В целях  обеспечения выполнения программы комплексной реконс-
трукции и строительства зданий в Центральном административном  ок-
руге  города  Москвы  и  улучшения  внешнего архитектурного облика
центра столицы в целом,  а также в соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы от 29 августа 2000 г.  N 690  "О  Комплексной
городской  программе формирования кондоминиумов и создания условий
для образования и деятельности товариществ собственников жилья" (в
редакции  постановления  Правительства Москвы от 3 августа 2004 г.
N 550-ПП):
     1. Принять  предложение  товарищества   собственников   жилья
"Сверчков,  10" (ТСЖ "Сверчков, 10") о проведении реконструкции со
сносом  по  адресу:  Сверчков пер.,  д.10,  стр.1  общей  площадью
950,6 кв.м с вводом в эксплуатацию до 2008 г.   6-этажного  жилого
здания с нежилыми помещениями на первом этаже предельно допустимой
общей площадью 3 367,0 кв.м,  в том числе жилой - 2 200,0 кв.м,  и
ремонтно-реставрационных работ по зданию-памятнику по адресу:  По-
таповский пер., д.8/12, стр.5.
     2. В качестве дополнительных обременений  по  инвестиционному
проекту (п.  1) ТСЖ "Сверчков, 10" провести капитальный ремонт без
отселения жителей здания по адресу: Сверчков пер., д.10 общей пло-
щадью 3 467,8 кв.м и осуществить  перенос  центрального  теплового
пункта по указанному адресу с компенсацией затрат по осуществлению
мероприятий.
     3. Принять  к  сведению,  что функции инвестора по реализации
инвестиционного проекта (пп. 1 и 2)  осуществит ТСЖ "Сверчков, 10"
за счет собственных и привлеченных средств.
     4.  Префекту  Центрального  административного  округа  города
Москвы:
     4.1.   Представить   первому  заместителю   Мэра   Москвы   в
Правительстве Москвы  Росляку Ю.В.  для подписания в установленном
порядке проект инвестиционного контракта (далее - контракт) с  ТСЖ
"Сверчков, 10" на реализацию инвестиционного проекта (пп. 1 и 2) с
распределением площадей объектов (п. 1) в соответствии с условиями
настоящего распоряжения.
     4.2. После завершения работ,  сдачи объектов в эксплуатацию и
представления  инвестором полного пакета документов представить на
подпись первому заместителю Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляку Ю.В.  в установленном порядке акт о результатах реализации
инвестиционного проекта по контракту.
     4.3. Учетную  регистрацию  заключенного инвестиционного конт-
ракта,  дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реа-
лизации  инвестиционного  проекта по контракту осуществить в уста-
новленном порядке в Едином  реестре  контрактов  и  торгов  города
Москвы.
     5. После окончания реализации инвестиционного проекта (пп.  1
и 2) распределение площадей объектов (п.  1) за исключением площа-
ди,  находящейся в собственности юридических и физических  лиц  на
момент заключения контракта, установить в следующем соотношении:
     5.1. Общая жилая площадь:
     - 100% - в собственность инвестора ТСЖ "Сверчков, 10" и прив-
леченных им соинвесторов при  условии  перечисления  инвестором  в
бюджет  города  Москвы  компенсации  за  социальную,  инженерную и
транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и ре-
конструкции  объектов жилого фонда,  рассчитанную в соответствии с
Методикой определения размера компенсации инвесторами за  социаль-
ную  и инженерную инфраструктуру при строительстве и реконструкции
жилых объектов,   утвержденной постановлением Правительства Москвы
от  19  августа 2003 г.  N 698-ПП (в редакции постановления Прави-
тельства   в   размере  Москвы  от  6   июля   2004 г.   N 470-ПП)
1 339 671 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Централь-
ного  банка  Российской  Федерации  на  день  оплаты),  за вычетом
затрат на выполнение инвестором работ по пункту 2 настоящего  рас-
поряжения в соответствии с согласованной и утвержденной в установ-
ленном порядке сметной документацией (п. 6.4).
