Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 822-ПП от 25 декабря 2012 года
Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объекта культурного наследия в границах квартала N 406 Центрального административного округа города Москвы, ограниченного Якиманской набережной, улицами Большая Полянка, Малая Якиманка и Якиманским проездом
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", на основании решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 21 июня 2012 г. N 22), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель, градостроительные регламенты на территориях зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) в границах квартала N 406 Центрального административного округа города Москвы, ограниченного Якиманской набережной, улицами Большая Полянка, Малая Якиманка и Якиманским проездом, согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 декабря 2012 г. N 822-ПП
СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 406 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО
ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ, ОГРАНИЧЕННОГО ЯКИМАНСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ,
УЛИЦАМИ БОЛЬШАЯ ПОЛЯНКА, МАЛАЯ ЯКИМАНКА
И ЯКИМАНСКИМ ПРОЕЗДОМ
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 декабря 2012 г. N 822-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 406 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО
ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ, ОГРАНИЧЕННОГО ЯКИМАНСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ,
УЛИЦАМИ БОЛЬШАЯ ПОЛЯНКА, МАЛАЯ ЯКИМАНКА
И ЯКИМАНСКИМ ПРОЕЗДОМ
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 декабря 2012 г. N 822-ПП
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ
К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 406 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО
ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ, ОГРАНИЧЕННОГО ЯКИМАНСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ,
УЛИЦАМИ БОЛЬШАЯ ПОЛЯНКА, МАЛАЯ ЯКИМАНКА
И ЯКИМАНСКИМ ПРОЕЗДОМ
Требования и ограничения к режимам использования земель
в границах территории объектов культурного наследия
1. Режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Жилой дом, XVIII в." по адресу: ул. Большая Полянка, д. 2 установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 22 апреля 2011 г. N 260.
2. Номер регламентного участка: 1.
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 103 объектов культурного наследия: Р2(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 2.
4. Адрес участка по БТИ: Большая Полянка ул., д. 2/10, стр. 7.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 7.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальные ¦ ¦
¦ ¦проезды, проходы, озелененные ¦ ¦
¦ ¦территории, зоны рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения и др.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦домом 2/10, стр. 7 (294,7) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- 1845,3 кв. м - в выделенных ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦границах регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 90% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- 3% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки Якиманской ¦
¦ ¦регламентного участка ¦наб. - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки ул. Малая ¦
¦ ¦ ¦Якиманка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦- 14,5 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия квартала ¦
¦ ¦ ¦(сохранение существующих высотных¦
¦ ¦ ¦отметок застройки) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦ ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦ ¦
¦ ¦условий ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ проведения работ по ¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦размещению информационных стендов,¦крышных объектов, наружной ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦наружного освещения ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций ¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ ¦
¦ ¦ ¦на объекте археологического ¦
¦ ¦ ¦наследия "Культурный слой ¦
¦ ¦ ¦"Земляного города" (Скородома), ¦
¦ ¦ ¦XIV-XVII вв. н.э." ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- линии застройки Якиманской ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, ¦набережной и улицы Малая Якиманка¦
¦ ¦площадей и других элементов ¦ ¦
¦ ¦планировочной структуры, в том ¦ ¦
¦ ¦числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- сохранение характеристик ¦
¦ ¦исторический ¦композиционно-пространственного ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦типа застройки, характерного для ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦среднемасштабных жилых ¦
¦ ¦регламентного участка ¦(общественных) комплексов ¦
¦ ¦ ¦доходной застройки, ¦
¦ ¦ ¦сформированных на основе ¦
¦ ¦ ¦городской усадьбы, отличающихся ¦
¦ ¦ ¦высокой плотностью застройки, ¦
¦ ¦ ¦организованной по периметральному¦
¦ ¦ ¦принципу (с размещением основного¦
¦ ¦ ¦объема по линии застройки улицы) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦ ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая Полянка ул., д. 2/10, стр. 7.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦северо-западный угол участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы технического¦
¦ ¦ ¦обеспечения здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- Г-образная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 3 этажа + мансарда (14,5 м по ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦коньку кровли) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилистические ¦- сохранена основа архитектурного¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦решения уличных фасадов XIX в. ¦
¦ ¦особенности оформления фасадов) ¦(лепные аттики, междуэтажные и ¦
¦ ¦ ¦венчающие тянутые карнизы) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.6 ¦Объемно-пространственные и ¦сохранение сложившихся ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦композиционно-силуэтных ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦характеристик (мансардный этаж с ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда,¦мезонинами и угловыми аттиками) ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, железобетон, штукатурка¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- синяя цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0449-Си - МП-0192-Си ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 103 объектов культурного наследия: Р2(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 3.
4. Адрес участка по БТИ: Якиманская наб., д. 10.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(3) (Якиманская наб., д. 10).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных ¦- сервитуты не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальные ¦ ¦
¦ ¦проезды, проходы, озелененные ¦ ¦
¦ ¦территории, зоны рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения и др.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦ ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (600 кв. м)¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 65% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- 3% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от северной, восточной и ¦
¦ ¦регламентного участка ¦западной границ участка - 0,0 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦- 16,0 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦- 3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦- 3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦элементов исторической и ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦природной среды объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦ ¦
¦ ¦условий ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ проведения работ по ¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦размещению информационных стендов,¦крышных объектов, наружной ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦наружного освещения ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций ¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ ¦
¦ ¦ ¦на объекте археологического ¦
¦ ¦ ¦наследия "Культурный слой "Белого¦
¦ ¦ ¦города XIV-XVII вв. н.э." ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- линия застройки Якиманской ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, ¦набережной ¦
¦ ¦площадей и других элементов ¦ ¦
¦ ¦планировочной структуры, в том ¦ ¦
¦ ¦числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- северная и западная границы ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- фрагмент среднемасштабного ¦
¦ ¦исторический ¦доходного комплекса конца XIX ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦века ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦ ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается частичное сохранение или возобновление методом реконструкции или нового строительства по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): 1(3) (Якиманская наб., д. 10).
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦по линии застройки Якиманской ¦
¦ ¦ ¦набережной ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦формирование новой композиции в ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦пятне исторической застройки ¦
¦ ¦ ¦методом компенсационного ¦
¦ ¦ ¦строительства в рамках ¦
¦ ¦ ¦специальных мер, направленных на ¦
¦ ¦ ¦регенерацию ¦
¦ ¦ ¦историко-градостроительной среды,¦
¦ ¦ ¦с завершением традиционной ¦
¦ ¦ ¦скатной кровлей северной части ¦
¦ ¦ ¦объема с включением в композицию ¦
¦ ¦ ¦сохраняемого главного (северного)¦
¦ ¦ ¦фасада; ¦
¦ ¦ ¦ремонт северного фасада методом ¦
¦ ¦ ¦реставрации ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦Г-образная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка от ¦3-4 этажа (для северной части ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦объема - не превышать отметку ¦
¦ ¦ ¦11,2 м по карнизу, 14,5 м по ¦
¦ ¦ ¦коньку кровли; для южной части ¦
¦ ¦ ¦объема в глубине участка - 16,0 ¦
¦ ¦ ¦м) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилистические ¦раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦особенности оформления фасадов) ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в области ¦
¦ ¦ ¦градостроительного проектирования¦
¦ ¦ ¦и архитектуры ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.6 ¦Объемно-пространственные и ¦скатная кровля с углом наклона до¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦30°; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦плоская кровля объема в глубине ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда,¦участка ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦кирпич, железобетон, натуральный ¦
¦ ¦материалы ¦и/или искусственный камень ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦не устанавливается ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования
земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 103 объектов культурного наследия: Р2(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 4.
4. Адрес участка по БТИ: Малая Якиманка ул., д. 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных ¦- территория общего пользования -¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦внутриквартальный проезд - 220 ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальные ¦кв. м ¦
¦ ¦проезды, проходы, озелененные ¦ ¦
¦ ¦территории, зоны рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения и др.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦стр. 3 (520 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (890 кв. м,¦
¦ ¦участок ¦в т.ч. 220 кв. м - территория ¦
¦ ¦ ¦общего пользования) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 80% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- 3% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от южной и западной границ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦участка - 0,0 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦- 23,6 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦- 3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦- 3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦элементов исторической и ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦природной среды объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦ ¦
¦ ¦условий ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ проведения работ по ¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦размещению информационных стендов,¦крышных объектов, наружной ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦наружного освещения ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций ¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ ¦
¦ ¦ ¦на объекте археологического ¦
¦ ¦ ¦наследия "Культурный слой "Белого¦
¦ ¦ ¦города XIV-XVII вв. н.э." ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- линия застройки улицы Малой ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, ¦Якиманки ¦
¦ ¦площадей и других элементов ¦ ¦
¦ ¦планировочной структуры, в том ¦ ¦
¦ ¦числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- южная, западная и фрагментарно ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦восточная границы ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- среднемасштабный жилой дом ¦
¦ ¦исторический ¦1920-х - 1930-х гг. ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦ ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Малая Якиманка ул., д. 3.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦вдоль юго-западной границы ¦
¦ ¦ ¦участка, по линии застройки улицы¦
¦ ¦ ¦Малая Якиманка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы технического¦
¦ ¦ ¦обеспечения здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦Прямоугольная усложненная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 5 этажей + мансарда (23,6 м по ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦коньку кровли) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилистические ¦- руст на уровне 1-4 этажей. ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦Фасады украшены капителями, ¦
¦ ¦особенности оформления фасадов) ¦лопатками ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.6 ¦Объемно-пространственные и ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда,¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦Желтая цветовая область МП-0385-Ж¦
¦ ¦ ¦- МП-0128-Ж ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 103 объектов культурного наследия: Р2(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: Большая Полянка ул., д. 10, стр. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных ¦- сервитуты не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальные ¦ ¦
¦ ¦проезды, проходы, озелененные ¦ ¦
¦ ¦территории, зоны рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения и др.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦стр. 1 (478,6 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (1584,3 кв.¦
¦ ¦участок ¦м) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 50% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- 20% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки ул. Малая ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Якиманка - 10,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки ул. Большая ¦
¦ ¦ ¦Полянка - 2,8 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 6,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 7,0 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦- 13,5 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- не устанавливается ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦ ¦
¦ ¦культурного наследия ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦ ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦ ¦
¦ ¦условий ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ проведения работ по ¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦размещению информационных стендов,¦крышных объектов, наружной ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦наружного освещения ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций ¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ ¦
¦ ¦ ¦на объекте археологического ¦
¦ ¦ ¦наследия "Культурный слой ¦
¦ ¦ ¦"Земляного города" (Скородома), ¦
¦ ¦ ¦XIV-XVII вв. н.э." ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- сохранение исторической линии ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, ¦застройки улицы Малая Якиманка ¦
¦ ¦площадей и других элементов ¦ ¦
¦ ¦планировочной структуры, в том ¦ ¦
¦ ¦числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- сохранение маломасштабного ¦
¦ ¦исторический ¦композиционно-пространственного ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦типа, имеющего дискретный ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦характер и низкую плотность ¦
¦ ¦регламентного участка ¦застройки ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦ ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая Полянка ул., д. 10, стр. 1.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦в глубине регламентного участка с¦
¦ ¦ ¦отступом от красных линий улиц ¦
¦ ¦ ¦Малая Якиманка и Большая Полянка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы технического¦
¦ ¦ ¦обеспечения здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции декора ¦
¦ ¦ ¦ценных уличных фасадов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦прямоугольная усложненная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 2 этажа (13,5 м по коньку ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦кровли) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилистические ¦Фасад здания в формах позднего ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦московского классицизма сер. XIX ¦
¦ ¦особенности оформления фасадов) ¦в. (тянутые наличники, в том ¦
¦ ¦ ¦числе ложных окон, прямоугольные ¦
¦ ¦ ¦сандрики на кронштейнах, тянутые ¦
¦ ¦ ¦междуэтажный и венчающий карнизы)¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.6 ¦Объемно-пространственные и ¦угол наклона кровли до 30°. ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦Полукруглые слуховые окна ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда,¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, железобетон, штукатурка¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- желтая цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: 3(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил, и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 6.
