Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 823-ПП от 25 декабря 2012 года
Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объединенной охранной зоны N 4 объектов культурного наследия в границах квартала N 145 Центрального административного округа города Москвы, ограниченного ул. Остоженкой, пл. Пречистенские Ворота, ул. Пречистенкой, Всеволожским пер.
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", на основании решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 27 сентября 2012 г. N 35), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территории объединенной охранной зоны N 4 объектов культурного наследия в границах квартала N 145 Центрального административного округа города Москвы, ограниченного ул. Остоженкой, пл. Пречистенские Ворота, ул. Пречистенкой, Всеволожским пер., согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 декабря 2012 г. N 823-ПП
СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 4 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ
КВАРТАЛА N 145 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА
МОСКВЫ, ОГРАНИЧЕННОГО УЛ. ОСТОЖЕНКОЙ, ПЛ. ПРЕЧИСТЕНСКИЕ
ВОРОТА, УЛ. ПРЕЧИСТЕНКОЙ, ВСЕВОЛОЖСКИМ ПЕР.
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 декабря 2012 г. N 823-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ОХРАННОЙ
ЗОНЫ N 4 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА
N 145 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ,
ОГРАНИЧЕННОГО УЛ. ОСТОЖЕНКОЙ, ПЛ. ПРЕЧИСТЕНСКИЕ ВОРОТА,
УЛ. ПРЕЧИСТЕНКОЙ, ВСЕВОЛОЖСКИМ ПЕР.
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 декабря 2012 г. N 823-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 4 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ
КВАРТАЛА N 145 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА
МОСКВЫ, ОГРАНИЧЕННОГО УЛ. ОСТОЖЕНКОЙ, ПЛ. ПРЕЧИСТЕНСКИЕ
ВОРОТА, УЛ. ПРЕЧИСТЕНКОЙ, ВСЕВОЛОЖСКИМ ПЕР.
Требования и ограничения к режимам использования земель
в границах территории объектов культурного наследия
1. Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Образец городской застройки, XVII-XIX вв. - Палаты, XVII в.", расположенного по адресу: Пречистенка ул., д. 1/2, установлен приказами Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 11 ноября 2010 г. N 358 и от 3 мая 2011 г. N 271.
Номер регламентного участка: 1.
2. Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Жилой дом, конец XVIII - начало XIX вв.", расположенного по адресу: Всеволожский пер., д. 2, стр. 2, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 30 ноября 2010 г. N 393.
Номер регламентного участка: 2.
3. Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Жилой дом, конец XVIII - начало XIX вв.", расположенного по адресу: Пречистенка ул., д. 5, стр. 1, установлен приказами Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 28 декабря 2010 г. N 498 и от 23 июня 2011 г. N 303.
Номер регламентного участка: 3.
4. Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Образец городской застройки, XVII-XIX вв. - Палаты, XVII в.", расположенного по адресу: Пречистенка ул., д. 3, стр. 1, установлен приказами Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 11 ноября 2010 г. N 359 и от 3 мая 2011 г. N 271.
Номер регламентного участка: 4.
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 4 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: Пречистенка ул., д. 3, стр. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, стр. 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+----------------------------------------+--------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных сервитутов,¦- сервитуты не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, ¦ ¦
¦ ¦проходы, озелененные территории, ¦ ¦
¦ ¦зоны рекреационного назначения и ¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦д. 3, стр. 2 (129 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦(344 кв. м) ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 40% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от северной и западной границ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦участка - 0,0 м ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦- 11,2 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦- 3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦- 3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения ¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции ¦элементов исторической и ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций ¦природной среды объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных ¦рекламных щитов, временных ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций ¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ¦
¦ ¦ ¦на объекте археологического ¦
¦ ¦ ¦наследия "Культурный слой ¦
¦ ¦ ¦"Земляного города" (Скородома) ¦
¦ ¦ ¦XVI-XVII вв." ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- линия застройки улицы ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, площадей¦Пречистенки ¦
¦ ¦и других элементов планировочной ¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- северная, западная и южная ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦границы границы ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- фрагмент городской усадьбы ¦
¦ ¦исторический ¦XVII - нач. XX вв. ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые и восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пречистенка ул., д. 3, стр. 2.
