В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве", на основании решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры (протокол от 30.01.2004 N 3), в целях улучшения общего архитектурного облика Южного административного округа города Москвы, наиболее эффективного использования территории и реконструкции торгового центра "Галерея Водолей" по адресу: Ореховый бульвар, дом 15:

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "ЮРГА ЛТД" (ООО "ЮРГА ЛТД") о реконструкции в 2005-2007 годах торгового центра "Галерея Водолей", расположенного по адресу: Ореховый бульвар, д. 15, со строительством пристройки площадью 35,0 тыс. кв. м и автостоянки площадью 8,0 тыс. кв. м на земельном участке площадью 2,1505 га.

2. Принять к сведению, что здание торгового центра "Галерея Водолей" площадью 13,6788 тыс. кв. м находится в собственности ООО "ЮРГА ЛТД" (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 06.08.2003 N 77 АБ 187250).

3. Принять к сведению, что ООО "ЮРГА ЛТД" оформило договор долгосрочной аренды земельного участка от 30.01.2001 N М-05-016550 общей площадью 1,8545 га на период проектирования, реконструкции торгового центра с пристройкой и гаражом-стоянкой и дальнейшей эксплуатации объекта и договор краткосрочной аренды земельного участка от 19.05.2004 N М-05-506132 общей площадью 0,296 га под эксплуатацию платной автостоянки и магазина (временного павильона) "Автозапчасти".

4. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "ЮРГА ЛТД":

4.1. Осуществить функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1) в 2005-2007 годах.

4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земли (от 30.01.2001 N М-05-016550 и от 17.08.1998 N М-05-502492) для внесения изменений в части функционального назначения участков (п. 9).

4.3. Обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации в нормативные сроки.

4.4. Обеспечить ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию в 2007 году.

4.5. После завершения строительства оформить в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве право собственности на построенный объект (п. 1) в установленном порядке на 100% вводимой площади.

4.6. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы согласованную и утвержденную в установленном порядке исходно-разрешительную документацию для перерасчета стоимости права аренды земельного участка и последующей оплаты недостающей суммы.

4.7. Оплатить долевое участие на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на присоединение при строительстве объекта (п. 1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.10.2003 N 880-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".

5. Согласиться с предложением ООО "ЮРГА ЛТД" об освобождении зоны благоустройства от объектов мелкорозничной торговли за счет средств инвестора.

6. Принять к сведению, что все построенные или реконструированные в рамках настоящего инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения будут оформлены в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора - ООО "ЮРГА ЛТД" предусматривать в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2005 и последующие годы реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств инвестора.

8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1022-ПП "Об утверждении Методики расчета размера платы за право аренды земельного участка" при необходимости предусмотреть доплату разницы, превышающей размер ранее рассчитанной платы за право аренды земельного участка.

9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы, префектуре Южного административного округа города Москвы не допускать пролонгации договоров краткосрочной аренды земельных участков, попадающих в зону благоустройства и озеленения, согласно разработанной исходно-разрешительной документации.

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П.