В целях реализации постановлений Правительства Москвы от 9 января 2001 года N 2-ПП "О резервировании за ЗАО "СУ-155" земельных участков в Центральном административном округе под строительство жилых домов", от 26 августа 1997 года N 643 "О порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г. Москве", от 13 апреля 1999 года N 307 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 26 августа 1997 года N 643 "О порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г. Москве", от 29 августа 2000 года N 694 "О строительстве многофункционального жилого комплекса редакции газеты "Совершенно секретно" по адресу: ул. Композиторская, вл. 17", принимая во внимание решение Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы (протокол от 8 августа 2002 года N 91), Правительство Москвы постановляет:

1. Признать жилой дом 19 по Композиторской улице, находящийся на территории строительства многофункционального жилого комплекса (п. 2), аварийным и подлежащим сносу.

2. Установить срок ввода подлежащего строительству многофункционального жилого комплекса с нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой по адресу: Композиторская ул., вл. 17/5 общей площадью до 16527,0 кв. м, в том числе жилой площадью 9266,5 кв. м, нежилой площадью 5041,9 кв. м, 100 машиномест, не позднее IV квартала 2005 года (срок ввода офиса общества с ограниченной ответственностью "Совершенно секретно тренд" общей площадью не менее 2850 кв. м - не позднее II квартала 2004 года).

3. Принять к сведению, что строительство объекта (п. 2) будет осуществляться на основании постановлений Правительства Москвы от 9 января 2001 года N 2-ПП "О резервировании за ЗАО "СУ-155" земельных участков в Центральном административном округе под строительство жилых домов", от 29 августа 2000 года N 694 "О строительстве многофункционального жилого комплекса редакции газеты "Совершенно секретно" по адресу: ул. Композиторская, вл. 17".

4. Префекту Центрального административного округа:

4.1. Представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для подписания от лица Правительства Москвы инвестиционный контракт с закрытым акционерным обществом "Строительное управление N 155" (ЗАО "СУ-155") и обществом с ограниченной ответственностью "Совершенно секретно тренд" (ООО "Совершенно секретно тренд") на строительство объекта (п. 2) с учетом условий, определенных настоящим постановлением.

4.2. После завершения строительства оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 4.1) и представить его для подписания Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.

4.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации.

5. Установить, что распределение площади в подлежащем строительству объекте (п. 2) будет осуществлено с учетом постановления Правительства Москвы от 29 августа 2000 года N 694, инвестиционного контракта от 12 мая 2000 года N 36/2000-И и дополнительного соглашения к нему от 7 марта 2003 года N 1, заключенными между ООО "Совершенно секретно тренд" и ЗАО "СУ-155", в следующем соотношении:

5.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора ЗАО "СУ-155" при условии перечисления денежных средств в размере 4364213,2 долл. США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на обособленный счет в Московском казначействе КБК - 2090225 "Средства от реализации инвестиционных контрактов в сфере жилищного строительства" в установленном порядке.

5.2. Общая нежилая площадь:

- 2850 кв. м - в собственность ООО "Совершенно секретно тренд";

- 747,6 кв. м - в собственность инвестора ЗАО "СУ-155";

- 816,2 кв. м бассейна - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Центрального административного округа;

- 627 кв. м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для передачи в оперативное управление управе района Арбат для спортивной и культурно-массовой работы с населением.

5.3. Площадь гаража-стоянки:

- 8 машиномест и 8% площади общего пользования гаража-стоянки - в собственность ООО "Совершенно секретно тренд";

- 92 машиноместа, 92% площади общего пользования гаража-стоянки и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01.-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ЗАО "СУ-155".

5.4. В случае увеличения общей площади нежилых помещений, подлежащих передаче ООО "Совершенно секретно тренд", жилая площадь, подлежащая передаче ЗАО "СУ-155", изменяется соразмерно.

6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выделить в 2003 году жилую площадь в объеме и наборе квартир, необходимых для переселения жителей из аварийного дома (п. 1), и осуществить совместно с префектурой Центрального административного округа переселение жителей (46 семей - 87 человек).

7. При переселении жителей руководствоваться Жилищным кодексом РСФСР, Положением о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в городе Москве, Законом города Москвы "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

8. ГУВД г. Москвы осуществлять регистрацию граждан в доме (п. 1) в соответствии с пунктом 3 Положения о городской Комиссии по жилищным вопросам и регистрации граждан при Правительстве Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2001 года N 470-ПП "О создании Комиссии по жилищным вопросам при Правительстве Москвы".

9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого комплекса (п. 2) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 5.2).

10. Принять к сведению, что ЗАО "СУ-155":

10.1. За счет собственных и привлеченных средств в установленном порядке:

10.1.1. Произведет снос аварийного здания по Композиторской ул., д. 19 (п. 1).

10.1.2. Предусмотрит строительство в составе комплекса (п. 2) бассейна с раздевалкой и длиной дорожек - 25 м, а также нежилых помещений общей площадью 627 кв. м с последующей передачей в оперативное управление управе района Арбат для размещения соответствующих служб по спортивной и культурно-массовой работе с населением.

10.1.3. Произведет благоустройство территории школы N 1231.

10.1.4. Осуществит перенос спортивной площадки в дворовую часть 178 квартала и ее оборудование в соответствии с современными требованиями.

10.2. Представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 4.1) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

10.3. В течение месяца после представления акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту в установленном порядке оформит в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписки из БД ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

10.4. После сдачи объекта (п. 2) в эксплуатацию зарегистрирует в установленном порядке в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы (Мосрегистрация) права собственности на возведенные объекты.

10.5. После оформления имущественных прав на возведенные объекты оформит в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.

10.6. Перечислит денежные средства в бюджет города Москвы в сумме 4364213,2 долл. США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на жилищное строительство, являющиеся эквивалентом доли города по жилой площади и машиноместам, а также компенсацией за общую жилую площадь, затраченную на переселение жителей (п. 6). Указанная сумма перечисляется в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2002 года N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года".

11. Бюро технической инвентаризации Центрального административного округа внести соответствующие изменения в технический паспорт на здание (п. 1).

12. Внести следующие изменения в постановление Правительства Москвы от 29 августа 2000 года N 694 "О строительстве многофункционального жилого комплекса редакции газеты "Совершенно секретно" по адресу: ул. Композиторская, вл. 17":

12.1. В пункте 2 слова "в 2000-2001 гг." заменить словами "в 2003-2005 гг.".

12.2. В тексте постановления слова "вл. 17" заменить словами "вл. 17/5".

12.3. Исключить абзац второй пункта 1.

12.4. Признать утратившим силу пункт 7.

13. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 9 января 2001 года N 2-ПП "О резервировании за ЗАО "СУ-155" земельных участков в Центральном административном округе под строительство жилых домов", исключив пункт 5.7.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.