     5.2. Нежилая площадь за исключением площади помещений, нераз-
рывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой  части  объекта
(лестничные  клетки,  лифтовые шахты,  технические этажи,  техпод-
полья, электрощитовые):
    - 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы для использования по согласованию с префекту-
рой  Центрального  административного  округа города Москвы,  в том
числе 100% площади здания-памятника (п. 6.8);
     - 50%  - в собственность инвестора и привлеченных им соинвес-
торов.
     5.3. В  случае  реализации  проекта по устройству мансардного
этажа под жилые цели по объекту (п.  2) 100% площадей мансарды пе-
редается в собственность инвестора ТСЖ "Сверчков, 10" и привлечен-
ных им соинвесторов на условиях,  установленных распоряжением Пра-
вительства Москвы от 3 июня 2005 г.  N 980-РП "Об упорядочении ис-
пользования средств,  поступающих от оплаты прав инвестирования на
территории Центрального административного округа города Москвы".
     6. Принять к сведению обязательства инвестора:
     6.1. Осуществить финансирование по реализации инвестиционного
проекта (пп. 1 и 2) за счет собственных и привлеченных средств.
     6.2. Выполнить  предпроектные  разработки на реконструкцию со
сносом и проведение ремонтно-реставрационных работ объектов (п. 1)
и представить на рассмотрение в Москомархитектуру.
     При проектировании проработать  возможность  устройства  ман-
сардного этажа на объекте (п. 2) под жилые цели.
     6.3. Обеспечить в соответствии с утвержденными предпроектными
разработками по договору с Москомархитектурой разработку и утверж-
дение акта разрешенного использования земельного участка (пп.  1 и
2).
     6.4. Разработать, согласовать и утвердить в установленном по-
рядке  проектно-сметную  документацию  на выполнение работ в соот-
ветствии с актом  разрешенного  использования  земельного  участка
(пп. 1 и 2).
     6.5. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использо-
вания земельного участка (пп.  1 и 2) для оформления права пользо-
вания на период проектирования,  проведения реконструкции со  сно-
сом, капитального ремонта и ремонтно-реставрационных работ на объ-
ектах (пп. 1 и 2) на условиях краткосрочной аренды.
     6.6. Приобрести в установленном порядке жилую площадь для пе-
реселения жителей (1 семья / 2 человека) аварийной квартиры 25 до-
ма  10  строения  1  по  Сверчкову переулку (распоряжение префекта
Центрального административного округа от 28 июля 1997 г. N 1905-р)

и  передать  в собственность города Москвы в лице Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     6.7. Осуществить  снос объекта по адресу:  Сверчков пер.,  д.
10, стр.1 в установленном порядке.
     6.8. Провести  ремонтно-реставрационные  работы по зданию-па-
мятнику по адресу: Потаповский пер., д.8/12, стр.5 в едином инвес-
тиционном проекте с объектом (п. 1).
     6.9. После завершения работ по объектам (пп.  1 и 2) предста-
вить необходимый  пакет документов для оформления акта о результа-
тах реализации инвестиционного проекта по Контракту.
     6.10. После оформления акта о результатах реализации инвести-
ционного проекта по контракту представить документы для  регистра-
ции имущественных прав на площади в объектах (п.  5) в установлен-
ном порядке.
     6.11. Оформить  в  Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы выписку из базы данных  Единой  информационной
системы "Жилище"  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25
января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и  контроля
за оформлением  жилой  площади  в г.Москве" на весь объем вводимой
жилой площади.
    6.12. После завершения работ по объектам (п. 1) и сдачи их  в
эксплуатацию  представить в Департамент имущества  города  Москвы
необходимый  пакет документов для регистрации права собственности
города  на свою долю в объектах в Едином государственном  реестре
прав.
    6.13. На  период проведения работ по реконструкции и реставра-
ции объектов (п. 1) обеспечить по согласованию вывод пользователей
из нежилых помещений (приложение) с последующим их возвратом в по-
мещения городской доли.
    7.  Принять к сведению, что после завершения реконструкции  и
ремонтно-реставрационных работ земельно-правовые отношения  будут
оформлены  на основании зарегистрированных имущественных  прав  в
установленном порядке.
     8. Департаменту имущества города Москвы:
     8.1. Расторгнуть  в установленном порядке имущественные права
с пользователями нежилых помещений по адресу:  Сверчков  пер.,  д.
10, стр.1 и по адресу:  Потаповский пер.,  д.8/12,  стр.5 согласно
приложению к настоящему распоряжению.
     8.2. Не  допускать  с  момента выхода настоящего распоряжения
случаев сдачи в аренду,  передачи в хозяйственное ведение,  опера-
тивное  управление,  безвозмездное  пользование  нежилых помещений
объектов (п. 1).
     8.3. После завершения реализации инвестиционного проекта (пп.
1 и 2) внести в Реестр объектов недвижимости,  находящиеся в собс-
твенности города Москвы,  нежилые помещения,  являющиеся городской
долей  (п.  5.2),  и подготовить предложения по их дальнейшему ис-
пользованию.
     9. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы совместно с префектурой Центрального административного  ок-
руга города Москвы:
     9.1. В установленном порядке в соответствии с Законом  города
Москвы от  9  сентября 1998 г.  N 21-73 "О гарантиях города Москвы
лицам,  освобождающим жилые помещения" (в редакции  Закона  города
Москвы от 28 декабря 2004 г.  N 89) обеспечить переселение жителей
из аварийной муниципальной квартиры 25 дома по  адресу:  Сверчкову
пер., д.10,  стр.1  (протокол  заседания Межведомственной комиссии
Центрального административного округа города Москвы N 51 от 3 июля
1997 г.) (1 семья / 2 человека) на площадь, приобретенную инвесто-
ром (п. 6.6).
     9.2. Не допускать с момента  выхода  настоящего  распоряжения
случаев  изменений  договоров найма,  продажи и приватизации жилых
помещений на объекте (п. 1) кроме случаев, установленных законода-
тельством.
     10. В  соответствии с пунктом 1.1 постановления Правительства
Москвы от 10 февраля 2004 г.  N 66-ПП "О внесении изменений в пос-
тановление  Правительства Москвы от 12 мая 1992 г.  N 261" освобо-
дить инвестора от оплаты долевого участия  на  развитие  городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на
подключение.
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы Реси-
на В.И.  и  префекта  Центрального административного округа города
Москвы Байдакова С.Л.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                                      Приложение
                                      к распоряжению Правительства
                                      Москвы
                                      от 25 января 2006 г. N 71-РП


           Перечень пользователей нежилых помещений

---+--------------+------------------+----------------+----------+
 N |    Объект    | Субъект права    |  Вид права     |Занимаемая|
п/п|              |  пользования     |  (основание)   | площадь, |
   |              |                  |                |   кв.м   |
---+--------------+------------------+----------------+----------+
 1 |Сверчков пер.,|Региональная      |Контракт на пра-|  108,4   |
   |д.10, стр.1   |общественная      |во безвозмездно-|          |
   |(Секция 1)    |организация       |го пользования  |          |
   |              |"Московский союз  |N 1-47/025 от   |          |
   |              |художников"       |04.07.2002      |          |
---+--------------+------------------+----------------+----------+
 2 |Потаповский   |Предприятие       |Контракт        |   107,9  |
   |пер., д.8/12, |общественной      |на право        |          |
   |стр.5         |организации       |хозяйственного  |          |
   |              |"Объединение      |ведения от      |          |
   |              |обслуживания      |02.02.1994      |          |
   |              |Московского союза |N 0-87/94       |          |
   |              |художников"       |                |          |
---+--------------+------------------+----------------+----------+
 3 |Потаповский   |Павлов Юрий       |Договор аренды  |    27,2  |
   |пер., д.8/12, |Борисович         |N 01-000829     |          |
   |стр.5         |                  |от 19.04.1995   |          |
---+--------------+------------------+----------------+----------+
 4 |Потаповский   |Управление        |Договор аренды  |    72,2  |
   |пер., д.8/12, |внутренних дел    |N 1-561/03      |          |
   |стр.5         |Центрального      |от 24.06.2003,  |          |
   |              |административного |заключенный на  |          |
   |              |округа            |срок до         |          |
   |              |                  |15.12.2003      |          |
---+--------------+------------------+----------------+----------+

         Верно: