Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 844-ПП от 7 октября 2003 года
О реконструкции и строительстве жилого дома на месте сносимых жилых домов по адресу: ул. Селезневская, вл. 24—26, стр. 1, 2 (Центральный административный округ)
В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2003-2004 гг. реконструкцию и строительство жилого дома общей жилой площадью 2400 кв. м на месте сносимых жилых домов по адресу: ул. Селезневская, вл. 24-26, стр. 1, 2.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 29.05.2003 N 18-19/3-13), инвестором по реконструкции объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Флэт и Ко" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование сноса, реконструкции и строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу Москве в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора ООО "Флэт и Ко" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 1284000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
Первая часть денежных средств перечисляется инвестором в бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта.
Вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на указанный счет равновеликими платежами с IV квартала 2003 года по IV квартал 2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. По окончании реконструкции и строительства объекта (п. 1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора ООО "Флэт и Ко".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора ООО "Флэт и Ко".
2.3.3. Площадь гаража-стоянки:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Центрального административного округа;
- 80% машиномест и площади общего пользования - в собственность инвестора ООО "Флэт и Ко".
2.4. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО "Флэт и Ко" о реализации инвестиционного проекта по реконструкции объекта (п. 1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Флэт и Ко".
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию жилого дома (п. 1) с учетом конкурсной документации.
4.2. В установленном порядке после выхода настоящего постановления заключить на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: ул. Селезневская, вл. 24-26, стр. 1, 2 площадью 0,145 га.
4.3. Представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить предоставление площади под отселение жителей из сносимых жилых домов (п. 1) в соответствии с графиком переселения граждан в 2003 году.
6.1. В течение шести месяцев с момента выхода настоящего постановления обеспечить в установленном порядке вывод из объекта (п. 1) арендаторов нежилых помещений, имеющих оформленные в установленном порядке имущественные права (приложение).
6.2. По окончании строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся долей города Москвы.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ООО "Флэт и Ко" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 гг. реконструкцию и строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
8. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию и строительство объекта (п. 1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями, установленными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
9. По окончании реконструкции и строительства жилого объекта (п. 1) инвестору ООО "Флэт и Ко" представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
10. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Флэт и Ко":
10.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.
10.2. После оформления имущественных прав на законченный реконструкцией и строительством объект (п. 1) в установленном порядке оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 7 октября 2003 г. N 844-ПП
СПИСОК
АРЕНДАТОРОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ
+----+--------------------------+---------------+---------------+
¦N ¦Арендатор ¦Занимаемая ¦Срок аренды ¦
¦п/п ¦ ¦площадь (кв. м)¦ ¦
+----+--------------------------+---------------+---------------+
¦1. ¦Ул. Селезневская, ¦ 164,4 ¦Договор аренды ¦
¦ ¦вл. 24-26, стр. 1, ¦ ¦от 11.04.2001 ¦
¦ ¦ООО "Фирма "Фаворит ЛТД" ¦ ¦N 1-409 ¦
+----+--------------------------+---------------+---------------+
¦2. ¦Ул. Селезневская, ¦ 121,5 ¦Договор аренды ¦
¦ ¦вл. 24-26, стр. 2, ¦ ¦от 26.01.94 ¦
¦ ¦ООО "Молодежная мода" ¦ ¦N 1-220 ¦
+----+--------------------------+---------------+---------------+
