В целях улучшения общего архитектурного облика Южного административного округа, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года" и в целях привлечения источников финансирования для реализации постановления Правительства Москвы от 22.10.2002 N 863-ПП "О Комплексной целевой программе развития Государственного художественного, историко - архитектурного и природно - ландшафтного музея - заповедника "Коломенское" на 2003-2007 гг.":

1. Принять предложение Комплекса социальной сферы, Москомархитектуры и префектуры Южного административного округа о проектировании и строительстве в 2003-2004 гг. жилого комплекса ориентировочной площадью 30 тыс. кв. метров в мкр. 1А, Б, В, корп. 119, корп. 120 и корп. 121 района Москворечье - Сабурово, предусмотренных проектом планировки комплексной реконструкции мкр. 1А, Б, В района Москворечье - Сабурово, находящегося на территории, прилегающей к Государственному художественному, историко - архитектурному и природно - ландшафтному музею - заповеднику "Коломенское".

2. Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов в установленном порядке произвести инвестиционный конкурс по подбору инвестора - застройщика по проектированию и строительству жилых домов (п. 1) для реализации Комплексной целевой программы развития музея - заповедника "Коломенское" и достижения максимально возможной результативности для города в выполнении постановления Правительства Москвы от 22.10.2002 N 863-ПП "О Комплексной целевой программе развития Государственного художественного, историко - архитектурного и природно - ландшафтного музея - заповедника "Коломенское" на 2003-2007 гг.".

3. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

3.1. В 3-месячный срок подготовить лотовую документацию для проведения конкурса по подбору инвестора - застройщика с учетом п. 13 настоящего распоряжения.

3.2. По предложению инвестора - застройщика включать в инвестиционные программы Правительства Москвы на 2003-2004 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора.

4. Префектуре Южного административного округа в установленном порядке представить Вице - мэру Москвы для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт с победителем конкурса о реализации инвестиционного проекта с распределением жилой и нежилой площади объекта согласно пункту 13 настоящего распоряжения.

5. Обязать инвестора - застройщика перечислить в бюджет города Москвы в 2004 году в порядке компенсационных выплат при заключении инвестиционного контракта по строительству жилых домов (п. 1) не менее 300 млн. рублей.

6. Установить, что средства, предусмотренные пунктом 5 настоящего распоряжения, направляются на финансирование Комплексной целевой программы развития Государственного художественного, историко - архитектурного и природно - ландшафтного музея - заповедника "Коломенское" после внесения в установленном порядке изменений по доходам и расходам в Закон города Москвы о бюджете города на 2004 год.

7. Префектуре Южного административного округа в течение трех месяцев после приемки объекта (п. 1) в эксплуатацию актом приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно заключенному инвестиционному контракту (п. 4) в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

8. Принять к сведению, что инвестор - застройщик (п. 2):

8.1. Закажет в Москомархитектуре в договорные сроки оформление исходно - разрешительной документации и обеспечит разработку проектно - сметной документации на строительство жилого комплекса (п. 1).

8.2. Представит разработанную исходно - разрешительную документацию (п. 8.1) в Москомзем для оформления в установленном порядке земельно - правовых отношений на период проектирования и строительства жилого комплекса.

8.3. За счет собственных и привлеченных средств обеспечит финансирование проектирования и строительства объекта в полном объеме, включая инженерные сети, в соответствии с действующими нормативными документами.

8.4. В течение месяца с момента утверждения ТЭО в Мосгосэкспертизе на строительство жилого комплекса представит заключенный инвестиционный контракт в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

8.5. В течение месяца после окончания строительства объекта (п. 1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

9. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилого комплекса (п. 1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы после окончания строительства и сдачи жилого комплекса в эксплуатацию оформить в установленном порядке жилую площадь в соответствии с пунктом 13.1 настоящего распоряжения.

11. Принять к сведению обязательства участников строительства, что после реализации инвестиционного проекта (п. 4) оформление и регистрация имущественных прав будут осуществляться в установленном законом порядке.

12. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав (п. 11) земельно - правовые отношения будут оформлены в Москомземе в установленном порядке.

13. После завершения строительства распределение общей площади зданий жилого комплекса (п. 1) осуществить в следующем соотношении:

13.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестору - застройщику и привлеченным им соинвесторам при условии перечисления городу Москве эквивалента доли города в соответствии с подготовленной лотовой документацией (п. 3.1) на финансирование Комплексной целевой программы развития Государственного художественного, историко - архитектурного и природно - ландшафтного музея - заповедника "Коломенское" в объеме не менее 300 млн. рублей с уточнением суммы по итогам инвестиционного конкурса (п. 2).

13.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Южного административного округа;

- 60% - инвестору - застройщику и привлеченным им соинвесторам в собственность.

13.3. В случае строительства гаражей - стоянок распределение машиномест и площадей общего пользования осуществить в соотношении:

- 80%, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - инвестору - застройщику и привлеченным им соинвесторам в собственность;

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

13.4. Все построенные и реконструированные в рамках настоящего проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

14. Управлению бюджетного планирования и городского заказа города Москвы осуществлять общую координацию расходования полученных средств в счет доли города Москвы (п. 13) на финансирование Комплексной целевой программы развития Государственного художественного, историко - архитектурного и природно - ландшафтного музея - заповедника "Коломенское".

15. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 13.2).

16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и префекта Южного административного округа Бирюкова П.П.