Практическая   реализация   мероприятий   по  сокращению  объемов
незавершенного строительства за последние три года позволила уменьшить
количество   объектов   незавершенного  строительства,  финансирование
которых  осуществлялось  из  городского  бюджета.  В  1997-1998 гг. на
реализации  находилось более 1000 объектов. В 1999-2000 гг. этот объем
уменьшился  до  200 объектов. Вместе с тем возросло до 1000 количество
объектов  незавершенного  строительства,  финансирование строительства
которых  осуществляется из Целевого бюджетного жилищно-инвестиционного
фонда.
     Учитывая  необходимость  привлечения  инвестиций  в  строительный
комплекс,  возмещения  затрат по строительству объектов незавершенного
строительства  и  скорейшего  ввода их в эксплуатацию и руководствуясь
основными  положениями  Закона  Российской  Федерации  "О приватизации
государственного  имущества  и  об основах приватизации муниципального
имущества   в  Российской  Федерации"  и  постановления  Правительства
Российской  Федерации  от  9  ноября  1998  г.  N 1311 "Об утверждении
Положения о продаже на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или)
социальными  условиями  государственного или муниципального имущества"
Правительство Москвы постановляет:
     1.  Управлению  формирования  архитектурного  облика, координации
строительства  и реконструкции города Москвы на основании утвержденной
инвестиционной  программы  Правительства  Москвы  и  по согласованию с
Департаментом  экономической политики и развития г. Москвы, префектами
административных  округов,  отраслевыми  департаментами,  комитетами и
управлениями:
     1.1.  Ежегодно  в  первом полугодии разрабатывать и утверждать на
Комиссии  по  регулированию  объемов  незавершенного строительства для
формирования  программ  продажи  объектов незавершенного строительства
перечень   объектов  незавершенного  строительства,  финансируемых  по
городскому заказу и сторонними организациями.
     1.2.  По обращениям отраслевых департаментов Правительства Москвы
включать в перечень объектов, подлежащих реализации в 2001 г., объекты
незавершенного  строительства,  находящиеся  на  балансе предприятий и
организаций.
     2.   Департаменту   внебюджетной   политики строительства  города
Москвы  готовить  и  утверждать  ежегодно в I квартале текущего года в
установленном   порядке   программу  продажи  объектов  незавершенного
строительства,    финансируемых   из   средств   Целевого   бюджетного
жилищно-инвестиционного фонда.
     3.   Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города  Москвы  для определения начальной цены объектов незавершенного
строительства   при  необходимости  привлекать независимых  оценщиков,
имеющих соответствующие лицензии и квалификацию.
     4.  Разрешить  Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы
по  реализации  объектов  незавершенного  строительства по предложению
Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы
и Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы:
     4.1.   Включать  в  условия  продажи  предоставление  покупателям
возможности   рассрочки   платежа   на   50%   стоимости  объекта  при
строительной  готовности  более  50%  - до 3 месяцев, менее 50% - до 6
месяцев  и  площадью  свыше  500  кв.  м - до 12 месяцев с индексацией
платежа  по  ставке  рефинансирования  Центрального  банка  Российской
Федерации, действующей на дату проведения конкурса.
     4.2. Пересматривать условия продажи по объектам, не реализованным
подряд на двух торгах, с возможным уменьшением цены до 30%.
     4.3.  Устанавливать  первоначальный  платеж в размере 30% от цены
продажи  с  предоставлением  рассрочки оставшейся части платежа до 2-х
лет  с  индексацией  по  ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на
дату  проведения  конкурса,  по  объектам, находящимся на торгах более
года,  а  также  объектам,  имеющим  значительную  площадь  и  высокую
стоимость.
     4.4.    Приостанавливать    торги   на   объекты   незавершенного
строительства,  не  реализованные  на  условиях,  указанных в п.4.3, в
течение  года  с  момента  объявления  первых  торгов  для  подготовки
распорядительного  документа  Правительства  Москвы  о снятии с торгов
объектов и дальнейшем их использовании.
     5. Специализированному государственному унитарному предприятию по
продаже  государственного  и  муниципального имущества города Москвы и
государственному унитарному предприятию "Мосреалстрой":
     5.1.   На   основании   утвержденных   условий  продажи  объектов
незавершенного   строительства   проводить   коммерческие  конкурсы  с
инвестиционными и (или) социальными условиями.
     5.2.    В    случае   не   реализации   объектов   незавершенного
строительства:
     - подряд на двух торгах готовить предложения по изменению условий
продажи    для   рассмотрения   на   Межведомственной   комиссии   при
Правительстве    Москвы    по   реализации   объектов   незавершенного
строительства;
     -  в  течение  12  месяцев  после  изменения  условий  их продажи
(п.4.3)   готовить   предложения   Департаменту   государственного   и
муниципального  имущества  города Москвы или Департаменту внебюджетной
политики строительства Москвы для принятия по ним специального решения
по их дальнейшему использованию.
     5.3.  Проводить  проверку  выполнения покупателями взятых на себя
обязательств  в  соответствии с заключенными договорами куплипродажи с
инвестиционными и(или) социальными условиями и при выявлении нарушений
условий  договора  принимать  решения  в  соответствии  с  действующим
законодательством.  Реализация  высвобожденных объектов незавершенного
строительства   осуществляется  на  конкурсной основе  с  утверждением
условий продажи в установленном порядке.
     6.   Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города   Москвы   и  Специализированному  государственному  унитарному
предприятию  по  продаже  государственного  и муниципального имущества
города  Москвы  совместно  с  отраслевыми департаментами Правительства
Москвы  и префектурами административных округов города в месячный срок
подготовить  и  доложить  предложения  по дальнейшему использованию не
реализованных в прошлые годы объектов незавершенго строительства.
     7.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О. М.


П.п.Премьер Правительства Москвы                     Ю.М.Лужков