В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 25 мая
1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки,
согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в
городе Москве", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной
реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода
индустриального домостроения до 2010 года" государственным унитарным
предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт
Генерального плана г. Москвы" разработан проект планировки микрорайона
4 района Северное Тушино Северо-Западного административного округа. По
проекту осуществлено в установленном порядке проведение
государственной градостроительной и экологической экспертиз и
информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 4
района Северное Тушино и регулирования градостроительной деятельности
на его территории Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить проект планировки микрорайона 4 района Северное
Тушино Северо-Западного административного округа, определяющий
планировочную структуру микрорайона, учитывающий предложения по
развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного
обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент
градостроительного зонирования территории как основу для разработки
последующих стадий проектирования, в том числе проекта застройки и
оформления исходно-разрешительной документации.
2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного
зонирования территории микрорайона 4 района Северное Тушино
(приложения 1, 2, 3).
2.2. Основные показатели проекта планировки микрорайона 4 района
Северное Тушино (приложение 4).
2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
микрорайона 4 района Северное Тушино (приложение 5).
3. Москомархитектуре разработать по заказу Департамента
экономической политики и развития г. Москвы в 2000 году и согласовать
в установленном порядке экспресс-бизнес-план реализации проекта
планировки микрорайона 4 района Северное Тушино, определяющий:
- источники финансирования работ;
- оптимальное соотношение объемов строительства муниципального
жилья, жилья, реализуемого на коммерческой основе, и жилья для
переселения жителей из намеченных к сносу жилых домов (приложение 6),
исходя из условий выполнения основных городских жилищных программ на
территории округа;
- соотношение долей собственности инвестора и города Москвы по
площади нежилых помещений и гаражей-стоянок (по согласованию с
Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы);
- условия вывода пользователей из подлежащих сносу нежилых
помещений, указанных в приложении 6 (по согласованию с Департаментом
государственного и муниципального имущества города Москвы).
4. ОАО "Москапстрой" обеспечить разработку схем инженерного
обеспечения реконструируемого микрорайона в соответствии с пунктами 4
и 5 постановления Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года N 1235
"Об инженерном обеспечении реконструируемых кварталов пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда г. Москвы".
5. Префекту Северо-Западного административного округа совместно с
Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы, Департаментом экономической политики и развития г. Москвы и
Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы на
основании утвержденной части проекта планировки микрорайона 4 района
Северное Тушино (п.2) и разработанного экспресс-бизнес-плана его
реализации (п.3) подготовить проект распорядительного документа
Правительства Москвы по комплексной реконструкции данного микрорайона,
включающий вопросы реализации проекта планировки, в том числе
переселения жителей из намеченных к сносу жилых домов и распределения
собственности города и инвестора на вводимых объектах.
6. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от
30 ноября 1999 года N 1087 "О комплексной реконструкции кварталов 77 и
86 района Хорошево-Мневники и микрорайона 4 Северное-Тушино
Северо-Западного административного округа" в части комплексной
реконструкции микрорайона 4 района Северное Тушино Северо-Западного
административного округа.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В. И.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы от 26 сентября 2000 года N 772
План функционального зонирования
территории микрорайона 4 района Северное Тушино
смотреть подлинник - графика
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы от 26 сентября 2000 года N 772
План строительного зонирования
территории микрорайона 4 района Северное Тушино
смотреть подлинник - графика
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы от 26 сентября 2000 года N 772
План ландшафтного зонирования
территории микрорайона 4 района Северное Тушино
смотреть подлинник - графика
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы от 26 сентября 2000 года N 772
Основные показатели проекта планировки
микрорайона 4 района Северное Тушино
+----+--------------------------------------+--------------------+
|NN | Типы участков территории | Проектная площадь |
|пп | | участков территории|
| | | (га) |
+----+--------------------------------------+--------------------+
| 1 | 2 | 3 |
+----+--------------------------------------+--------------------+
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования
всего 74,02
в т.ч.
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А) 2,15
в т.ч.
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 2,15
1.1.2. Природно-общественные (АБ) -
1.1.3. Общественные (Б) 14,65
в т.ч.
- административно-деловые (Б1) 0,44
- учебно-образовательные (Б2) -
- торгово-бытовые (Б3) 0,67
- культурно-просветительные (Б4) 0,22
- спортивно-рекреационные (Б5) 0,67
- лечебно-оздоровительные (Б6) 1,18
- учебно-воспитательные (Б7) 11,47
1.1.4. Общественно-жилые (БВ) -
1.1.5. Жилые (В) 46,48
в т.ч.
- многоквартирные жилые дома (В1) 46,48
+----+--------------------------------------+--------------------+
| 1 | 2 | 3 |
+----+--------------------------------------+--------------------+
1.1.6. Производственные (Г) 3,18
в т.ч.