+----------------------------------------+--------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки улицы ¦
¦ ¦ ¦Пречистенки ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе по¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация систем инженерного ¦
¦ ¦ ¦обеспечения и интерьеров здания ¦
¦ ¦ ¦при условии сохранения ценных ¦
¦ ¦ ¦элементов без изменения ¦
¦ ¦ ¦существующих габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-художественного ¦
¦ ¦ ¦решения фасадов методом ¦
¦ ¦ ¦реставрации ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 2 этажа (11,2 м по коньку ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦кровли) ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- архитектурное оформление ¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦фасадов в приемах эклектики; ¦
¦ ¦ ¦- рамочные наличники, ¦
¦ ¦ ¦междуэтажная и подкарнизные ¦
¦ ¦ ¦тяги, руст в оформлении главного¦
¦ ¦ ¦и восточного фасадов, аттик ¦
¦ ¦ ¦сложной формы по центральной оси¦
¦ ¦ ¦главного фасада ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.6 ¦Объемно-пространственные и ¦- скатная кровля с углом наклона¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦до 30° ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦- кирпич, дерево ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- желтая цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 4 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 6.
4. Адрес участка по БТИ: адреса БТИ нет (общегородское озелененное пространство с памятником Ф. Энгельсу).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+----------------------------------------+--------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных сервитутов,¦- сервитуты не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, ¦ ¦
¦ ¦проходы, озелененные территории, ¦ ¦
¦ ¦зоны рекреационного назначения и ¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦ ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦(4200 кв. м) ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 0% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦- 0,0 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения ¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции ¦элементов исторической и ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций ¦природной среды объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных ¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок, ¦крышных объектов, наружной ¦
¦ ¦наружного освещения ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦ ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций ¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ¦
¦ ¦ ¦на объекте археологического ¦
¦ ¦ ¦наследия "Культурный слой ¦
¦ ¦ ¦"Земляного города" (Скородома) ¦
¦ ¦ ¦XVI-XVII вв." ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- линии застройки улиц ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, площадей¦Остоженки, Пречистенки и площади¦
¦ ¦и других элементов планировочной ¦Пречистенские Ворота ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые и восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- сохранение линий застройки ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦улиц Остоженки, Пречистенки и ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦площади Пречистенские Ворота ¦
¦ ¦малые формы) в границах ¦средствами благоустройства ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 4 объектов культурного наследия: Р2(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реконструкция в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 7.
4. Адрес участка по БТИ: Остоженка ул., д. 4.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+----------------------------------------+--------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных сервитутов,¦- сервитуты не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, ¦ ¦
¦ ¦проходы, озелененные территории, ¦ ¦
¦ ¦зоны рекреационного назначения и ¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦д. 4 (378 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦(2200 кв. м) ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 20% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от северо-восточной и ¦
¦ ¦регламентного участка ¦юго-восточной границ участка - ¦
¦ ¦ ¦0,0 м ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦- 11,4 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения ¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции ¦элементов исторической и ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций ¦природной среды объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных ¦рекламных щитов, временных ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций ¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ¦
¦ ¦ ¦на объекте археологического ¦
¦ ¦ ¦наследия "Культурный слой ¦
¦ ¦ ¦"Земляного города" (Скородома) ¦
¦ ¦ ¦XVI-XVII вв." ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- линия застройки улицы ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, площадей¦Остоженки ¦
¦ ¦и других элементов планировочной ¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- северо-восточная и ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦юго-восточная границы ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- мелкомасштабное доходное ¦
¦ ¦исторический ¦владение середины XIX века ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые и восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Остоженка ул., д. 4.
