В целях выполнения программы капитального ремонта, реконструкции и строительства жилых зданий в центре города Москвы, во исполнение распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.11.91 N 890-РП "Об организационных мерах по подготовке условий строительства Московского международного делового центра "Москва - Сити", на основании протокола от 25.04.2002 N 7 заседания Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы и принимая во внимание обязательства города Москвы перед ООО "Частная компания Розенблюм" по компенсации за изъятое у общества строение по 4-му Красногвардейскому пр., д. 16 Правительство Москвы постановляет:

1. Разрешить ООО "Частная компания Розенблюм" проведение в 2002-2003 гг. реконструкции дома 1/15 по Самотечной улице площадью 2457,5 кв. м за счет собственных и привлеченных средств.

2. Принять к сведению, что:

2.1. Стоимость изъятого у ООО "Частная компания Розенблюм" здания, расположенного по адресу: 4-й Красногвардейский пр., д. 16, составляет 1117600 долларов США (заключение от 18.02.2002 N 231/1 независимого оценщика - ООО "Научно - производственный центр "Союзоценка", подтвержденное Департаментом имущества города Москвы).

2.2. Стоимость помещений площадью 1820,5 кв. м в доме 1/15 по Самотечной улице составляет 1129200 долларов США (заключение от 18.02.2002 N 231/2 независимого оценщика - ООО "Научно - производственный центр "Союзоценка", подтвержденное Департаментом имущества города Москвы).

Разница стоимости изъятого здания по адресу: 4-й Красногвардейский пр., д. 16 и стоимости 1820,5 кв. м в здании по адресу: Самотечная ул., д. 1/15 составляет 11600 долларов США.

2.3. Согласно разработанной исходно - разрешительной документации предусмотрены реконструкция и новое строительство на прилегающем к зданию по Самотечной ул., д. 1/15 земельном участке.

3. Префекту Центрального административного округа в установленном порядке:

3.1. От лица Правительства Москвы заключить с ООО "Частная компания Розенблюм" инвестиционный контракт на следующих условиях:

- предусмотреть возможность проведения реконструкции объекта в два этапа: первый этап - реконструкция существующего строения, второй этап - новое строительство на прилегающем к зданию по Самотечной ул., д. 1/15 земельном участке, установив сроки выполнения работ по второму этапу 2003-2006 гг.;

- исключить из раздела по объекту реконструкции 637 кв. м, находящихся в собственности ОАО "Мосстрой-40";

- учитывая необходимость компенсации за ранее изъятое здание по 4-му Красногвардейскому пр., д. 16, передать 100% площади существующего строения по Самотечной ул., д. 1/15 в собственность ООО "Частная компания Розенблюм" (за исключением площади, находящейся в собственности ОАО "Мосстрой-40") после оплаты ООО "Частная компания Розенблюм" 11600 долларов США - разницы стоимости изъятого здания и стоимости 1820,5 кв. м в здании по адресу: Самотечная ул., д. 1/15. Предусмотреть оформление площади, передаваемой в собственность ООО "Частная компания Розенблюм", после оплаты разницы стоимости изъятого здания по адресу: 4-й Красногвардейский пр., д. 16 и стоимости 1820,5 кв. м в здании по адресу: Самотечная ул., д. 1/15 - 11600 долларов США;

- по дополнительной площади в объекте определить следующее соотношение долей:

3.1.1. Площадь надземной части объекта:

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 50% - в собственность ООО "Частная компания Розенблюм".

3.1.2. Площадь подземной части автостоянки:

- 20% машиномест - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% машиномест - в собственность ООО "Частная компания Розенблюм".

3.2. Оформить акты о реализации этапа инвестиционного проекта отдельно по первому и второму этапам.

4. Департаменту имущества города Москвы:

4.1. Не допускать с момента выхода настоящего постановления случаев сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, продажи помещений во вновь возводимом объекте (п. 1).

4.2. В установленном порядке расторгнуть договоры аренды с пользователями нежилых помещений и обеспечить вывод незаконных пользователей из объекта (п. 1).

4.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном законом порядке права на долю города и совместно с префектурой Центрального административного округа внести предложение об их использовании.

5. Принять к сведению, что ООО "Частная компания Розенблюм":

5.1. Осуществит выполнение функций заказчика реконструкции объекта (п. 1).

5.2. Разработает проектно - сметную документацию на реконструкцию объекта в течение 6 месяцев со дня выхода настоящего постановления.

5.3. Оформит в Москомземе договор краткосрочной аренды земли на период реконструкции объекта (п. 1) в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно - разрешительной документацией. После оформления имущественных прав на возведенный объект оформит в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения.

5.4. Представит необходимые документы для регистрации имущественных прав на площадь, передаваемую ООО "Частная компания Розенблюм" в собственность в здании по адресу: Самотечная ул., 1/15.

6. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, на выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

7. В связи с выходом настоящего постановления считать утратившим силу приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 13.04.99 N 322 "О программе капитального ремонта и реконструкции зданий в центре г. Москвы на 1999-2005 годы" в части адреса: Самотечная ул., 1/15.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.