В целях  более полного  учета  градостроительного  потенциала
районов застройки (реконструкции),  имеющих  различную  обеспечен-
ность  городскими  инженерными системами снабжения и увязки сроков
строительства объектов инженерной  инфраструктуры  с  объемами  их
бюджетного финансирования и жилищного строительства, Правительство
Москвы постановляет:
     1. Установить,  что строительство городских инженерных комму-
никаций производится только на основании разработанных схем  инже-
нерных  сетей  в  соответствии с утвержденными проектами застройки
районов.
     2. Заказчикам-застройщикам  по  строительству городских инже-
нерных коммуникаций на стадии формирования проекта  инвестиционной
программы  начиная с 2006 года представлять городским инвесторам и
Департаменту экономической политики и развития города  Москвы  од-
новременно  с титульными списками на строительство инженерных ком-
муникаций и сооружений карты-схемы расположения коммуникаций с ис-
точниками  подачи инженерных мощностей для увязки их строительства
с адресным вводом объектов жилищно-гражданского назначения. В час-
ти теплоэлектроснабжения карты-схемы должны быть согласованы с Де-
партаментом топливно-энергетического хозяйства  города  Москвы,  в
части водоснабжения и водоотведения - с МГП "Мосводоканал".
     3. Москомархитектуре совместно с Департаментом топливно-энер-
гетического хозяйства города Москвы и ОАО "Мосэнерго" в трехмесяч-
ный  срок рассмотреть вопрос об определении возможностей использо-
вания существующих инженерных коммуникаций и  головных  сооружений
на  этапе  проекта размещения и при подготовке предварительных ад-
ресных перечней жилищного строительства.
     4. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы в IV квартале 2004 года представить предложения о  внесении
изменений  в  методику определения размера компенсации инвесторами
затрат на городскую социальную  и  инженерную  инфраструктуру  при
осуществлении  жилищного строительства по отдельным распорядитель-
ным документам Правительства Москвы для федеральных органов  госу-
дарственной власти и организаций федерального подчинения, согласно
которым в результате реализации проекта город  не  получает  своей
доли общей  жилой и нежилой площади в натуральном выражении,  пре-
дусмотрев:
     4.1. Взимание  с инвесторов средств на инженерное обеспечение
по всей цепочке коммуникаций, включая магистральные коммуникации и
головные инженерные сооружения.
     4.2. Недопущение реализации инвесторами  коммерческих  проек-
тов,  являющихся  в целом нерентабельными с учетом затрат на инже-
нерную подготовку.
     5. Департаменту  градостроительной  политики,  развития и ре-
конструкции города Москвы, Москомархитектуре до 1 декабря 2004 го-
да:
     5.1. Проанализировать ход выполнения постановления Правитель-
ства  Москвы от 30 июля 2002 года N 586-ПП "Об утверждении Положе-
ния о едином порядке предпроектной и проектной  подготовки  строи-
тельства  инженерных  коммуникаций,  сооружений  и объектов дорож-
но-транспортного обеспечения в г.Москве"  в части разработки  схем
инженерного  обеспечения  районов  строительства и реконструкции в
М 1:10000. Разделам по инженерному обеспечению в проектах застрой-
ки следует придать главенствующую роль,  увязав их с проектами ор-
ганизации строительства.
     5.2. Сформировать перечень районов застройки с особо сложными
условиями подачи инженерных мощностей на период до  2010  года,  в
которых затраты на строительство городских инженерных коммуникаций
и сооружений осуществляются за счет средств инвесторов (по примеру
района Кожухово).
     6. Москомархитектуре до 1 декабря 2004 года подготовить  сог-
ласованные  с Департаментом топливно-энергетического хозяйства го-
рода Москвы  и  ОАО  "Мосэнерго" предложения по созданию схемы су-
ществующих магистральных коммуникаций в М 1:10000 (по  аналогии  с
версией  Единой государственной картографической основы - ЕГКО для
служебного пользования), что позволит максимально использовать су-
ществующую сеть коммуникаций для жилищного строительства.
     7. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  усилить контроль за обоснованностью включения объектов ин-
женерии в титульные списки строек,  для чего приступить с 1 января
2005 года  к комплексному анализу капитальных вложений в городские
коммуникации на основе электронных версий генеральных схем магист-
ральных  инженерных  коммуникаций,  электронных схем проектируемых
инженерных коммуникаций  по  утвержденным  проектам  планировки  и
застройки,  электронных схем инженерного обеспечения районов.  При
подготовке инвестиционной программы по отрасли "Коммунальное стро-
ительство"  предусматривать  использование  информационной системы
"Планирование инженерного обеспечения застройки" и ее информацион-
ное взаимодействие с Государственным градостроительным кадастром и
Мосгоргеотрестом.
     8. Признать  утратившими силу пункт 5 в части объема взимания
средств долевого участия,  так как указанная норма не нашла приме-
нение  на практике,  и пункты 6, 7, 8, 9, 10  постановления Прави-
тельства Москвы от 13 января 1998 года N 15 "О городской программе
комплексной  реконструкции инженерных сетей и сооружений централь-
ной части г.Москвы".
     9. Установить,  что на территории Центрального административ-
ного округа города Москвы действуют условия разделения между горо-
дом и инвестором по строительству объекта затрат,  связанных с ин-
женерным обеспечением,  утвержденные постановлением  Правительства
Москвы  от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реали-
зации городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки",  а также порядок
расчетов по долевому участию потребителей в  строительстве  и  ре-
конструкции головных инженерных сооружений, утвержденный постанов-
лением Правительства Москвы  от 21 октября 2003 года  N 880-ПП  "О
внесении  изменений  и  дополнений  в  постановление Правительства
Москвы от 12 мая 1992 года N 261".
     10. Признать  утратившими  силу распоряжения  Мэра Москвы  от
9 апреля 1999 года N 329-РМ "Об участии  инвесторов  в  реализации
городских программ  комплексной  реконструкции  инженерных сетей и
сооружений  центральной  части  Москвы"  и  от 28 ноября 2000 года
N 1244-РМ "Об утверждении Временных методических  рекомендаций  по
расчету дополнительных затрат инвесторов, возникающих при реализа-
ции инвестиционных проектов".
     11. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.




П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков