Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 841-ПП от 16 сентября 2008 года

О проекте планировки микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

     В соответствии с  постановлением  Правительства Москвы  от 17
июля 2001 г. N 666-ПП "О градостроительном плане развития террито-
рии Юго-Западного административного округа до 2020 года" и в целях
реализации постановления  Правительства  Москвы от 23 мая  2006 г.
N 336-ПП "О продлении срока реализации Среднесрочной программы ка-
питального ремонта, модернизации,  реконструкции и  реновации зда-
ний,  сооружений, а  также  реорганизации  территорий  сложившейся
застройки  города Москвы на  2004-2006 годы и дополнительных мерах
по ее выполнению" Государственным унитарным  предприятием "Главное
архитектурно-планировочное  управление Москомархитектуры" разрабо-
тан  проект  планировки  микрорайона  32  района  Черемушки города
Москвы.
     По    проекту  планировки  проведены в  установленном порядке
государственная  экспертиза, государственная экологическая экспер-
тиза, обеспечено  информирование граждан.
     В  соответствии  с постановлением Правительства  Москвы  от 3
июля 2007 г. N 585-ПП "Об утверждении Положения о составе материа-
лов и  порядке  разработки  и представления на  утверждение проек-
тов планировки территорий  в городе  Москве" и в целях обеспечения
комплексной  реконструкции микрорайона 32 района  Черемушки города
Москвы  Правительство  Москвы  постановляет:
     1. Утвердить   проект   планировки  микрорайона   32   района
Черемушки  города  Москвы в следующем составе:
     1.1. Планируемый баланс территории (приложение 1).
     1.2. Основные  показатели  планируемого  развития  территории
(приложение 2).
     1.3. План функционально-планировочной организации  территории
(приложение 3).
     1.4. План функционального зонирования - функционального  наз-
начения участков территории (приложение 4).
     1.5. План строительного зонирования - строительного  назначе-
ния участков территории (приложение 5).
     1.6. План ландшафтного зонирования - ландшафтного  назначения
участков территории (приложение 6).
     1.7. План участков территорий, подлежащих реорганизации - из-
менению существующего функционального, строительного, ландшафтного
использования территории (приложение 7).
     1.8. План  участков  территории под размещение объектов капи-
тального строительства регионального значения территории (приложе-
ние 8).
     1.9. План границ территорий - объектов планируемой разработки
проектов межевания территории,  градостроительных планов земельных
участков,  проектной документации объектов капитального строитель-
ства, проектов благоустройства территории (приложение 9).
     1.10. План территорий  зон с особыми  условиями использования
территорий (приложение 10).
     2. Включить  в  состав территорий  природного  комплекса Юго-
Западного  административного  округа  земельный  участок  площадью
0,774 га, образовав новый объект природного комплекса N 125 "Сквер
у школы по ул.Каховке" с режимом  регулирования  градостроительной
деятельности N 2 и утвердить его границы (приложение 10).
     3. Внести  изменения в постановление  Правительства Москвы от
19 января 1999 г. N 38 "О проектных  предложениях по  установлению
границ Природного  комплекса с их  описанием и закреплением актами
красных линий" (в редакции постановления Правительства  Москвы  от
12 февраля 2008 г.  N 95-ПП),  дополнив раздел "Юго-Западный адми-
нистративный округ" приложения 1 пунктом 125 в  редакции  согласно
приложению 11 к настоящему постановлению.
     4. Москомархитектуре в шестимесячный  срок:
     4.1. Оформить разбивочный чертеж-акт линий градостроительного
регулирования  на  создаваемый объект  природного  комплекса (п.2)
и передать копии утвержденных актов линий градостроительного регу-
лирования  в  Департамент  земельных   ресурсов  города  Москвы  и
Департамент  природопользования и  охраны окружающей  среды города
Москвы для учета в работе.
     4.2. По  заказу государственного  заказчика с учетом выполне-
ния п.4.1  обеспечить разработку проекта межевания территории мик-
рорайона 32 района Черемушки в пределах выделенных  лимитов  капи-
тальных вложений для утверждения в установленном порядке.
     5. Префектуре Юго-Западного  административного  округа города
Москвы совместно с Департаментом  городского  строительства города
Москвы в I квартале 2009 г. подготовить проект правового акта Пра-
вительства  Москвы  о реализации проекта комплексной реконструкции
микрорайона 32 района Черемушки за  счет  средств  бюджета  города
Москвы.
     6. Настоящее постановление подлежит опубликованию в официаль-
ных изданиях Мэра и Правительства Москвы в установленном порядке.
     7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Юго-Западного административного округа Челышева А.В. и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                              Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП



                  Планируемый баланс территории
         микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

------------------------------------------------------------------
  N          Типы участков                Проектная    Процентное
 п/п          территории                   площадь    соотношение
                                            (га)          %
------------------------------------------------------------------
  1               2                          3            4
------------------------------------------------------------------
1.     Планируемый баланс территории*
       Территория в границах разработки
       проекта                              18,8          100

1.1.   Территории общего пользования,
       всего:                                6,25          33,3
       В том числе:
       - озелененные территории              2,25          11,99
       - улицы, дороги                       0,4            2,13
       - общественные объекты                3,49          18,59
       - жилищно-коммунальные                0,11           0,59

1.2.   Жилые                                11,88          63,14

1.3.   Вне микрорайонного значения           0,67           3,56

2.     Распределение участков по
       зонированию территории

2.1.   Функциональное назначение
       территории:                          18,8          100

2.1.1. Природные (А), в т.ч.:                2,25          11,44
       - природно-рекреационные (А2)         2,25
2.1.2. Общественные (Б), в т.ч.:             4,09          21,76
       - административно-деловые (Б1)        0,18           1,0
       - торгово-бытовые (Б3)                0,37           1,96
       - лечебно-оздоровительные (Б6)        0,51           2,7
       - учебно-воспитательные (Б7)          3,03          16,1
2.1.3. Жилые (В), в т.ч.:                   11,8           63,0
       - многоквартирная жилая
       застройка (В1)                       11,8
2.1.4. Производственные (Г), в т.ч.:         0,14           0,8
       - жилищно-коммунальные (Г3)           0,14
2.1.5. Прочие территории:                    0,56           3,0
       - внешнего транспорта, улиц,
       дорог                                 0,56

2.2.   Распределение участков территории
       по строительному назначению:         18,8          100

       а) по плотности застройки

2.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)    0,78           4,15
------------------------------------------------------------------
  1               2                          3            4
------------------------------------------------------------------
2.2.2. Участки среднеплотной
       застройки (II)                        2,76          14,68
2.2.3. Участки высокоплотной
       застройки (III)                      12,55          66,76
2.2.4. Незастраиваемые участки               2,71          14,41

       б) по высоте застройки

2.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А)   3,72          19,79
2.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б)   4,63          24,63
2.2.7. Участки с высотой более 35 м (В)      7,74          41,17
2.2.8. Незастраиваемые территории            2,71          14,41

2.3.   Распределение участков территории
       по ландшафтному назначению:          18,8          100

2.3.1. Застроенные слабоозелененные
       участки (А)                           0,6            3,19
2.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)  15,16          80,64
2.3.3. Неурбанизированные  озелененные
       участки                               3,04          16,17
.

                              Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП


       Основные показатели планируемого развития территории
          микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

------------------------------------------------------------------
  N         Показатели                    Единица       Проектные
 п/п                                     измерения     предложения
------------------------------------------------------------------
 1              2                            3              4
------------------------------------------------------------------
1.    Максимальные показатели числен-
      ности жителей
1.1.  Численность жителей                  тыс.чел.          7,4
2.    Максимальные показатели
      застройки территории
2.1.  Жилищный фонд
2.1.1.Существующий жилищный фонд, всего    тыс.кв.м        118,6
2.1.2.Снос объектов жилого назначения,
      в т.ч.:                                -"-            58,2
      - нежилые помещения                    -"-             0,211
2.1.3.Сохраняемый фонд                       -"-            60,4
2.1.4.Ввод фонда за счет нового строи-
      тельства, всего,                       -"-           133,0
      в т.ч.:
      - общая площадь квартир, в т.ч.:       -"-           122,6
        - общая площадь квартир для пересе-
          ления жителей из сносимых домов,
          включая строительство стартового
          жилого дома на свободном земельном
          участке на пересечении ул.Каховки
          и ул.Перекопской                  тыс.кв.м        87,3
      - встроенно-пристроенные помеще-
        ния общественного назначения         -"-            10,4
2.1.5.Максимально допустимая суммарная
      поэтажная площадь нового жилищного
      строительства в габаритах наружных
      стен                                 тыс.кв.м        257,9
------------------------------------------------------------------
 1              2                            3              4
------------------------------------------------------------------
2.1.6.Обеспеченность жилым фондом          кв.м/чел.        24,4
2.2.  Нежилой фонд
2.2.1.Реконструкция:
      - пристройка на 300 мест к обще-
        образовательной школе N 562        тыс.кв.м          4,5
2.2.2.Новое строительство:
      - дошкольное образовательное
        учреждение                         тыс.кв.м          2,16
      - поликлиника для взрослых           тыс.кв.м         10,28
      - торговый павильон                  тыс.кв.м          0,21
3.     Минимальные показатели пла-
       нируемого развития объектов
       транспортной инфраструктуры
3.1.   Улично-дорожная сеть
       - строительство подземных
         пешеходных переходов              объект            1
3.2.   Места хранения автомобилей
3.2.1. Места постоянного хранения
       автомобилей, в том числе:         машиномест      2 600
       - подземные гаражи под
         проектируемыми домами              -"-          2 600
       Обеспеченность                  % от норматива      100
3.2.2. Места временного хранения
       автомобилей:
       - гостевые автостоянки
         (в границах квартала)           машиномест        365
       Обеспеченность                  % от норматива      100
4.     Максимальные показатели
       объемов инженерного обеспе-
       чения (по видам сетей)
4.1.   Водоснабжение:
       - хозяйственно-питьевое
         водопотребление               тыс.куб.м/сутки       2,8
------------------------------------------------------------------
 1              2                            3              4
------------------------------------------------------------------
       - перекладка Бутлеровского
         водовода от Коньковского РУ
         до Нахимовского проспекта
         Д=1400-1200 мм (объект
         городского значения)                км             11,0
       - реконструкция Коньковского РУ
         (объект городского значения)      объект            1
       - прокладка магистрали по
         Профсоюзной ул. от Коньковс-
         кого РУ до Новоясеневской ма-
         гистрали (объект городского
         значения)                           км              0,6
       - электрозащита водоводов           объект            2
       - перекладка уличной водопро-
         водной сети Д=300 мм                км              2,5
4.2.   Канализация:
       - объем сточных вод             тыс.куб.м/сутки       2,8
       - прокладка внутриквартальных
         и уличных сетей Д=200-400 мм        км              1,22
4.3.   Теплоснабжение:
       (от ТЭЦ-26 ОАО "Мосэнерго"):
       - расход тепла                      Гкал/час         23,2
       - строительство тепловых
         сетей 2Д=300-100 мм                 км              1,2
4.4.   Электроснабжение:
       (источники электроснабжения,
       а также количество РТП, ПКЛ, ТП,
       РКЛ будут уточнены при разработке
       комплексной схемы электроснабже-
       ния территории)
       - прирост электронагрузки на
         шинах ТП                          тыс.кВА           5,1
       - строительство РТП                  объект           1
       - строительство ТП                   объект           4
       - прокладка ПКЛ-10 кВ                 км              5,0
       - прокладка РКЛ-10 кВ                 км              3,0
------------------------------------------------------------------
 1              2                            3              4
------------------------------------------------------------------
4.5.   Газоснабжение:
       - потребление газа                млн.куб.м/год       0,2
       - перекладка газопроводов
         низкого давления                    км              0,3
4.6.   Телефонизация:
       - установка номеров телефонов        номер        2 115
       - установка телефонов-
         автоматов                           шт.            21
       - прокладка магистральных кабелей     км              0,5
       - прокладка  телефонной
         канализации                        кан.км          28,5
       - строительство распределитель-
         ных телефонных шкафов               шт.             7
       - строительство распределительной
         кабельной подземной сети шкафа   сеть 1 шкафа       6
4.7.   Дождевая канализация:
       - строительство сети дождевой
         канализации                         км              1,0
4.8.   Радиофикация (проводное вещание):
       - строительство магистральных
         фидерных линий                      км              0,4
       - строительство распределительных
         фидерных линий                      км              2,0
5.     Минимальные показатели обеспечен-
       ности населения социально
       значимыми объектами
5.1.   Система обслуживания
5.1.1. Отдельно стоящие объекты
       обслуживания                       тыс.кв.м          17,2
       - пристройка к общеобразова-
         тельной школе N 562              тыс.кв.м           4,5
       - дошкольное образовательное
         учреждение на 180 мест             -"-              2,16
       - поликлиника для взрослых
         на 750 пос./см.                    -"-             10,3
------------------------------------------------------------------
 1              2                            3              4
------------------------------------------------------------------
       - поликлиника для детей              -"-               -*
       - торговый павильон                  -"-              0,2
5.1.2. Встроенные объекты обслуживания    тыс.кв.м           9,35
       - дошкольное образовательное
         учреждение на 75 мест            тыс.кв.м           0,95
       - предприятия торговли, в т.ч.
         магазины продовольственных и
         непродовольственных товаров,
         магазины заказов                   -"-              2,7
       - предприятия бытового обслужи-
         вания: пункты приема химчистки,
         прачечной, парикмахерские,
         салон красоты, мастерские по
         ремонту                            -"-              0,5
       - предприятия общественного
         питания (народные рестораны,
         детские, молодежные кафе)          -"-              0,9
       - учреждения культуры, в т.ч.
         клубные помещения                  -"-              0,7
       - аптеки                             -"-              0,5
       - отделение сбербанка                -"-              0,2
       - отделение связи                    -"-              0,4
       - опорный пункт охраны порядка       -"-              0,1
       - РЭУ                                -"-              0,1
       - центр социальной помощи семье
         и детям                            -"-              0,5
       - центр социальной реабилитации
         и досуга для инвалидов             -"-              0,1
       - центр социального обслуживания     -"-              0,5
       - спортивные сооружения              -"-              1,0
       - досуговый центр                    -"-              0,2
5.2.   Озелененные территории
5.2.1. Обеспеченность населения озеле-
       ненными территориями микрорайона   кв.м/чел.         12,3

