Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 19 января 1993 года N 28 "О Концепции социально - экономического и градостроительного развития Юго - Западного административного округа (ЮЗАО) г. Москвы в условиях рыночной экономики", от 20 января 1998 года N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и в целях комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Юго - Западного административного округа об осуществлении в 2000-2005 годах комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек с включением в состав реконструкции квартала строительство "стартовых" жилых домов во вл. 7 по ул. Виноградова, во вл. 15 по ул. Гарибальди, во вл. 42 по ул. Профсоюзной за счет привлеченных инвестиций.

2. Возложить функции инвестора и заказчика по разработке проекта комплексной реконструкции и застройке квартала 20-21 Новых Черемушек со строительством городских инженерных сетей и сооружений на ООО "Центр "Поликварт" на бесконкурсной основе, учитывая его опыт работы и большой вклад в реконструкцию кварталов пятиэтажной застройки Юго - Западного административного округа.

3. Функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений возложить на Управление инвестиционной политики и финансирования из городских источников.

4. ООО "Центр "Поликварт":

4.1. Оформить в Москомземе акт резервирования земельного участка на территории квартала 20-21 Новых Черемушек и во вл. 7 по ул. Виноградова, во вл. 15 по ул. Гарибальди, во вл. 42 по ул. Профсоюзной на период разработки проекта планировки.

4.2. Оформить в Москомземе договоры краткосрочной аренды земельных участков с соответствующими земельными платежами на основании разработанной Москомархитектурой исходно - разрешительной документации.

4.3. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.

4.4. Принять предложение Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы о возможности долевого участия финансирования застройки данного квартала с оформлением инвестиционного контракта.

5. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:

5.1. Предусматривать по предложениям префекта Юго - Западного административного округа (заказчика - застройщика) в годовых инвестиционных программах на 2000 и последующие годы проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проекта планировки квартала 20-21 Новых Черемушек, за счет источников финансирования, определенных бизнес - планом.

5.2. По предложениям Управления инвестиционной политики и финансирования из городских источников включать в инвестиционные программы 2000-2002 годов работы по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для проведения комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек в пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений.

6. Префекту Юго - Западного административного округа:

6.1. В 3-месячный срок с момента выхода настоящего постановления в установленном порядке заключить с инвестором инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию квартала 20-21 Новых Черемушек с объектами соцкультбыта и строительством жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения и в соответствии с решением Координационного совета от 19.05.99.

6.2. Заключенные инвестиционные контракты согласовать и зарегистрировать в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

6.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и ООО "Центр "Поликварт" в течение трех месяцев после выхода бизнес - плана подготовить график отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения.

7. Москомархитектуре по заказу ООО "Центр "Поликварт" разработать:

7.1. Бизнес - план реализации проекта планировки квартала 20-21 Новых Черемушек, обеспечивающий выполнение первоочередных мероприятий, решение вопроса поэтапного отселения и сноса ветхого и малоценного жилищного фонда с учетом строительства муниципального жилья и определяющий источники финансирования работ.

7.2. Схемы инженерного обеспечения реконструируемого квартала.

7.3. Исходно - разрешительную и проектно - сметную документации на строительство с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков строительства.

8. Освободить инвестора - заказчика (ООО "Центр "Поликварт") при осуществлении комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек и строительстве жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения:

8.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.

8.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктур города в соответствии с п. 22.1 постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".

8.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.

9. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществить в соответствии с бизнес - планом в следующих соотношениях:

9.1. Жилая площадь:

- 30% - префектуре Юго - Западного административного округа на переселение жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 70% - ООО "Центр "Поликварт" в собственность.

9.2. Нежилая площадь:

- 40% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях Юго - Западного административного округа;

- 60% - ООО "Центр "Поликварт" в собственность.

9.3. Распределение машино - мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 года N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей - стоянок на 500000 машино - мест и организации ее выполнения".

10. После окончания строительства владельцам жилья на основании имущественных прав оформить в Москомземе земельно - правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.

11. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права участников строительства на жилые помещения в соответствии с п. 2 настоящего постановления.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Юго - Западного административного округа Виноградова В.Ю.