В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17
июля 2001 г. N 666-ПП "О градостроительном плане развития террито-
рии Юго-Западного административного округа до 2020 года" и в целях
реализации постановления Правительства Москвы от 23 мая 2006 г.
N 336-ПП "О продлении срока реализации Среднесрочной программы ка-
питального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зда-
ний, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся
застройки города Москвы на 2004-2006 годы и дополнительных мерах
по ее выполнению" Государственным унитарным предприятием "Главное
архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" разрабо-
тан проект планировки микрорайона 32 района Черемушки города
Москвы.
По проекту планировки проведены в установленном порядке
государственная экспертиза, государственная экологическая экспер-
тиза, обеспечено информирование граждан.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3
июля 2007 г. N 585-ПП "Об утверждении Положения о составе материа-
лов и порядке разработки и представления на утверждение проек-
тов планировки территорий в городе Москве" и в целях обеспечения
комплексной реконструкции микрорайона 32 района Черемушки города
Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки микрорайона 32 района
Черемушки города Москвы в следующем составе:
1.1. Планируемый баланс территории (приложение 1).
1.2. Основные показатели планируемого развития территории
(приложение 2).
1.3. План функционально-планировочной организации территории
(приложение 3).
1.4. План функционального зонирования - функционального наз-
начения участков территории (приложение 4).
1.5. План строительного зонирования - строительного назначе-
ния участков территории (приложение 5).
1.6. План ландшафтного зонирования - ландшафтного назначения
участков территории (приложение 6).
1.7. План участков территорий, подлежащих реорганизации - из-
менению существующего функционального, строительного, ландшафтного
использования территории (приложение 7).
1.8. План участков территории под размещение объектов капи-
тального строительства регионального значения территории (приложе-
ние 8).
1.9. План границ территорий - объектов планируемой разработки
проектов межевания территории, градостроительных планов земельных
участков, проектной документации объектов капитального строитель-
ства, проектов благоустройства территории (приложение 9).
1.10. План территорий зон с особыми условиями использования
территорий (приложение 10).
2. Включить в состав территорий природного комплекса Юго-
Западного административного округа земельный участок площадью
0,774 га, образовав новый объект природного комплекса N 125 "Сквер
у школы по ул.Каховке" с режимом регулирования градостроительной
деятельности N 2 и утвердить его границы (приложение 10).
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению
границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами
красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от
12 февраля 2008 г. N 95-ПП), дополнив раздел "Юго-Западный адми-
нистративный округ" приложения 1 пунктом 125 в редакции согласно
приложению 11 к настоящему постановлению.
4. Москомархитектуре в шестимесячный срок:
4.1. Оформить разбивочный чертеж-акт линий градостроительного
регулирования на создаваемый объект природного комплекса (п.2)
и передать копии утвержденных актов линий градостроительного регу-
лирования в Департамент земельных ресурсов города Москвы и
Департамент природопользования и охраны окружающей среды города
Москвы для учета в работе.
4.2. По заказу государственного заказчика с учетом выполне-
ния п.4.1 обеспечить разработку проекта межевания территории мик-
рорайона 32 района Черемушки в пределах выделенных лимитов капи-
тальных вложений для утверждения в установленном порядке.
5. Префектуре Юго-Западного административного округа города
Москвы совместно с Департаментом городского строительства города
Москвы в I квартале 2009 г. подготовить проект правового акта Пра-
вительства Москвы о реализации проекта комплексной реконструкции
микрорайона 32 района Черемушки за счет средств бюджета города
Москвы.
