В целях содействия внедрению контрактной системы формирования артистической труппы федерального государственного учреждения "Государственный академический Большой театр России" (далее - ГАБТ России), принимая во внимание, что распоряжением Мэра Москвы от 04.01.96 N 2-РМ "О предварительном согласовании и резервировании земельных участков дирекции Государственного академического Большого театра России под строительство жилых домов в Центральном административном округе" участок по Троицкой ул., вл. 13 был зарезервирован за ГАБТом России, а также учитывая готовность театра самостоятельно решить проблему финансирования жилищного строительства путем привлечения инвестора, Правительство Москвы постановляет:

1. Предоставить федеральному государственному учреждению "Государственный академический Большой театр России" в безвозмездное временное пользование земельный участок площадью около 0,1 га по Троицкой ул., вл. 13 в границах согласно представленному плану на период проектирования и строительства в 2001-2003 гг. жилого дома с подземным гаражом общей площадью 4850 кв. м, в том числе жилой площадью 4100 кв. м, нежилой площадью (гаражи) - 750 кв. м, за счет средств инвестора (100%).

2. Согласиться с предложением ГАБТа России привлечь в качестве инвестора общество с ограниченной ответственностью "Стройинтерсервис".

3. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. заключить от имени Правительства Москвы с ГАБТом России и инвестором контракт на строительство жилого дома с распределением построенных площадей в соотношении:

3.1. По жилой части:

- 65% - в собственность инвестору;

- 30% - ГАБТу России (федеральная собственность) безвозмездно для предоставления работникам по договорам найма;

- 5% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы безвозмездно на общегородские нужды.

3.2. По нежилой части:

- 80% машиномест в подземном гараже - в собственность инвестору;

- 20% машиномест в подземном гараже - ГАБТу России в федеральную собственность.

4. Принять к сведению согласие ГАБТа России:

4.1. Оформить в Москомземе в соответствии с градостроительным заключением Москомархитектуры в установленном порядке договор безвозмездного временного пользования земельным участком (п. 1).

4.2. В срок до трех месяцев с момента выхода настоящего постановления разработать проектную документацию на строительство жилого дома с обязательным согласованием в Москомархитектуре и Мосгосэкспертизе.

4.3. Представить в Москомзем материалы утвержденной проектной документации (п. 4.2) и согласованный в установленном порядке стройгенплан для оформления земельно - правовых отношений в случае необходимости предоставления дополнительного участка на период строительства.

5. Принять к сведению согласие инвестора провести учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 3) в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после утверждения Мосгосэкспертизой проектной документации на строительство жилого дома (п. 1) в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

6. Освободить в порядке исключения ГАБТ России от долевого участия в развитии инженерных сетей и сооружений города, устанавливаемого в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".

7. Принять к сведению, что инвестор перечислит средства на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы" на долю площади, получаемой инвестором в собственность.

8. Принять к сведению обязательства ГАБТа России и инвестора, что после завершения строительства жилого дома (п. 1) имущественные права будут оформлены и зарегистрированы в установленном порядке.

9. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта после завершения строительства и оформления имущественных прав на построенные площади представят в Москомзем соответствующие документы для оформления земельно - правовых отношений в установленном порядке.

10. Разрешить Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы осуществить обмен доли ГАБТа России в доме по Троицкой ул., вл. 13 (п. 3.1) на муниципальную жилую площадь, расположенную в районах массовой застройки, с учетом оценки стоимостей обмениваемого жилья.

11. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

12. Принять к сведению, что компенсация за изъятый земельный участок по М. Николопесковскому пер., вл. 8, стр. 2, зарезервированный за дирекцией ГАБТа России в соответствии с приложением к распоряжению Мэра Москвы от 04.01.96 N 2-РМ, в размере 264700 долларов США учтена в доле, передаваемой ГАБТ России (п. 3.1).

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.