В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от
27 марта 2001 года N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и
порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве" и от 25 декабря 2001 года
N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Вос-
точного административного округа до 2020 года" Государственным
унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный инс-
титут генерального плана города Москвы" разработан проект плани-
ровки микрорайона 34 д,е района Печатники.
По проекту проведены в установленном порядке государственная
экологическая экспертиза и государственная экспертиза градострои-
тельной документации.
В целях наиболее эффективного использования земельных ресур-
сов города, упорядочения функционального зонирования территории,
улучшения экологической ситуации в районе Печатники и дальнейшего
развития жилищного строительства в Юго-Восточном административном
округе Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки микрорайона 34 д,е района Пе-
чатники как основу для разработки следующих стадий проектирования,
в том числе проекта застройки, и оформления исходно-разрешительной
документации в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований-объектов
нормирования территории (приложение 1)
1.2. Функциональное, строительное, ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2,3,4).
1.3. Основные показатели проекта планировки (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия по реализации проекта плани-
ровки до 2008 года (приложение 6).
2. Департаменту градостроительной политики, развития и ре-
конструкции города Москвы:
2.1. Совместно с префектурой Юго-Восточного административного
округа и ГУП "Московский центр освоения резервных территорий" раз-
работать в установленном порядке предложения о перебазировании
объектов (приложение 7) с территории микрорайона 34 д,е до начала
осуществления комплексной жилой застройки этой территории.
2.2. Осуществить функции государственного заказчика-инвестора
по проектированию, строительству и обеспечить проведение независи-
мой оценки убытков и потерь землепользователей в целях изъятия в
установленном законодательством порядке земельных участков (прило-
жение 7) и определения размера компенсационных затрат, в том числе
на создание новых мощностей ОАО "Евроцемент" по переработке цемен-
та.
3. Принять к сведению согласие ОАО "Евроцемент" на изъятие
земельного участка площадью 6,61 га для государственных нужд на
компенсационных условиях создания новых эквивалентных мощностей по
переработке цемента.
4. Департаменту экономической политики и развития города Мос-
квы по предложениям Департамента градостроительной политики, раз-
вития и реконструкции города Москвы предусматривать в инвестицион-
ных программах на 2003 и последующие годы средства на выполнение
мероприятий по пп.2 и 3 настоящего постановления за счет средств
городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных
вложений, установленных инвестору на соответствующие годы.
5. Установить, что застройка территории микрорайона 34 д,е
района Печатники будет осуществляться за счет средств инвестора,
определенного в установленном порядке на конкурсной основе Город-
ской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и ре-
конструкции жилых объектов с направлением денежных средств, полу-
ченных по результатам конкурса за существующую инженерную и соци-
альную инфраструктуру, в бюджет города.
6. Принять к сведению, что функции заказчика на разработку
схем инженерного обеспечения микрорайона 34 д,е обеспечивает ОАО
"Москапстрой", функции инвестора - Департамент градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы.
7. Москомархитектуре:
7.1. В 2003 году подобрать земельные участки для перебазиро-
вания завода по переработке цемента ООО "Цемент-Сервис".
7.2. При разработке градостроительной документации на приле-
гающие территории предусмотреть компенсацию изъятия резервных тер-
риторий природного комплекса.
7.3. По заказу ОАО "Москапстрой" разработать схемы инженерно-
го обеспечения.
8. Принять к сведению, что заказчиком-застройщиком по строи-
тельству терминалов-элеваторов будет выступать ОАО "Евроцемент".