6. Настоящее постановление подлежит опубликованию в официаль-
ных изданиях Мэра и Правительства Москвы в установленном порядке.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Юго-Западного административного округа Челышева А.В. и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП
Планируемый баланс территории
микрорайона 32 района Черемушки города Москвы
------------------------------------------------------------------
N Типы участков Проектная Процентное
п/п территории площадь соотношение
(га) %
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
1. Планируемый баланс территории*
Территория в границах разработки
проекта 18,8 100
1.1. Территории общего пользования,
всего: 6,25 33,3
В том числе:
- озелененные территории 2,25 11,99
- улицы, дороги 0,4 2,13
- общественные объекты 3,49 18,59
- жилищно-коммунальные 0,11 0,59
1.2. Жилые 11,88 63,14
1.3. Вне микрорайонного значения 0,67 3,56
2. Распределение участков по
зонированию территории
2.1. Функциональное назначение
территории: 18,8 100
2.1.1. Природные (А), в т.ч.: 2,25 11,44
- природно-рекреационные (А2) 2,25
2.1.2. Общественные (Б), в т.ч.: 4,09 21,76
- административно-деловые (Б1) 0,18 1,0
- торгово-бытовые (Б3) 0,37 1,96
- лечебно-оздоровительные (Б6) 0,51 2,7
- учебно-воспитательные (Б7) 3,03 16,1
2.1.3. Жилые (В), в т.ч.: 11,8 63,0
- многоквартирная жилая
застройка (В1) 11,8
2.1.4. Производственные (Г), в т.ч.: 0,14 0,8
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,14
2.1.5. Прочие территории: 0,56 3,0
- внешнего транспорта, улиц,
дорог 0,56
2.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 18,8 100
а) по плотности застройки
2.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 0,78 4,15
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
2.2.2. Участки среднеплотной
застройки (II) 2,76 14,68
2.2.3. Участки высокоплотной
застройки (III) 12,55 66,76
2.2.4. Незастраиваемые участки 2,71 14,41
б) по высоте застройки
2.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 3,72 19,79
2.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 4,63 24,63
2.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 7,74 41,17
2.2.8. Незастраиваемые территории 2,71 14,41
2.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению: 18,8 100
2.3.1. Застроенные слабоозелененные
участки (А) 0,6 3,19
2.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 15,16 80,64
2.3.3. Неурбанизированные озелененные
участки 3,04 16,17
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП
Основные показатели планируемого развития территории
микрорайона 32 района Черемушки города Москвы
------------------------------------------------------------------
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
1. Максимальные показатели числен-
ности жителей
1.1. Численность жителей тыс.чел. 7,4
2. Максимальные показатели
застройки территории
2.1. Жилищный фонд
2.1.1.Существующий жилищный фонд, всего тыс.кв.м 118,6
2.1.2.Снос объектов жилого назначения,
в т.ч.: -"- 58,2
- нежилые помещения -"- 0,211
2.1.3.Сохраняемый фонд -"- 60,4
2.1.4.Ввод фонда за счет нового строи-
тельства, всего, -"- 133,0
в т.ч.:
- общая площадь квартир, в т.ч.: -"- 122,6
- общая площадь квартир для пересе-
ления жителей из сносимых домов,
включая строительство стартового
жилого дома на свободном земельном
участке на пересечении ул.Каховки
и ул.Перекопской тыс.кв.м 87,3
- встроенно-пристроенные помеще-
ния общественного назначения -"- 10,4
2.1.5.Максимально допустимая суммарная
поэтажная площадь нового жилищного
строительства в габаритах наружных
стен тыс.кв.м 257,9
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
2.1.6.Обеспеченность жилым фондом кв.м/чел. 24,4
2.2. Нежилой фонд
