В целях  формирования  программы  жилищного строительства и в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 27 апреля
2004 г.  N 255-ПП "О  порядке  проведения конкурсов и аукционов по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":

     1. Осуществить в 2005-2007 гг. проектирование и строительство
жилого дома  над отдельно стоящим сооружением гражданской обороны,
суммарной  поэтажной  площадью  объекта  в габаритах наружных стен
14 000 кв.м (в том числе общая  жилая  площадь 9 700 кв.м)  на зе-
мельном участке площадью 0,56 га, проектирование  и  реконструкцию
защитного  сооружения  гражданской обороны типа "А-50" по  адресу:
Базовская улица, вл. 20А в соответствии с разработанным актом раз-
решенного использования участка территории градостроительного объ-
екта от 15 июня 2005 г. N А-0536/01.
     2. Утвердить  Акт разрешенного использования участка террито-
рии  градостроительного  объекта  от  15 июня 2005 г.  N А-0536/01
(приложение).
     3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 26 января  2006 г. N  1/2006)
инвестором по проектированию и строительству объекта (п.1) опреде-
лено общество с ограниченной ответственностью "Строй-Инвест"  (да-
лее ООО "Строй-Инвест") со следующими условиями инвестирования:
     3.1. Принять к сведению,  что финансирование проектирования и
строительства  объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвес-
тора в полном объеме.
     3.2. Инвестор  перечисляет  в бюджет города Москвы в качестве
компенсации городу за социальную,  инженерную и транспортную  инф-
раструктуру при строительстве инвестиционного объекта (п.1) денеж-
ные средства в объеме 4 400 000 долларов США (в  рублевом  эквива-
ленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оп-
латы) на  специальный  счет  Московского  городского  казначейства
КБК-72511705020020104180  "Компенсационные  выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья"  в
соответствии со следующим графиком:
     - первая часть денежных средств - 20 % от суммы  перечисляет-
ся инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента ре-
гистрации инвестиционного контракта в Комитете  города  Москвы  по
организации и проведению конкурсов и аукционов;
    - вторая  часть денежных средств - 80 % от суммы перечисляется
ежеквартально равновеликими  платежами в первый рабочий день квар-
тала со второго квартала 2006 года до конца 2006 года  включитель-
но.
     График платежей оформляется приложением к заключаемому инвес-
тиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     3.3. По  окончании  строительства объекта (п.1) распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
     3.3.1. Общая жилая площадь:
     - 95% - в собственность инвестора  без изменения функциональ-
ного назначения при выполнении п.3.2 настоящего распоряжения.
     - 5%  - в собственность города Москвы в лице Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города  Москвы  для  последующей
передачи сотрудникам Управления по обеспечению  мероприятий  граж-
данской защиты  города  Москвы,  Главного управления МЧС России по
г.Москве (3%) и МЧС России (2%),  являющимся  очередниками  города
Москвы на улучшение жилищных условий.
     3.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, не-
разрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объек-
та (лестничные клетки,  лифтовые шахты, технические этажи, техпод-
полья, электрощитовые):
     - 40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора.
     3.3.3. Площади подземного пространства для размещения  защит-
ного сооружения гражданской обороны:
     - 100%  - в собственность города Москвы в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     3.3.4. Общая площадь построенных или реконструированных  объ-
ектов инженерного и коммунального назначения:
     - 100% - в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     4. Комитету города Москвы по организации и проведению конкур-
сов и аукционов:
     4.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правитель-
стве  Москвы  Росляку Ю.В.  для  подписания от имени Правительства
Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестицион-
ного проекта (п.1).
     4.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвести-
ционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Префектуре Северного административного округа города Моск-
вы:
     5.1. После  сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в ус-
тановленном порядке и представить на подпись  первому  заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта при условии представ-
ления инвестором надлежащего пакета документов.
     5.2. Совместно с инвестором представить предложения в  Депар-
тамент  экономической политики и развития города Москвы по включе-
нию в инвестиционную программу Правительства Москвы 2005-2007  гг.
проектирование  и  строительство объекта (п.1) за счет средств ин-
вестора в полном объеме.
     6. Принять к сведению обязательства инвестора:
     6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке  проект-
но-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     6.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении  денежных
средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестици-
онного контракта в соответствии с действующими на момент такой ре-
гистрации правовыми актами.
     6.3. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы необходимые документы для заключения договора краткосрочной
аренды земельного участка на период проектирования и строительства
жилого дома (п.1) в установленном порядке.
     6.4. По  окончании  строительства объекта (п.1) представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  до-
кументы для оформления и учета жилой площади в соответствии с рас-
поряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
     6.5. Представить в Департамент имущества города Москвы  необ-
ходимый  пакет документов для регистрации доли города по объекту в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сде-
лок с ним.
     6.6. В течение месяца после выдачи разрешения на строительст-
во объекта (п.1) провести в Департаменте жилищной политики  и  жи-
лищного  фонда  города  Москвы учетную регистрацию инвестиционного
контракта (п.4.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября  1997 г. N  935-РМ  "Об утверждении временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о  прив-
лечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.7. Осуществить оформление и регистрацию имущественных  прав
на  законченный инвестиционный объект (п.1) в установленном поряд-
ке.
     6.8. После  окончания  строительства объекта (п.1) в установ-
ленном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии
с зарегистрированными имущественными правами.
     7. Департаменту  имущества  города Москвы после выполнения п.
6.5 настоящего распоряжения внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, нежилые  помещения, яв-
ляющиеся  долей  города (пп. 3.3.2, 3.3.3, 3.3.4).
     8. Проектирование и строительство магистральных сетей и  соо-
ружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п.1), а также поря-
док финансирования указанных работ  осуществляется  в соответствии
с условиями,  утвержденными постановлением Правительства Москвы от
30 сентября 2003 г.  N 815-ПП "О финансировании реализации городс-
ких  программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
     9. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве  Москвы  Росля-
ка Ю.В.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                              Приложение к распоряжению
                              Правительства Москвы
                              от 28 апреля 2006 г.  N 713-РП







                              А К Т
          разрешенного использования  участка  территории
          градостроительного объекта (земельного частка)
          для осуществления  строительства,  реконструкции

                       15.06.2005 N А-0536/01


                          (смотри подлинник)