Распоряжение Правительства Москвы
№ 745-РП от 24 апреля 2007 года
О строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: проспект Буденного, вл.26
В целях наиболее эффективного использования городских терри-
торий, обеспечения реализации социальных задач на территории Вос-
точного административного округа и в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О градострои-
тельном плане развития территории Восточного административного
округа до 2020 года" и распоряжением Правительства Москвы от 23
марта 2005 г. N 429-РП "О проектировании жилого комплекса по
адресу: проспект Буденного, вл.26 (Восточный административный
округ)":
1. Принять совместное предложение префектуры Восточного адми-
нистративного округа города Москвы и закрытого акционерного общес-
тва "ИННОТЕК" (ЗАО "ИННОТЕК") осуществить в 2007-2010 гг. проекти-
рование и строительство многофункционального жилого комплекса на
земельном участке площадью 1,39 га по адресу: проспект Буденного,
вл.26 общей площадью наземной части 32 760 кв.м, в том числе:
22 712 кв.м - общая жилая площадь, 2 288 кв.м - общая площадь
встроенно-пристроенных помещений с подземным гаражом-стоянкой на
284 машиноместа на месте сноса шести нежилых строений, находящихся
в собственности ЗАО "ИННОТЕК" (приложение 1).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта от 30 августа 2005 г. N А-0809/01,
разработанный Москомархитектурой по заказу ЗАО "ИННОТЕК" (приложе-
ние 2).
3. Префектуре Восточного административного округа города
Москвы представить в Департамент города Москвы по конкурентной
политике для оформления и регистрации:
3.1. Согласованный в установленном порядке проект инвестицио-
нного контракта с ЗАО "ИННОТЕК" на реализацию инвестиционного про-
екта (п.1) с приложением установленного комплекта документов на
следующих условиях:
3.1.1. Жилая площадь и площадь подземных гаражей, а также
площадь помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых автомобилей" в объекте (п.1):
- 100% общей площади передается в собственность инвестора
ЗАО "ИННОТЕК" и привлеченных им в установленном порядке соинвесто-
ров при условии перечисления, с согласия инвестора, денежных
средств в объеме 19 394 162 доллара США (в рублевом эквиваленте по
курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в
счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов
строительства и реконструкции объектов жилого назначения на тер-
ритории города Москвы.
Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города
Москвы на счет КБК-7211705020020102180 "Доходы от реализации инве-
стиционных контрактов".
- 20% общей суммы платежа перечисляется в течение 10 рабочих
(банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта
в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
- 80% общей суммы платежа перечисляется ежеквартально в пер-
вый рабочий день квартала равными долями в течение четырех кварта-
лов в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой
частью инвестиционного контракта (п.3.1).
Сумма компенсации будет уточнена после предоставления докуме-
нтально подтвержденных в установленном порядке затрат инвестора на
строительство городских магистральных коммуникаций (в том числе
платы за технологическое присоединение к распределительным энерге-
тическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания").
Установить, что финансирование проектирования и строительства
объекта (п.1), городских магистральных коммуникаций, а также плата
за технологическое присоединение к распределительным энергетичес-
ким сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" будут
осуществляться за счет инвестора ЗАО "ИННОТЕК" и привлеченных им
в установленном порядке соинвесторов.
В связи с перечислением городу денежных средств в счет плате-
жа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строитель-
ства и реконструкции объектов жилого назначения на территории го-
рода Москвы освободить ЗАО "ИННОТЕК":
- от передачи средств на развитие социальной, инженерной и
транспортной инфраструктуры города при строительстве объекта (п.1);
- от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
сооружений и коммуникаций при выдаче технических условий на присое-
динение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания".
Установить, что ЗАО "ИННОТЕК" передаст в собственность города
Москвы объекты инженерного и коммунального обеспечения, построен-
ные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
3.1.2. Нежилая площадь, за исключением помещений площадью
2 270,7 кв.м, находящихся в собственности ЗАО "ИННОТЕК" (п.1):
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы для использования по со-
гласованию с префектурой Восточного административного округа;
- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора ЗАО
"ИННОТЕК" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
3.2. Согласованный в установленом порядке проект акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в
эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета доку-
ментов.
3.3. Произвести в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта и акта о результатах реализации инвести-
ционного проекта в Департаменте города Москвы по конкурентной по-
литике.
4. Принять к сведению обязательства заказчика-инвестора ЗАО
"ИННОТЕК":
4.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Мос-
квы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использова-
ния земельного участка для оформления в установленном порядке зе-
мельно-правовых отношений на период проектирования и строительства
объекта (п.1).
4.2. Разработать в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
4.3. В течение месяца после получения необходимых согласова-
ний градостроительных обоснований размещения объекта (п. 1) предс-
тавить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г.Москве".
4.4. Осуществить за счет собственных и привлеченных средств
снос нежилых строений (приложение 1), попадающих в зону строитель-
ства.
4.5. Осуществить полную утилизацию и переработку строительно-
го мусора при разборке подлежащих сносу строений (п.4.4) в порядке,
предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13
января 1999 г. N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда".
4.6. По окончании строительства объекта (п.1) произвести в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
4.7. В течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного контракта (п.3.2) представить в Главное
управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходи-
мый пакет документов для оформления имущественных прав.
4.8. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент имущес-
тва города Москвы необходимый пакет документов для регистрации до-
ли города в объекте в Едином государственном реестре прав.
5. Префектуре Восточного административного округа города
Москвы совместно с инвестором ЗАО "ИННОТЕК" представить в Депар-
тамент экономической политики и развития города Москвы предложения
по включению в инвестиционную программу Правительства Москвы на
2007 и последующие годы проектирование и строительство объекта
(п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.
6. Принять к сведению, что после завершения строительства
объекта (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены на осно-
вании имущественных прав.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 24 апреля 2007 г. N 745-РП
П Е Р Е Ч Е Н Ь
строений, подлежащих сносу
__________________________________________________________________
NN Адрес Собственник Площадь
п/п кв.м
__________________________________________________________________
1. Проспект Буденного,
вл.26 ЗАО "ИННОТЕК"
стр.1 (запись в Едином государствен- 1 784,4
ном реестре прав от 31.03.2004
N 77-01/30-398/2004-59)
стр.2 (запись в Едином государствен- 56,8
ном реестре прав от 31.03.2004
N 77-01/30-398/2004-65)
стр.3 (запись в Едином государствен- 30,1
ном реестре прав от 31.03.2004
N 77-01/30-398/2004-58)
стр.5 (запись в Едином государствен- 143,0
ном реестре прав от 31.03.2004
N 77-01/30-398/2004-60)
стр.6 (запись в Едином государствен- 88,6
ном реестре прав от 31.03.2004
N 77-01/30-398/2004-62)
стр.8 (запись в Едином государствен- 167,8
ном реестре прав от 31.04.2004
N 77-01/30-398/2004-63)
__________________________________________________________________
ИТОГО: 2 270,7
__________________________________________________________________
Приложение 2
к распоряжению
Правительства Москвы
от 24 апреля 2007 г. N 745-РП
Акт
разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта
(земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции
от 30 августа 2005 г. N А-0809/01
смотри подлинник.