+----------------------------------------+--------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки улицы ¦
¦ ¦ ¦Остоженки ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе по¦- реконструкция в рамках ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦специальных мер, направленных на¦
¦ ¦ ¦регенерацию исторической среды ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦ ¦модернизация систем инженерного ¦
¦ ¦ ¦обеспечения и интерьеров здания ¦
¦ ¦ ¦при условии сохранения ценных ¦
¦ ¦ ¦элементов без изменения ¦
¦ ¦ ¦существующих габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-художественного ¦
¦ ¦ ¦решения фасадов методом ¦
¦ ¦ ¦реставрации ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная усложненная ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка от ¦2 этажа (11,4 м по коньку ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦кровли) ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- архитектурное оформление ¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦фасадов в приемах эклектики; ¦
¦ ¦ ¦- рамочные наличники, ¦
¦ ¦ ¦междуэтажная и подкарнизная тяги¦
¦ ¦ ¦в оформлении главного фасада. ¦
¦ ¦ ¦Раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦ ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в области¦
¦ ¦ ¦градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.6 ¦Объемно-пространственные и ¦- скатная кровля с углом наклона¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦до 30° ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦- кирпич, дерево, железобетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- желтая цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 4 объектов культурного наследия: Р2(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 8.
4. Адрес участка по БТИ: Остоженка ул., д. 6, стр. 1, 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 2, 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(8) (Остоженка ул., д. 6, стр. 1).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+----------------------------------------+--------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных сервитутов,¦- сервитуты не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, ¦ ¦
¦ ¦проходы, озелененные территории, ¦ ¦
¦ ¦зоны рекреационного назначения и ¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦стр. 2 (133 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦(3300 кв. м) ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 70% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от юго-восточной и ¦
¦ ¦регламентного участка ¦юго-западной границ участка - ¦
¦ ¦ ¦0,0 м ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦- 22,0 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦- 3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦- 3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения ¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции ¦элементов исторической и ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций ¦природной среды объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных ¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок, ¦крышных объектов, наружной ¦
¦ ¦наружного освещения ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦ ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций ¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ¦
¦ ¦ ¦на объекте археологического ¦
¦ ¦ ¦наследия "Культурный слой ¦
¦ ¦ ¦"Земляного города" (Скородома) ¦
¦ ¦ ¦XVI-XVII вв." ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- линия застройки улицы ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, площадей¦Остоженки ¦
¦ ¦и других элементов планировочной ¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- юго-восточная, юго-западная и ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦фрагментарно северо-западная и ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦северо-восточная границы ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- среднемасштабный доходный ¦
¦ ¦исторический ¦комплекс середины XIX века ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые и восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие объекты) методом реконструкции или нового строительства): Остоженка ул., д. 6, стр. 2.
+----------------------------------------+--------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦- элемент внутриквартальной ¦
¦ ¦ ¦застройки ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе по¦- оптимизация архитектурного ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦решения методом реконструкции ¦
¦ ¦ ¦или разборка по мере амортизации¦
¦ ¦ ¦или по факту аварийности и/или ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного ¦
¦ ¦ ¦технического состояния, на ¦
¦ ¦ ¦основании решения Комиссии при ¦
¦ ¦ ¦Правительстве Москвы по ¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов ¦
¦ ¦ ¦осуществления градостроительной ¦
¦ ¦ ¦деятельности в границах ¦
¦ ¦ ¦достопримечательных мест и зон ¦
¦ ¦ ¦охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия с последующим ¦
¦ ¦ ¦компенсационным строительством ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 2 этажа (11,5 м по коньку ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦кровли) ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦Раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в области¦
¦ ¦ ¦градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.6 ¦Объемно-пространственные и ¦- скатная кровля с углом наклона¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦до 30° ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦- кирпич, дерево, железобетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- желтая цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Остоженка ул., д. 6, стр. 3.
+----------------------------------------+--------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.1 ¦Местоположение на участке ¦- элемент внутриквартальной ¦
¦ ¦ ¦застройки ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.2 ¦Основные виды работ (в том числе по¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация систем инженерного ¦
¦ ¦ ¦обеспечения и интерьеров без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания; ¦
¦ ¦ ¦- ремонт фасадов ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.3 ¦Конфигурация плана ¦- Г-образная усложненная ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.4 ¦Этажность/высотная отметка от ¦-4 этажа (17,8 м) ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.6 ¦Объемно-пространственные и ¦- плоская кровля, скругленный ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦козырек (юго-западная часть), ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦асимметричное построение объема,¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦скругленный северный угол ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦- железобетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.8 ¦Цветовое решение ¦- серая цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0193-С - МП-0320-С ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.9 ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
10. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(8) (Остоженка ул., д. 6, стр. 1).
+----------------------------------------+--------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦10.1¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки улицы ¦
¦ ¦ ¦Остоженки ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦10.2¦Основные виды работ (в том числе по¦- докомпоновка застройки с ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦размещением объема методом ¦
¦ ¦ ¦реконструкции в рамках ¦
¦ ¦ ¦специальных мер, направленных на¦
¦ ¦ ¦регенерацию исторической среды в¦
¦ ¦ ¦соответствии с высотными ¦
¦ ¦ ¦параметрами, определяемыми на ¦
¦ ¦ ¦основе визуально-ландшафтного ¦
¦ ¦ ¦анализа с включением в ¦
¦ ¦ ¦композицию фасада исторического ¦
¦ ¦ ¦корпуса по Остоженке; ¦
¦ ¦ ¦сохранение главного (южного) ¦
¦ ¦ ¦фасада методом реставрации ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦10.3¦Конфигурация плана ¦- не устанавливается ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦10.4¦Этажность/высотная отметка от ¦- 6 этажей (22,0 м по коньку ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦кровли) ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦10.5¦Архитектурно-стилевое решение ¦- Раздел "Архитектурные решения"¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в области¦
¦ ¦ ¦градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦10.6¦Объемно-пространственные и ¦- скатная кровля с углом наклона¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦до 30° ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦10.7¦Основные строительные и отделочные ¦- кирпич, железобетон, ¦
¦ ¦материалы ¦натуральный и/или искусственный ¦
¦ ¦ ¦камень ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦10.8¦Цветовое решение ¦- не устанавливается ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦10.9¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 4 объектов культурного наследия: Р2(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия с последующим компенсационным строительством;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 9.
4. Адрес участка по БТИ: Остоженка ул., д. 8, стр. 1, 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 2, 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+----------------------------------------+--------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных сервитутов,¦- сервитуты не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, ¦ ¦
¦ ¦проходы, озелененные территории, ¦ ¦
¦ ¦зоны рекреационного назначения и ¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦стр. 1 (631 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦(3400 кв. м) ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 60% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от северо-восточной, ¦
¦ ¦регламентного участка ¦юго-восточной и юго-западной ¦
¦ ¦ ¦границ участка - 0,0 м ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦- 22,8 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦- 3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦- 3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения ¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции ¦элементов исторической и ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций ¦природной среды объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных ¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок, ¦крышных объектов, наружной ¦
¦ ¦наружного освещения ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦ ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций ¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ¦
¦ ¦ ¦на объекте археологического ¦
¦ ¦ ¦наследия "Культурный слой ¦
¦ ¦ ¦"Земляного города" (Скородома) ¦
¦ ¦ ¦XVI-XVII вв." ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- линия застройки улицы ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, площадей¦Остоженки ¦
¦ ¦и других элементов планировочной ¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- северо-западная, ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦северо-восточная, юго-восточная ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦и фрагментарно юго-западная ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦границы ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- крупномасштабный доходный ¦
¦ ¦исторический ¦комплекс начала XX века ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые и восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Остоженка ул., д. 8, стр. 1.
+----------------------------------------+--------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки улицы ¦
¦ ¦ ¦Остоженки ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе по¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация систем инженерного ¦
¦ ¦ ¦обеспечения и интерьеров здания ¦
¦ ¦ ¦при условии сохранения ценных ¦
¦ ¦ ¦элементов без изменения ¦
¦ ¦ ¦существующих габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-художественного ¦
¦ ¦ ¦решения фасадов методом ¦
¦ ¦ ¦реставрации ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная усложненная ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 5 этажей (22,1 м; 22,8 м по ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦коньку кровли) ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- архитектурное оформление ¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦фасадов в приемах эклектики; ¦
¦ ¦ ¦- руст, вертикальные членения ¦
¦ ¦ ¦рустованными пилястрами, лепные ¦
¦ ¦ ¦элементы ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.6 ¦Объемно-пространственные и ¦- скатная кровля с углом наклона¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦до 30°; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦- проездная арка ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦- кирпич, дерево, железобетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- желтая цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим компенсационным строительством): Остоженка ул., д. 8, стр. 2.
+----------------------------------------+--------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.1 ¦Местоположение на участке ¦- элемент внутриквартальной ¦
¦ ¦ ¦застройки ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.2 ¦Основные виды работ (в том числе по¦- оптимизация архитектурного ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦решения методом реконструкции с ¦
¦ ¦ ¦увеличением высотных параметров ¦
¦ ¦ ¦или разборка по факту ¦
¦ ¦ ¦аварийности и/или ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного ¦
¦ ¦ ¦технического состояния, на ¦
¦ ¦ ¦основании решения Комиссии при ¦
¦ ¦ ¦Правительстве Москвы по ¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов ¦
¦ ¦ ¦осуществления градостроительной ¦
¦ ¦ ¦деятельности в границах ¦
¦ ¦ ¦достопримечательных мест и зон ¦
¦ ¦ ¦охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия с последующим ¦
¦ ¦ ¦компенсационным строительством; ¦
¦ ¦ ¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦ ¦модернизация систем инженерного ¦
¦ ¦ ¦обеспечения и интерьеров; ¦
¦ ¦ ¦- реконструкция в рамках ¦
¦ ¦ ¦специальных мер, направленных на¦
¦ ¦ ¦регенерацию исторической среды в¦
¦ ¦ ¦соответствии с высотными ¦
¦ ¦ ¦параметрами, определяемыми на ¦
¦ ¦ ¦основе визуально-ландшафтного ¦
¦ ¦ ¦анализа ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.4 ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 6 этажей (22,5 м) ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- архитектурное оформление ¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦фасадов в приемах эклектики; ¦
¦ ¦ ¦- рамочные наличники, ¦
¦ ¦ ¦профилированные междуэтажные и ¦
¦ ¦ ¦подкарнизная тяги. ¦
¦ ¦ ¦Раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦ ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в области¦
¦ ¦ ¦градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.6 ¦Объемно-пространственные и ¦- плоская кровля с углом наклона¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦до 30° ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦- кирпич, дерево, железобетон, ¦
¦ ¦материалы ¦натуральный и/или искусственный ¦
¦ ¦ ¦камень ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.8 ¦Цветовое решение ¦- желтая цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.9 ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим компенсационным строительством): Остоженка ул., д. 8, стр. 3.
+----------------------------------------+--------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦10.1¦Местоположение на участке ¦- элемент внутриквартальной ¦
¦ ¦ ¦застройки ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦10.2¦Основные виды работ (в том числе по¦- оптимизация архитектурного ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦решения методом реконструкции с ¦
¦ ¦ ¦увеличением высотных параметров ¦
¦ ¦ ¦или разборка по факту ¦
¦ ¦ ¦аварийности и/или ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного ¦
¦ ¦ ¦технического состояния, на ¦
¦ ¦ ¦основании решения Комиссии при ¦
¦ ¦ ¦Правительстве Москвы по ¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов ¦
¦ ¦ ¦осуществления градостроительной ¦
¦ ¦ ¦деятельности в границах ¦
¦ ¦ ¦достопримечательных мест и зон ¦
¦ ¦ ¦охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия с последующим ¦
¦ ¦ ¦компенсационным строительством; ¦
¦ ¦ ¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦ ¦модернизация систем инженерного ¦
¦ ¦ ¦обеспечения и интерьеров; ¦
¦ ¦ ¦- реконструкция в рамках ¦
¦ ¦ ¦специальных мер, направленных на¦
¦ ¦ ¦регенерацию исторической среды в¦
¦ ¦ ¦соответствии с высотными ¦
¦ ¦ ¦параметрами, определяемыми на ¦
¦ ¦ ¦основе визуально-ландшафтного ¦
¦ ¦ ¦анализа ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦10.3¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦10.4¦Этажность/высотная отметка от ¦- 6 этажей (22,5 м) ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦10.5¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦10.6¦Объемно-пространственные и ¦- скатная кровля с углом наклона¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦до 30° ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦10.7¦Основные строительные и отделочные ¦- кирпич, дерево, железобетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦10.8¦Цветовое решение ¦- кирпич, дерево, железобетон, ¦
¦ ¦ ¦натуральный и/или искусственный ¦
¦ ¦ ¦камень ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦10.9¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 4 объектов культурного наследия: Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 10.
4. Адрес участка по БТИ: Пречистенка ул., д. 5, стр. 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2, 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+----------------------------------------+--------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных сервитутов,¦- сервитуты не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, ¦ ¦
¦ ¦проходы, озелененные территории, ¦ ¦
¦ ¦зоны рекреационного назначения и ¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦стр. 3 (248 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка ¦
¦ ¦участок ¦(800 кв. м) ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦- 90% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от северо-восточной, ¦
¦ ¦регламентного участка ¦юго-восточной, юго-западной и ¦
¦ ¦ ¦северо-западной границ участка -¦
¦ ¦ ¦0,0 м ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦- 11,5 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦и временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦визуального восприятия объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения ¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции ¦элементов исторической и ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций ¦природной среды объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦- обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению информационных ¦рекламных щитов, временных ¦
¦ ¦стендов, рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок с названием организаций ¦
¦ ¦ ¦на фасадах до 0,13% от площади ¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ¦
¦ ¦ ¦на объекте археологического ¦
¦ ¦ ¦наследия "Культурный слой ¦
¦ ¦ ¦"Земляного города" (Скородома) ¦
¦ ¦ ¦XVI-XVII вв." ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, площадей¦ ¦
¦ ¦и других элементов планировочной ¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦- северо-восточная, юго-западная¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦и фрагментарно юго-восточная ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦границы ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦- фрагмент городской усадьбы ¦
¦ ¦исторический ¦первой половины XIX века ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые и восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пречистенка ул., д. 5, стр. 2.
+----------------------------------------+--------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦- элемент внутриквартальной ¦
¦ ¦ ¦застройки ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе по¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация систем инженерного ¦
¦ ¦ ¦обеспечения и интерьеров без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания; ¦
¦ ¦ ¦- ремонт фасадов ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 2 этажа (9,8 м) ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- профилированная подкарнизная ¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦тяга ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.6 ¦Объемно-пространственные и ¦- скатная кровля с углом наклона¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦до 30° ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦- кирпич, дерево, железобетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦- желтая цветовая область ¦
¦ ¦ ¦МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие объекты) методом реконструкции или нового строительства): Пречистенка ул., д. 5, стр. 3.
+----------------------------------------+--------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и ¦
¦показателей, отражающих требования и ¦показателей ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.1 ¦Местоположение на участке ¦- элемент внутриквартальной ¦
¦ ¦ ¦застройки ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.2 ¦Основные виды работ (в том числе по¦- оптимизация архитектурного ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦решения методом реконструкции ¦
¦ ¦ ¦или разборка по мере амортизации¦
¦ ¦ ¦или по факту аварийности и/или ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного ¦
¦ ¦ ¦технического состояния, на ¦
¦ ¦ ¦основании решения Комиссии при ¦
¦ ¦ ¦Правительстве Москвы по ¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов ¦
¦ ¦ ¦осуществления градостроительной ¦
¦ ¦ ¦деятельности в границах ¦
¦ ¦ ¦достопримечательных мест и зон ¦
¦ ¦ ¦охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.3 ¦Конфигурация плана ¦- трапециевидная ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.4 ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 2 этажа (10,6 м; 11,5 м по ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦коньку кровли) ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦Раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦(особенности оформления фасадов) ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города ¦
¦ ¦ ¦Москвы, уполномоченным в области¦
¦ ¦ ¦градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.6 ¦Объемно-пространственные и ¦- скатная кровля с углом наклона¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦до 30° ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, мезонин, мансарда, ¦ ¦
¦ ¦слуховые окна, эркеры, балконы, ¦ ¦
¦ ¦фронтоны, аттики и проч.) ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦- кирпич, дерево, железобетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.8 ¦Цветовое решение ¦- не устанавливается ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
¦9.9 ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+----+-----------------------------------+--------------------------------+