4. Адрес участка по БТИ: Большая Полянка ул., д. 4/10; д. 4/10, стр. 5, 6.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4/10; д. 4/10, стр. 5, 6.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальные ¦ ¦
¦ ¦проезды, проходы, озелененные ¦ ¦
¦ ¦территории, зоны рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения и др.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦стр. 6 (33,0 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (4730 кв. ¦
¦ ¦участок ¦м) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 23% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- 25% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки ул. Малая ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Якиманка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки ул. Большая ¦
¦ ¦ ¦Полянка - 14,00 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 3,5 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 3,5 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦- 25,4 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия квартала ¦
¦ ¦ ¦(сохранение существующих высотных¦
¦ ¦ ¦отметок застройки) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦ ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦ ¦
¦ ¦условий ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ проведения работ по ¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦размещению информационных стендов,¦крышных объектов, наружной ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦наружного освещения ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций ¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ ¦
¦ ¦ ¦на объекте археологического ¦
¦ ¦ ¦наследия "Культурный слой ¦
¦ ¦ ¦"Земляного города" (Скородома), ¦
¦ ¦ ¦XIV-XVII вв. н.э." ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- линия застройки улицы Малая ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, ¦Якиманка ¦
¦ ¦площадей и других элементов ¦ ¦
¦ ¦планировочной структуры, в том ¦ ¦
¦ ¦числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- сохранение и развитие ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦существующих фрагментов ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦озеленения по красной линии улицы¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦Большая Полянка с использованием ¦
¦ ¦насаждений) ¦древесных и кустарниковых пород ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦ ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая Полянка ул., д. 4/10.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦вдоль улицы Большая Полянка с ¦
¦ ¦ ¦отступом от линии застройки ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы технического¦
¦ ¦ ¦обеспечения здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦прямоугольная усложненная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 6 этажей (25,4 м по коньку ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦кровли) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилистические ¦Фасад здания в формах, ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦характерных для периода освоения ¦
¦ ¦особенности оформления фасадов) ¦классического наследия сер. XX в.¦
¦ ¦ ¦(ризалиты, руст, междуэтажный и ¦
¦ ¦ ¦венчающий тянутые карнизы) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.6 ¦Объемно-пространственные и ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда,¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- желтая цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается частичное сохранение или возобновление методом реконструкции или нового строительства по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Большая Полянка ул., д. 4/10, стр. 5.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.1 ¦Местоположение на участке ¦в глубине участка в северной ¦
¦ ¦ ¦части ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- реконструкция технической ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦постройки с модернизацией системы¦
¦ ¦ ¦инженерно-технического ¦
¦ ¦ ¦обеспечения или ее разборка по ¦
¦ ¦ ¦факту неудовлетворительного ¦
¦ ¦ ¦технического состояния, ¦
¦ ¦ ¦подтвержденная в установленном ¦
¦ ¦ ¦порядке решением Комиссии при ¦
¦ ¦ ¦Правительстве Москвы по ¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов ¦
¦ ¦ ¦осуществления градостроительной ¦
¦ ¦ ¦деятельности в границах ¦
¦ ¦ ¦достопримечательных мест и зон ¦
¦ ¦ ¦охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия, с последующим ¦
¦ ¦ ¦восстановлением существующих ¦
¦ ¦ ¦высотных и плановых габаритов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.3 ¦Конфигурация плана ¦прямоугольная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.4 ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 1 этаж (4,4 м по коньку кровли)¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.5 ¦Архитектурно-стилистические ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦особенности оформления фасадов) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.6 ¦Объемно-пространственные и ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда,¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.8 ¦Цветовое решение ¦- желтая цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦9.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается частичное сохранение или возобновление методом реконструкции или нового строительства по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Большая Полянка ул., д. 4/10, стр. 6.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.1¦Местоположение на участке ¦в глубине участка в северной ¦
¦ ¦ ¦части ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.2¦Основные виды работ (в том числе ¦- реконструкция технической ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦постройки с модернизацией системы¦
¦ ¦ ¦инженерно-технического ¦
¦ ¦ ¦обеспечения или ее разборка по ¦
¦ ¦ ¦факту неудовлетворительного ¦
¦ ¦ ¦технического состояния, ¦
¦ ¦ ¦подтвержденная в установленном ¦
¦ ¦ ¦порядке решением Комиссии при ¦
¦ ¦ ¦Правительстве Москвы по ¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов ¦
¦ ¦ ¦осуществления градостроительной ¦
¦ ¦ ¦деятельности в границах ¦
¦ ¦ ¦достопримечательных мест и зон ¦
¦ ¦ ¦охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия, с последующим ¦
¦ ¦ ¦восстановлением существующих ¦
¦ ¦ ¦высотных и плановых габаритов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.3¦Конфигурация плана ¦прямоугольная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.4¦Этажность/высотная отметка от ¦- 1 этаж (5,1 м по коньку кровли)¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.5¦Архитектурно-стилистические ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦особенности оформления фасадов) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.6¦Объемно-пространственные и ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда,¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.7¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.8¦Цветовое решение ¦- желтая цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦10.9¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 7.
