Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 775-ПП от 19 декабря 2012 года
Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 85 в границах квартала N 401, ограниченного ул. Б. Ордынка, 1-м Кадашевским, 2-м Кадашевским, 3-м Кадашевским переулками
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" и на основании решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 25 мая 2012 г. N 19), в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территории объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 85 в границах квартала N 401, ограниченного ул. Б. Ордынка, 1-м Кадашевским, 2-м Кадашевским, 3-м Кадашевским переулками, согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 декабря 2012 г. N 775-ПП
СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ
И КУЛЬТУРЫ) В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 401 ЦАО, ОГРАНИЧЕННОГО
УЛ. Б. ОРДЫНКА, 3-М КАДАШЕВСКИМ ПЕР., 1-М КАДАШЕВСКИМ ПЕР.,
2-М КАДАШЕВСКИМ ПЕР.
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 декабря 2012 г. N 775-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 401 ЦАО, ОГРАНИЧЕННОГО УЛ. Б. ОРДЫНКА,
3-М КАДАШЕВСКИМ ПЕР., 1-М КАДАШЕВСКИМ ПЕР.,
2-М КАДАШЕВСКИМ ПЕР.
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 декабря 2012 г. N 775-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ
И КУЛЬТУРЫ) В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 401, ОГРАНИЧЕННОГО
УЛ. Б. ОРДЫНКА, 1-М КАДАШЕВСКИМ, 2-М КАДАШЕВСКИМ,
3-М КАДАШЕВСКИМ ПЕРЕУЛКАМИ
Требования и ограничения к режимам использования земель
территорий объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры)
1. Режим использования земель в границах территории объектов культурного наследия федерального значения: "Церковь Воскресения в Кадашах, 1687 г., арх. С. Турчанинов. Колокольня, 1695 г." по адресу: 2-й Кадашевский пер., д. 7/4, стр. 14, "Палаты в Кадашевской слободе, XVII - начало XVIII вв." по адресу: 1-й Кадашевский пер., д. 7/9, стр. 1 - установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. N 257.
Номер регламентного участка: 1.
2. Режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба С.М. Макарова - С.Н. Курдюмова - Н.Г. Григорьева, кон. XVIII в., нач. XIX в. - Главный дом со складами и конторами, кон. XVII в., кон. XVIII в., 1897 г." по адресу: 2-й Кадашевский пер., д. 3, стр. 1 предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации объекта культурного наследия, ремонту памятника, приспособлению памятника или ансамбля для современного использования, а также научно-изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных в структуре исторического владения памятника, с применением методов реставрации, предусматривающей восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;
- проведение археологических работ.
Номер регламентного участка: 2.
3. Режим использования земель в границах территории объектов культурного наследия регионального значения: "Городская усадьба с фабрикой Е.П. Петрова, 2-я пол. XIX в. - нач. XX в.": "Жилой дом с магазинами, 1886 г., 1900-е гг., 1910-е гг." по адресу: ул. Б. Ордынка, д. 14, стр. 20, "Доходный дом с мастерскими и магазинами, 1858 г., 1900-е гг., 1910-е гг." по адресу: ул. Б. Ордынка, д. 14, стр. 1-2, "Ограда с пилонами ворот, нач. XX в." и выявленного объекта культурного наследия "Городская усадьба с фабрикой Е.П. Петрова, 2-я пол. XIX в. - нач. XX в. - Главный дом (палаты) кон. XVII - нач. XVIII вв., 1784 г., 1875 г." по адресу: Б. Ордынка, д. 14, стр. 18 предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации объекта культурного наследия, ремонту памятника, приспособлению памятника или ансамбля для современного использования, а также научно-изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных в структуре исторического владения памятника, с применением методов реставрации, предусматривающей восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;
- проведение археологических работ.
Номер регламентного участка: 3.
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 85 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 4.
4. Адрес участка по БТИ: 3-й Кадашевский пер., д. 6.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 6.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- 1001 в соответствии с Перечнем ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦видов и групп разрешенного ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦использования земельных участков ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Наличие территорий общего ¦- территории общего пользования в¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных ¦западной и восточной частях ¦
¦ ¦проездов, проходов, озелененных ¦участка ¦
¦ ¦территорий и зон рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦домом 6 (327 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- 727 кв. м - в выделенных ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦границах регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 45% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки 3-го ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Кадашевского пер. - 0,5 м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 8,5 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 2,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 8,5 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦12,0 м (+ 137,1 м) ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные временные ¦ ¦
¦ ¦сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия квартала ¦
¦ ¦ ¦(сохранение существующих высотных¦
¦ ¦ ¦отметок застройки) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦элементов исторической и ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦природной среды объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических ¦ ¦
¦ ¦и экологических условий ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- не допускается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных¦рекламных конструкций; ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок,¦- размещение информационных ¦
¦ ¦наружного освещения ¦вывесок на главных фасадах с ¦
¦ ¦ ¦названием организаций до 0,04% от¦
¦ ¦ ¦площади главного фасада ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- обеспечение режима сохранения ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦культурного слоя ¦(памятника археологии) ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" ("Скородома"), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." посредством проведения ¦
¦ ¦ ¦археологических работ, ¦
¦ ¦ ¦предусмотренных действующим ¦
¦ ¦ ¦законодательством ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- историческая линия застройки ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других¦3-го Кадашевского пер. ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры,¦ ¦
¦ ¦в том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- жилой и производственный ¦
¦ ¦исторический ¦комплекс с доходной застройкой, ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦включающий строения нескольких ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦периодов, с разными высотными и ¦
¦ ¦регламентного участка ¦масштабными характеристиками, ¦
¦ ¦ ¦отличающийся невысокой плотностью¦
¦ ¦ ¦застройки и незамкнутым ¦
¦ ¦ ¦характером дворового пространства¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦ ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): дом 6.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки 3-го ¦
¦ ¦ ¦Кадашевского пер. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания; ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦- модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦фасадов; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение ценных интерьеров, в¦
¦ ¦ ¦т.ч. сводчатых подвалов; ¦
¦ ¦ ¦- проведение ¦
¦ ¦ ¦ремонтно-реставрационных работ по¦
¦ ¦ ¦восстановлению утраченных ¦
¦ ¦ ¦элементов фасадов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- 1 эт. (12 м/+ 137,1 м) ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-стилистических ¦
¦ ¦ ¦характеристик здания, характерных¦
¦ ¦ ¦для эклектики 2-й пол. XIX в. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- вальмовая кровля; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- угол наклона кровли до 25° ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- камень, кирпич, штукатурка, ¦
¦ ¦материалы ¦дерево ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0065-Ж до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 85 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Б. Ордынка, д. 8/1, стр. 1, 4, 5, 6, 15.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 4, 5, 6, 15.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- 1001 в соответствии с Перечнем ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦видов и групп разрешенного ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦использования земельных участков ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Наличие территорий общего ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных ¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, озелененных ¦ ¦
¦ ¦территорий и зон рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦строением 5 (82 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- 2019 кв. м - в выделенных ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦границах регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 67% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- 10% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки ул. Б. ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Ордынка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки 2-го ¦
¦ ¦ ¦Кадашевского пер. - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 10,5 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦14 м (+ 139,2 м) ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные временные ¦ ¦
¦ ¦сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- 7,0 м ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦ ¦
¦ ¦культурного наследия ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦ ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- проведение гидрогеологических ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦изысканий в целях обеспечения ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦физической сохранности объектов ¦
¦ ¦условий ¦культурного наследия и ¦
¦ ¦ ¦археологических объектов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- не допускается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных¦рекламных конструкций; ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок,¦- размещение информационных ¦
¦ ¦наружного освещения ¦вывесок на главных фасадах с ¦
¦ ¦ ¦названием организаций до 0,03% от¦
¦ ¦ ¦площади главного фасада ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- обеспечение режима сохранения ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦культурного слоя ¦(памятника археологии) ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" ("Скородома"), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." посредством проведения ¦
¦ ¦ ¦археологических работ, ¦
¦ ¦ ¦предусмотренных действующим ¦
¦ ¦ ¦законодательством ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- исторические линии застройки ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других¦улицы Б. Ордынка и 2-го ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры,¦Кадашевского пер. ¦
¦ ¦в том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- фрагмент южной границы ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- усадебный малоэтажный ¦
¦ ¦исторический ¦уплотненный тип застройки с ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦размещением основного объема по ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦историческим линиям застройки ¦
¦ ¦регламентного участка ¦улицы Б. Ордынка и 2-го ¦
¦ ¦ ¦Кадашевского пер. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- сохранение существующего ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦озеленения (сквер в западной ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦части регламентного участка) с ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦использованием древесных пород (в¦
¦ ¦насаждений) ¦т.ч. лип), а также цветочного ¦
¦ ¦ ¦декора ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- сохранение существующей ограды,¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦фиксирующей линию застройки 2-го ¦
¦ ¦числе ограды, дорожные покрытия, ¦Кадашевского переулка, а также ¦
¦ ¦малые формы) ¦ограды, установленной вдоль ¦
¦ ¦ ¦западного фасада строения 4 ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦ ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение 1.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки улицы Б. ¦
¦ ¦ ¦Ордынка с размещением бокового ¦
¦ ¦ ¦фасада вдоль южной границы ¦
¦ ¦ ¦регламентного участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания, ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы технического¦
¦ ¦ ¦обеспечения; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦ценных фасадов; ¦
¦ ¦ ¦- восстановление утраченных ¦
¦ ¦ ¦элементов декора с применением ¦
¦ ¦ ¦реставрационных методов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- Г-образная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- 1-2 эт. (11 м/+ 136 м) ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-стилистических ¦
¦ ¦ ¦характеристик здания ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- вальмовая кровля; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- угол наклона кровли до 25° ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0065-Ж до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение 4.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.1 ¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки 2-го ¦
¦ ¦ ¦Кадашевского пер. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания, ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы технического¦
¦ ¦ ¦обеспечения; ¦
¦ ¦ ¦- реставрационный ремонт фасадов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- 2 эт. (10 м/+ 136 м) ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-стилистических ¦
¦ ¦ ¦характеристик здания ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- вальмовая кровля; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- угол наклона кровли до 25° ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.8 ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0065-Ж до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.9 ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение 5.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.1¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки 2-го ¦
¦ ¦ ¦Кадашевского пер. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.2¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания, ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы технического¦
¦ ¦ ¦обеспечения ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.3¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.4¦Этажность/высотная отметка ¦- 1 эт. (10 м/+ 136 м) ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.5¦Архитектурно-стилевое решение ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-стилистических ¦
¦ ¦ ¦характеристик здания ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.6¦Композиционно-силуэтные ¦- вальмовая кровля; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- угол наклона кровли до 25° ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.7¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.8¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0065-Ж до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.9¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение 6.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.1¦Местоположение на участке ¦- в северо-восточном углу ¦
¦ ¦ ¦участка, у пересечения 2-го ¦
¦ ¦ ¦Кадашевского пер. и улицы Б. ¦
¦ ¦ ¦Ордынка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.2¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания, ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы технического¦
¦ ¦ ¦обеспечения; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦ценных фасадов; ¦
¦ ¦ ¦- восстановление утраченных ¦
¦ ¦ ¦элементов декора с применением ¦
¦ ¦ ¦реставрационных методов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.3¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.4¦Этажность/высотная отметка ¦- 2 эт. с мансардой (14,5 м/+ ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦139,3 м) ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.5¦Архитектурно-стилевое решение ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-стилистических ¦
