В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от
9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градострои-
тельной деятельности на исторических территориях города Москвы и
на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе
Москве" и постановлением Правительства Российской Федерации от
26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на-
родов Российской Федерации" в целях обеспечения сохранности объек-
тов культурного наследия (памятников истории и культуры) в их ис-
торической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границы территорий объекта культурного наследия
регионального значения (памятника садово-паркового искусства) "Сад
"Эрмитаж" (3,5 га) и выявленного объекта культурного наследия
"Здание театра "Эрмитаж", 1839 г., 1869 г., 1875 г., 1880-е гг.,
1890-е гг., арх. А.Новиков, 1947-1948 гг., арх. М.В.Посохин. Здесь
в 1896 г. состоялись первые кинематографические сеансы "синематог-
рафа Люмьера", в 1897 г. выступала Частная опера С.И.Мамонтова; в
1898-1902 гг. давал свои спектакли Московский художественный те-
атр, в 1913-1914 гг. "Свободный театр" под руководством К.А.Мард-
жанова. В 1923-1948 гг. здесь работал Московский театр им.Моссове-
та" (ул. Каретный Ряд, д.3; д.3, стр.1) согласно приложениям 1 и 2
к настоящему постановлению.
2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные
регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) в границах квартала N 249 Цент-
рального административного округа города Москвы согласно приложе-
ниям 3, 4, 5 к настоящему постановлению.
3. Москомархитектуре:
3.1. В установленном порядке разработать разбивочный чер-
теж - акт линий градостроительного регулирования границ территорий
объектов культурного наследия (п.1).
3.2. Передать информацию об утверждении разбивочного черте-
жа - акта линий градостроительного регулирования в Департамент зе-
мельных ресурсов города Москвы и Комитет по культурному наследию
города Москвы для учета в работе.
4. Установить, что пункт 41 приложения к решению исполкома
Моссовета от 2 января 1979 г. N 3 "О принятии под государственную
охрану объектов садово-паркового искусства г.Москвы в качестве па-
мятников архитектуры и об утверждении проектных предложений по па-
мятникам садово-паркового искусства" применяется с учетом положе-
ний настоящего постановления.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ре-
сина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 7 сентября 2010 г. N 773-ПП
Граница территории объекта культурного наследия
(памятника садово-паркового искусства) регионального значения
"Сад "Эрмитаж" (3,5 га)
и выявленного объекта культурного наследия
"Здание театра "Эрмитаж", 1839 г., 1869 г., 1875 г.,
1880-е гг., 1890-е гг., арх. А.Новиков, 1947-1948 гг.,
арх. М.В.Посохин. Здесь в 1896 г. состоялись первые
кинематографические сеансы "синематографа Люмьера",
в 1897 г. выступала Частная опера С.И.Мамонтова;
в 1898-1902 гг. давал свои спектакли Московский
художественный театр, в 1913-1914 гг. "Свободный театр"
под руководством К.А.Марджанова. В 1923-1948 гг. здесь
работал Московский театр им.Моссовета"
(адрес: ул. Каретный Ряд, д.3; д.3, стр.1)
см. подлинник
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 7 сентября 2010 г. N 773-ПП
Описание границ территории объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) регионального значения
"Сад "Эрмитаж"
и выявленного объекта культурного наследия
"Здание театра "Эрмитаж", 1839 г., 1869 г., 1875 г.,
1880-е гг., 1890-е гг., арх. А.Новиков, 1947-1948 гг.,
арх. М.В.Посохин. Здесь в 1896 г. состоялись первые
кинематографические сеансы "синематографа Люмьера",
в 1897 г. выступала Частная опера С.И.Мамонтова;
в 1898-1902 гг. давал свои спектакли Московский
художественный театр, в 1913-1914 гг. "Свободный театр"
под руководством К.А.Марджанова. В 1923-1948 гг. здесь
работал Московский театр им.Моссовета"
(адрес: ул. Каретный Ряд, д.3; д.3, стр.1)
Граница территории объекта культурного наследия (памятника ис-
тории и культуры) проходит на юго-восток по линии застройки улицы
Каретный Ряд до литеры Б (литеры А - Б), далее по линии владения
объекта, вдоль ограды до литеры В (литеры Б - В), далее на
юго-восток по линии застройки улицы Каретный Ряд до литеры Г (ли-
теры В - Г), далее на юго-запад перпендикулярно улице Каретный Ряд
до литеры Д (литеры Г - Д), далее на северо-запад параллельно ули-
це Каретный Ряд до литеры Е (литеры Д - Е), далее на юго-запад
перпендикулярно улице Каретный Ряд до литеры Ж (литеры Е - Ж), да-
лее на северо-запад до литеры З (литеры Ж - З), далее на юго-запад
перпендикулярно улице Каретный Ряд до литеры И (литеры З - И), да-
лее на северо-запад параллельно улице Каретный Ряд до литеры К
(литеры И - К), далее на юго-запад до литеры Л (литеры К - Л), да-
лее на юго-восток по линии владения объекта, параллельно улице Ка-
ретный Ряд до литеры О (литеры Л - М - Н - О), далее на юго-запад
параллельно Успенскому переулку до литеры П (литеры О - П), далее
на юг до литеры Р (литеры П - Р), далее на юго-запад параллельно
Успенскому переулку до литеры С (литеры Р - С), далее на севе-
ро-запад перпендикулярно Успенскому переулку до литеры Т (литеры
С - Т), далее на восток до литеры У (литеры Т - У), далее на севе-
ро-запад параллельно улице Каретный Ряд до литеры Ф (литеры
У - Ф), далее на северо-восток по линии владения объекта, перпен-
дикулярно улице Каретный Ряд до литеры А (литеры Ф - А).
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 7 сентября 2010 г. N 773-ПП
Схема режимов
использования земель и градостроительных регламентов
на территории зон охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) в границах квартала N 249
Центрального административного округа
см. подлинник
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 7 сентября 2010 г. N 773-ПП
Требования и ограничения
использования земель и градостроительных регламентов
на территориях зон охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) в границах квартала N 249
Центрального административного округа
Режимы использования земель
на территориях зон охраны объектов культурного наследия
Территории объектов культурного наследия
Р1 - Режим научной реставрации предусматривает:
- запрещение капитального строительства, изменения установ-
ленного на основании заключения историко-культурной экспертизы
предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традицион-
ных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки ис-
торического владения, изменения характеристик природного ландшаф-
та, композиционно связанного с объектом культурного наследия;
- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и
реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устране-
ние диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство террито-
рии в соответствии с согласованным в установленном порядке проек-
том реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов
культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохра-
нения традиционного визуального восприятия объекта культурного
наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспече-
ние мер сохранности объекта культурного наследия его пожарной бе-
зопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обес-
печению пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- восстановление утраченных элементов застройки исторического
владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию
инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов куль-
турного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения
или уничтожения.
Требования данного режима устанавливаются на территории
участка:
N 1 по адресу: ул. Каретный Ряд, д.3; д.3 стр.1; д.3, стр.2; д.3,
стр.14а
Охранные (объединенные охранные) зоны
Р2 - Режим сохранения и восстановления (регенерации) истори-
ко-градостроительной и природной среды объектов культурного насле-
дия предусматривает:
Общие требования:
- запрещение строительства, за исключением применения специ-
альных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенера-
цию) историко-градостроительной или природной среды объекта куль-
турного наследия;
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов
капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их
размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строи-
тельных материалов, применения цветовых решений, особенностей де-
талей и малых архитектурных форм;
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе
запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и
объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и
т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов;
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, не-
обходимых для обеспечения сохранности объекта культурного насле-
дия;
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на
сохранение, использование и популяризацию объекта культурного нас-
ледия, а также на сохранение и восстановление градостроительных
(планировочных, типологических, масштабных) характеристик его ис-
торико-градостроительной и природной среды.
Дополнительные требования:
Р2 (2) - устанавливаются для участков, застройка которых не
имеет историко-культурной ценности, утративших историческую заст-
ройку или застройка которых в связи с неудовлетворительным техни-
ческим состоянием не может быть сохранена методом консервации, и
предусматривают: восстановление традиционной организации застройки
владения в параметрах, определяемых на основе историко-культурных
исследований, анализа типологической структуры ценного истори-
ко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного
анализа; методами компенсационного строительства и реорганизации
территории в целях развития их исторического функционального наз-
начения; сохранение и восстановление исторических границ владения,
исторических линий застройки улиц.
Требования данного режима устанавливаются на территориях
участков:
N 2 по адресу: ул. Каретный Ряд, д.3, стр.10; д.3, стр.17,
здание ЦТП;
N 3 по адресу: ул. Каретный Ряд, д.3, стр.7; д.3, стр.3.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 7 сентября 2010 г. N 773-ПП
Градостроительные регламенты
на территориях зон охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) в границах квартала N 249
Центрального административного округа
------------------------------------------------------------------
N Адреса Инде- Градостроительные регламенты зон охраны
уча- участков ксы объектов культурного наследия
стков режи-
на мов на ------------------------------------------
схе- схеме Мероприятия по Мероприятия и
ме сохранению параметры
исторической и восстановления
природной среды (регенерации),
объектов культурного допустимого развития
наследия исторической и
природной среды
объектов культурного
наследия
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5
------------------------------------------------------------------
1. ул. Р1 Действие градостроительного регламента не
Каретный распространяется на земельные участки
Ряд, д.3; в границах территории памятников
д.3, и ансамблей, включенных в Единый
стр.1; государственный реестр объектов
д.3, культурного наследия.
стр.2; Мероприятия по сохранению объекта
д.3, культурного наследия определяются на
стр.14А основании проекта реставрации
и приспособления объекта культурного
наследия
2. ул. Р2(2) - сохранение линии - строительство в рамках
Каретный застройки ул. применения специальных
Ряд, д.3, Каретный Ряд и мер, направленных на
стр.10; Успенского регенерацию историко-
д.3, пер.; градостроительной
стр.17; - сохранение среды в целях восста-
здание озеленения новления исторической
ЦТП (процент композиционной
озеленения 70%); структуры владений
- иных требований (усадебной застройки с
нет расположением объемов
"а" и "б" по фронту
Успенского пер.
и ул.Каретный Ряд):
- в исторических высотных
габаритах (2 этажа),
- с восстановлением
главных фасадов по
архивным чертежам;
- с применением тради-
ционных строительных
материалов и цветовых
решений фасадов;
- процент застроенности
участка - до 15%;
- развитие озеленения и
благоустройства до 85%;
- разборка служебных
строений 10, 17
и здания ЦТП,
построенных в 1990-х
годах, в связи с
отсутствием историко-
культурной ценности;
- освоение подземного
пространства при усло-
вии обеспечения мер
пожарной безопасности
и защиты объектов
культурного наследия
от динамических воздей-
ствий и изменения
гидрогеологического
режима;
- иных требований нет
3 ул. Р2(2) - сохранение - реконструкция и строи-
Каретный существующего тельство в рамках
Ряд, д.3, объема стр.7; применения специальных
стр.7; - учет мер, направленных на
д.3, предполагав- регенерацию историко-
стр.3 шейся градостроительной среды
исторической в целях восстановления
функции стр.7; исторической функции
- сохранение стр.7 - приспособление
исторической его под современную
функции стр.3; театральную технологию
- иных требований путем достройки
нет зрительного зала и
обслуживающих
помещений с учетом:
- высотные показатели
застройки определяются
по результатам выводов
визуально-ландшафтного
анализа и проектом
приспособления,
подлежащего согласо-
ванию с Комитетом по
культурному наследию
города Москвы,
- применения современных
и традиционных
строительных матери-
алов, определяемых
проектом,
- нейтрального характера
архитектурного решения
нового объема,
- цветового решения
нового объема - в
диапазонах желтой,
серой и красной
цветовых областей (по
"Цветовой палитре
Москвы");
- процент застроенности
участка - до 65%;
- капитальный ремонт и
техническая модерни-
зация стр.3;
- ремонтные работы по
фасаду стр.3;
- иных требований нет
