Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 719-РП от 21 апреля 2009 года
Об утверждении актов разрешенного использования земельных участков (Восточный административный округ города Москвы)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28, постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":
1. Утвердить акты разрешенного использования земельных участков от 9 апреля 2008 г. N А-5566/03, кадастровый номер 77:03:0009004:1004 (приложение 1), от 8 апреля 2008 г. N А-5564/98, кадастровый номер 77:03:0009004:1003 (приложение 2), от 23 января 2008 г. N А-5106/11, кадастровый номер 77:03:0010005:1005 (приложение 3), для предъявления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП, для проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 21 апреля 2009 г. N 719-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 9 апреля 2008 г. N А-5566/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Восточный.
Район: Новокосино.
Адрес: Новокосинская улица, вл. 36Б.
Наименование объекта: кафе.
Функциональное назначение объекта: объект общественного питания.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): префектура Восточного административного округа (для последующей реализации на конкурсной основе).
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: график проработки окружных объектов с целью последующего включения в Единый поадресный перечень для вынесения на конкурсы в 2007-2008 гг., утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: график подготовки актов разрешенного использования окружных конкурсных объектов на I полугодие 2008 года, утвержденный и.о. руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы А.Д. Косованом;
выписка из итогового протокола N 1 окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов от 20.03.2007;
выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы (протокол от 11.12.2007 N 46-А);
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 20.12.2007 N 03-03-0303-06/З01-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,09
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 470 - общая площадь объекта
объекта (суммарная поэтажная (510 кв. м - суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах площадь объекта в габаритах наружных
наружных стен) (кв. м): стен)
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 9,8 (уточнить проектом)
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 20 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд на рассматриваемую территорию предусмотрен с северной стороны на проезжую часть Новокосинской улицы.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 10.10.2007 N 07-302.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.08.2007 N 22/2/1869:
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 07.08.2007 N 2/1373:
обеспечить проезд пожарных автомобилей в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 29.11.2007 N 10-16/1131:
получить при разработке проекта строительства санитарно-эпидемиологические заключения по эффективности шумозащитных мероприятий, подтвержденных акустическими расчетами, санитарно-химическими, бактериологическими и радиологическими исследованиями почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.08.2007 N 06-28-9363/7:
предусмотреть соблюдение нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02. Проработать вопрос организации мобильного или вертикального озеленения, а также подобрать участок для проведения озеленительных и благоустроительных работ на прилегающей территории (с юга от отводимого);
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП;
предусмотреть места хранения автотранспорта согласно нормативам постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП. Рассмотреть возможность организации автостоянки на газонных решетках;
предусмотреть при разработке ПОС размеры строительной площадки и ведение строительных работ в границах отвода с учетом максимального сохранения зеленых насаждений;
предусмотреть организацию проездов на период строительства без дополнительного использования озелененных и придомовых территорий.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.08.2007 N 06-28-9363/7(1):
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований СНиП 35-01-2001.
3.2.5. В соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 20.12.2006 N п7335-06 до начала проектирования получить положительное заключение ГУП "Мосводосток" (или владельца водостока d = 400, проходящего по участку). До проектирования объекта учесть техническую зону телефонной канализации 24 отв. вблизи границы "АБ", получив положительное заключение телефонного узла, и сохранность или перекладку телефонной канализации 4 отв. + TV, проходящей по участку. Проектирование объекта вести на геоматериале в масштабе 1:500 с учетом существующих инженерных коммуникаций и сооружений, получив положительное заключение всех заинтересованных организаций, и представить в ОПС в установленном порядке.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.5. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Зданий и сооружений на участке не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования Восточного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 14.08.2007 N 33-2ТЗ-2207/7-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 02.08.2007 N 07/04-3866.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 21 апреля 2009 г. N 719-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 8 апреля 2008 г. N А-5564/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Восточный.
Район: Новокосино.
Адрес: Салтыковская улица, вл. 7Г.
Наименование объекта: многофункциональный торговый, досуговый, оздоровительный центр.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "ГАНГУТЪ" (для последующей реализации на конкурсной основе).
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Восточного административного округа города Москвы от 29.03.2007 N 549-В-РП "Об утверждении решений комиссии по земельным отношениям и градостроительному регулированию на территории Восточного административного округа";
распоряжение префекта Восточного административного округа города Москвы от 29.12.2007 N 1956-В-РП "Об утверждении Реестра окружных конкурсных объектов".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола Окружной комиссии по земельным отношениям и градостроительному регулированию (протокол N 12 от 20.04.2006);
выписка из протокола Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы (протокол N 6 от 19.02.2008);
письмо главы управы района Новокосино города Москвы от 02.04.2007 N Д-208/7;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 23.11.2007 N 98-03-1780-06/З02-07.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,325
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 1444,5 - общая площадь объекта, в
объекта (суммарная поэтажная т.ч. 1348,1 - наземная часть
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1 + антресольный этаж + подвал
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 12,6
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 39 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд на рассматриваемую территорию предусмотрен с восточной стороны - на Салтыковскую улицу.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.04.2007 N 07-056.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.04.2007 N 22/2/917:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 22.03.2007 N 2/322:
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 09.04.2007 N 10-16/355:
получить на стадии разработки проекта санитарно-эпидемиологические заключения: по эффективности шумозащитных мероприятий с учетом уточнения технических характеристик технологического, вентиляционного и другого инженерного оборудования; по расчетам рассеивания вредных выбросов в атмосфере; протоколам санитарно-химических, микробиологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.06.2007 N 06-14-6948/7:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
предусмотреть проектом благоустройства посадку деревьев 4-й группы;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектными материалами места хранения автотранспорта согласно постановлению Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП. При организации автостоянки использовать твердое покрытие;
осуществлять вертикальную планировку территории в сторону сетей дождевой канализации;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09.08.2005 N 594-ПП;
вести проектирование с учетом необходимости предотвращения загрязнения поверхностных и подземных вод;
предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры стройплощадки без изъятия прилегающей территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.03.2007 N 06-14-2664/7(1):
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований СНиП 35-01-2001.
3.2.5. Учесть при проектировании техническое заключение отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 26.01.2007 N 369-07.
3.2.6. Учесть при проектировании заключение отдела водных ресурсов по городу Москве Московско-Окского бассейнового водного управления Росводресурсов от 23.08.2006 N 392/20.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Проектирование осуществлять в соответствии с Положением о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.11.1996 N 1404 и постановлением Правительства Москвы от 19.10.1999 N 958, а также в соответствии с Федеральным законом от 03.06.2006 N 73-ФЗ "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации".
3.3.5. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.6. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположена необорудованная, огороженная забором площадка для выгула собак, подлежащая переносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования Восточного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 12.04.2007 N 33-2ТЗ-910/7-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 29.03.2007 N 07/04-1552.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
Приложение 3
к распоряжению Правительства
Москвы
от 21 апреля 2009 г. N 719-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 23 января 2008 г. N А-5106/11
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Восточный.
Район: Косино-Ухтомский.
Адрес: Каскадная улица, вл. 19.
Наименование объекта: автосервис.
Функциональное назначение объекта: объект транспортного хозяйства.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство; благоустройство.
Застройщик (заказчик): ООО "СИВАЛ" (для последующей реализации на конкурсной основе).
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Восточного административного округа города Москвы "Об утверждении решений комиссии по земельным отношениям и градостроительному регулированию на территории Восточного административного округа" от 29.03.2007 N 549-В-РП.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: решение Окружной комиссии по земельным отношениям и градостроительному регулированию (протокол N 39 от 20.10.2005);
решение Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы (протокол N 46-А от 11.12.2007);
решение Общественно-экспертного совета по вопросам развития технического сервиса автомототранспортных средств и самоходной техники (протокол N 61-31-206/5 от 17.11.2005);
решение Общественно-экспертного совета по вопросам развития технического сервиса автомототранспортных средств и самоходной техники (протокол N 61-31-32/6 от 09.02.2006);
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 25.12.2007 N 11-03-1331-06/З02-07.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,28
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 1490 - общая площадь (1660 кв. м -
объекта (суммарная поэтажная суммарная поэтажная площадь объекта
площадь объекта в габаритах в габаритах наружных стен)
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность(количество 2
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 9,1
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 24 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 21.11.2007 N 815/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 12.02.2007 N 22/2/280:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты города;
без строительства защитного сооружения ГО;
приспособить мойку для специальной обработки автотранспорта (СНиП 2.01-57-85 и СНиП 2.01-51-90);
согласовать проект по специальной обработке автотранспорта в Управлении гражданской защиты Москвы;
включить в состав рабочей и государственной комиссий представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 26.01.2007 N 2/19:
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 25.07.2007 N 10-16/723:
получить на стадии разработки проекта санитарно-эпидемиологические заключения Управления Роспотребнадзора по г. Москве: по эффективности шумозащитных мероприятий с учетом уточнения технических характеристик технологического, вентиляционного и другого инженерного оборудования по расчетам рассеивания вредных выбросов в атмосфере; протоколам санитарно-химических, микробиологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.10.2007 N 06-28-12012/7:
представить на рассмотрение в установленном порядке проектные материалы в полном объеме, включая разделы: "Охрана окружающей среды", "Инженерное обеспечение", "Технологические решения", "Благоустройство и озеленение", "Организация СЗЗ", "Проект организации строительства";
разработать проектные материалы с учетом позиций, выделенных по тексту заключения курсивом;
предусмотреть в составе проекта решения по:
- очистке поверхностных сточных вод до нормативных требований к сбросу в городские водосточные сети;
- исключению сверхнормативного воздействия выбросов загрязняющих веществ на компоненты окружающей среды на границе жилой застройки и соблюдению 0,8 ПДК на территории ПК;
- обеспечению мойки оборотными системами водоснабжения и очистными сооружениями;
- минимизации объемов образования отходов (с учетом всех источников) и порядок обращения с отходами, в т.ч. строительными;
- обеспечение нормативной емкости стоянок для автомобилей сотрудников и клиентов (в т.ч. в режиме ожидания) в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 и постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП;
предусмотреть при разработке ПОС организацию строительной площадки в границах отведенного в пользование участка. Предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий в период проведения строительных работ, в т.ч. проработку порядка обращения с отходами, исключение складирования отходов, строительных материалов и отстоя автотранспорта на прилегающей территории;
Примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы N 514-ПП издано 27.07.2004, а не 27.07.2006.
выполнить в разделе "Благоустройство и озеленение" требования постановления Правительства Москвы от 27.07.2006 N 514-ПП "О повышении качества почвогрунтов в городе Москве" в части соответствия почвогрунтов и их компонентов нормам.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.05.2007 N 06-14-3990/7(1):
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. В соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 25.10.2006 учесть при проектировании проекты 7694-05 и 7667-05 (ГУП "Мосинжпроект").
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Зданий и сооружений на участке не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования Восточного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 22.03.2007 N 33-2ТЗ-364/7-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 02.03.2007 N 07/04-1033.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