¦ ¦ ¦характеристик здания ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.6¦Композиционно-силуэтные ¦- вальмовая кровля; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- угол наклона кровли до 31°; ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦- полукруглое слуховое окно на ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦северном фасаде здания ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.7¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.8¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0065-Ж до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.9¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение 15.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦12.1¦Местоположение на участке ¦- в центральной части ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦12.2¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания, ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы технического¦
¦ ¦ ¦обеспечения ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦12.3¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦12.4¦Этажность/высотная отметка ¦- 1 эт. (4,5 м/129,3 м) ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦12.5¦Архитектурно-стилевое решение ¦- архитектурно-стилевое решение в¦
¦ ¦ ¦рамках классицизирующего ¦
¦ ¦ ¦направления эклектики с ¦
¦ ¦ ¦использованием пропорциональных ¦
¦ ¦ ¦членений, приемов и ¦
¦ ¦ ¦колористической палитры, ¦
¦ ¦ ¦характерных для территории ¦
¦ ¦ ¦исторической Кадашевской слободы ¦
¦ ¦ ¦(лаконичный декор с возможным ¦
¦ ¦ ¦использованием следующих ¦
¦ ¦ ¦элементов: профилированного ¦
¦ ¦ ¦венчающего карниза, междуэтажной ¦
¦ ¦ ¦тяги, линии цоколя, рамочных ¦
¦ ¦ ¦оконных наличников либо ¦
¦ ¦ ¦подоконных полочек) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦12.6¦Композиционно-силуэтные ¦- односкатная; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- угол наклона кровли до 20° ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦12.7¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦12.8¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0065-Ж до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦12.9¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 85 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 6.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Б. Ордынка, д. 10, 12.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10, стр. 1, д. 12, стр. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- 1001 в соответствии с Перечнем ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦видов и групп разрешенного ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦использования земельных участков ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Наличие территорий общего ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных ¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, озелененных ¦ ¦
¦ ¦территорий и зон рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦домом 10, стр. 1 (226 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- 915 кв. м - в выделенных ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦границах регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 61% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки ул. Б. ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Ордынка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 3,0 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦12 м (+ 137,1 м) ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные временные ¦ ¦
¦ ¦сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- 0,0 м ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦ ¦
¦ ¦культурного наследия ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦ ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- проведение гидрогеологических ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦изысканий в целях обеспечения ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦физической сохранности объектов ¦
¦ ¦условий ¦культурного наследия и ¦
¦ ¦ ¦археологических объектов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- не допускается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных¦рекламных конструкций; ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок,¦- размещение информационных ¦
¦ ¦наружного освещения ¦вывесок на главных фасадах с ¦
¦ ¦ ¦названием организаций до 0,04% от¦
¦ ¦ ¦площади главного фасада ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- обеспечение режима сохранения ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦культурного слоя ¦(памятника археологии) ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" ("Скородома"), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." посредством проведения ¦
¦ ¦ ¦археологических работ, ¦
¦ ¦ ¦предусмотренных действующим ¦
¦ ¦ ¦законодательством ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- историческая линия застройки ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других¦улицы Б. Ордынка ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры,¦ ¦
¦ ¦в том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- южная граница, фрагменты ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦северной и западной границ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- усадебный малоэтажный ¦
¦ ¦исторический ¦уплотненный тип застройки с ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦размещением объемов зданий по ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦линии застройки улицы Б. Ордынка ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦ ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение 1 (Б. Ордынка, д. 10).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки улицы Б. ¦
¦ ¦ ¦Ордынка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания; ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦- модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦фасадов, решенных в духе ¦
¦ ¦ ¦классицизирующего направления ¦
¦ ¦ ¦эклектики, апеллирующих к ¦
¦ ¦ ¦традиционным формам исторической ¦
¦ ¦ ¦застройки района Кадашевской ¦
¦ ¦ ¦слободы ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- 2 эт. (11 м/+ 136,1 м) ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-стилистических ¦
¦ ¦ ¦характеристик здания ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- вальмовая кровля; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- угол наклона кровли до 25° ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0065-Ж до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение 1 (ул. Б. Ордынка, д. 12).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.1 ¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки улицы Б. ¦
¦ ¦ ¦Ордынка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания; ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦- модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦ценных фасадов; ¦
¦ ¦ ¦- восстановление утраченных ¦
¦ ¦ ¦элементов декора с применением ¦
¦ ¦ ¦реставрационных методов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.3 ¦Конфигурация плана ¦- П-образная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- 2 эт. (11 м/+ 136,1 м) ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-стилистических ¦
¦ ¦ ¦характеристик здания ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- вальмовая кровля; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- угол наклона кровли до 25° ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.8 ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0065-Ж до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.9 ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 85 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 7.
4. Адрес участка по БТИ: 3-й Кадашевский пер., 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- 1001, 2002 в соответствии с ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦Перечнем видов и групп ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦разрешенного использования ¦
¦ ¦ ¦земельных участков ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Наличие территорий общего ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных ¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, озелененных ¦ ¦
¦ ¦территорий и зон рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦домом 2 (255 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- 587 кв. м - в выделенных ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦границах регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 44% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- 37% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки ул. Б. ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Ордынка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки 3-го ¦
¦ ¦ ¦Кадашевского пер. - 0,0; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 9,5 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 5,5 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦7 м (+ 132,3 м) ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные временные ¦ ¦
¦ ¦сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦ ¦
¦ ¦культурного наследия ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦ ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- проведение гидрогеологических ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦изысканий в целях обеспечения ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦физической сохранности объектов ¦
¦ ¦условий ¦культурного наследия и ¦
¦ ¦ ¦археологических объектов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- не допускается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных¦рекламных конструкций; ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок,¦- размещение информационных ¦
¦ ¦наружного освещения ¦вывесок на главных фасадах с ¦
¦ ¦ ¦названием организаций до 0,04% от¦
¦ ¦ ¦площади главного фасада ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- обеспечение режима сохранения ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦культурного слоя ¦(памятника археологии) ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" ("Скородома"), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." посредством проведения ¦
¦ ¦ ¦археологических работ, ¦
¦ ¦ ¦предусмотренных действующим ¦
¦ ¦ ¦законодательством ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- историческая линия застройки ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других¦улицы Б. Ордынка; ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры,¦- историческая линия застройки ¦
¦ ¦в том числе улично-дорожной сети ¦3-го Кадашевского пер. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- усадебный малоэтажный тип ¦
¦ ¦исторический ¦застройки с размещением основного¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦объема на пересечении улицы ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦Б. Ордынка и 3-го Кадашевского ¦
¦ ¦регламентного участка ¦пер. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- сохранение существующего ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦озеленения с использованием ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦традиционных кустарниковых и ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦древесных пород (в т.ч. сирени, ¦
¦ ¦насаждений) ¦ясеня) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦ ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): дом 2.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦- на пересечении улицы Б. Ордынка¦
¦ ¦ ¦и 3-го Кадашевского пер., по их ¦
¦ ¦ ¦историческим линиям застройки ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания; ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦- модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦фасадов; ¦
¦ ¦ ¦- проведение ¦
¦ ¦ ¦ремонтно-реставрационных работ по¦
¦ ¦ ¦восстановлению утраченных ¦
¦ ¦ ¦элементов фасадов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- 1-2 эт. (7 м/+ 132,3 м) ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-стилистических ¦
¦ ¦ ¦характеристик здания, характерных¦
¦ ¦ ¦для классицизирующего направления¦
¦ ¦ ¦эклектики 2-й пол. XIX в. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- вальмовая кровля; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- угол наклона кровли до 25° ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка, дерево, ¦
¦ ¦материалы ¦(железобетонные перекрытия) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- диапазон зеленой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0201-З до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0225-З (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 85 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 8.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Б. Ордынка, д. 16/4, стр. 4.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 4.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- 1001 в соответствии с Перечнем ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦видов и групп разрешенного ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦использования земельных участков ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Наличие территорий общего ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных ¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, озелененных ¦ ¦
¦ ¦территорий и зон рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦строением 4 (863 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- 1722 кв. м - в выделенных ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦границах регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 50% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- 12% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от южной границы - 10,0 м; ¦
¦ ¦регламентного участка ¦- от западной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦15 м (+ 140,3 м) ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные временные ¦ ¦
¦ ¦сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦ ¦
¦ ¦культурного наследия ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦ ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- проведение гидрогеологических ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦изысканий в целях обеспечения ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦физической сохранности объектов ¦
¦ ¦условий ¦культурного наследия и ¦
¦ ¦ ¦археологических объектов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- не допускается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных¦рекламных конструкций; ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок,¦- размещение информационных ¦
¦ ¦наружного освещения ¦вывесок на главных фасадах с ¦
¦ ¦ ¦названием организаций до 0,04% от¦
¦ ¦ ¦площади главного фасада ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- обеспечение режима сохранения ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦культурного слоя ¦(памятника археологии) ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" ("Скородома"), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." посредством проведения ¦
¦ ¦ ¦археологических работ, ¦
¦ ¦ ¦предусмотренных действующим ¦
¦ ¦ ¦законодательством ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других¦ ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры,¦ ¦
¦ ¦в том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- северная граница, фрагменты ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦западной и восточной границ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2]¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- сохранение существующего ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦озеленения с использованием ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦традиционных кустарниковых и ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦древесных пород (в т.ч. сирени, ¦
¦ ¦насаждений) ¦акации, ясеня, лип) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦ ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение 4 дома 16/4.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦- по северной границе участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания; ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦- модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦фасадов; ¦
¦ ¦ ¦- восстановление утраченных ¦
¦ ¦ ¦элементов фасадов с применением ¦
¦ ¦ ¦реставрационных методов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- 3 эт. (15 м/+ 140,3 м) ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-стилистических ¦
¦ ¦ ¦характеристик здания ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- вальмовая кровля; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- угол наклона кровли до 25° ¦
¦ ¦наклона кровли., характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0065-Ж до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦- в случае реализации проекта ¦
¦ ¦ ¦регенерации комплексов застройки ¦
¦ ¦ ¦на участках 10 и 11 необходимо ¦
¦ ¦ ¦решение вопроса о закладке окон ¦
¦ ¦ ¦2-го этажа в северной ¦
¦ ¦ ¦брандмауэрной стене строения ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 85 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 9.
4. Адрес участка по БТИ: 3-й Кадашевский пер., 6/13.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- 1001, 2002 в соответствии с ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦Перечнем видов и групп ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦разрешенного использования ¦
¦ ¦ ¦земельных участков ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Наличие территорий общего ¦- внутриквартальный проезд по ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных ¦восточной границе участка ¦
¦ ¦проездов, проходов, озелененных ¦ ¦
¦ ¦территорий и зон рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦строением 1 (787 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- 1541 кв. м - в выделенных ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦границах регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 51% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- 18% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки 3-го ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Кадашевского пер. - 0,0; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки 1-го ¦
¦ ¦ ¦Кадашевского пер. - 0,0; ¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 5,5 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦15 м (+ 140,1 м) ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные временные ¦ ¦
¦ ¦сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- не устанавливаются с учетом ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сохранения плановых и высотных ¦
¦ ¦культурного наследия ¦параметров застройки ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦ ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- проведение гидрогеологических ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦изысканий в целях обеспечения ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦физической сохранности объектов ¦
¦ ¦условий ¦культурного наследия и ¦
¦ ¦ ¦археологических объектов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- не допускается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных¦рекламных конструкций; ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок,¦- размещение информационных ¦
¦ ¦наружного освещения ¦вывесок на главных фасадах с ¦
¦ ¦ ¦названием организаций до 0,04% от¦
¦ ¦ ¦площади главного фасада ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- обеспечение режима сохранения ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦культурного слоя ¦(памятника археологии) ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" ("Скородома"), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." посредством проведения ¦
¦ ¦ ¦археологических работ, ¦
¦ ¦ ¦предусмотренных действующим ¦
¦ ¦ ¦законодательством ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- историческая линия застройки ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других¦1-го Кадашевского пер.; ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры,¦- историческая линия застройки ¦
¦ ¦в том числе улично-дорожной сети ¦3-го Кадашевского пер. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- фрагмент северной границы ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- сохранение сложившейся ¦
¦ ¦исторический ¦композиции застройки участка, ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦элементы которого первоначально ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦относились к двум смежным ¦
¦ ¦регламентного участка ¦историческим владениям ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- сохранение существующего ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦озеленения с использованием при ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦подсадке традиционных ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦кустарниковых и древесных пород ¦
¦ ¦насаждений) ¦(в т.ч. сирени, акации, ясеня ¦
¦ ¦ ¦обыкновенного и т.д.), допустимо ¦
¦ ¦ ¦формирование цветочных клумб и ¦
¦ ¦ ¦бордюров ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦ ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение 1.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦- на углу 1-го и 3-го Кадашевских¦
¦ ¦ ¦пер., по их линиям застройки ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания; ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦- модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦фасадов; ¦
¦ ¦ ¦- восстановление утраченных ¦
¦ ¦ ¦элементов ценных фасадов здания с¦
¦ ¦ ¦применением реставрационных ¦
¦ ¦ ¦методов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная усложненная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- 3 эт. (15 м/+ 140,1 м) ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-стилистических ¦
¦ ¦ ¦характеристик здания ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- вальмовая кровля; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- угол наклона кровли до 25° ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0065-Ж до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 85 объектов культурного наследия: Р2(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 10.
4. Адрес участка по БТИ: 1-й Кадашевский пер., д. 11/5, д. 13.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 11/5, стр. 1, 4, 6, д. 13, стр. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- 1001, 2002 в соответствии с ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦Перечнем видов и групп ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦разрешенного использования ¦
¦ ¦ ¦земельных участков ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Наличие территорий общего ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных ¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, озелененных ¦ ¦
¦ ¦территорий и зон рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦домом 11/5, стр. 1 (131 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- 2148 кв. м - в выделенных ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦границах регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 50% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- 25% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки 1-го ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Кадашевского пер. - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки Кадашевского¦
¦ ¦ ¦туп. - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦14 м (+ 139,1 м) ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные временные ¦ ¦
¦ ¦сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- 6,0 м ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦ ¦
¦ ¦культурного наследия ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦ ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- проведение гидрогеологических ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦изысканий, направленных на ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦обеспечение физической ¦
¦ ¦условий ¦сохранности объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия и археологических ¦
¦ ¦ ¦объектов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- не допускается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных¦рекламных конструкций; ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок,¦- размещение информационных ¦
¦ ¦наружного освещения ¦вывесок на главных фасадах с ¦
¦ ¦ ¦названием организаций до 0,04% от¦
¦ ¦ ¦площади главного фасада ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- обеспечение режима сохранения ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦культурного слоя ¦(памятника археологии) ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" ("Скородома"), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." посредством проведения ¦
¦ ¦ ¦археологических работ, ¦
¦ ¦ ¦предусмотренных действующим ¦
¦ ¦ ¦законодательством ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- историческая линия застройки ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других¦1-го Кадашевского пер.; ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры,¦- историческая линия застройки ¦
¦ ¦в том числе улично-дорожной сети ¦Кадашевского туп. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- фрагмент южной границы ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- усадебный малоэтажный тип ¦
¦ ¦исторический ¦застройки с размещением основного¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦объема в глубине владения ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- сохранение существующего ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦озеленения с использованием при ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦подсадке традиционных ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦кустарниковых и древесных пород ¦
¦ ¦насаждений) ¦(в т.ч. сирени, акации, ясеня ¦
¦ ¦ ¦обыкновенного и т.д.), допустимо ¦
¦ ¦ ¦формирование цветочных клумб и ¦
¦ ¦ ¦бордюров ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦ ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- на месте расположения ¦
¦ ¦ ¦покойницкой клиники доктора ¦
¦ ¦ ¦Модлинского или на фасаде с. 4 ¦
¦ ¦ ¦установить памятный знак или ¦
¦ ¦ ¦доску в целях увековечивания ¦
¦ ¦ ¦памяти русских воинов, ¦
¦ ¦ ¦скончавшихся в клинике от ран в ¦
¦ ¦ ¦1914 г. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение 1 (1-й Кадашевский пер., 11/5).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦- на углу 1-го Кадашевского пер. ¦
¦ ¦ ¦и Кадашевского туп. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания; ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦- модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦фасадов; ¦
¦ ¦ ¦- восстановление утраченных ¦
¦ ¦ ¦элементов фасадов с применением ¦
¦ ¦ ¦реставрационных методов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- Г-образная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- 2 эт. (9 м/+ 134,1 м) ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- сохранение ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-стилистического ¦
¦ ¦ ¦решения здания ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- вальмовая кровля; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- угол наклона кровли до 25°; ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦- слуховое окно на западном ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦фасаде ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка, дерево, ¦
¦ ¦материалы ¦металл, допустимо устройство ¦
¦ ¦ ¦железобетонных перекрытий ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0065-Ж до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение 4 (1-й Кадашевский пер., 11/5).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.1 ¦Местоположение на участке ¦- в центральной части ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания; ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦- модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦фасадов; ¦
¦ ¦ ¦- восстановление утраченных ¦
¦ ¦ ¦элементов ценных фасадов с ¦
¦ ¦ ¦применением реставрационных ¦
¦ ¦ ¦методов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная с ризалитом в ¦
¦ ¦ ¦восточной части южного фасада ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- 2 эт. с мансардой (12 м/+ 137,1¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦м) ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-стилистических ¦
¦ ¦ ¦характеристик здания ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- двускатная кровля; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- угол наклона кровли до 25°; ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦- люкарны на северном и южном ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых ¦фасадах; ¦
¦ ¦окон, эркеров, фронтона, аттика и ¦- аттик в восточной части ¦
¦ ¦проч.) ¦северного фасада ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка, дерево, ¦
¦ ¦материалы ¦металл, допустимо устройство ¦
¦ ¦ ¦железобетонных перекрытий ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.8 ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0065-Ж до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.9 ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение 6 (1-й Кадашевский пер., 11/5).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.1¦Местоположение на участке ¦- вдоль южной границы участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.2¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания; ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦- модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.3¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.4¦Этажность/высотная отметка ¦- 2 эт. (7 м/+ 132,1 м) ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.5¦Архитектурно-стилевое решение ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-стилистических ¦
¦ ¦ ¦характеристик здания ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.6¦Композиционно-силуэтные ¦- вальмовая кровля; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- угол наклона кровли до 25° ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.7¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка, дерево ¦
¦ ¦материалы ¦(допустимо устройство ¦
¦ ¦ ¦железобетонных перекрытий) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.8¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0065-Ж до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.9¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение 1 (1-й Кадашевский пер., 13).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.1¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки 1-го ¦
¦ ¦ ¦Кадашевского пер. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.2¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания; ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦- модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.3¦Конфигурация плана ¦- полукруглая ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.4¦Этажность/высотная отметка ¦2-3 эт. (14 м/+ 139,1 м) ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.5¦Архитектурно-стилевое решение ¦не устанавливается ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.6¦Композиционно-силуэтные ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, ¦ ¦
¦ ¦слуховых окон, эркеров, фронтона, ¦ ¦
¦ ¦аттика и проч.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.7¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка, железобетон¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.8¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0065-Ж до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.9¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 85 объектов культурного наследия: Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение, докомпоновка или восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- реконструкция или снос по факту неудовлетворительного состояния объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 11.
4. Адрес участка по БТИ: Кадашевский туп., 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, стр. 5.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: зона 1(11), зона 2(11).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- 1200 в соответствии с Перечнем ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦видов и групп разрешенного ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦использования земельных участков ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Наличие территорий общего ¦- внутриквартальный проезд, ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных ¦следующий по исторической трассе ¦
¦ ¦проездов, проходов, озелененных ¦Кадашевского тупика ¦
¦ ¦территорий и зон рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦стр. 5 (32 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- 2640 кв. м - в выделенных ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦границах регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 45% <*> ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- 7% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки Кадашевского¦
¦ ¦регламентного участка ¦туп. - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 0,0 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦14,5 м (139,6) ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные временные ¦ ¦
¦ ¦сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- по линии Кадашевского тупика - ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦5 м ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- максимальная высота застройки ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦(объектов капитального ¦
¦ ¦культурного наследия ¦строительства) установлена в ¦
¦ ¦ ¦соответствии с необходимостью ¦
¦ ¦ ¦сохранения параметров ¦
¦ ¦ ¦градостроительного окружения ¦
¦ ¦ ¦доминанты церкви Воскресения в ¦
¦ ¦ ¦Кадашах, а также с учетом ¦
¦ ¦ ¦объемных характеристик утраченной¦
¦ ¦ ¦ценной исторической ¦
¦ ¦ ¦градостроительной среды (2-3 эт.)¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦ ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- обеспечение физической ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦сохранности объектов культурного ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦наследия и археологических ¦
¦ ¦ ¦объектов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- обеспечение физической ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦сохранности объектов культурного ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦наследия и археологических ¦
¦ ¦условий ¦объектов при проведении ¦
¦ ¦ ¦строительных работ, в т.ч. ¦
¦ ¦ ¦исключение строительной техники с¦
¦ ¦ ¦ударно-вибрационным воздействием,¦
¦ ¦ ¦ограничение глубины котлованов ¦
¦ ¦ ¦(в соответствии с ¦
¦ ¦ ¦инженерно-геологическими ¦
¦ ¦ ¦изысканиями) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- не допускается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных¦рекламных конструкций; ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок,¦- разработка проекта освещения с ¦
¦ ¦наружного освещения ¦учетом необходимости ¦
¦ ¦ ¦экспонирования (в том числе в ¦
¦ ¦ ¦ночное время) объема церкви ¦
¦ ¦ ¦Воскресения Христова в Кадашах ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- обеспечение режима сохранения ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦культурного слоя ¦(памятника археологии) ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" ("Скородома"), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." посредством проведения ¦
¦ ¦ ¦археологических работ, ¦
¦ ¦ ¦предусмотренных действующим ¦
¦ ¦ ¦законодательством ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- сохранение или сигнация ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других¦элементами благоустройства ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры,¦(мощением, озеленением или ¦
¦ ¦в том числе улично-дорожной сети ¦оградами) исторической линии ¦
¦ ¦ ¦застройки Кадашевского туп. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- сохранение южной границы (по ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦брандмауэрной стене с. 4 д. 16/4 ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦по 3-му Кадашевскому пер.); ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦- восстановление (фиксация) ¦
¦ ¦ ¦восточной границы объемами либо ¦
¦ ¦ ¦элементами благоустройства; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение части западной ¦
¦ ¦ ¦границы (по брандмауэрной стене ¦
¦ ¦ ¦с. 4 д. 11/5 по 1-му Кадашевскому¦
¦ ¦ ¦пер.) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- городская усадьба с чертами ¦
¦ ¦исторический ¦малоэтажного доходного ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦домовладения, характерная для ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦застройки района Кадашевской ¦
¦ ¦регламентного участка ¦слободы (жилая функция со ¦
¦ ¦ ¦встроенной ремесленной; торцевое ¦
¦ ¦ ¦расположение главного дома; ¦
¦ ¦ ¦тенденция к уплотнению и ¦
¦ ¦ ¦формированию периметральной ¦
¦ ¦ ¦застройки участка) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- вариантное восстановление ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦озеленения в южной части владения¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦(зона 2(11) с использованием ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦невысоких древесных и ¦
¦ ¦насаждений) ¦кустарниковых пород, характерных ¦
¦ ¦ ¦для Замоскворечья (в т.ч. сирени,¦
¦ ¦ ¦акации и черемухи); ¦
¦ ¦ ¦- допустимо устройство ¦
¦ ¦ ¦палисадников и цветочных клумб в ¦
¦ ¦ ¦северной части владения (зона ¦
¦ ¦ ¦1(11) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- декоративное мощение (булыжным ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦камнем, кирпичом либо специальной¦
¦ ¦числе ограды, дорожные покрытия, ¦тротуарной плиткой) исторической ¦
¦ ¦малые формы) ¦трассы Кадашевского тупика ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- сохранение существующего ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦рельефа с учетом естественного ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦водоотведения ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
--------------------------------
<*> Данный показатель в целом отвечает градостроительным характеристикам исторической среды в окружении храма Воскресения в Кадашах, сложившейся в XIX в. - нач. XX в., и может считаться максимально допустимым при определении специальных мер, направленных на регенерацию застройки на участке 11.
8. Объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния: строение 5 (Кадашевский туп., 3).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦- в северо-западном углу участка,¦
¦ ¦ ¦по линии застройки Кадашевского ¦
¦ ¦ ¦тупика ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы инженерного ¦
¦ ¦ ¦обеспечения, допустимо ¦
¦ ¦ ¦незначительное увеличение ¦
¦ ¦ ¦высотных и плановых параметров, ¦
¦ ¦ ¦оптимизация архитектурных ¦
¦ ¦ ¦характеристик объекта либо ¦
¦ ¦ ¦разборка объекта современного ¦
¦ ¦ ¦строительства по факту ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного ¦
¦ ¦ ¦технического состояния, ¦
¦ ¦ ¦подтвержденного в установленном ¦
¦ ¦ ¦порядке уполномоченным органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти субъекта ¦
¦ ¦ ¦Российской Федерации (или в связи¦
¦ ¦ ¦с необходимостью технологического¦
¦ ¦ ¦переоборудования), с последующим ¦
¦ ¦ ¦строительством в рамках ¦
¦ ¦ ¦требований к зоне 1(11) ¦
¦ ¦ ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства в ¦
¦ ¦ ¦границах регламентного участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная (в случае ¦
¦ ¦ ¦сохранения строения) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- 1 эт. (4,5 м/+ 129,5 м) (в ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦случае сохранения строения) ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦ ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в области ¦
¦ ¦ ¦градостроительного проектирования¦
¦ ¦ ¦и архитектуры ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦в случае сохранения строения: ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- двускатная кровля; ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦- угол наклона кровли до 25° ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых ¦ ¦
¦ ¦окон, эркеров, фронтона, аттика и ¦ ¦
¦ ¦проч.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка, металл, ¦
¦ ¦материалы ¦железобетон ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- диапазон серой цветовой области¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-С до N МП-0096-С (по¦
¦ ¦ ¦"Цветовой палитре Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
9. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(11).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.1 ¦Местоположение на участке ¦- в северной части участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- возобновление застройки на ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦месте руинированной и/или ¦
¦ ¦ ¦утраченной (в восточной части ¦
¦ ¦ ¦участка) в плановых и высотных ¦
¦ ¦ ¦параметрах, приближенных к ¦
¦ ¦ ¦историческим (2-3 эт.); ¦
¦ ¦ ¦- докомпоновка исторического ¦
¦ ¦ ¦композиционно-пространственного ¦
¦ ¦ ¦типа застройки объектами ¦
¦ ¦ ¦регенерации (в западной части ¦
¦ ¦ ¦участка) с возможной ориентацией ¦
¦ ¦ ¦на планировочное размещение ¦
¦ ¦ ¦проектного предложения 1914 г. и ¦
¦ ¦ ¦этажностью, отвечающей параметрам¦
¦ ¦ ¦застройки по линии Кадашевского ¦
¦ ¦ ¦тупика (2-3 эт.); ¦
¦ ¦ ¦- установление памятного знака, ¦
¦ ¦ ¦отвечающего мемориальному ¦
¦ ¦ ¦значению участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- 2 эт.: конек - 11,0 м (136,1);¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ карниз - 8,0 м (133,1); ¦
¦ ¦отметки) ¦- 3 эт.: конек - 14,5 м (139,6); ¦
¦ ¦ ¦ карниз - 11,5 м (136,6);¦
¦ ¦ ¦- размещение двухэтажных частей ¦
¦ ¦ ¦зданий по линии Кадашевского ¦
¦ ¦ ¦тупика, трехэтажных - в глубине ¦
¦ ¦ ¦владения ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- архитектурно-стилевое решение ¦
¦ ¦ ¦главных фасадов, обращенных к ¦
¦ ¦ ¦Кадашевскому тупику, с ¦
¦ ¦ ¦использованием традиционных ¦
¦ ¦ ¦пропорциональных членений, ¦
¦ ¦ ¦характерных для территории ¦
¦ ¦ ¦исторической Кадашевской слободы ¦
¦ ¦ ¦(лаконичный декор с возможным ¦
¦ ¦ ¦использованием следующих ¦
¦ ¦ ¦элементов: профилированного ¦
¦ ¦ ¦венчающего карниза, междуэтажной ¦
¦ ¦ ¦тяги, линии цоколя, рамочных ¦
¦ ¦ ¦оконных наличников либо ¦
¦ ¦ ¦подоконных полочек); ¦
¦ ¦ ¦- нейтральное ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-стилевое решение ¦
¦ ¦ ¦дворовых фасадов с использованием¦
¦ ¦ ¦традиционных пропорциональных ¦
¦ ¦ ¦членений, приемов и ¦
¦ ¦ ¦колористической палитры. ¦
¦ ¦ ¦Раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦ ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в области ¦
¦ ¦ ¦градостроительного проектирования¦
¦ ¦ ¦и архитектуры ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- традиционные формы (двускатные,¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦вальмовые, с мезонином) и уклоны ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦кровель (до 30°) ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- традиционные строительные и ¦
¦ ¦материалы ¦отделочные материалы: кирпич, ¦
¦ ¦ ¦штукатурка, натуральный камень, ¦
¦ ¦ ¦дерево, стекло (основной объем); ¦
¦ ¦ ¦- железобетон (перекрытия) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.8 ¦Цветовое решение ¦- в диапазонах серой и желтой ¦
¦ ¦ ¦цветовых областей ¦
¦ ¦ ¦МП-0065-Ж - МП-0094-Ж; ¦
¦ ¦ ¦МП-0257-С - МП-0289-С по ¦
¦ ¦ ¦"Цветовой палитре Москвы" ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.9 ¦Иные требования ¦- устройство подземного этажа с ¦
¦ ¦ ¦учетом плановых габаритов ¦
¦ ¦ ¦объектов регенерации ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
10. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 2(11).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.1¦Местоположение на участке ¦- в южной части участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.2¦Основные виды работ (в том числе ¦Регенерация ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦историко-градостроительных ¦
¦ ¦ ¦характеристик в зоне 2(11) ¦
¦ ¦ ¦предусматривает вариантное ¦
¦ ¦ ¦развитие: ¦
¦ ¦ ¦1. Устройство рекреационной ¦
¦ ¦ ¦внутридворовой зоны с элементами ¦
¦ ¦ ¦озеленения. ¦
¦ ¦ ¦2. Устройство хозяйственной зоны ¦
¦ ¦ ¦жилого владения с элементами ¦
¦ ¦ ¦благоустройства и озеленения. ¦
¦ ¦ ¦3. В целях разуплотнения зоны ¦
¦ ¦ ¦1(11) возможно размещение ¦
¦ ¦ ¦объектов проектирования вдоль ¦
¦ ¦ ¦брандмауэрной стены с. 4 д. 16/4 ¦
¦ ¦ ¦по 3-му Кадашевскому пер. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.3¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.4¦Этажность/высотная отметка ¦- 2 эт.: конек - 11,0 м (136,1); ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ карниз - 8,0 м (133,1); ¦
¦ ¦отметки) ¦- 3 эт.: конек - 14,5 м (139,6); ¦
¦ ¦ ¦ карниз - 11,5 м (136,6) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.5¦Архитектурно-стилевое решение ¦- нейтральное ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-стилевое решение ¦
¦ ¦ ¦главных фасадов с использованием ¦
¦ ¦ ¦традиционных пропорциональных ¦
¦ ¦ ¦членений, приемов и ¦
¦ ¦ ¦колористической палитры. ¦
¦ ¦ ¦Раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦ ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в области ¦
¦ ¦ ¦градостроительного проектирования¦
¦ ¦ ¦и архитектуры ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.6¦Композиционно-силуэтные ¦- традиционные формы (двускатные,¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦вальмовые, с мезонином) и уклоны ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦кровель (до 30°) ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.7¦Основные строительные и отделочные¦- традиционные строительные и ¦
¦ ¦материалы ¦отделочные материалы: ¦
¦ ¦ ¦кирпич, штукатурка, натуральный ¦
¦ ¦ ¦камень, дерево, стекло (основной ¦
¦ ¦ ¦объем); - железобетон ¦
¦ ¦ ¦(перекрытия) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.8¦Цветовое решение ¦- в диапазонах серой и желтой ¦
¦ ¦ ¦цветовых областей ¦
¦ ¦ ¦МП-0065-Ж - МП-0094-Ж; ¦
¦ ¦ ¦МП-0257-С - МП-0289-С по ¦
¦ ¦ ¦"Цветовой палитре Москвы" ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.9¦Иные требования ¦- устройство подземного этажа с ¦
¦ ¦ ¦учетом плановых габаритов ¦
¦ ¦ ¦объектов регенерации ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 85 объектов культурного наследия: Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение, докомпоновка или восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- реконструкция или снос по факту неудовлетворительного состояния объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 12.
4. Адрес участка по БТИ: Большая Ордынка ул., 14.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: отсутствуют.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: зона 1(12).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- 1200 в соответствии с Перечнем ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦видов и групп разрешенного ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦использования земельных участков ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Наличие территорий общего ¦- внутриквартальный проезд, ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных ¦следующий по исторической трассе ¦
¦ ¦проездов, проходов, озелененных ¦Кадашевского тупика ¦
¦ ¦территорий и зон рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦ ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- 2615 кв. м - в выделенных ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦границах регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦55% (на 1-ю треть XX в. - 65%) ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- 5% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки Кадашевского¦
¦ ¦регламентного участка ¦туп. - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от части северной границы, ¦
¦ ¦ ¦следующей по фасаду стр. 18 ¦
¦ ¦ ¦(объект культурного наследия) - ¦
¦ ¦ ¦7,0 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦14,5 м (139,8) ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные временные ¦ ¦
¦ ¦сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- по линии Кадашевского тупика - ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦5 м ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- максимальная высота застройки ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦(объектов капитального ¦
¦ ¦культурного наследия ¦строительства) в границах ¦
¦ ¦ ¦регламентного участка установлена¦
¦ ¦ ¦в соответствии с необходимостью ¦
¦ ¦ ¦сохранения параметров ¦
¦ ¦ ¦градостроительного окружения ¦
¦ ¦ ¦доминанты церкви Воскресения в ¦
¦ ¦ ¦Кадашах и иных объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия, а также с ¦
¦ ¦ ¦учетом объемных характеристик ¦
¦ ¦ ¦утраченной ценной исторической ¦
¦ ¦ ¦градостроительной среды (2-3 ¦
¦ ¦ ¦эт.). ¦
¦ ¦ ¦По условиям восприятия доминанты ¦
¦ ¦ ¦церкви Воскресения Христова в ¦
¦ ¦ ¦Кадашах, в том числе в "прозорах"¦
¦ ¦ ¦со стороны ул. Большая Ордынка, с¦
¦ ¦ ¦учетом объемных характеристик ¦
¦ ¦ ¦утраченной ценной исторической ¦
¦ ¦ ¦градостроительной среды (2-3 эт.)¦
¦ ¦ ¦диапазон максимально допустимых ¦
¦ ¦ ¦высотных параметров объектов ¦
¦ ¦ ¦регенерации: ¦
¦ ¦ ¦- в зоне A от 139,8 м (в западной¦
¦ ¦ ¦части зоны A) до 136,5 м (в ¦
¦ ¦ ¦восточной части зоны A); ¦
¦ ¦ ¦- в зоне B от 139,8 м (в западной¦
¦ ¦ ¦части зоны B) до 137,0 м (в ¦
¦ ¦ ¦восточной части зоны B) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦ ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- обеспечение физической ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦сохранности объектов культурного ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦наследия и археологических ¦
¦ ¦ ¦объектов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- обеспечение физической ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦сохранности объектов культурного ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦наследия и археологических ¦
¦ ¦условий ¦объектов при проведении ¦
¦ ¦ ¦строительных работ, в т.ч. ¦
¦ ¦ ¦исключение строительной техники с¦
¦ ¦ ¦ударно-вибрационным воздействием,¦
¦ ¦ ¦ограничение глубины котлованов (в¦
¦ ¦ ¦соответствии с ¦
¦ ¦ ¦инженерно-геологическими ¦
¦ ¦ ¦изысканиями) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- не допускается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных¦рекламных конструкций; ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок,¦- разработка проекта освещения с ¦
¦ ¦наружного освещения ¦учетом необходимости ¦
¦ ¦ ¦экспонирования (в том числе в ¦
¦ ¦ ¦ночное время) объема церкви ¦
¦ ¦ ¦Воскресения Христова в Кадашах ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- обеспечение режима сохранения ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦культурного слоя ¦(памятника археологии) ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" ("Скородома"), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." посредством проведения ¦
¦ ¦ ¦археологических работ, ¦
¦ ¦ ¦предусмотренных действующим ¦
¦ ¦ ¦законодательством ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- сохранение или сигнация ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других¦элементами благоустройства ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры,¦(мощением, озеленением или ¦
¦ ¦в том числе улично-дорожной сети ¦оградами) исторической линии ¦
¦ ¦ ¦застройки Кадашевского туп. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- сохранение южной границы (по ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦брандмауэрной стене с. 4 д. 16/4 ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦по 3-му Кадашевскому пер.); ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦- восстановление (фиксация) ¦
¦ ¦ ¦западной границы объемами либо ¦
¦ ¦ ¦элементами благоустройства ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- фрагмент (дворовая часть) ¦
¦ ¦исторический ¦исторического доходного владения ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦2-й пол. XIX в. (с жилой, ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦торговой, промышленной и ¦
¦ ¦регламентного участка ¦складской функциями), ¦
¦ ¦ ¦сформированного на основе ¦
¦ ¦ ¦городской усадьбы сер. XIX в., ¦
¦ ¦ ¦предполагаемый к восстановлению ¦
¦ ¦ ¦на основе жилой функции с ¦
¦ ¦ ¦плотной, периметральной, ¦
¦ ¦ ¦малоэтажной (2-3 эт.) застройкой ¦
¦ ¦ ¦с учетом планировочных ¦
¦ ¦ ¦особенностей парадной зоны ¦
¦ ¦ ¦исторического владения ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- допустимо устройство ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦палисадников и цветочных клумб в ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦северной части владения (зоны ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦1(12) ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- декоративное мощение (булыжным ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦камнем, кирпичом либо специальной¦
¦ ¦числе ограды, дорожные покрытия, ¦тротуарной плиткой) исторической ¦
¦ ¦малые формы) ¦трассы Кадашевского тупика ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- сохранение существующего ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦рельефа с учетом естественного ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦водоотведения ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(12).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦- в центральной части ¦
¦ ¦ ¦регламентного участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- фиксацию исторической линии ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦застройки Кадашевского тупика; ¦
¦ ¦ ¦- формирование ¦
¦ ¦ ¦объемно-пространственной ¦
¦ ¦ ¦структуры владения на основе ¦
¦ ¦ ¦исторического ¦
¦ ¦ ¦композиционно-пространственного ¦
¦ ¦ ¦типа планировки и застройки с ¦
¦ ¦ ¦размещением объектов регенерации ¦
¦ ¦ ¦на ранее застраивавшихся ¦
¦ ¦ ¦территориях в плановых и высотных¦
¦ ¦ ¦параметрах, приближенных к ¦
¦ ¦ ¦историческим (2-3 эт.); ¦
¦ ¦ ¦- допустима регенерация объема, ¦
¦ ¦ ¦ранее пристроенного к объекту ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия (ул. Б. ¦
¦ ¦ ¦Ордынка, 14, с. 1-2) в целях ¦
¦ ¦ ¦обеспечения условий его ¦
¦ ¦ ¦физического сохранения, на ¦
¦ ¦ ¦основании проекта реставрации ¦
¦ ¦ ¦объекта культурного наследия ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная, г-образная, ¦
¦ ¦ ¦периметральная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- 2 эт.: конек - 11,0 м (136,3); ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ карниз - 8,0 м (133,3); ¦
¦ ¦отметки) ¦- 3 эт.: конек - 14,5 м (139,8); ¦
¦ ¦ ¦ карниз - 11,5 м (136,8) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- архитектурно-стилевое решение ¦
¦ ¦ ¦главных фасадов, обращенных к ¦
¦ ¦ ¦Кадашевскому тупику и к объектам ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
¦ ¦ ¦исторического владения, с ¦
¦ ¦ ¦использованием традиционных ¦
¦ ¦ ¦пропорциональных членений, ¦
¦ ¦ ¦приемов и колористической ¦
¦ ¦ ¦палитры, характерных для ¦
¦ ¦ ¦территории исторической ¦
¦ ¦ ¦Кадашевской слободы (лаконичный ¦
¦ ¦ ¦декор с возможным использованием ¦
¦ ¦ ¦следующих элементов: ¦
¦ ¦ ¦профилированного венчающего ¦
¦ ¦ ¦карниза, междуэтажной тяги, линии¦
¦ ¦ ¦цоколя, рамочных оконных ¦
¦ ¦ ¦наличников либо подоконных ¦
¦ ¦ ¦полочек); ¦
¦ ¦ ¦- нейтральное ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-стилевое решение ¦
¦ ¦ ¦дворовых фасадов с использованием¦
¦ ¦ ¦традиционных пропорциональных ¦
¦ ¦ ¦членений и приемов. ¦
¦ ¦ ¦Раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦ ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в области ¦
¦ ¦ ¦градостроительного проектирования¦
¦ ¦ ¦и архитектуры ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8,6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- традиционные формы ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦(односкатные, двускатные, ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦вальмовые) и уклоны кровель (до ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых ¦30°) ¦
¦ ¦окон, эркеров, фронтона, аттика и ¦ ¦
¦ ¦проч.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- традиционные строительные и ¦
¦ ¦материалы ¦отделочные материалы: кирпич, ¦
¦ ¦ ¦штукатурка, натуральный камень, ¦
¦ ¦ ¦дерево, стекло (основной объем); ¦
¦ ¦ ¦- железобетон (перекрытия) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- в диапазонах серой и желтой ¦
¦ ¦ ¦цветовых областей ¦
¦ ¦ ¦МП-0065-Ж - МП-0094-Ж; МП-0257-С ¦
¦ ¦ ¦- МП-0289-С по "Цветовой палитре ¦
¦ ¦ ¦Москвы" ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦- устройство подземного этажа с ¦
¦ ¦ ¦учетом плановых габаритов ¦
¦ ¦ ¦объектов регенерации; ¦
¦ ¦ ¦- учет выводов ¦
¦ ¦ ¦визуально-ландшафтного анализа, ¦
¦ ¦ ¦предусматривающих ограничение ¦
¦ ¦ ¦высоты застройки в лучах ¦
¦ ¦ ¦видимости церкви Воскресения ¦
¦ ¦ ¦Христова в Кадашах "A" и "B" ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 85 объектов культурного наследия: Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение, докомпоновка или восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- реконструкция или снос по факту неудовлетворительного состояния объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 13.
4. Адрес участка по БТИ: Большая Ордынка ул., 8, стр. 2, стр. 1; 8/1, стр. 3, 7, 8.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Большая Ордынка ул., 8, стр. 2, 8/1, стр. 3, 7, 8.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: зона 1(13).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- 1200 в соответствии с Перечнем ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦видов и групп разрешенного ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦использования земельных участков ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Наличие территорий общего ¦- не установлено ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных ¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, озелененных ¦ ¦
¦ ¦территорий и зон рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- 167 кв. м ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦ ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- 3535 кв. м - в выделенных ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦границах регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦65% (на 1-ю треть XX в. - 65%) ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- 3% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки Кадашевского¦
¦ ¦регламентного участка ¦туп. - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки 2-го ¦
¦ ¦ ¦Кадашевского переулка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 0,0 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦14,5 м (140,4) ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные временные ¦ ¦
¦ ¦сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не установлено ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- максимальная высота застройки ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦(объектов капитального ¦
¦ ¦культурного наследия ¦строительства) в границах ¦
¦ ¦ ¦регламентного участка установлена¦
¦ ¦ ¦в соответствии с необходимостью ¦
¦ ¦ ¦сохранения параметров ¦
¦ ¦ ¦градостроительного окружения ¦
¦ ¦ ¦доминанты церкви Воскресения в ¦
¦ ¦ ¦Кадашах и иных объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия, а также с ¦
¦ ¦ ¦учетом объемных характеристик ¦
¦ ¦ ¦существующей и утраченной ценной ¦
¦ ¦ ¦исторической градостроительной ¦
¦ ¦ ¦среды (2-3 эт.). ¦
¦ ¦ ¦По условиям восприятия доминанты ¦
¦ ¦ ¦церкви Воскресения Христова в ¦
¦ ¦ ¦Кадашах, в том числе в "прозорах"¦
¦ ¦ ¦со стороны ул. Большая Ордынка, ¦
¦ ¦ ¦диапазон максимально допустимых ¦
¦ ¦ ¦высотных параметров объектов ¦
¦ ¦ ¦регенерации: ¦
¦ ¦ ¦- в зоне A от 132,0 м (отметка ¦
¦ ¦ ¦карниза) и 134,0 (отметка конька)¦
¦ ¦ ¦(по линии 2-го Кадашевского пер.)¦
¦ ¦ ¦до 135,0 м (в глубине участка); ¦
¦ ¦ ¦- в зоне B от 131,0 м (в ¦
¦ ¦ ¦восточной части зоны) до 139,0 м ¦
¦ ¦ ¦(в западной части зоны); ¦
¦ ¦ ¦- в зоне C от 131,5 м (в ¦
¦ ¦ ¦восточной части зоны) до 138,0 м ¦
¦ ¦ ¦(в западной части зоны); ¦
¦ ¦ ¦- в зоне D от 136,5 м (в ¦
¦ ¦ ¦восточной части зоны) до 140,0 м ¦
¦ ¦ ¦(в западной части зоны) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦ ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- обеспечение физической ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦сохранности объектов культурного ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦наследия и археологических ¦
¦ ¦ ¦объектов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- обеспечение физической ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦сохранности объектов культурного ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦наследия и археологических ¦
¦ ¦условий ¦объектов при проведении ¦
¦ ¦ ¦строительных работ, в т.ч. ¦
¦ ¦ ¦исключение строительной техники с¦
¦ ¦ ¦ударно-вибрационным воздействием,¦
¦ ¦ ¦ограничение глубины котлованов (в¦
¦ ¦ ¦соответствии с ¦
¦ ¦ ¦инженерно-геологическими ¦
¦ ¦ ¦изысканиями) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- не допускается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных¦рекламных конструкций; ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок,¦- разработка проекта освещения с ¦
¦ ¦наружного освещения ¦учетом необходимости ¦
¦ ¦ ¦экспонирования (в том числе в ¦
¦ ¦ ¦ночное время) объема церкви ¦
¦ ¦ ¦Воскресения Христова в Кадашах ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- обеспечение режима сохранения ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦культурного слоя ¦(памятника археологии) ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" ("Скородома"), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." посредством проведения ¦
¦ ¦ ¦археологических работ, ¦
¦ ¦ ¦предусмотренных действующим ¦
¦ ¦ ¦законодательством ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- не установлено ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других¦ ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры,¦ ¦
¦ ¦в том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- сохранение западной границы; ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦- восстановление (фиксация ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦объемами) южной границы (по ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦исторической трассе Кадашевского ¦
¦ ¦ ¦туп.); ¦
¦ ¦ ¦- восстановление фрагмента ¦
¦ ¦ ¦восточной границы (по ¦
¦ ¦ ¦брандмауэрному фасаду стр. 1 д. ¦
¦ ¦ ¦12 по ул. Большая Ордынка) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- фрагмент (дворовая часть) ¦
¦ ¦исторический ¦исторического доходного владения ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦2-й пол. XIX в. (с промышленной и¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦складской функциями), ¦
¦ ¦регламентного участка ¦сформированного на основе ¦
¦ ¦ ¦городской усадьбы XVIII-XIX вв., ¦
¦ ¦ ¦предполагаемый к восстановлению ¦
¦ ¦ ¦на основе жилой функции с ¦
¦ ¦ ¦плотной, периметральной, ¦
¦ ¦ ¦малоэтажной (1-3 эт.) застройкой ¦
¦ ¦ ¦с учетом планировочных ¦
¦ ¦ ¦особенностей парадной зоны ¦
¦ ¦ ¦исторического владения ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не установлено ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не установлено ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- сохранение существующего ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦рельефа с учетом естественного ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦водоотведения ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- сохранение подлинной фасадной ¦
¦ ¦ ¦стены д. 8, стр. 2 или ее ¦
¦ ¦ ¦фрагментов (по факту ¦
¦ ¦ ¦удовлетворительного технического ¦
¦ ¦ ¦состояния) с целью ее включения в¦
¦ ¦ ¦состав объекта регенерации ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
8. Объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния: строение 2 (часть) (ул. Б. Ордынка, 8).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦- вдоль северного фрагмента ¦
¦ ¦ ¦западной границы участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- разборка объекта ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦историко-градостроительной среды ¦
¦ ¦ ¦(дома 8, стр. 2 (часть) по факту ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного ¦
¦ ¦ ¦технического состояния, ¦
¦ ¦ ¦подтвержденного в установленном ¦
¦ ¦ ¦порядке уполномоченным органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти субъекта ¦
¦ ¦ ¦Российской Федерации, с ¦
¦ ¦ ¦сохранением подлинной фасадной ¦
¦ ¦ ¦стены или ее фрагментов с целью ¦
¦ ¦ ¦включения в состав объекта ¦
¦ ¦ ¦регенерации; ¦
¦ ¦ ¦- регенерация разбираемого объема¦
¦ ¦ ¦в параметрах, определяемых на ¦
¦ ¦ ¦основе историко-культурных ¦
¦ ¦ ¦исследований и выводов ¦
¦ ¦ ¦визуально-ландшафтного анализа ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- устанавливается в рамках ¦
¦ ¦ ¦требований к зоне 1(13) ¦
¦ ¦ ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства в ¦
¦ ¦ ¦границах регламентного ¦
¦ ¦ ¦участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- устанавливается в рамках ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦требований к зоне 1(13) ¦
¦ ¦отметки) ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства в ¦
¦ ¦ ¦границах регламентного ¦
¦ ¦ ¦участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- устанавливается в рамках ¦
¦ ¦ ¦требований к зоне 1(13) ¦
¦ ¦ ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства в ¦
¦ ¦ ¦границах регламентного участка. ¦
¦ ¦ ¦Раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦ ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в области ¦
¦ ¦ ¦градостроительного проектирования¦
¦ ¦ ¦и архитектуры ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- устанавливается в рамках ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦требований к зоне 1(13) ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦капитального строительства в ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦границах регламентного участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- устанавливается в рамках ¦
¦ ¦материалы ¦требований к зоне 1(13) ¦
¦ ¦ ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства в ¦
¦ ¦ ¦границах регламентного участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- устанавливается в рамках ¦
¦ ¦ ¦требований к зоне 1(13) ¦
¦ ¦ ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства в ¦
¦ ¦ ¦границах регламентного участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
9. Объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния: строение 1 (часть) (ул. Б. Ордынка, 8).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.1 ¦Местоположение на участке ¦- вдоль северного фрагмента ¦
¦ ¦ ¦западной границы участка, торцом ¦
¦ ¦ ¦по 2-му Кадашевскому пер. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- разборка объекта ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦историко-градостроительной среды ¦
¦ ¦ ¦(дома 8, стр. 1 (часть) по факту ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного ¦
¦ ¦ ¦технического состояния, ¦
¦ ¦ ¦подтвержденного в установленном ¦
¦ ¦ ¦порядке уполномоченным органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти субъекта ¦
¦ ¦ ¦Российской Федерации, с ¦
¦ ¦ ¦сохранением ценного уличного ¦
¦ ¦ ¦северного фасада и включением его¦
¦ ¦ ¦в состав объекта регенерации; ¦
¦ ¦ ¦- проведение ¦
¦ ¦ ¦ремонтно-реставрационных работ по¦
¦ ¦ ¦восстановлению композиции и ¦
¦ ¦ ¦утраченных элементов уличного ¦
¦ ¦ ¦фасада; ¦
¦ ¦ ¦- регенерация разбираемого объема¦
¦ ¦ ¦в параметрах, определяемых на ¦
¦ ¦ ¦основе историко-культурных ¦
¦ ¦ ¦исследований и выводов ¦
¦ ¦ ¦визуально-ландшафтного анализа ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.3 ¦Конфигурация плана ¦- устанавливается в рамках ¦
¦ ¦ ¦требований к зоне 1(13) ¦
¦ ¦ ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства в ¦
¦ ¦ ¦границах регламентного участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- устанавливается в рамках ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦требований к зоне 1(13) ¦
¦ ¦отметки) ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства в ¦
¦ ¦ ¦границах регламентного участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- устанавливается в рамках ¦
¦ ¦ ¦требований к зоне 1(13) ¦
¦ ¦ ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства в ¦
¦ ¦ ¦границах регламентного участка. ¦
¦ ¦ ¦Раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦ ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в области ¦
¦ ¦ ¦градостроительного проектирования¦
¦ ¦ ¦и архитектуры ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- устанавливается в рамках ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦требований к зоне 1(13) ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦капитального строительства в ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦границах регламентного участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- устанавливается в рамках ¦
¦ ¦материалы ¦требований к зоне 1(13) ¦
¦ ¦ ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства в ¦
¦ ¦ ¦границах регламентного участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.8 ¦Цветовое решение ¦- устанавливается в рамках ¦
¦ ¦ ¦требований к зоне 1(13) ¦
¦ ¦ ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства в ¦
¦ ¦ ¦границах регламентного участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.9 ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
10. Объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния: строение 3 (ул. Б. Ордынка, 8/1).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.1¦Местоположение на участке ¦- вдоль восточной границы ¦
¦ ¦ ¦участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.2¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы инженерного ¦
¦ ¦ ¦обеспечения, допустимое ¦
¦ ¦ ¦незначительное увеличение ¦
¦ ¦ ¦высотных и плановых параметров, ¦
¦ ¦ ¦оптимизация архитектурных ¦
¦ ¦ ¦характеристик объекта либо ¦
¦ ¦ ¦разборка объекта ¦
¦ ¦ ¦историко-градостроительной среды ¦
¦ ¦ ¦по факту неудовлетворительного ¦
¦ ¦ ¦технического состояния, ¦
¦ ¦ ¦подтвержденного в установленном ¦
¦ ¦ ¦порядке уполномоченным органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти субъекта ¦
¦ ¦ ¦Российской Федерации, с ¦
¦ ¦ ¦последующим строительством в ¦
¦ ¦ ¦рамках требований к зоне 1(13) ¦
¦ ¦ ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства в ¦
¦ ¦ ¦границах регламентного участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.3¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная (в случае ¦
¦ ¦ ¦сохранения строения) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.4¦Этажность/высотная отметка ¦- 2 эт. (8,0 м/+ 133,9 м) ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦(в случае сохранения строения) ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.5¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается. ¦
¦ ¦ ¦Раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦ ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в области ¦
¦ ¦ ¦градостроительного проектирования¦
¦ ¦ ¦и архитектуры ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.6¦Композиционно-силуэтные ¦в случае сохранения строения: ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- двускатная кровля; ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦- угол наклона кровли до 25° ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.7¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка, металл, ¦
¦ ¦материалы ¦железобетон ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.8¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0065-Ж до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0086-Ж (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.9¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
11. Объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния: строение 7 (ул. Б. Ордынка, 8/1).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.1¦Местоположение на участке ¦- вдоль северной границы участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.2¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы инженерного ¦
¦ ¦ ¦обеспечения, допустимо ¦
¦ ¦ ¦незначительное увеличение ¦
¦ ¦ ¦высотных и плановых параметров, ¦
¦ ¦ ¦оптимизация архитектурных ¦
¦ ¦ ¦характеристик объекта либо ¦
¦ ¦ ¦разборка объекта историко- ¦
¦ ¦ ¦градостроительной среды по факту ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного ¦
¦ ¦ ¦технического состояния, ¦
¦ ¦ ¦подтвержденного в установленном ¦
¦ ¦ ¦порядке уполномоченным органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти субъекта ¦
¦ ¦ ¦Российской Федерации (или в связи¦
¦ ¦ ¦с необходимостью технологического¦
¦ ¦ ¦переоборудования) с последующим ¦
¦ ¦ ¦строительством в рамках ¦
¦ ¦ ¦требований к зоне 1(13) ¦
¦ ¦ ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства в ¦
¦ ¦ ¦границах регламентного участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.3¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная (в случае ¦
¦ ¦ ¦сохранения строения) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.4¦Этажность/высотная отметка ¦- 1 эт. (6 м/+ 131,2 м) (в случае¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦сохранения строения) ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11,5¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается. ¦
¦ ¦ ¦Раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦ ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в области ¦
¦ ¦ ¦градостроительного проектирования¦
¦ ¦ ¦и архитектуры ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.6¦Композиционно-силуэтные ¦в случае сохранения строения: ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- двускатная кровля; ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦- угол наклона кровли до 25° ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.7¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка, металл, ¦
¦ ¦материалы ¦железобетон ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.8¦Цветовое решение ¦- диапазон серой цветовой области¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-С до N МП-0096-С ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦11.9¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
12. Объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния: строение 8 (ул. Б. Ордынка, 8/1).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦12.1¦Местоположение на участке ¦- вдоль северной границы участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦12.2¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы инженерного ¦
¦ ¦ ¦обеспечения, допустимо ¦
¦ ¦ ¦незначительное увеличение ¦
¦ ¦ ¦высотных и плановых параметров, ¦
¦ ¦ ¦оптимизация архитектурных ¦
¦ ¦ ¦характеристик объекта либо ¦
¦ ¦ ¦разборка объекта ¦
¦ ¦ ¦историко-градостроительной среды ¦
¦ ¦ ¦по факту неудовлетворительного ¦
¦ ¦ ¦технического состояния, ¦
¦ ¦ ¦подтвержденного в установленном ¦
¦ ¦ ¦порядке уполномоченным органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти субъекта ¦
¦ ¦ ¦Российской Федерации (или в связи¦
¦ ¦ ¦с необходимостью технологического¦
¦ ¦ ¦переоборудования), с последующим ¦
¦ ¦ ¦размещением ТП в составе одного ¦
¦ ¦ ¦из объектов регенерации в рамках ¦
¦ ¦ ¦требований к зоне 1(13) ¦
¦ ¦ ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства в ¦
¦ ¦ ¦границах регламентного ¦
¦ ¦ ¦участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦12.3¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная (в случае ¦
¦ ¦ ¦сохранения строения) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦12.4¦Этажность/высотная отметка ¦- 1 эт. (6 м/+ 131,2 м) (в случае¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦сохранения строения) ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦12.5¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается. ¦
¦ ¦ ¦Раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦ ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в области ¦
¦ ¦ ¦градостроительного проектирования¦
¦ ¦ ¦и архитектуры ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦12.6¦Композиционно-силуэтные ¦в случае сохранения строения: ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- двускатная кровля; ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦- угол наклона кровли до 25° ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦12.7¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка, металл, ¦
¦ ¦материалы ¦железобетон ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦12.8¦Цветовое решение ¦- диапазон серой цветовой области¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-С до N МП-0096-С (по¦
¦ ¦ ¦"Цветовой палитре Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦12.9¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
13. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(13).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦13.1¦Местоположение на участке ¦- в центральной части ¦
¦ ¦ ¦регламентного участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦13.2¦Основные виды работ (в том числе ¦- фиксация исторической линии ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦застройки Кадашевского тупика с ¦
¦ ¦ ¦возможной организацией проездной ¦
¦ ¦ ¦арки; ¦
¦ ¦ ¦- формирование ¦
¦ ¦ ¦объемно-пространственной ¦
¦ ¦ ¦структуры владения на основе ¦
¦ ¦ ¦исторического ¦
¦ ¦ ¦композиционно-пространственного ¦
¦ ¦ ¦типа планировки и застройки с ¦
¦ ¦ ¦размещением объектов регенерации ¦
¦ ¦ ¦на ранее застраивавшихся ¦
¦ ¦ ¦территориях в плановых и высотных¦
¦ ¦ ¦параметрах, приближенных к ¦
¦ ¦ ¦историческим (2-3 эт.) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦13.3¦Конфигурация плана ¦- упрощенные плановые очертания ¦
¦ ¦ ¦(прямоугольные, Г-образные) и ¦
¦ ¦ ¦объемные решения объектов ¦
¦ ¦ ¦регенерации ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦13.4¦Этажность/высотная отметка ¦- 2 эт. (по линии 2-го ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦Кадашевского пер.): ¦
¦ ¦отметки) 000 = 125,9 ¦ конек - 8,1 м (134,0); ¦
¦ ¦ ¦ карниз - 6,1 м (132,0); ¦
¦ ¦ ¦- 2 эт. (в глубине участка): ¦
¦ ¦ ¦ конек - 11,0 м (136,9), ¦
¦ ¦ ¦ карниз - 8,0 м (133,9); ¦
¦ ¦ ¦- 3 эт.: конек - 14,5 м (140,4); ¦
¦ ¦ ¦ карниз - 11,5 м (137,4) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦13.5¦Архитектурно-стилевое решение ¦- нейтральное ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-стилевое решение ¦
¦ ¦ ¦дворовых фасадов с использованием¦
¦ ¦ ¦традиционных пропорциональных ¦
¦ ¦ ¦членений и приемов. ¦
¦ ¦ ¦Раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦ ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в области ¦
¦ ¦ ¦градостроительного проектирования¦
¦ ¦ ¦и архитектуры ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦13.6¦Композиционно-силуэтные ¦- традиционные формы (двускатные,¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦вальмовые, мансардные со ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦слуховыми окнами) и уклоны ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦кровель (до 30°) ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦13.7¦Основные строительные и отделочные¦- традиционные строительные и ¦
¦ ¦материалы ¦отделочные материалы: ¦
¦ ¦ ¦кирпич, штукатурка, натуральный ¦
¦ ¦ ¦камень, дерево, стекло (основной ¦
¦ ¦ ¦объем); - железобетон ¦
¦ ¦ ¦(перекрытия) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦13.8¦Цветовое решение ¦- (в диапазонах серой и зеленой ¦
¦ ¦ ¦цветовых областей МП-0209-З - ¦
¦ ¦ ¦МП-0243-З; МП-0257-С - МП-0289-С ¦
¦ ¦ ¦по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦13.9¦Иные требования ¦- устройство подземного этажа с ¦
¦ ¦ ¦учетом плановых габаритов ¦
¦ ¦ ¦объектов регенерации, а также ¦
¦ ¦ ¦существующих подвальных ¦
¦ ¦ ¦помещений; ¦
¦ ¦ ¦- учет выводов ¦
¦ ¦ ¦визуально-ландшафтного анализа, ¦
¦ ¦ ¦предусматривающих ¦
¦ ¦ ¦ограничение высоты застройки в ¦
¦ ¦ ¦лучах видимости церкви ¦
¦ ¦ ¦Воскресения Христова в Кадашах ¦
¦ ¦ ¦"A", "B", "C", "D" ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 85 объектов культурного наследия: Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 14.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Б. Ордынка, 16, 3-й Кадашевский пер., 4.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Б. Ордынка, 16, 3-й Кадашевский пер., 4.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- 2002 в соответствии с Перечнем ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦видов и групп разрешенного ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦использования земельных участков ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Наличие территорий общего ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных ¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, озелененных ¦ ¦
¦ ¦территорий и зон рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦домом 4 (331 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- 1354 кв. м - в выделенных ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦границах регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 71% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- 7% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки ул. Б. ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Ордынка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки 3-го ¦
¦ ¦ ¦Кадашевского пер. - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦15,0 м (+ 141,0 м) ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные временные ¦ ¦
¦ ¦сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦ ¦
¦ ¦культурного наследия ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦ ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦ ¦
¦ ¦условий ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- не допускается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных¦рекламных конструкций; ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок,¦- размещение информационных ¦
¦ ¦наружного освещения ¦вывесок на главных фасадах с ¦
¦ ¦ ¦названием организаций до 0,04% от¦
¦ ¦ ¦площади главного фасада ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- обеспечение режима сохранения ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦культурного слоя ¦(памятника археологии) ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" ("Скородома"), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." посредством проведения ¦
¦ ¦ ¦археологических работ, ¦
¦ ¦ ¦предусмотренных действующим ¦
¦ ¦ ¦законодательством ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- исторические линии застройки ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других¦ул. Б. Ордынка и 3-го ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры,¦Кадашевского пер. ¦
¦ ¦в том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- северная и западная границы ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- сохранение существующего ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦озеленения с использованием при ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦подсадке традиционных ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦кустарниковых и древесных пород ¦
¦ ¦насаждений) ¦(в т.ч. сирени, акации, ясеня ¦
¦ ¦ ¦обыкновенного и т.д.) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦ ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): дом 16 (ул. Б. Ордынка).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки ул. Б. ¦
¦ ¦ ¦Ордынка, вдоль северной границы ¦
¦ ¦ ¦участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания; ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦- модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная усложненная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- 2-4 эт. (15 м/+ 141,0 м) ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- плоская кровля ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- железобетон, кирпич, штукатурка¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0073-Ж до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0095-Ж (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): дом 4 (3-й Кадашевский пер.).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.1 ¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки 3-го ¦
¦ ¦ ¦Кадашевского пер. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания; ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦- модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- 3 эт. (15 м/+ 140,5 м) ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- плоская кровля с ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦эксплуатируемым подкровельным ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦пространством, окруженным ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦стеклянной галереей ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- железобетон, кирпич, штукатурка¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.8 ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0073-Ж до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0095-Ж (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.9 ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 85 объектов культурного наследия: Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 15.
4. Адрес участка по БТИ: 3-й Кадашевский пер., 6, стр. 2; 3-й Кадашевский пер., 8.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 6, стр. 2; д. 8.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- 1001 в соответствии с Перечнем ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦видов и групп разрешенного ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦использования земельных участков ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Наличие территорий общего ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных ¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, озелененных ¦ ¦
¦ ¦территорий и зон рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦строением 2 дома 6 (194 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- 653 кв. м - в выделенных ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦границах регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 88% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки 3-го ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Кадашевского пер. - 0,0; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 2,0 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦16,0 м (+ 141,5 м) ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные временные ¦ ¦
¦ ¦сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦ ¦
¦ ¦культурного наследия ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦ ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦ ¦
¦ ¦условий ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- не допускается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных¦рекламных конструкций; ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦вывесок, наружного освещения ¦вывесок на главных фасадах с ¦
¦ ¦ ¦названием организаций до 0,04% от¦
¦ ¦ ¦площади главного фасада ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- обеспечение режима сохранения ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦культурного слоя ¦(памятника археологии) ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" ("Скородома"), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." посредством проведения ¦
¦ ¦ ¦археологических работ, ¦
¦ ¦ ¦предусмотренных действующим ¦
¦ ¦ ¦законодательством ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- историческая линия застройки ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других¦3-го Кадашевского пер. ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры,¦ ¦
¦ ¦в том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- северный фрагмент восточной ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦границы участка ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦ ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение 2 дома 6.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦- в северо-западной части участка¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания; ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦- модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- 2 эт. (12 м/+ 137,5 м) ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- поперечный мезонин; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- мансардные окна на западном ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦фасаде ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- железобетон, кирпич, штукатурка¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от N МП-0073-Ж до ¦
¦ ¦ ¦N МП-0095-Ж (по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): дом 8.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.1 ¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки 3-го ¦
¦ ¦ ¦Кадашевского пер. ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт здания; ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦- модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная усложненная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦- 3-4 эт. (16 м/+ 141,5 м) ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон,¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.)¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- железобетон, штукатурка ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.8 ¦Цветовое решение ¦- диапазон серой цветовой области¦
¦ ¦ ¦от N МП-0225-С до N МП-0269-С (по¦
¦ ¦ ¦"Цветовой палитре Москвы") ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.9 ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