2.2.1.Реконструкция:
- пристройка на 300 мест к обще-
образовательной школе N 562 тыс.кв.м 4,5
2.2.2.Новое строительство:
- дошкольное образовательное
учреждение тыс.кв.м 2,16
- поликлиника для взрослых тыс.кв.м 10,28
- торговый павильон тыс.кв.м 0,21
3. Минимальные показатели пла-
нируемого развития объектов
транспортной инфраструктуры
3.1. Улично-дорожная сеть
- строительство подземных
пешеходных переходов объект 1
3.2. Места хранения автомобилей
3.2.1. Места постоянного хранения
автомобилей, в том числе: машиномест 2 600
- подземные гаражи под
проектируемыми домами -"- 2 600
Обеспеченность % от норматива 100
3.2.2. Места временного хранения
автомобилей:
- гостевые автостоянки
(в границах квартала) машиномест 365
Обеспеченность % от норматива 100
4. Максимальные показатели
объемов инженерного обеспе-
чения (по видам сетей)
4.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое
водопотребление тыс.куб.м/сутки 2,8
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
- перекладка Бутлеровского
водовода от Коньковского РУ
до Нахимовского проспекта
Д=1400-1200 мм (объект
городского значения) км 11,0
- реконструкция Коньковского РУ
(объект городского значения) объект 1
- прокладка магистрали по
Профсоюзной ул. от Коньковс-
кого РУ до Новоясеневской ма-
гистрали (объект городского
значения) км 0,6
- электрозащита водоводов объект 2
- перекладка уличной водопро-
водной сети Д=300 мм км 2,5
4.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/сутки 2,8
- прокладка внутриквартальных
и уличных сетей Д=200-400 мм км 1,22
4.3. Теплоснабжение:
(от ТЭЦ-26 ОАО "Мосэнерго"):
- расход тепла Гкал/час 23,2
- строительство тепловых
сетей 2Д=300-100 мм км 1,2
4.4. Электроснабжение:
(источники электроснабжения,
а также количество РТП, ПКЛ, ТП,
РКЛ будут уточнены при разработке
комплексной схемы электроснабже-
ния территории)
- прирост электронагрузки на
шинах ТП тыс.кВА 5,1
- строительство РТП объект 1
- строительство ТП объект 4
- прокладка ПКЛ-10 кВ км 5,0
- прокладка РКЛ-10 кВ км 3,0
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
4.5. Газоснабжение:
- потребление газа млн.куб.м/год 0,2
- перекладка газопроводов
низкого давления км 0,3
4.6. Телефонизация:
- установка номеров телефонов номер 2 115
- установка телефонов-
автоматов шт. 21
- прокладка магистральных кабелей км 0,5
- прокладка телефонной
канализации кан.км 28,5
- строительство распределитель-
ных телефонных шкафов шт. 7
- строительство распределительной
кабельной подземной сети шкафа сеть 1 шкафа 6
4.7. Дождевая канализация:
- строительство сети дождевой
канализации км 1,0
4.8. Радиофикация (проводное вещание):
- строительство магистральных
фидерных линий км 0,4
- строительство распределительных
фидерных линий км 2,0
5. Минимальные показатели обеспечен-
ности населения социально
значимыми объектами
5.1. Система обслуживания
5.1.1. Отдельно стоящие объекты
обслуживания тыс.кв.м 17,2
- пристройка к общеобразова-
тельной школе N 562 тыс.кв.м 4,5
- дошкольное образовательное
учреждение на 180 мест -"- 2,16
- поликлиника для взрослых
на 750 пос./см. -"- 10,3
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
- поликлиника для детей -"- -*
- торговый павильон -"- 0,2
5.1.2. Встроенные объекты обслуживания тыс.кв.м 9,35
- дошкольное образовательное
учреждение на 75 мест тыс.кв.м 0,95
- предприятия торговли, в т.ч.
магазины продовольственных и
непродовольственных товаров,
магазины заказов -"- 2,7
- предприятия бытового обслужи-
вания: пункты приема химчистки,
прачечной, парикмахерские,
салон красоты, мастерские по
ремонту -"- 0,5
- предприятия общественного
питания (народные рестораны,
детские, молодежные кафе) -"- 0,9
- учреждения культуры, в т.ч.
