В целях поддержки Российской академии архитектуры и строительных наук по дальнейшему развитию научно - технической базы и социальной инфраструктуры академии, создания условий для проведения натурного эксперимента по значительному сокращению энергопотребления в жилищно - коммунальной сфере, а также учитывая значительный вклад ученых академии в развитие архитектуры, градостроительства и строительного комплекса Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН) о строительстве в 2002-2003 годах на предоставленном ей в аренду на 49 лет земельном участке по ул. Троицкой, вл. 6 (решение Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 11 февраля 1998 года N 5) многофункционального экспериментального здания площадью 4,9 тыс. кв. м с размещением в нем экономичных, энергоэффективных помещений: творческих мастерских, выставочного зала, жилых квартир, обеспечивающих рациональное расходование энергоресурсов и снижение эксплуатационных затрат.

2. Принять к сведению, что финансирование проектирования и строительства здания (п. 1) осуществляется за счет привлеченного инвестора - закрытого акционерного общества "ЭКО - ТЕПЛО".

3. Инвестору - ЗАО "ЭКО - ТЕПЛО" представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 8) и дополнительные соглашения к нему для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

4. Возложить функции заказчика - застройщика по строительству здания (п. 1) на РААСН.

5. Принять к сведению, что на строительство объекта (п. 1) разработана и в установленном порядке утверждена исходно - разрешительная документация.

6. Принять к сведению, что РААСН до 1 марта 2003 года обеспечит разработку и утверждение проектной документации на строительство многофункционального здания (п. 1).

7. Принять к сведению, что РААСН и инвестор (п. 2) обеспечат финансирование сноса трансформаторной подстанции, перекладки электрических кабельных сетей с площадки застройки и строительства новой подстанции с двумя трансформаторами по 1000 кВА (вместо двух существующих трансформаторов по 630 кВА) с подключением кабельных сетей к зданиям - потребителям электроэнергии в соответствии с техническими условиями.

8. Префектуре Центрального административного округа представить в установленном порядке проект инвестиционного контракта Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от лица Правительства Москвы с РААСН и привлекаемым инвестором ЗАО "ЭКО - ТЕПЛО" инвестиционного контракта на строительство здания (п. 1) на условиях распределения полученной общей площади в следующем соотношении:

8.1. Общая жилая площадь:

- 30% - РААСН для улучшения жилищных условий сотрудников академии;

- 60% - в собственность инвестора;

- 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

8.2. Общая нежилая площадь:

- 50% - РААСН и в собственность инвестора;

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

8.3. Площадь гаражей и стоянок:

- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - РААСН и в собственность инвестора;

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

9. Принять к сведению, что инвестор - ЗАО "ЭКО - ТЕПЛО" после завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформит акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 8).

10. Учитывая, что заказчиком - РААСН взамен существующей трансформаторной подстанции будет построена новая трансформаторная подстанция с увеличением ее мощности в два раза, освободить заказчика и инвестора от перечисления доли средств на строительство городских инженерных сетей и сооружений, предусмотренных постановлением Правительства Москвы от 13 января 1998 года N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".

11. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта (п. 1) по завершении строительства произведут в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

12. Принять к сведению обязательства участников строительства оформить и зарегистрировать после завершения строительства объекта (п. 1) имущественные права на жилые и нежилые площади и площади гаражей и стоянок в установленном порядке.

13. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

14. Москомархитектуре с участием РААСН обобщить опыт возведения экономических, энергоэффективных зданий после ввода в эксплуатацию здания (п. 1) и положительные результаты использовать в практике проектирования и строительства объектов жилищно - гражданского назначения.

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.