9. Просить Центр Госсанэпиднадзора в г.Москве осуществить
контроль за реализацией мероприятий, обеспечивающих сокращение са-
нитарно-защитной зоны ОАО "Южный речной порт"
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ре-
сина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 года N 769-ПП
Границы функционально-планировочных образований-объектов
нормирования территории микрорайона 34 д,е района Печатники
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 года N 769-ПП
Функциональное назначение участков территории
микрорайона 34 д,е района Печатники
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 года N 769-ПП
Строительное назначение участков территории
микрорайона 34 д,е района Печатники
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 года N 769-ПП
Ландшафтное назначение участков территории
микрорайона 34 д,е района Печатники
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 года N 769-ПП
Основные показатели проекта планировки
+----+----------------------------------------------+------------+
|N | Типы участков территории | Площадь |
|п/п | | участков |
| | | территории|
| | | (га) |
+----+----------------------------------------------+------------+
| 1 | 2 | 3 |
+----+----------------------------------------------+------------+
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования 16,83
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А) 2,32
в т.ч.
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 2,32
1.1.2. Общественные (Б) 4,73
в т.ч.
- административно-деловые (Б1) -
- учебно-образовательные (Б2) -
- торгово-бытовые (Б3) 1,06
- культурно-просветительные (Б4) -
- спортивно-рекреационные (Б5) -
- лечебно-оздоровительные (Б6) 0,48
- учебно-воспитательные (Б7) 3,19
1.1.3. Жилые (В) 8,89
в т.ч.
- многоквартирные жилые дома (В1) 8,89
- индивидуальные жилые дома (В2) -
+----+----------------------------------------------+------------+
| 1 | 2 | 3 |
+----+----------------------------------------------+------------+
1.1.4. Производственные (Г) -
в т.ч.
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) -
- специального назначения (Г4) -
1.1.5. Участки смешанного назначения -
1.1.6. Прочие территории 0,89
в т.ч.
- внешнего транспорта, улиц, дорог 0,89
- водных поверхностей -
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 1,54
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 2,71
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 9,37
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 4,25
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 0,48
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 8,89
1.2.7. Участки смешанной застройки -
1.2.8. Незастраиваемые территории 3,21
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) -
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 13,62
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 0,89
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) -
1.3.5. Озелененные участки (Д) 2,32
1.3.6. Природные участки (Е) -
Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с
Законом города Москвы "О градостроительном зонировании тер-
ритории Москвы" от 9 декабря 1998 года N 28 ст.3, 5 и 7.
+----+-------------------------------+-----------+---------------+
| N | Показатели | Единица | Проектные |
| п/п| | измерения | предложения |
+----+-------------------------------+-----------+---------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+-------------------------------+-----------+---------------+
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м 153,8
2.2. Снос фонда - " - -
2.3. Ввод фонда за счет нового - " - 153,8
строительства
3. Объекты обслуживания:
Обеспеченность % от
норматива
3.1. Школы общеобразовательные *) - " - 100,0
3.2. Детские дошкольные учреждения - " - 100,0
3.3. Предприятия торговли
в т.ч.
- магазины продовольственных - " - 100,0
товаров
- магазины непродовольственных - " - 100,0
товаров
3.4. Предприятия общественного - " - 100,0
питания
3.5. Предприятия бытового - " - 100,0
обслуживания
3.6. Учреждения культуры
в т.ч.
- универсальный зал - " - 100,0
- выставочный зал - " - 100,0
- библиотеки - " - 100,0
- клубные помещения - " - 100,0
- центр искусств и эстетичес- - " - 100,0
кого образования
3.7. Аптеки - " - 100,0
3.8. Раздаточный пункт детской - " - 100,0
молочной кухни
+----+-------------------------------+-----------+---------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+-------------------------------+-----------+---------------+
3.9. Учреждения здравоохранения
в т.ч.
- поликлиника для взрослых **) - " - 100,0
- поликлиника для детей ***) - " - 100,0
3.10. Территориальный центр - " - 100,0
социального обслуживания ****)
3.11. Закрытые спортивные сооружения - " - 100,0
3.12. Отделение сбербанка - " - 100,0
3.13. Отделение связи - " - 100,0
3.14. Ремонтно-эксплуатационные - " - 100,0
управления
4. Улично-дорожная сеть всего км 2,82
в т.ч.