4. Адрес участка по БТИ: Большая Полянка ул., д. 4/10, стр. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальные ¦ ¦
¦ ¦проезды, проходы, озелененные ¦ ¦
¦ ¦территории, зоны рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения и др.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦стр. 2 (249 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (660 кв. м)¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 45% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- 3% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки ул. Малая ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Якиманка - 0,0 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦- 7,6 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦- 3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦- 3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия квартала ¦
¦ ¦ ¦(сохранение существующих высотных¦
¦ ¦ ¦отметок застройки) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦ ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦ ¦
¦ ¦условий ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ проведения работ по ¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦размещению информационных стендов,¦крышных объектов, наружной ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦наружного освещения ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций ¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ ¦
¦ ¦ ¦на объекте археологического ¦
¦ ¦ ¦наследия "Культурный слой ¦
¦ ¦ ¦"Земляного города" (Скородома), ¦
¦ ¦ ¦XIV-XVII вв. н.э." ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- линия застройки улицы Малая ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, ¦Якиманка ¦
¦ ¦площадей и других элементов ¦ ¦
¦ ¦планировочной структуры, в том ¦ ¦
¦ ¦числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- сохранение и развитие ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦существующих фрагментов ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦озеленения по красной линии улицы¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦Большая Полянка с использованием ¦
¦ ¦насаждений) ¦древесных и кустарниковых пород ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦ ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая Полянка ул., д. 4/10, стр. 2.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦в юго-западной части участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы технического¦
¦ ¦ ¦обеспечения здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- Г-образная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 2 этажа (7,6 м по коньку ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦кровли) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилистические ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦особенности оформления фасадов) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.6 ¦Объемно-пространственные и ¦угол наклона кровли до 30° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда,¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- желтая цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 8.
4. Адрес участка по БТИ: Малая Якиманка ул., д. 9.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальные ¦ ¦
¦ ¦проезды, проходы, озелененные ¦ ¦
¦ ¦территории, зоны рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения и др.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦домом 9 (330,5 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- 517,5 кв. м в выделенных ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦границах регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 64% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- 3% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки ул. Малая ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Якиманка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки ул. Большая ¦
¦ ¦ ¦Полянка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 3,0 м ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦- 13,7 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦- 3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия квартала ¦
¦ ¦ ¦(сохранение существующих высотных¦
¦ ¦ ¦отметок застройки) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦ ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦ ¦
¦ ¦условий ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ проведения работ по ¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦размещению информационных стендов,¦крышных объектов, наружной ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦наружного освещения ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций ¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ ¦
¦ ¦ ¦на объекте археологического ¦
¦ ¦ ¦наследия "Культурный слой ¦
¦ ¦ ¦"Земляного города" (Скородома), ¦
¦ ¦ ¦XIV-XVII вв. н.э." ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- линия застройки улицы Малая ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, ¦Якиманка ¦
¦ ¦площадей и других элементов ¦ ¦
¦ ¦планировочной структуры, в том ¦ ¦
¦ ¦числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦ ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Малая Якиманка ул., д. 9.
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦вся территория участка ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы технического¦
¦ ¦ ¦обеспечения здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦треугольная усложненная ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 3 этажа (13,7 м) ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилистические ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦особенности оформления фасадов) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.6 ¦Объемно-пространственные и ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда,¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные¦Железобетон, штукатурка ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- желтая цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
благоустройство и озеленение участка;
реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 9.
4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенный участок по линии ул. Б. Полянка).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальные ¦ ¦
¦ ¦проезды, проходы, озелененные ¦ ¦
¦ ¦территории, зоны рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения и др.) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦ ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- 1980 кв. м в выделенных ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦границах регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 0% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- 3% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦- 0,0 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦- 3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦- 3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.12¦Наличие ограничений по обеспечению¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия квартала ¦
¦ ¦ ¦(сохранение существующих высотных¦
¦ ¦ ¦отметок застройки) ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.13¦Наличие ограничений проведения ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции¦ ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.14¦Наличие ограничений проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.15¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и экологических¦ ¦
¦ ¦условий ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.16¦Наличие ограничений проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ проведения работ по ¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦размещению информационных стендов,¦крышных объектов, наружной ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦наружного освещения ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций ¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ ¦
¦ ¦ ¦на объекте археологического ¦
¦ ¦ ¦наследия "Культурный слой ¦
¦ ¦ ¦"Земляного города" (Скородома), ¦
¦ ¦ ¦XIV-XVII вв. н.э." ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- линия застройки улицы Большая ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, ¦Полянка ¦
¦ ¦площадей и других элементов ¦ ¦
¦ ¦планировочной структуры, в том ¦ ¦
¦ ¦числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и ¦ ¦
¦ ¦гидрографической сети ¦ ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+----+----------------------------------+---------------------------------+
