Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 773-РП от 24 апреля 2009 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства трансформаторной подстанции ТП-4 на транспортной автомагистрали между Звенигородским шоссе и ММДЦ «Москва-Сити»
В соответствии с распоряжениями Правительства Москвы от 5 сентября 2007 г. N 133-РЗМ "Об утверждении проекта и сводного сметного расчета транспортной автомагистрали между Звенигородским шоссе и ММДЦ "Москва-Сити" (Северный, Северо-Западный, Центральный административные округа города Москвы)", от 28 марта 2007 г. N 544-РП "О строительстве транспортной связки Звенигородского шоссе с ММДЦ "Москва-Сити" и во исполнение требований постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 29 января 2008 г. N А-5139/07 (приложение), зарегистрированный в Государственном градостроительном кадастре от 3 марта 2009 г. N 77-ГК/3.1.22.008219, для представления в срок, предусмотренный постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП, для проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения - получения разрешения на строительство за счет средств бюджета города Москвы и разрешения на ввод в эксплуатацию трансформаторной подстанции электросети ТП-4 по адресу: 3-я Магистральная улица, под эстакадой Звенигородского шоссе со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,03 га, общая площадь объекта - 30,4 кв. м.
2. Департаменту земельных ресурсов города Москвы при необходимости обеспечить формирование и постановку на кадастровый учет земельного участка в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) для его последующего предоставления заказчику.
3. Заказчику в месячный срок после завершения строительства и сдачи трансформаторной подстанции ТП-4 в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимые документы для оформления права собственности города Москвы на объект.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2009 г. N 773-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 29 января 2008 г. N А-5139/07
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.008219 ¦
градостроительного ¦от 03.03.2009 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Северный.
Район: Хорошевский.
Адрес: 3-я Магистральная улица, под эстакадой Звенигородского шоссе.
Наименование объекта: ТП-4.
Функциональное назначение объекта: трансформаторная подстанция электросети.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "ОРГАНИЗАТОР".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 26.07.2005 N 1358-РП "О разработке проектно-сметной документации для строительства транспортной автомагистрали между Звенигородским проспектом до Шмитовского проезда", распоряжение Правительства Москвы от 28.03.2007 N 544-РП "О строительстве транспортной связки Звенигородского шоссе с ММДЦ "Москва-Сити".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северного административного округа до 2020 г., согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 27.04.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 14.05.2001 N 116).
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы (протокол от 29.06.2007 N 20-А).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,03
2.2. Максимальная общая площадь объекта 30,4 - общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 2,35 (уточнить проектом)
2.6. Площадь благоустройства (вне границ Не определена
отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения Не нормируется
местами хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: организацию подъездов к проектируемому объекту предусмотреть с использованием существующей улично-дорожной сети.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: постоянные технические условия получить на стадии проект.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): представить в установленном порядке проект на рассмотрение в Главное управление ГОЧС города Москвы и Управление государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по городу Москве (см. п. 3.3.4).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): проект представить в установленном порядке на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве (см. п. 3.3.4).
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): проект представить в установленном порядке на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы (см. п. 3.3.4).
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. Проектирование вести в соответствии с техническим заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 25.10.2007 N п6389-07.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, префектурой Северного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Документация по планировке территории, а именно проекты планировки, не предусматривают размещение линейных объектов (инженерных коммуникаций, трубопроводов, линий электропередачи и т.п.), объектов инженерной инфраструктуры (ТП, ЦТП, диспетчерские пункты и т.п.), так как размещение их не нормируется градостроительными регламентами, в связи с чем не требуется разработка отдельной предпроектной документации (заключение о соответствии размещаемого объекта, градостроительное обоснование размещаемого объекта). Размещение перечисленных выше объектов подлежит согласованию с органами Госнадзора на стадии проект.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Территория свободна от строений. Местные инженерные сети подлежат сохранности или перекладке в установленном порядке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформление имущественных и земельно-правовых отношений осуществлять в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