4.1. Строительство
- проездов вдоль внутригород- - " - 1,0
ской кольцевой магистрали
- улиц в жилой застройке - " - 0,3
4.2. Реконструкция
- улицы Гурьянова - " - 0,9
- улицы Южнопортовая - " - 0,45
- улицы в жилой застройке - " - 0,17
4.3. Строительство отстойно-разво- тыс.кв.м 4,0
ротной площадки общественного
транспорта со строительством
здания конечной станции
5. Места хранения автомобилей
Всего машино- 2360,0
мест
в т.ч.
- в границах жилой застройки - " - 300,0
под жилыми домами
- вне проектируемой территории
жилой застройки - " - 2060,0
+----+-------------------------------+-----------+---------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+-------------------------------+-----------+---------------+
в т.ч.
- многоэтажные гаражи-стоянки - " - 1400,0
- открытая автостоянка - " - 660,0
Обеспеченность % от 100,0
норматива
6. Места паркирования автомобилей машино- 403,0
(в границах микрорайона) мест
Обеспеченность % от 100,0
норматива
7. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое тыс.куб. 2,7
потребление воды м/сутки
- прокладка сетей км 1,9
d=300 мм
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб. 2,6
м/сутки
- прокладка сетей км 3,0
d=200-500 мм
7.3. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 26,07
- прокладка теплосетей км 0,8
2d=200-400 мм
- сооружения ЦТП шт. 4
- сооружения ИТП шт. -
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки тыс.кВа 4,5
- строительство РТП шт. 1
+----+-------------------------------+-----------+---------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+-------------------------------+-----------+---------------+
- строительство трансформа- шт. 5
торных подстанций (ТП)
- прокладка питающих кабельных км 15
линий
- прокладка распределительных км 3,0
кабельных линий
7.5. Телефонизация
- количество номеров номера 2350
- количество телефонов-авто- шт. 6
матов
- строительство распределитель- шт. 5
ных шкафов
- прокладка телефонной канали- км 0,8
зации
7.6. Дождевая канализация
- прокладка сетей дождевой км 1,57
канализации d=500 мм
8. Охрана окружающей среды
- мероприятия по благоустройству га 14,2
и озеленению (новое строитель-
ство)
- применение шумозащитных окон дома 9
- устройство шумозащитного озе-
ленения га 0,7
- профилактические мероприятия га 15
по санации почв
- мероприятия по ликвидации га *****
подтопления
9. Мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению чрез-
+----+-------------------------------+-----------+---------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+-------------------------------+-----------+---------------+
вычайных ситуаций
- строительство защитных сооруже- тыс.кв.м 4,0
ний ГО двойного назначения под
жилыми домами в подземных гара-
жах
Примечания:*) - в расчете вместимости учтено население микрорайона
34 района Печатники
**) - в расчете вместимости учтено население района Пе-
чатники
***) - размещается по адресу: ул.Полбина, д.50 район Пе-
чатники
****) - размещается по адресу: ул.Гурьянова,д.49 район Пе-
чатники
*****) - площадь подтопляемой территории будет уточнена при
разработке проекта застройки.
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 года N 769-ПП
Первоочередные мероприятия по реализации проекта планировки
до 2008 года
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
|N |Наимено- |Содержание мероприятий|Еди- |Объемы |Ориентиро- |
|п/п|вание ме-| |ница |строи- |вочные объ- |
| |роприятий| |изме- |тель- |емы затрат |
| | | |рения |ства |на реализа- |
| | | | | |цию в ценах |
| | | | | |на |
| | | | | | 01.01.2002 |
| | | | | | (млн.руб.)*|
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+
---------+----------------------+------+-------+------------+
1. Освобождение Проектирование и тыс. 15,80 1200,00
территории, строительство тер- кв.м
занимаемой миналов-элеваторов
ООО"Цемент на новых участках
-Сервис"
Всего затрат по п.1 1200,00
2. Развитие Строительство жилых тыс. 153,80 1845,60
территории домов (**) кв.м
жилой за-
стройки Снос нежилых объек- тыс. 19,60 23,48
тов кв.м
(приложение 7)
Всего затрат по п.2 1869,08
3. Развитие Строительство объ-
сферы об- ектов (**)
служивания в т.ч.
