Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 18 января 1996 года N 57 "Об организации строительства в Москве многоэтажных гаражей - стоянок и экспериментальных жилых домов над отдельно стоящими объектами гражданской обороны" и от 28 сентября 1999 года N 891 "О финансовой поддержке Московского городского хоккейного клуба "Спартак" и в целях обеспечения финансирования строительства жилого комплекса во вл. 20-24 по Зеленому проспекту Правительство Москвы постановляет:

1. Принять совместное предложение префекта Восточного административного округа, закрытого акционерного общества "Строительное управление N 155" (ЗАО "СУ-155") и открытого акционерного общества "Мосприватизация" (ОАО "Мосприватизация):

1.1. О финансировании и строительстве в 2001-2003 гг. экспериментального жилого дома над отдельно стоящим объектом "4129" и жилого комплекса с подземным гаражом - стоянкой на 83 машиноместа во вл. 20-24 по Зеленому проспекту за счет средств инвесторов - ОАО "Мосприватизация" и ЗАО "СУ-155".

Общая площадь объектов составляет ориентировочно 32100 кв. м, в том числе общая жилая площадь - 30000 кв. м, общая нежилая площадь - 2100 кв. м.

1.2. О завершении строительства объекта "4129" общей площадью 1170 кв. м и строительстве встроенного нежилого помещения Управления по делам ГО и ЧС Восточного административного округа общей площадью 600 кв. м и производственного участка Государственного унитарного предприятия города Москвы Специального пусконаладочного управления (ГУП СПНУ) площадью 170 кв. м во вл. 20-24 по Зеленому проспекту за счет средств инвесторов - ОАО "Мосприватизация" и ЗАО "СУ-155".

2. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству:

2.1. Жилого дома и жилого комплекса (п. 1.1) с городскими инженерными сетями - на открытое акционерное общество "Москапстрой" (ОАО "Москапстрой").

2.2. Объекта "4129", встроенного нежилого помещения Управления по делам ГО и ЧС Восточного административного округа и производственного участка ГУП СПНУ - на ГУП СПНУ.

3. После завершения строительства объектов (п. 1.1) распределение жилой и нежилой площади осуществляется в следующих соотношениях:

3.1. Жилищный фонд:

- 20% общей жилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы;

- 68% общей жилой площади - ОАО "Мосприватизация" и ЗАО "СУ-155" в собственность;

- 12% общей жилой площади - ОАО "Мосприватизация" и ЗАО "СУ-155" для коммерческой реализации с направлением полученных от продажи средств на финансирование Некоммерческого Партнерства "Городской хоккейный клуб "Спартак".

3.2. Нежилой фонд:

- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования согласно предложениям префектуры Восточного административного округа;

- 60% общей нежилой площади - ОАО "Мосприватизация" и ЗАО "СУ-155" в собственность.

3.3. Подземный гараж - стоянка:

- 20% машиномест и площадей общего пользования - ЗАО "СУ-155" в соответствии с пунктом 7 постановления Правительства Москвы от 28 сентября 1999 года N 891 "О финансовой поддержке Московского городского хоккейного клуба "Спартак" для реализации согласно п. 8.2 настоящего постановления;

- 80% машиномест и площадей общего пользования - ОАО "Мосприватизация" и ЗАО "СУ-155" в собственность.

4. Передать 100% площадей объекта "4129", помещения для размещения Управления по делам ГО и ЧС Восточного административного округа и производственного участка ГУП СПНУ (п. 1.2) в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для последующей передачи Управлению по делам ГО и ЧС Восточного административного округа и ГУП СПНУ.

5. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой":

5.1. Закажет Москомархитектуре разработку в договорные сроки проектно - сметной документации на строительство объектов (п. 1).

5.2. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления представит в Москомзем планы границ земельных участков (п. 1) для оформления договора аренды земельного участка на период проектирования и строительства объектов (п. 1.1).

5.3. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений произведет по согласованию с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы.

6. Префекту Восточного административного округа:

6.1. В месячный срок расторгнуть с ГУП СПНУ и ОАО "Мосприватизация" Генеральный инвестиционный контракт по реализации инвестиционного проекта застройки квартала N 41 по Зеленому проспекту от 11 августа 1997 года N КП-074-97 в связи с выходом настоящего постановления.

6.2. Совместно с инвесторами (ЗАО "СУ-155" и ОАО "Мосприватизация") после сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту (п. 7).

7. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. в месячный срок с момента выхода настоящего постановления в установленном порядке заключить с инвесторами и заказчиками инвестиционный контракт на строительство объектов (п. 1) в соответствии с условиями, определенными настоящим постановлением.

8. Принять к сведению, что инвесторы (ЗАО "СУ-155" и ОАО "Мосприватизация"):

8.1. В течение месяца с момента заключения инвестиционного контракта (п. 7) представят его в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

8.2. Денежные средства, составляющие стоимость 20% машиномест, полученные от их реализации (п. 3.3), направят на финансирование Некоммерческого Партнерства "Городской хоккейный клуб "Спартак".

9. Возложить функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений на Управление экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы.

10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:

10.1. По предложению инвестора - Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы, согласованному с проектными организациями, предусматривать в инвестиционных программах на 2002 и последующие годы проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений за счет городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных Управлению на соответствующий период, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

10.2. На основании материалов, представленных заказчиком, определить объем отчислений, передаваемых ЗАО "СУ-155" и ОАО "Мосприватизация" на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы с учетом передачи площади в собственность города Москвы.

11. В соответствии с п. 6 постановления Правительства Москвы от 18 января 1996 года N 57 "Об организации строительства в Москве многоэтажных гаражей - стоянок и экспериментальных жилых домов над отдельно стоящими объектами гражданской обороны" и п. 9.1 постановления Правительства Москвы от 28 сентября 1999 года N 891 "О финансовой поддержке Московского городского хоккейного клуба "Спартак" освободить ОАО "Москапстрой" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.

12. Осуществить строительство подземного гаража - стоянки без защитного сооружения типа "А".

13. Принять к сведению обязательства инвесторов - ОАО "Мосприватизация" и ЗАО "СУ-155", что после завершения строительства объектов (п. 1.1) оформление и регистрация имущественных прав на жилые площади, нежилые площади и гараж - стоянку будут осуществлены в установленном законом порядке.

14. Государственному унитарному предприятию города Москвы Специальному пусконаладочному управлению представить в Москомзем договор краткосрочной аренды земельного участка от 16 октября 1997 года N М-03-501895 для внесения соответствующих изменений.

15. После завершения строительства объектов (п. 1.1) и оформления имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе право пользования земельными участками в установленном порядке.

16. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвесторам произвести в соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

17. Считать утратившим силу распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15 сентября 1995 года N 858-РЗП "О разработке градостроительной концепции и проектирования застройки квартала по Зеленому проспекту" в связи с выходом настоящего постановления.

18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.