В целях обеспечения комплексного подхода к строительству и благоустройству Южного административного округа Москвы, а также в целях рационального использования земельных участков по Пролетарскому проспекту, отведенных в соответствии с распоряжениями исполкома Моссовета от 30 апреля 1964 г. N 1004 и от 30 июля 1969 г. N 1665 под строительство Московскому государственному инженерно - физическому институту (техническому университету), а также в соответствии с совместным постановлением Правительства Москвы и Совета ректоров вузов Москвы от 11 сентября 2001 г. N 830-ПП/СР-01/09 "О взаимодействии с московскими государственными вузами федерального подчинения в 2001/2002 учебном году":

1. Согласиться с предложением Московского государственного инженерно - физического института (технического университета) (далее - МИФИ) об осуществлении в 2003-2007 гг. комплексной застройки территории МИФИ по Пролетарскому проспекту жилыми домами за счет средств привлеченных инвесторов: закрытого акционерного общества "ИНТЕКО" и общества с ограниченной ответственностью "Доходный дом "Базис и компания".

2. Принять к сведению, что инвесторами в месячный срок после оформления настоящего распоряжения будет подобрана лицензированная организация для осуществления функций заказчика по проектированию и строительству объектов (п. 1).

3. Согласиться с предложением МИФИ о привлечении в качестве инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений Управление экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы.

4. Принять к сведению, что строительство объектов (п. 1) будет осуществляться поэтапно:

4.1. I этап (2003-2006 гг.):

- строительство общежития квартирного типа на 1500 мест общей площадью около 15000 кв. м для обеспечения отселения студентов из существующих общежитий по адресу: ул. Москворечье, д. 19, корп. 1, 2, 3, 4; ул. Кошкина, д. 11, корп. 1;

- строительство жилых домов общей площадью около 75000 кв. м, а также встроенно - пристроенного детского сада.

4.2. II этап (2006-2007 гг.) - снос существующих общежитий (п. 4.1) и застройка освобожденной территории жилыми домами общей площадью около 30000 кв. м.

5. Принять к сведению, что подобранный инвесторами заказчик (п. 2):

5.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего распоряжения представит в Москомзем планы границ земельных участков на период разработки проекта планировки жилой застройки.

5.2. Оформит в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства объекта (п. 1) на основании разработанного Москомархитектурой проекта планировки.

5.3. Произведет по согласованию с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений.

6. Принять к сведению, что Москомархитектура по согласованию с заказчиком в договорные сроки разработает:

6.1. Проект планировки участка (п. 1).

6.2. Проектно - сметную документацию на застройку участка (п. 1) на основании разработанного и утвержденного проекта планировки (п. 6.1).

7. Принять к сведению, что после завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществляется в следующих соотношениях:

7.1. По объектам первого этапа (п. 4.1):

7.1.1. Площади общежитий квартирного типа - 100% в собственность Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для последующей передачи МИФИ в безвозмездное пользование в установленном порядке.

7.1.2. Жилой площади:

- 16% - в собственность Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для предоставления сотрудникам - очередникам МИФИ;

- 84% - в собственность привлеченных инвесторов пропорционально вложенным средствам.

7.2. Жилой площади по объектам второго этапа (п. 4.2):

- 30% - в собственность Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для последующего предоставления сотрудникам - очередникам МИФИ, в том числе 5% для создания фонда служебного жилья МИФИ;

- 70% - в собственность привлеченных инвесторов пропорционально вложенным средствам.

7.3. Нежилой площади во встроенно - пристроенных помещениях в строящихся жилых домах по объектам первого и второго этапов:

- 40% - в собственность Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% - в собственность привлеченных инвесторов пропорционально вложенным средствам.

7.4. Площади встроенно - пристроенных гаражей - стоянок по объектам первого и второго этапов:

- 10% машиномест - в собственность города в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 90% машиномест и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность привлеченных инвесторов пропорционально вложенным средствам.

8. Вице - мэру Москвы в трехмесячный срок с момента выхода настоящего распоряжения в установленном порядке заключить с МИФИ и привлеченными инвесторами инвестиционный контракт на условиях, определенных настоящим распоряжением.

9. Принять к сведению, что МИФИ совместно с привлеченными инвесторами:

9.1. В течение месяца с момента утверждения проекта планировки участка (п. 6) представит инвестиционный контракт (п. 8) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

9.2. В течение трех месяцев после приемки объектов (п. 1) в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформят и представят на утверждение в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 8).

10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:

10.1. По предложению инвестора - Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы, согласованному с заказчиком, включать в инвестиционные программы на 2003 и последующие годы работы по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений к объектам (п. 1) за счет городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных Управлению на соответствующий период в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 г. N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

10.2. На основании материалов, представленных заказчиком, определить объемы отчислений, передаваемых инвесторами на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы с учетом доли площади, передаваемой МИФИ.

11. Принять к сведению, что в случае производства работ по реконструкции инженерных сетей, благоустройству территории и т.д. за пределами кварталов, в которых находятся объекты (п. 1), компенсация дополнительных затрат инвесторов будет произведена в порядке, предусмотренном п. 1 постановления Правительства Москвы от 20 апреля 1999 г. N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

12. Принять к сведению обязательства участников строительства:

12.1. После завершения строительства объектов (п. 1) оформить и зарегистрировать имущественные права на жилые площади, нежилые помещения и гараж - стоянку в установленном законом порядке.

12.2. После оформления имущественных прав (п. 12.1) оформить в Москомземе право пользования земельным участком в установленном порядке.

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.