клубные помещения -"- 0,7
- аптеки -"- 0,5
- отделение сбербанка -"- 0,2
- отделение связи -"- 0,4
- опорный пункт охраны порядка -"- 0,1
- РЭУ -"- 0,1
- центр социальной помощи семье
и детям -"- 0,5
- центр социальной реабилитации
и досуга для инвалидов -"- 0,1
- центр социального обслуживания -"- 0,5
- спортивные сооружения -"- 1,0
- досуговый центр -"- 0,2
5.2. Озелененные территории
5.2.1. Обеспеченность населения озеле-
ненными территориями микрорайона кв.м/чел. 12,3
* Детская поликлиника N 56 расположена по Севастопольскому
просп., стр.1, 2
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
5.2.2. Благоустройство и озеленение, всего, га 10,81
в т.ч.:
- озеленение мест общего
пользования, в т.ч.: га 2,25
- благоустройство территории
вновь организуемого ПК га 0,774
- озеленение придомовых терри-
торий га 7,19
- озеленение территорий детских
учреждений га 1,37
6. Инженерно-технические мероприятия
по гражданской обороне и предуп-
реждению чрезвычайных ситуаций:
- строительство 4 защитных
сооружений ГО двойного назна-
чения класса ВУ-А-IV под
проектируемыми жилыми домами места 4 200
Примечания:
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- при проектировании, строительстве и реконструкции жилых до-
мов, объектов обслуживания населения, территорий, гаражей
и улично-дорожной сети предусматривать обеспечение условий
для беспрепятственного доступа и передвижения для инвалидов
и других лиц с ограничениями жизнедеятельности;
- объемы строительства объектов образования по индивидуальным
проектам (школы, дошкольные образовательные учреждения)
должны быть определены технологическими заданиями на проек-
тирование, подготавливаемыми Департаментом образования
города Москвы в соответствии с действующими МГСН и СанПиН;
- ориентировочные объемы и стоимости работ по телефонизации
будут уточнены на последующей стадии проектирования;
- окончательные объемы работ по строительству магистральных
и распределительных фидерных линий будут определены на ста-
дии разработки проектно-сметной документации при выдаче за-
казчику технических условий на присоединение;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений;
- при реализации первоочередных мероприятий осуществить
строительство гаражей-стоянок, реконструкцию улично-дорож-
ной сети, проведение работ по благоустройству и озеленению
проектируемых объектов природного комплекса, озелененных
территорий общего пользования
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП
План функционально-планировочной организации территории
микрорайона 32 района Черемушки города Москвы
(схема - смотри подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП
План функционального зонирования - функционального
назначения участков территории микрорайона 32
района Черемушки города Москвы
(схема - смотри подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП
План строительного зонирования - строительного назначения
участков территории микрорайона 32 района Черемушки города Москвы
(схема - смотри подлинник)
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП
План ландшафтного зонирования - ландшафтного назначения
участков территории микрорайона 32 района Черемушки города Москвы
(схема - смотри подлинник)
.
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП
План участков территории, подлежащих реорганизации -
изменению существующего функционального, строительного,
ландшафтного использования территории
микрорайона 32 района Черемушки города Москвы
(схема - смотри подлинник)
.
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП
План участков территории под размещение объектов
капитального строительства регионального значения
территории микрорайона 32 района Черемушки города Москвы
(схема - смотри подлинник)
.
Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП
План границ территорий - объектов планируемой разработки
проектов межевания территории, градостроительных планов
земельных участков, проектной документации объектов
капитального строительства, проектов благоустройства
территории микрорайона 32 района Черемушки города Москвы
(схема - смотри подлинник)
.
Приложение 10
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП
План территорий зон с особыми условиями использования
территорий микрорайона 32 района Черемушки города Москвы
(схема - смотри подлинник)
.
Приложение 11
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2008 г. N 841-ПП
Внесение изменений в приложение 1 к постановлению
Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г.МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов
Природного комплекса Центрального административного округа)
---------T------------------------T-------------------T----------¬
¦ N ¦ Наименование территорий¦N режимов регулиро-¦ Площадь,¦
¦объекта ¦ и объектов Природного ¦вания градостроите-¦ га ¦
¦ на ¦ комплекса ¦льной деятельности ¦ ¦
¦ плане ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+------------------------+-------------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+--------+------------------------+-------------------+----------+
¦ Юго-Западный административный округ ¦
+--------T------------------------T-------------------T----------+
¦ 125 ¦Сквер у школы по ¦ 2 ¦ 0,774 ¦
¦ ¦ул.Каховке ¦ ¦ ¦
L--------+------------------------+-------------------+-----------
Верно:
