В целях улучшения жилищных условий профессорско - преподавательского состава и сотрудников государственного высшего учебного заведения - Московского государственного университета путей сообщения Министерства путей сообщения Российской Федерации (МИИТ), а также во исполнение постановления Правительства Москвы от 29.09.98 N 749-СР-98/09 "О взаимодействии с московскими государственными вузами федерального подчинения в 1998/1999 учебном году", решения Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 04.12.96 N 13, распоряжения префекта Северо - Восточного административного округа от 19.12.2000 N 2664 "О предоставлении в пользование МГУ путей сообщения (МИИТ) земельного участка на период строительства жилого дома по адресу: Октябрьский пер., вл. 5" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложения государственного высшего учебного заведения - Московского государственного университета путей сообщения Министерства путей сообщения Российской Федерации (МИИТ) и префектуры Северо - Восточного административного округа о строительстве индивидуального жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже, мансардным этажом и подземной автостоянкой по адресу: Октябрьский пер., вл. 5 Северо - Восточного административного округа для профессорско - преподавательского состава и сотрудников МИИТ общей жилой площадью ориентировочно 9000 кв. м (уточняется проектом), срок ввода - 2003 год.

2. Финансирование и строительство объекта (п. 1) осуществляется в полном объеме (100%) за счет собственных или привлеченных средств инвестора - общества с ограниченной ответственностью "Промингрупп" (далее - ООО "Промингрупп"), определенного по итогам конкурса, проведенного конкурсной комиссией МГУ ПС (МИИТ) (протокол от 05.09.2001).

3. Установить после завершения строительства объекта (п. 1) распределение площади в следующем соотношении:

3.1. Общая жилая площадь:

- 10% - безвозмездно в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;

- 30% - в собственность МИИТ для его сотрудников, являющихся очередниками на улучшение жилищных условий в г. Москве, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.09.98 N 749-СР-98/09;

- 60% - в собственность инвестора - ООО "Промингрупп".

При этом инвестор - ООО "Промингрупп" по согласованию с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы имеет право заменить жилую площадь из доли города на эквивалентную площадь в необходимом наборе и количестве квартир, находящуюся в его распоряжении, что оформляется в установленном порядке. Инвестор - ООО "Промингрупп" по согласованию с МИИТ имеет право заменить жилую площадь из доли МИИТ на эквивалентную площадь в необходимом наборе и количестве квартир, находящуюся в его распоряжении, что оформляется в установленном порядке.

3.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора - ООО "Промингрупп".

3.3. Площадь подземной автостоянки:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% - в собственность инвестора - ООО "Промингрупп".

4. Принять к сведению, что в соответствии с разработанным ТЭО, заключением Мосгосэкспертизы от 01.06.2001 N 33-П2/01МГЭ общая площадь жилого дома составляет 7312,5 кв. м, площадь жилых помещений - 4042,44 кв. м, площадь нежилых помещений - 3270,06 кв. м.

5. Заказчику - инвестору ООО "Промингрупп" в договорные сроки с проектной организацией откорректировать ранее разработанное ТЭО и утвердить в установленном порядке с целью увеличения объема жилого дома (п. 1).

6. Префекту Северо - Восточного административного округа в месячный срок подготовить в установленном порядке для заключения Вице - мэром Москвы Шанцевым В.П. от лица Правительства Москвы с ООО "Промингрупп" и МГУ ПС (МИИТ) инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей площади после завершения строительства (п. 3) и оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи жилого дома (п. 1) в эксплуатацию.

7. Принять к сведению, что ООО "Промингрупп":

7.1. Профинансирует, а Департамент имущества города Москвы организует независимую оценку двухэтажного здания площадью 191,1 кв. м по адресу: Октябрьский пер., д. 3, стр. 3 Северо - Восточного административного округа, являющегося муниципальной собственностью.

7.2. Произведет снос здания (п. 7.1) за свой счет.

7.3. Компенсирует Департаменту имущества города Москвы площадь снесенного здания (п. 7.1) из своей доли по нежилым помещениям эквивалентно стоимости снесенного здания в установленном порядке.

7.4. После окончания строительства жилого дома (п. 1) оформит в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения для его эксплуатации и благоустройства.

7.5. Представит заключенный контракт (п. 3) в установленном порядке для регистрации в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

7.6. По окончании строительства жилого дома (п. 1) произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы после сдачи жилого дома (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права на жилую площадь в соответствии с п. 3 настоящего постановления.

9. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "Промингрупп", что после завершения строительства жилого дома (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав на нежилую площадь и площадь подземной автостоянки будут оформлены в установленном порядке.

10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы, учитывая затраты инвестора - ООО "Промингрупп" на снос двухэтажного здания площадью 191,1 кв. м по адресу: Октябрьский пер., д. 3, стр. 3 Северо - Восточного административного округа, являющегося муниципальной собственностью, за свой счет и выполнение программы обеспечения жилой площадью профессорско - преподавательского состава и сотрудников МИИТ, освободить инвестора - ООО "Промингрупп" от перечисления городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.

11. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо - Восточного административного округа Рабер И.Я.