В целях реализации программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Южного административного округа и строительства жилых домов по инвестиционным контрактам на территории района Даниловский Южного административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Южного административного округа о привлечении Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы, общества с ограниченной ответственностью "Фирма риэлторская палата" и общества с ограниченной ответственностью "НОВИТАЛ" в качестве инвесторов по строительству в 2000-2001 годах "стартового" жилого дома с подземным гаражом и встроенно - пристроенными помещениями на пересечении улиц Малая Тульская и Серпуховский вал общей площадью ориентировочно 10 тыс. кв. м.

2. Функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п. 1) возложить на государственное предприятие "Управление капитального ремонта и строительства" (ГП УКРиС).

3. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы организовать на конкурсной основе с участием заказчика и инвесторов подбор генподрядной организации.

4. Заказчику оформить в Москомархитектуре в установленном порядке в определенные по договору с заказчиком сроки:

4.1. Разработку градостроительного обоснования застройки микрорайона Г (Управа района Даниловский).

4.2. Выполнение по утвержденному градостроительному обоснованию исходно - разрешительной и проектно - сметной документации на застройку участка (п. 1).

5. Заказчику оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельным участком (п. 1) на период проектирования и строительства на основании исходно - разрешительной документации.

6. Финансирование строительства жилого дома (п. 1) осуществить следующим образом:

- 50% - Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы за счет средств целевого жилищно - инвестиционного фонда;

- 50% - ООО "Фирма риэлторская палата" и фирма ООО "НОВИТАЛ" за счет собственных и привлеченных финансовых средств.

7. По завершении строительства жилого дома (п. 1) жилую и нежилую площадь распределить в следующем соотношении:

7.1. Жилая площадь:

- 35% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке, в том числе 5% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы на возвратной основе в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.02.98 N 177-РМ "Об использовании на общегородские нужды 5% общей жилой площади доли города в жилых домах - новостройках и после реконструкции";

- 35% - ООО "Фирма риэлторская палата" и ООО "НОВИТАЛ" пропорционально произведенным объемам финансирования;

- 30% - префектуре Южного административного округа безвозмездно на цели переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда. Предоставить префекту Южного административного округа право замены указанной площади на площадь, предоставляемую инвесторами (п. 1) в районах массовой застройки города Москвы с повышающим коэффициентом.

7.2. Встроенно - пристроенные помещения:

- 50% - ООО "Фирма риэлторская палата" и ООО "НОВИТАЛ" пропорционально произведенным объемам финансирования;

- 50% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26 марта 1998 года N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно - пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города".

7.3. Подземные гаражи:

- 50% - ООО "Фирма риэлторская палата" и ООО "НОВИТАЛ" пропорционально произведенным объемам финансирования (в том числе 5% префектуре Южного административного округа по себестоимости);

- 50% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26 марта 1998 года N 283-РМ (в том числе 5% префектуре Южного административного округа по себестоимости).

7.4. Инвесторам (п. 1) компенсировать ЗАО "Москворечье" сносимое строение, принадлежащее ему на праве собственности, путем предоставления ЗАО "Москворечье" 230 кв. м во встроенно - пристроенных помещениях нового дома или другим способом по условиям контракта (п. 8.1).

8. Префекту Южного административного округа:

8.1. Заключить в установленном порядке в месячный срок инвестиционный контракт на проектирование и строительство жилого дома (п. 1) с Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы, ООО "риэлторская палата", ООО "НОВИТАЛ" и ГП УКРиС при согласовании с ЗАО "Москворечье" с учетом п. 7 настоящего постановления.

8.2. Провести учетную регистрацию указанного контракта в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

8.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение 2 месяцев со дня выхода настоящего постановления подготовить график отселения жителей пятиэтажных ветхих жилых домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения.

9. По завершении строительства жилого дома физическим и юридическим лицам - владельцам здания на основании имущественных прав оформить в Москомземе право пользования земельным участком в установленном порядке.

10. Участникам строительства представить необходимый пакет документов в Москомрегистрацию для оформления имущественных прав в установленном порядке.

11. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:

11.1. По предложению городского инвестора - Управления инвестиционной политики и финансирования из городских источников предусматривать в инвестиционных программах 2000-2001 гг. строительство городских магистральных инженерных коммуникаций за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных Управлению на соответствующий период.

11.2. По предложению городского инвестора - Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы и при подтверждении инвестиционных намерений ООО "Фирма риэлторская палата" и ООО "НОВИТАЛ", согласованных с заказчиком ГП УКРиС, включать в инвестиционные программы 2000-2001 гг. проектирование и строительство жилого дома (п. 1) за счет средств инвесторов.

11.3. На основании документов, представленных заказчиком, определить объем средств, передаваемых ООО "Фирма риэлторская палата" и ООО "НОВИТАЛ" на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, соответствующий объему получаемой ими жилой и нежилой площади (п. 7), во исполнение распорядительных документов Правительства Москвы и с учетом затрат инвесторов на финансирование жилой и нежилой площади, передаваемой городу.

12. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 08.11.94 N 1021 "О строительстве жилых домов на территории МО "Даниловский" префектуры Южного административного округа".

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.