

- 25% - в собственность города Москвы, в том числе 20% - для очередников Юго - Западного административного округа, 5% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для городских нужд;

- 75% - МАРХИ и в собственность привлекаемым инвесторам.

4.1.2. Нежилая площадь:

- 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектом Юго - Западного административного округа;

- 65% - МАРХИ и в собственность привлекаемым инвесторам.

4.2. После ввода объекта в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации проекта согласно контракту (п. 4.1).

5. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, на выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного контракта (п. 1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

6. Принять к сведению обязательства инвестора МАРХИ, что после завершения строительства объекта (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав на нежилую площадь будут осуществлены в установленном законом порядке.

7. Московскому архитектурному институту:

7.1. Представить в Москомзем договор аренды земли от 07.10.97 N М-06-010006 для внесения в установленном порядке необходимых изменений.

7.2. Согласовать назначение нежилых помещений 1-го этажа с префектом Юго - Западного административного округа и Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы.

8. После завершения строительства владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения на основании имущественных прав.

9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы на основании материалов заказчика определить объем отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы и с учетом затрат, принимаемых во внимание при указанных расчетах.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго - Западного административного округа Виноградова В.Ю.