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) 0,59
- жилищно-коммунальные (Г3) 2,59
- специального назначения (Г4) -
1.1.7. Участки смешанного назначения 0,16
1.1.8. Прочие территории 7,40
в т.ч.
- внешнего транспорта, улиц, дорог 7,40
- водных поверхностей -
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 14,30
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 1,70
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 48,10
б) по высоте застройки
1.2.4 Участки с высотой не более 15 м (А) 17,10
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 25,90
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 10,73
1.2.7. Участки смешанной застройки 10,37
1.2.8. Незастраиваемые территории 9,92
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 3,75
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 56,64
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 1,25
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 12,38
1.3.5. Озелененные участки (Д) -
1.3.6. Природные участки (Е) -
Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с
Законом города Москвы "О градостроительном зонировании тер-
ритории Москвы" от 9 декабря 1998 г. N 28 статьи 3, 5 и 7.
+----+--------------------------+-----------+-------------------+
| NN | Показатели | Единица | Проектные |
| пп | | измерения | предложения |
+----+--------------------------+-----------+-------------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+--------------------------+-----------+-------------------+
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м 523,2
2.2. Снос фонда *) -"- 101,9
2.3. Ввод фонда за счет
нового строительства -"- 159,2
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально % от
значимыми объектами повсед- норматива
невного и периодического
обслуживания:
- учреждения образования -"- 104
- предприятия торговли, -"- 153
общественного питания
- учреждения культуры -"- 100
- учреждения здравоохране- -"- 182
ния, социального обеспе-
чения
- закрытые спортивные соо- -"- 109
ружения
4. Улично-дорожная сеть
Всего км 7,7
в т.ч.
- магистральная км 3,7
5. Места хранения автомобилей
Всего тыс.мест 4,5
в т.ч.
- за границами микрорайона тыс.мест 0,35
Обеспеченность % от 100
норматива
6. Места паркирования автомо-
билей
+----+--------------------------+-----------+-------------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+--------------------------+-----------+-------------------+
всего тыс.мест 2,0
Обеспеченность % от 100
норматива
7. Инженерное обеспечение терри-
тории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питье- тыс.куб.м 3,0
вое потребление воды в сутки
- протяженность сетей км 4,5
d=300мм
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м 3,0
в сутки
- протяженность сетей км 3,5
d=200-1500 мм
7.3. Дождевая канализация
- протяженность сетей км 1,5
d=500-800 мм
7.4. Теплоснабжение
- потребление тепла Гкал/час 25,60
- протяженность тепло- км 0,35
сетей 2д=200-700мм
- сооружения (ЦТП) объект 6
- реконструкция (ЦТП) -"- 3
7.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.куб.м 1,8
в год
- протяженность сетей км 0,1
7.6. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки кВа 5400
- протяженность кабельных км 6,0/12,0
линий 10 кв (питающие/рас-
пределительные)
+----+---------------------------+----------+-------------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+---------------------------+----------+-------------------+
- сооружения РТП объект 1
- сооружения ТР объект 8
7.7. Телефонизация
- количество номеров телефо- номеров 2359
нов
- сооружения распределитель- объект 7
шкафов
- установка телефонов-
автоматов шт. 25
- протяженность сети км 3
Примечание: *) - Снос пятиэтажных панельных жилых домов серии К-7
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы от 26 сентября 2000 года N 772
Первоочередные мероприятия реализации
проекта планировки микрорайона 4 района Северное Тушино
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
|NN |Наимено- |Содержание мероприятий|Еди- | Объемы |Ориентиро- |
|пп |вание ме-| |ница | строи- |вочные объе-|
| |роприятий| |изме-| тель- |мы затрат на|
| | | |рения| ства |реализацию в|
| | | | | |текущих це- |
| | | | | |нах млн.руб.|
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
1. Развитие Всего 840,1
территории
жилой заст-
ройки
1.1. Снос жилых домов тыс. 17,5 17,5
кв.м
1.2. Снос нежилого фонда -"- 1,3
1.3. Жилищное строительство тыс. 63,6 634,3
кв.м.
1.4. Подземные гаражи под машино- 870 187,0
жилыми домами мест
2. Развитие Всего 95,5
сферы об-
служивания
территории
2.1. Объекты обслуживания тыс. 3,95 47,3
во встроенных помеще- кв.м.
ниях
в т.ч.
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
- пункт молочно-раз- -"- 0,25 2,2
даточной кухни
- аптека -"- 1,00 8,8
- помещения свободного -"- 0,50 4,4
назначения
- клубные помещения -"- 1,4 20,3
- центр "Социального -"- 0,8 11,6
обеспечения пенсио-
неров и инвалидов"
2.2. Объекты обслуживания,
расположенные в отдель-
но стоящих и пристро-
енных помещениях
в т.ч.
- пристройка блока на- мест 360 30,0
чальных классов к
школе N 173
- предприятие торговли тыс. 1,2 10,4
кв.м
- центр эстетического -"- 0,54 7,8
воспитания
3. Транспорт- Всего 128,1
ное обслу-
живание
территории
3.1. Строительство га- машино- 300 27,0
ражей для индивидуаль- мест
ных автовладельцев
3.2. Строительство и рекон- км 5,26 101,1
струкция улично-дорож-
ной сети
3.2.1 Реконструкция магист- км 3,7 67,0
ральной сети
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
3.2.2 Строительство и рекон- км 1,0 22,5
струкция улиц в жилой
застройке
3.2.3 Строительство и рекон- км 0,5 11,6
струкция проездов в
микрорайоне
4. Инженер- Всего 78,91
ное обес-
печение
застройки
4.1. Водоснабжение
Прокладка и перекладка км 1,0 13,9
водопроводных сетей
d = 300 мм
4.2. Канализация
Прокладка и перекладка км 1,1 3,4
канализационных сетей
d = 200 - 1500 мм
4.3. Теплоснабжение
всего 19,5
в т.ч.
- прокладка и переклад- км 0,4 8,5
ка тепловых сетей
2Д = 200-700 мм
- строительство ЦТП объект 3 9,0
- реконструкция ЦТП -"- 1 2,0
- тепловые сети
4.4. Электроснабжение
всего 9,6
в т.ч.
- строительство РТП объект 1 2,8
- строительство ТП -"- 3 3,0
- прокладка питающих км 6,0 2,6
кабелей
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
- прокладка распредели- км 4,0 1,20
тельных кабельных
линий
4.5. Телефонизация
всего 4,85
в т.ч.
- установка телефонов номе- 855 4,70
ров
- установка телефонов- объект 10 0,07
автоматов
- строительство расп- -"- 3 0,01
ределительных теле-
фонных шкафов
- строительство теле- км 1,00 0,07
фонной канализации
4.6. Газоснабжение
Прокладка и перекладка км 0,60 3,96
газовых сетей
Д = 100-250 мм
4.7. Дождевая канализация
Перекладка сети дожде- км 1,07 10,10
вой канализации
Д = 500-800 мм
5. Охрана Природоохранные меро-
окружаю- приятия
щей среды всего 8,20
в т.ч.
- применение шумозащи- дом 1 0,20
тных окон
- мероприятия по бла-
гоустройству и озеле-
нению территории
в т.ч.
- новое озеленение га 2,0 8,0
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
6. Инженерно- Всего 8,0
техничес-
кие мероп- Строительство встро- тыс. 3,5 8,0
риятия енных защитных соору- кв.м.
гражданс- жений двойного назна-
кой оборо- чения класса ВУ-А-IV
ны
7. Мероприя- Всего 29,37
тия по пре-
дпроектной
и проектной
подготовки
реконструк-
ции терри-
тории мик-
рорайона
7.1. Разработка проекта зас- 29 0
тройки кварталов (с уче-
том рекомендаций Госуда-
рственной экологической
экспертизы и Центра гос-
санэпиднадзора), проектной
и исходно-разрешитель-
ной документации на
строительство объектов
7.2. Разработка проекта сани-
тарно-защитной зоны РТС
"Тушино-1" 0,15
7.3. Разработка схем инжене-
рного обеспечения:
- электроснабжения 0,10
- водоснабжения 0,07
- дождевой канализации 0,05
Итого: 1188,18
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы от 26 сентября 2000 года N 772
Перечень объектов, подлежащих сносу в 1-ю очередь.
+-----+---------------------------+---------------+--------------+
|NN | Адрес | Количество | Общая площадь|
|пп | | квартир (шт.)| квартир кв.м.|
+-----+---------------------------+---------------+--------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+---------------------------+---------------+--------------+
Жилые дома серии К-7 (5 этажей)
1. Бульвар Я.Райниса,2, корп.4 90 4055
2. ул.Героев-Панфиловцев, 5, корп.4 90 4040
3. ул.Героев-Панфиловцев, 17,корп.4 119 5372
4. ул.Героев-Панфиловцев, 17,корп.3 90 4038
(ЖСК "Современник")
Итого 1-я очередь: 389 17505
+-----+---------------------------+---------------+--------------+
|NN | Объект, адрес | Единица | Количество |
|пп | | измерения | |
+-----+---------------------------+---------------+--------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+---------------------------+---------------+--------------+
Нежилой фонд
1. Автостоянка "Андрей-17" машино-мест 31
ул. Героев-Панфиловцев, 17
2. Гаражи (3 участка) *) машино-мест 40
3. Гараж-стоянка *) машино-мест 25
4. Торговый павильон тыс.кв.м 0,222
ООО "Корпорация Спрут"
улица Героев-Панфиловцев, 1-3
Примечание: *) - земельно-правовые отношения не оформлены.
