Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 83-РП от 27 января 2006 года
О финансировании проектирования и реконструкции жилого дома по адресу: Даев пер., д. 31, стр. 1 (Центральный административный округ города Москвы)
В целях ликвидации ветхого и аварийного жилого фонда в Центральном административном округе города Москвы и в соответствии с решением Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 9 ноября 2005 г. N 13):
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы о передаче Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы аварийного жилого дома по адресу: Даев пер., д. 31, стр. 1 для организации финансирования проектирования и реконструкции жилого дома с подземным гаражом-стоянкой общей площадью 1403 кв. м, в том числе жилая площадь - 490 кв. м.
2. Утвердить акт разрешенного использования земельного участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства, реконструкции от 25 апреля 2005 г. N А-0331/01 (приложение).
3. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы:
3.1. Организовать в 2006-2007 гг. финансирование проектирования и реконструкции объекта (п. 1) за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда в полном объеме.
3.2. Разработать конкурсную документацию для подготовки проведения конкурсов по выбору заказчика и генподрядной организации по реконструкции объекта (п. 1).
4. Принять к сведению, что заказчик по проектированию и реконструкции объекта (п. 1) и генподрядная организация будут определены на конкурсной основе в установленном порядке.
5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы и заказчика предусматривать в ежегодных инвестиционных программах средства целевого бюджетного инвестиционного фонда на проектирование и реконструкцию объекта (п. 1).
6. Принять к сведению, что освобождение объекта (п. 1) от жителей и пользователей нежилых помещений осуществлено в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 21 июня 2004 г. N 1229-РП "О признании аварийным жилого дома по адресу: Даев переулок, д. 31, стр. 1 (Центральный административный округ города Москвы)".
7. Заказчику по проектированию и реконструкции объекта (п. 1):
7.1. Обеспечить в согласованные с инвестором сроки разработку проектной документации.
7.2. Оформить на основании акта разрешенного использования земельного участка договор краткосрочной аренды на период проектирования и реконструкции объекта (п. 1).
7.3. После завершения реконструкции и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. После завершения реконструкции объекта (п. 1) распределить жилую, нежилую площадь и машиноместа в подземном гараже-стоянке в следующем соотношении:
8.1. Жилая площадь:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для дальнейшей реализации в установленном порядке при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за социальную и инженерную инфраструктуру в размере 404942 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет в Московском городском казначействе КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".
Срок первого платежа - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента выхода настоящего распоряжения в размере 20% от общей суммы, что составляет 80988 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).
Оставшаяся часть в объеме 80%, или 323954 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) перечисляется ежеквартально равными долями до 31 декабря 2006 г.
Размер компенсации подлежит корректировке Департаментом экономической политики и развития города Москвы в течение 30 дней после представления Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы проектно-сметной документации по объекту (п. 1), утвержденной в установленном порядке.
8.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с оформлением имущественных прав в установленном порядке;
- 60% - в собственность города Москвы в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы на реализацию в установленном порядке.
8.3. Машиноместа в подземном гараже-стоянке:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для реализации при условии перечисления денежного эквивалента в объеме 20% машиномест в установленном порядке в размере, определенном Департаментом имущества города Москвы.
9. Принять к сведению, что после завершения реконструкции объекта (п. 1) имущественные и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
10. Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции объекта (п. 1) и представления заказчиком необходимого пакета документов внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 8).
11. В связи с выходом настоящего распоряжения:
11.1. Признать утратившим силу пункт 4 распоряжения Правительства Москвы от 21 июня 2004 г. N 1229-РП "О признании аварийным жилого дома по адресу: Даев переулок, д. 31, стр. 1 (Центральный административный округ города Москвы)".
11.2. Внести изменение в распоряжение Правительства Москвы от 24 февраля 2005 г. N 243-РП "Об утверждении адресных перечней жилых домов, предлагаемых к строительству в 2007 году за счет средств городского бюджета и для проведения в 2005 году инвестиционных конкурсов на жилищное строительство в 2007 году и последующие годы", исключив пункт 10 из приложения 2.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 января 2006 г. N 83-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 25 апреля 2005 г. N А-0331/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000330¦
градостроительного ¦от 28.04.2005 ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Красносельский.
Адрес: Даев переулок, д. 31, стр. 1.
Наименование объекта: жилой дом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция.
Застройщик (заказчик): конкурс.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 24.02.2005 N 243-РП "Об утверждении адресных перечней жилых домов, предлагаемых к строительству в 2007 году за счет средств городского бюджета и для проведения в 2005 году инвестиционных конкурсов на жилищное строительство в 2007 году и последующие годы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): -.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Красносельского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 909-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: -
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,0363
2.2. Максимальная общая площадь объекта Не определена;
(суммарная поэтажная площадь объекта 1403,0 - общая,
в габаритах наружных стен) (кв. м): в том числе 953,0 -
наземная; 450,0 -
подземная
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3 этажа, цокольный
и 1 уровень
подземного гаража
2.5. Верхняя отметка объекта (м): В коньке
существующего
здания
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения В соответствии
местами хранения автотранспорта: с нормативными
расчетами
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить возможность беспрепятственного проезда по прилегающим улицам и проездам.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 21.04.2005 N 05-067.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 14.07.2004 N 12/23514-1, заключение от 20.07.2004 N 5/2/808-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 19.07.2004 N 10-16/6046.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 02.08.2004 N 16-0613/1130.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 21.09.2004 N 06-14-7871/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 14.07.2004 N 96-49/6396.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить в соответствии с пунктом 4.1 градостроительного заключения.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, акционерным обществом "Трансинжстрой", Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 1.5 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 29.07.2004 N 4/04/586 и Департамента земельных ресурсов города Москвы от 26.07.2004 N 33-1-10974/4-(1)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение: исходно-разрешительная документация от 15.09.2004 N 203-31/1154-2004.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
