Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 736-РП от 22 апреля 2009 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта по адресу: ул. Малая Пироговская, вл. 16, стр. 5
В целях обеспечения реализации распоряжения Правительства Москвы от 14 апреля 2006 г. N 619-РП "О развитии материально-технической базы Федерального государственного учреждения культуры "Всероссийское музейное объединение "Государственная Третьяковская галерея":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 17 января 2007 г. N А-3078/17 (приложение) для осуществления ремонтно-реставрационных работ с возведением пристройки дома-музея П.Д. Корина по адресу: ул. Малая Пироговская, вл. 16, стр. 5 со следующими показателями: общая площадь 546 кв. м, в том числе 361 кв. м - реставрация, 185 кв. м - пристройка.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 22 апреля 2009 г. N 736-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 17 января 2007 г. N А-3078/17
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770105008080 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: Малая Пироговская улица, вл. 16, стр. 5.
Наименование объекта: ремонтно-реставрационные работы с возведением пристройки дома-музея П.Д. Корина.
Функциональное назначение объекта: музей.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: регенерация; приспособление и реставрация.
Застройщик (заказчик): Федеральное государственное учреждение культуры "Всероссийское музейное объединение "Государственная Третьяковская галерея".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 14.04.2006 N 619-РП "О развитии материально-технической базы Федерального государственного учреждения культуры "Всероссийское музейное объединение "Государственная Третьяковская галерея"; распоряжение Правительства Российской Федерации от 08.08.2003 N 1081-р.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор на аренду нежилого фонда от 23.05.2000 N 1-895/2000; договор безвозмездного временного пользования земельным участком от 21.03.2001 N М-01-601541.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: акт технического состояния памятника истории и культуры и определения плана работ по памятнику и благоустройству его территории от 24.01.2000 N 16-12/113; приложение N 1 к регламентному совещанию от 06.10.2000 по рассмотрению градостроительных заключений на объекты ЦАО; выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы от 05.05.2006 (протокол N 11); выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры N 53 от 14.12.2006.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,062
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 546 - общая площадь, в т.ч. 361 -
объекта (суммарная поэтажная реставрация, 185 - пристройка
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1, 2 - пристройка
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 9,3
2.6. Площадь благоустройства Не регламентируется
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 10.04.2001 N 300/01.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 24.01.2001 N 21/210/2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95 и СНиП 2.01.51-90 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 13.02.2001 N 25/8/1179:
обеспечить возможность проезда для пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
запроектировать степень огнестойкости пристройки не ниже степени огнестойкости основного здания;
предусмотреть обязательные отчисления в фонд пожарной безопасности (ст. 24 Закона города Москвы о пожарной безопасности).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 17.10.2000 N 10-16/1725:
обосновать высоту пристройки с ТЭО (проект) на основании светотехнических расчетов;
согласовать ТЭО (проект) с разделом ОЗДС с ЦГСЭН в городе Москве в установленном порядке.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 04.05.2006 N 16-03/587.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.02.2001 N 5-31-33/1:
предусмотреть при разработке ПОС ведение строительных работ и размещение строительной площадки без изъятия озелененной территории (сад), расположенной с южной и восточной границы отведенного участка, в границах отвода, рассмотреть возможность применения метода строительства "с колес";
предусмотреть проектом мероприятия по благоустройству и озеленению территории, определение местоположения и расчет емкости гостевой автостоянки с учетом нормативной потребности и без изъятия прилегающей озелененной территории (сад);
определить согласно требованиям Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений" мероприятия по компенсационному озеленению;
согласовать проектную документацию с УГК ОИП города Москвы.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.11.2000 N 96-49/2684:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений или разработать проект компенсационного озеленения в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений", по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 06.12.2000 N 33-2-13751/0-(2)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Исходно-разрешительная документация N 043-31/664 от 27.04.2004.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