* Детская  поликлиника  N 56  расположена  по  Севастопольскому
просп., стр.1, 2
------------------------------------------------------------------
 1              2                            3              4
------------------------------------------------------------------
5.2.2. Благоустройство и озеленение, всего,  га             10,81
       в т.ч.:
       - озеленение мест общего
         пользования, в т.ч.:                га              2,25
         - благоустройство территории
           вновь организуемого ПК            га              0,774
       - озеленение придомовых терри-
         торий                               га              7,19
       - озеленение территорий детских
         учреждений                          га              1,37
6.     Инженерно-технические мероприятия
       по гражданской обороне и предуп-
       реждению чрезвычайных ситуаций:
       - строительство 4 защитных
         сооружений ГО двойного назна-
         чения класса ВУ-А-IV под
         проектируемыми жилыми домами       места        4 200



Примечания:
     - сроки, стоимость  и мощности  объектов уточняются  годовыми
       адресными инвестиционными программами;
     - при проектировании, строительстве и реконструкции жилых до-
       мов, объектов  обслуживания  населения, территорий, гаражей
       и улично-дорожной сети  предусматривать обеспечение условий
       для беспрепятственного доступа и передвижения для инвалидов
       и других лиц с ограничениями жизнедеятельности;
     - объемы строительства объектов образования по индивидуальным
       проектам  (школы,  дошкольные  образовательные  учреждения)
       должны быть определены технологическими заданиями на проек-
       тирование,  подготавливаемыми   Департаментом   образования
       города Москвы в соответствии с действующими МГСН и СанПиН;
     - ориентировочные  объемы и стоимости работ по  телефонизации
       будут уточнены на последующей стадии проектирования;
     - окончательные объемы  работ по строительству  магистральных
       и распределительных фидерных линий будут определены на ста-
       дии разработки проектно-сметной документации при выдаче за-
       казчику технических условий на присоединение;
     - снос объектов  осуществляется по согласованию с собственни-
       ками жилых и нежилых помещений;
     - при  реализации   первоочередных   мероприятий  осуществить
       строительство гаражей-стоянок, реконструкцию  улично-дорож-
       ной сети, проведение работ по  благоустройству и озеленению
       проектируемых  объектов  природного  комплекса, озелененных
       территорий общего пользования
.
                              Приложение 3
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП

     План функционально-планировочной организации территории
          микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

                    (схема - смотри подлинник)
.
                              Приложение 4
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП

        План функционального зонирования - функционального
          назначения участков территории микрорайона 32
                  района Черемушки города Москвы

                    (схема - смотри подлинник)
.
                              Приложение 5
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП

    План строительного зонирования - строительного назначения
участков территории микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

                    (схема - смотри подлинник)
.
                              Приложение 6
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП

     План ландшафтного зонирования - ландшафтного назначения
участков территории микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

                    (схема - смотри подлинник)
.
                              Приложение 7
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП

       План участков территории, подлежащих реорганизации -
     изменению существующего функционального, строительного,
              ландшафтного использования территории
          микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

                    (схема - смотри подлинник)
.
                             Приложение 8
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП

         План участков территории под размещение объектов
        капитального строительства регионального значения
     территории микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

                    (схема - смотри подлинник)
.
                              Приложение 9
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП

     План границ территорий - объектов планируемой разработки
     проектов межевания территории, градостроительных планов
       земельных участков, проектной документации объектов
       капитального строительства, проектов благоустройства
     территории микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

                    (схема - смотри подлинник)
.
                              Приложение 10
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП

      План территорий зон с особыми условиями использования
     территорий микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

                    (схема - смотри подлинник)
.
                              Приложение 11
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП


        Внесение изменений в приложение 1 к постановлению
          Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38


                             ПЕРЕЧЕНЬ
             ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г.МОСКВЫ
     (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов
   Природного комплекса Центрального административного округа)

---------T------------------------T-------------------T----------¬
¦   N    ¦ Наименование территорий¦N режимов регулиро-¦  Площадь,¦
¦объекта ¦ и объектов Природного  ¦вания градостроите-¦    га    ¦
¦  на    ¦ комплекса              ¦льной деятельности ¦          ¦
¦ плане  ¦                        ¦                   ¦          ¦
+--------+------------------------+-------------------+----------+
¦   1    ¦           2            ¦        3          ¦    4     ¦
+--------+------------------------+-------------------+----------+
¦              Юго-Западный административный округ               ¦
+--------T------------------------T-------------------T----------+
¦  125   ¦Сквер у школы по        ¦        2          ¦  0,774   ¦
¦        ¦ул.Каховке              ¦                   ¦          ¦
L--------+------------------------+-------------------+-----------



                              Верно: