В целях развития материально - технической и постановочной базы государственного учреждения культуры города Москвы "Московский драматический театр имени А.С. Пушкина" (далее - Театр) и восстановления производственных и репетиционных площадей Театра Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Комплекса социальной сферы Правительства Москвы и Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Правительства Москвы о реализации в 2002-2005 гг. за счет средств привлеченного инвестора - ООО "Пушкинский центр и К" инвестиционного проекта по проектированию и строительству на земельном участке площадью 0,107 га, расположенном по адресу: Тверской б-р, вл. 17, стр. 7-8, многофункционального комплекса культурно - социального и жилого назначения, включающего экспериментальную сцену, производственно - художественные мастерские, репетиционные, административные помещения Театра, подземный гараж - стоянку и жилые помещения, ориентировочно общей площадью 4830 кв. м, в том числе:

- жилая площадь - 2700 кв. м;

- помещение театра - 1430 кв. м;

- подземный гараж - 700 кв. м (13 машиномест).

2. Участникам инвестиционного проекта осуществить строительство многофункционального комплекса в 2002-2005 гг. (п. 1).

3. Принять к сведению, что инвестор - ООО "Пушкинский центр и К" совместно с Театром разработал концепцию на строительство комплекса (п. 1), утвержденную протоколом от 01.03.2002 N 7 Регламента рассмотрения проектных решений Главным архитектором г. Москвы.

4. Театру представить необходимые документы для прекращения действия договора на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком от 20.10.2000 N М-01-200139 в установленном порядке.

5. Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П.:

5.1. Заключить инвестиционный контракт (п. 1) с инвестором - ООО "Пушкинский центр и К" на строительство многофункционального комплекса культурно - социального и жилищного назначения по Тверскому б-ру, вл. 17, стр. 7-8 с распределением общей площади после окончания строительства в следующем соотношении:

5.1.1. Надземная часть здания:

- 40% общей площади (100% нежилой площади) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с передачей Театру в оперативное управление;

- 60% общей площади (100% жилой площади) - в собственность инвестора - ООО "Пушкинский центр и К", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

5.1.2. Подземная часть здания (площадь подземного гаража - стоянки):

- 20% машиномест и площади общего пользования гаража - стоянки - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% машиномест, площади общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора - ООО "Пушкинский центр и К", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

5.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и выполнения в полном объеме условий инвестиционного проекта по контракту (п. 5.1) оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

6. Принять к сведению, что инвестор - ООО "Пушкинский центр и К":

6.1. Подберет заказчика - застройщика по проектированию и строительству комплекса (п. 1).

6.2. Обеспечит финансирование по реализации инвестиционной программы проектирования и строительства комплекса (п. 1).

6.3. Закажет в Москомархитектуре исходно - разрешительную документацию на строительство комплекса (п. 1) в установленные сроки.

6.4. Осуществит снос строений 7 и 8 по Тверскому б-ру, вл. 17, находящихся в собственности города Москвы и используемых на праве хозяйственного ведения Театра (контракты от 16.10.92 N 00-01459/92 и от 11.11.92 N 00-01496/92).

6.5. В установленные сроки разработает проект и рабочую документацию на строительство комплекса (п. 1) в соответствии с концепцией (п. 3) и исходно - разрешительной документацией (п. 6.3), согласует их в установленном порядке с последующим представлением в Мосгосэкспертизу.

6.6. Оформит в Москомземе договор аренды земельного участка (п. 1) на период проектирования и строительства комплекса (п. 1) в соответствии с разработанной исходно - разрешительной документацией (п. 6.3).

6.7. Представит в течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта на строительство комплекса (п. 1) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 5.1) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

6.8. Обеспечит в рамках инвестиционного контракта финансирование на сумму, эквивалентную 50000 долларов США, для приобретения Театру сценического оборудования на безвозмездной основе.

6.9. Представит в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта необходимый пакет документов для оформления имущественных прав на надземную и подземную части здания (п. 5.1).

6.10. По окончании строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечит представление Департаменту имущества города Москвы полного пакета документов на нежилую часть объекта для оформления государственному учреждению культуры города Москвы "Московский драматический театр имени А.С. Пушкина" договора о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления.

7. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

8. Департаменту имущества города Москвы:

8.1. Оформить право собственности города Москвы на законченные строительством нежилые помещения объекта (долю города Москвы) (п. 5.1).

8.2. Оформить передачу помещений, являющихся долей города Москвы, в оперативное управление государственному учреждению культуры города Москвы "Московский драматический театр имени А.С. Пушкина".

9. Принять к сведению, что участники инвестиционного контракта:

9.1. После сдачи объекта в эксплуатацию оформят и зарегистрируют в установленном порядке право собственности на построенные помещения.

9.2. После оформления имущественных прав на построенные помещения оформят в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и Швецову Л.И.