В соответствии с постановлением Правительства  Москвы  от  27
апреля 2004 г.  N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукцио-
нов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и
на  основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору ин-
весторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 28 де-
кабря 2006 г. N 21/2006):
     1. Согласиться со строительством многофункционального делово-
го  комплекса  малого  предпринимательства с выставочно-ярмарочным
центром и территориальным центром развития предпринимательства  по
адресу: Рязанский проспект,  вл.20,  корп.1, 2, 3 (далее - объект)
со следующими показателями: общая площадь объекта - 86 410 кв.м, в
том числе 23 800 кв.м - подземная площадь, 69 807 кв.м - суммарная
поэтажная площадь объекта в габаритах  наружных  стен;  количество
этажей - 17 и 2 подземных;  общая площадь участка 1,48 га;  норма-
тивное обеспечение местами хранения автотранспорта -  745  машино-
мест,  в соответствии с разработанным актом разрешенного использо-
вания участка территории  градостроительного  объекта  (земельного
участка) от 26 января 2006 г. N А-1346/98.
     Срок ввода объекта в эксплуатацию не позднее 36 месяцев с мо-
мента заключения инвестиционного контракта.
     2. Утвердить  акт разрешенного использования участка террито-
рии  градостроительного  объекта  (п.1)   от  26  января  2006  г.
N А-1346/98 (приложение).
     3. Установить, что по итогам открытого конкурса, проведенного
Городской  конкурсной  комиссией  по подбору  инвесторов на реали-
зацию инвестиционных  проектов  (протокол  от  28 декабря  2006 г.
N 21/2006), инвестором на реализацию инвестиционного проекта (п.1)
определено Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционная
финансовая группа "Кэпитал".
     4. Принять к сведению,  что финансирование строительства объ-
екта  (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объ-
еме со следующими условиями инвестирования:
     4.1. Распределение площади объекта:
     4.1.1. В собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы:
     - 31% общей площади нежилых помещений объекта.
     4.1.2. В собственность Инвестора:
     - 69% общей площади нежилых помещений объекта;
     - 100% машиномест и площадей общего пользования подземной ав-
тостоянки;
     - 100%  общей площади помещений сервисных служб подземной ав-
тостоянки в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых  автомо-
билей" (без изменения функционального назначения).
     4.2. Все построенные в рамках реализации инвестиционного про-
екта (п.1) объекты инженерного и коммунального назначения оформля-
ются в государственную собственность города Москвы в лице Департа-
мента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постанов-
лением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г.  N 660-ПП "О по-
рядке  приемки  объектов  инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
     5. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооруже-
ний,  связанных с вводом объекта (п.1) в эксплуатацию, осуществля-
ется  инвестором  за  счет  собственных и привлеченных средств без
последующей компенсации в соответствии с заключением по инженерно-
му обеспечению объекта от 31 мая 2005 г. N 05-081.
     6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях настоящего
распоряжения.
     6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контрак-
та, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализа-
ции инвестиционного проекта в установленном порядке.
     7. Префектуре  Юго-Восточного административного округа города
Москвы после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить  в  уста-
новленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэ-
ра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект акта  о  ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта при условии представ-
ления Инвестором надлежащего пакета документов.
     8. Принять к сведению обязательства Инвестора:
     8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Моско-
мархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление инвес-
тиционного проекта (п.1) в соответствии с разработанным актом раз-
решенного использования участка территории градостроительного объ-
екта (земельного участка) от 26 января 2006 г. N А-1346/98.
     8.2. Компенсировать  затраты города,  связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документацией.
     Сумма затрат подлежит компенсации инвестором в течение 10 ра-
бочих дней после подписания инвестиционного контракта.
     8.3. Обеспечить  за  счет собственных или привлеченных (заем-
ных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в
полном  объеме в соответствии со своими обязательствами по инвест-
ционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке  объекта  в
эксплуатацию  с качеством в соответствии с действующими строитель-
ными нормами и в установленный срок (п.1).
     8.4. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы акт разрешенного использования участка территории  градост-
роительного  объекта  и инвестиционный контракт для оформления зе-
мельно-правовых отношений на период проектирования и строительства
объекта (п.1).
     8.5. Произвести за счет собственных средств снос трех 5-этаж-
ных зданий по адресам: Рязанский проспект, д.20, корп.1 общей пло-
щадью 2 518 кв.м,  Рязанский проспект, д.20, корп.2 общей площадью
2 533 кв.м,   Рязанский проспект,  д.20,  корп.3   общей  площадью
2 556 кв.м), теплового пункта, двух нежилых строений.
     8.6. Произвести компенсационное озеленение (вне границ  отво-
димого земельного участка) площадью 1,5 га по адресу:  МКАД,  16-й
км, внутренняя сторона.
     8.7. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию:
     8.7.1. В установленном порядке представить необходимую  доку-
ментацию для оформления акта о результатах реализации инвестицион-
ного проекта.
     8.7.2. Представить  в Департамент имущества города Москвы не-
обходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сде-
лок с ним.
     8.8. Осуществить  плату  за  технологическое  присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО  "Московская  городская
электросетевая компания".
     9. Принять к сведению,  что  после  завершения  строительства
объекта (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Депар-
таменте земельных ресурсов города Москвы в  установленном  порядке
на основании имущественных прав.
     10. Департаменту имущества города Москвы после завершения ин-
вестиционного строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города Москвы,  объекты
инженерного и коммунального назначения, являющиеся городской долей
(п.4.1.1).
     11. Внести  следующие  изменения в распоряжение Правительства
Москвы от 19 ноября 2003 г.  N 2113-РП "О строительстве многофунк-
ционального делового комплекса малого предпринимательства с выста-
вочно-ярмарочным центром и территориальным центром развития предп-
ринимательства   Юго-Восточного  административного  округа  города
Москвы по адресу: Рязанский проспект, д.20, корп.1, 2, 3 (Юго-Вос-
точный  административный  округ)"  (в редакции распоряжения Прави-
тельства Москвы от 18 октября 2005 г. N 2090-РП):
     11.1. Пункт 6.1 изложить в следующей редакции:
     "6.1. Общая нежилая площадь:
     - 31%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 69% - инвестору после реконструкции и нового строительства."
     11.2. Пункт 6.2 изложить в следующей редакции:
     "6.2. Площадь гаражей-стоянок:
     - 100%  машиномест и 100% площади помещений сервисных служб и
площадей  общего пользования согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легко-
вых автомобилей" - в собственность инвестора.".
     12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы  Росля-
ка Ю.В.  и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                                             Приложение
                                           к распоряжению
                                         Правительства Москвы
                                         от 27 апреля 2007 г.
                                              N 789-РП




                               АКТ
                   РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
        УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
       ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ



Текст приложения смотреть в подлиннике.