населения Объекты обслуживания,
расположенные во
встроенно-пристроен-
ных помещениях
Всего - " - 12,33 166,49
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
- предприятия обще- - " - 0,70 9,45
ственного питания
- предприятия быто- - " - 0,50 6,75
вого обслуживания
- аптеки - " - 0,50 6,62
- раздаточный пункт - " - 0,08 1,08
детской молочной кухни
- магазины непродо- - " - 0,90 12,15
вольственных товаров
- магазины продоволь- - " - 1,83 24,71
ственных товаров
- ремонтно-эксплуата- - " - 0,92 12,42
ционное управление
с диспетчерской службой
- отделение связи - " - 0,60 8,10
- универсальный зал - " - 1,10 14,85
- библиотека - " - 0,25 3,38
- отделение сбер- - " - 0,17 2,30
банка
- физкультурно-оздо- - " - 1,00 13,77
ровительные клубы
- центр эстетического - " - 0,55 7,43
воспитания
- опорный пункт охра- - " - 0,12 1,62
ны порядка
- клубные помещения - " - 0,70 9,32
-2 детских дошкольных - " - 1,58 21,33
учреждения на 60 мест
каждое
- помещения свобод- - " - 0,83 11,21
ного назначения
Объекты обслуживания,
расположенные в от-
дельно стоящих поме-
щениях
Всего - " - 28,80 678,26
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
в т.ч.
-2 детских дошколь- - " - 3,80 119,94
ных учреждения на
140 мест каждое
-2 общеобразователь- - " - 14,50 259,93
ных школы на 660
учащихся каждая
(в расчете вместимости
учтено население микрорайона
34 Печатники)
- поликлиника для - " - 10,20 293,39
взрослых на 750
посещений в смену
- храм-часовня объект 1 5,00
Всего затрат по п.3 844,75
4. Транспор- Строительство гара-
тное об- жей для индивидуаль-
служивание ных автовладельцев
террито-
рии Всего машино- 1560 190,58
мест
- гаражи под жилыми - " - 300 90,00
домами
- многоэтажные - " - 600 75,00
гаражи-стоянки вне
территории жилой
застройки
- открытая авто- машино- 660 25,58
стоянка мест
Строительство и ре-
конструкция улично-
дорожной сети
Всего км 2,82 105,46
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
в т.ч.
Строительство 1,30 40,30
- проездов вдоль вну- - " - 1,00 31,00
тригородской кольце-
вой магистрали
- улиц в жилой за- - " - 0,30 9,30
стройке
Реконструкция - " - 1,52 55,36
- улица Гурьянова - " - 0,90 34,31
- улица Южнопортовая - " - 0,45 17,16
- улица в жилой - " - 0,17 3,89
застройке
Строительство отстой- тыс. 4,00 9,80
но-разворотной пло- кв. м
щадки общественного
транспорта со строи-
тельством здания ко-
нечной станции
Всего затрат по п.4 296,04
5. Инженерное Водоснабжение
обеспече- Прокладка водопро- км 1,90 32,08
ние за- водных сетей
стройки d=300 мм
Канализация
Прокладка канализа- км 3,00 33,29
ционных сетей
d=200-500 мм
Теплоснабжение
Всего 53,71
в т.ч.
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
- прокладка тепло- км 0,80 20,42
вых сетей 2d=200-
400 мм
- строительство ЦТП шт. 4 33,29
Электроснабжение 21,94
в т.ч.
Всего
- строительство РТП шт. 1 3,48
- строительство шт. 5 6,81
трансформаторных
подстанций (ТП)
- прокладка питающих км 15,00 10,29
кабельных линий 10 кВ
- прокладка распреде- км 3,00 1,36
лительных кабельных
линий 10 кВ
Телефонизация
Всего 19,82
в т.ч.
- установка телефо- номе- 2350 19,67
нов ров
- установка телефо- шт. 6 0,06
нов-автоматов
- строительство рас- шт. 5 0,02
пределительных теле-
фонных шкафов
- строительство теле- км 0,80 0,07
фонной канализации
Дождевая канализация
Прокладка сетей км 1,57 17,40
дождевой канализации
d=300 мм
Всего затрат по п.5 178,24
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
6. Охрана Шумозащитные меро- дома 9 9,20
окружаю- приятия
щей среды Мероприятия по бла- га 14,20 73,84
гоустройству и озе-
ленению (придомовые
территории жилой за-
стройки,участки учеб-
но-воспитательных уч-
реждений,поликлиники,
торговый центр,сквер
вокруг храма-часовни)
Устройство шумоза- га 0,70 3,64
щитного озеленения
(вдоль проектируемой
трассы внутригородской
кольцевой магистрали)
Профилактические га 15 90,80
мероприятия по сана-
ции почв (участки,осво-
бождаемые после перебазиро-
вания промышленных объектов)
Мероприятия по ликви- га *** ***
дации подтопления
Всего затрат по п.6 177,48
7. Мероприятия Строительство защит- тыс.кв. 4,00 10,24
по граждан- ных сооружений ГО м
ской оборо- двойного назначения,
не и преду- расположенных в под-
преждению земных гаражах под
чрезвычай- жилыми домами
ных ситуа-
ций
Всего затрат по п.7 10,24
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
8. Предпроект- Разработка проекта за-
ная и проек- стройки (с учетом реко-
тная под- мендаций государствен-
готовка ной экологической экс- 84,40
территории пертизы, Мосгосэкспер-
тизы и Центра Гос-
санэпиднадзора
в г.Москве)
- разработка разбивочного
чертежа линий градост-
роительного регулирова-
ния (включая береговую
линию р.Москвы)
- разработка исходно-раз-
решительной докумен-
тации на строительство
жилых домов (участки 2
и 13 приложения 1).
- разработка схем инженерных
коммуникаций 0,40
Всего затрат по п.8 84,80
Итого: 4660,63
Примечание: *) - Объемные показатели уточняются годовыми инвести-
ционными программами.
**) - При строительстве жилых домов и объектов обслужи-
вания предусматривать обеспеченность условий жиз-
недеятельности инвалидов.
***) - Площадь подтопляемой территории и стоимость ме-
роприятий по ликвидации подтопления будет уточне-
на при разработке проекта застройки.
.
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 года N 769-ПП
Перечень нежилых объектов, предлагаемых к перебазированию
в связи с размещением жилищного строительства на территории
микрорайона 34 д,е района Печатники
+---+--------------------+-------------------+---------+---------+
|N |Наименование | А д р е с |Площадь |Общая |
|п/п|объекта, принадлеж- | |земельных|площадь |
| |ность | |участков,|строений |
| | | |га |тыс.кв.м |
+---+--------------------+-------------------+---------+---------+
1. Склады ГУП Южнопортовая 0,94 2,20
"Опытно-эксперимен- ул., вл.41
тальный механический
завод "Рекорд"
2. Склад щебня и песка Южнопортовая 0,56 -
ОАО "Асфальтобетон- ул., вл.42
ный завод N 2"
3. Завод по переработке Южнопортовая 6,61 15,80
цемента ООО "Цемент- ул., вл.42
Сервис"
4. Грузовой причал ОАО ул.Гурьянова 1,10 1,20
"Южный речной порт"
Верно:
