В целях завершения реализации проекта строительства и реконс-
трукции объектов Государственного учреждения культуры города Моск-
вы "Театр "Уголок дедушки Дурова" по адресу: ул.Дурова, вл.2;
вл.3; д.24, стр.1; пересечение Олимпийского просп. с ул.Дурова,
осуществляемого на основании инвестиционного контракта от 6 января
2004 г. N С01-00460 (реестровый N 12-001454-5001-0012-00001-03),
Правительство Москвы постановляет:
1. Продлить срок строительства объектов Государственного уч-
реждения культуры города Москвы "Театр "Уголок дедушки Дурова"
(конюшни с манежем по адресу: ул.Дурова, вл.2; комплекса "Храм
детства" с подземной автостоянкой по адресу: ул.Дурова, вл.3 и пе-
ресечение Олимпийского просп. с ул.Дурова) и срок строительства
объекта инвестора (многофункционального общественно-делового цент-
ра с торговыми, офисными помещениями и апартаментами с подземной
автостоянкой по адресу: ул.Дурова, вл.3) до сроков в соответствии
с настоящим постановлением без применения штрафных санкций к ин-
вестору с выделением следующих пусковых комплексов:
1.1. Пусковой комплекс N 1 - конюшня с манежем по адресу:
ул.Дурова, вл.2 - IV квартал 2010 г. с возможностью корректировки
сроков строительства в соответствии с утвержденным в установленном
порядке проектом организации строительства.
1.2. Пусковой комплекс N 2 - комплекс "Храм детства" с под-
земной автостоянкой по адресу: ул.Дурова, вл.3 и пересечение Олим-
пийского просп. с ул.Дурова - IV квартал 2013 г. с возможностью
корректировки сроков строительства в соответствии с утвержденным
в установленном порядке проектом организации строительства.
1.3. Пусковой комплекс N 3 - многофункциональный обществен-
но-деловой центр с торговыми, офисными помещениями и апартаментами
с подземной автостоянкой по адресу: ул.Дурова, вл.З - IV квартал
2014 г. с возможностью корректировки сроков строительства в соот-
ветствии с утвержденным в установленном порядке проектом организа-
ции строительства.
2. Согласиться с частичной переуступкой прав и обязательств
по инвестиционному контракту от 6 января 2004 г. N С01-00460 (ре-
естровый N 12-001454-5001-0012-00001-03) от компании с ограничен-
ной ответственностью "Salomon Brothers investment corporation Li-
mited" ("Саломон Бразерс Инвестмент Корпорейшн Лимитед") к ЗАО
"Форум Пропертиз Инвест" (далее - инвестор) в рамках предусмотрен-
ной инвестиционным контрактом процедуры частичной переуступки
прав.
3. Установить, что строительство объекта по адресу: ул.Дуро-
ва, вл.2 будет осуществляться в рамках применения специальных мер,
направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроитель-
ной среды.
4. Утвердить:
4.1. Акт разрешенного использования участка территории гра-
достроительного объекта (земельного участка) от 30 декабря 2008 г.
N А-6760/99 для осуществления строительства в рамках применения
специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию истори-
ко-градостроительной среды, конюшни с манежем по адресу: ул.Дуро-
ва, вл.2 со следующими допустимыми технико-экономическими показа-
телями объекта: площадь земельного участка - 0,12 га, максимальная
общая площадь объекта - 1 970 кв.м, в том числе наземная часть -
1 228 кв.м, подземная часть - 742 кв.м (приложение 1), для предс-
тавления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства
Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки,
оформления и утверждения градостроительных планов земельных участ-
ков на территории города Москвы", проведения экспертизы проектной
документации и после ее проведения последующей выдачи разрешения
на реконструкцию, строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
4.2. Акт разрешенного использования участка территории гра-
достроительного объекта (земельного участка) от 31 марта 2009 г.
N А-6973/98 для осуществления строительства, реконструкции много-
функционального общественно-делового центра и комплекса "Храм
детства" по адресу: ул.Дурова, вл.3 со следующими допустимыми тех-
нико-экономическими показателями объекта: площадь земельного
участка - 1,29 га в составе земельного участка 1,364 га; мак-
симальная общая площадь объекта - 62 380 кв.м, в том числе
53 700,0 кв.м - общественно-делового центра, 8 680 кв.м - комплек-
са "Храм детства"; наземная часть - 36 500 кв.м, в том числе
32 400 кв.м - общественно-делового центра (20 250 кв.м - офисы,
6 480 кв.м - апартаменты, 2 237 кв.м - торговые помещения,
1 695 кв.м - кафе, рестораны, 1 744 кв.м - атриум), 4 100 кв.м -
комплекса "Храм детства"; подземная часть - 25 880 кв.м, в том
числе 21 300 кв.м - общественно-делового центра, 4 580 кв.м -
комплекса "Храм детства", показатели нормативного обеспечения мес-
тами хранения автотранспорта: 637 м/м (приложение 2), для предс-
тавления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства
Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки,
оформления и утверждения градостроительных планов земельных участ-
ков на территории города Москвы", проведения экспертизы проектной
документации и после ее проведения последующей выдачи разрешения
на реконструкцию, строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
5. Принять к сведению, что ЗАО "Форум Пропертиз Инвест":
5.1. Выполнит функции заказчика по проектированию, реконс-
трукции и строительству пусковых комплексов N 1, N 2, N 3.
5.2. Осуществит за счет собственных и привлеченных средств
разработку предпроектной, проектно-сметной документации и строи-
тельство пусковых комплексов N 1, N 2, N 3, причем строительство
пусковых комплексов N 1, N 2 осуществит в состоянии "под ключ" в
соответствии с утвержденными техническими заданиями и градострои-
тельными планами земельных участков.
5.3. Закажет в Москомархитектуре после выполнения пункта 12.3
настоящего постановления разработку градостроительных планов зе-
мельных участков на строительство конюшни с манежем и строительст-
во многофункционального общественно-делового центра и комплекса
"Храм детства" в установленном порядке.
5.4. Перечислит в бюджет города Москвы денежные средства в
согласованном объеме (п.9) в порядке и в сроки, согласованные с
Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
5.5. Представит в Департамент экономической политики и разви-
тия города Москвы акт разрешенного использования земельного участ-
ка (п.4.2) для уточнения условий реализации проекта.
5.6. Передаст в Департамент городского заказа капитального
строительства города Москвы в установленном порядке предпроектную,
проектную документацию, согласования, разрешения и иные документы
на реконструкцию со сносом и строительство здания для временного
размещения иногородних сотрудников и специалистов ГУК "Театр "Уго-
лок дедушки Дурова" по адресу: ул.Дурова, д.24, стр.1 для обеспе-
чения строительства данного объекта за счет средств бюджета города
Москвы.
5.7. Совместно с ГУК города Москвы "Театр "Уголок дедушки Ду-
рова" представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
предпроектную градостроительную документацию для оформления зе-
мельно-правовых отношений на период проектирования и строительства
пусковых комплексов N 1, N 2, N 3.
5.8. После получения положительного заключения ГАУ "Мосгос-
экспертиза" по проектной документации обратится в Москонтроль для
установления сроков дальнейшей реализации инвестиционного проекта
строительства объектов (п.1).
5.9. По мере завершения строительства объектов (п.1) предс-
тавит в трехмесячный срок в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации прав собственности
города на долю города в объектах (п.1) в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Исключить из инвестиционного контракта (п.2) обязательства
инвестора по реконструкции здания временного размещения иногород-
них сотрудников и специалистов ГУК города Москвы "Театр "Уголок
дедушки Дурова" по адресу: ул.Дурова, вл.24, стр.1 и заменить их
на обязательство по выплате денежной компенсации его реконструкции
(п.9).
7. Москомархитектуре обеспечить в установленном порядке раз-
работку градостроительного плана земельного участка по объекту
(п.6).
8. Государственному автономному учреждению города Москвы
"Московская государственная экспертиза" подготовить заключение по
сметной стоимости к проекту реконструкции со сносом здания для
временного размещения иногородних сотрудников ГУК "Театр "Уголок
дедушки Дурова", согласованному заключением государственной экс-
пертизы от 20 ноября 2007 г. N 82-П4/07 МГЭ.
9. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы на основании разработанной предпроектной документации (п.7)
и согласно заключению ГАУ "Мосгосэкспертиза" (п.8) уточнить усло-
вия реализации инвестиционного проекта с учетом условий раздела
имущественных прав сторон по пусковым комплексам N 1, N 2, N 3 и
внесением соответствующих изменений в постановление Правительства
Москвы от 23 сентября 2003 г. N 794-ПП "О проектировании и строи-
тельстве многофункционального общественно-делового центра и комп-
лекса "Храм детства" по адресу: ул.Дурова, вл.3 (Центральный адми-
нистративный округ)" с учетом компенсации инвестору уменьшения на-
земных площадей объекта (п.1.3).
10. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Депар-
тамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, ор-
ганизации подписания и учетной регистрации в Едином реестре конт-
рактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ):
10.1. В течение 30 рабочих дней после даты выпуска настоящего
постановления согласованный проект дополнительного соглашения к
инвестиционному контракту от 6 января 2004 г. N C01-00460 (реест-
ровый N 12-001454-5001-0012-0001-03) на условиях настоящего поста-
новления, содержащий в качестве приложения график выполнения сто-
ронами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков
исполнения отдельных этапов работ и ввода объектов в эксплуатацию,
с приложением установленного комплекта документов.
10.2. В течение 30 рабочих дней после даты ввода объекта в
эксплуатацию согласованный проект акта о результатах реализации
инвестиционного контракта с приложением представленного инвестором
установленного комплекта документов.
11. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после
выполнения пункта 10.1 настоящего постановления в установленные
регламентные сроки оформить, организовать подписание сторонами и
осуществить учетную регистрацию дополнительного соглашения к ин-
вестиционному контракту в Едином реестре контрактов и торгов горо-
да Москвы (ЕАИСТ).
12. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
12.1. Сформировать земельный участок с учетом площади
(0,12 га), необходимой для строительства конюшни с манежем соглас-
но акту разрешенного использования (п.4.1), путем уточнения границ
и вида разрешенного использования земельного участка по ул.Дурова,
вл.4, стр.1, 2, корп.2, вл.2, стр.1, 2, ранее предоставленного ГУК
города Москвы "Театр "Уголок дедушки Дурова" в постоянное (бес-
срочное) пользование для эксплуатации существующего центра.
12.2. Прекратить с ГУК города Москвы "Театр "Уголок дедушки
Дурова" договор безвозмездного временного пользования земельным
участком по ул.Дурова, вл.3 от 29 октября 2001 г. N М-01-602401,
оформленный для проектирования и строительства комплекса "Храм
детства" в установленном порядке.
12.3. После представления ЗАО "Форум Пропертиз Инвест" акта
разрешенного использования земельного участка градостроительного
объекта (земельного участка) по ул.Дурова, вл.3 (п.4.2) и инвести-
ционного контракта с дополнительным соглашением к нему (п.10)
сформировать земельные участки по указанному адресу и осуществить
постановку их на кадастровый учет для последующего предоставления
в аренду ЗАО "Форум Пропертиз Инвест" на период проектирования и
строительства пусковых комплексов N 2 и N 3.
13. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы совместно с Департаментом земельных ресурсов города Москвы
завершить работу по признанию в судебном порядке неправомерности
регистрации прав собственности на комплекс автозаправочной станции
по адресу: ул.Дурова, д.5, стр.1.
14. Объединению административно-технических инспекций города
Москвы обеспечить в установленном порядке выдачу ордера на произ-
водство работ по объекту строительства по адресу: ул.Дурова, вл.3
(п.1).
15. Возложить функции государственного заказчика по проекти-
рованию и строительству "под ключ" объекта (п.6) на Департамент
городского заказа капитального строительства города Москвы.
16. Департаменту городского заказа капитального строительст-
ва города Москвы:
16.1. После выполнения пункта 8 настоящего постановления в
установленном порядке обеспечить размещение государственного зака-
за путем проведения торгов:
- по выбору заказчика на период проектирования и строитель-
ства с возложением на него функций по проектированию объекта
(п.6);
- после утверждения в установленном порядке проектно-сметной
документации генеральной подрядной организации на строительство
объекта (п.6).
16.2. В государственном контракте с заказчиком на проектиро-
вание и строительство объекта (п.6) (далее - заказчик) предусмот-
реть следующие обязательства заказчика:
- обеспечить приемку от инвестора предпроектной, проектной
документации, согласований, разрешений и иных имеющихся у инвесто-
ра документов на объект (п.6);
- оформить земельно-правовые отношения на период проектиро-
вания и строительства объекта (п.6);
- после завершения строительства объекта (п.6) и сдачи его в
эксплуатацию в месячный срок представить в Департамент имущества
города Москвы необходимый пакет документов для оформления права
собственности города на объект (п.6).
17. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по предложению государственного заказчика (п.15) предусмот-
реть затраты на проектирование и строительство объекта (п.6) в ад-
ресных инвестиционных программах города Москвы в пределах лимитов
капитальных вложений, установленных государственному заказчику на
соответствующий год.
18. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
23 сентября 2003 г. N 794-ПП "О проектировании и строительстве
многофункционального общественно-делового центра и комплекса "Храм
детства" по адресу: ул.Дурова. вл.З (Центральный административный
округ)" (в редакции постановления Правительства Москвы от 12 ок-
тября 2004 г. N 696-ПП):
18.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Принять предложение Комплекса социальной сферы города
Москвы и Государственного учреждения культуры города Москвы "Театр
"Уголок дедушки Дурова" (далее - Театр) о реализации инвестицион-
ного проекта строительства в 2004-2014 гг. конюшни с манежем по
адресу: ул.Дурова, вл.2; комплекса "Храм детства" с подземной ав-
тостоянкой по адресу: ул.Дурова, вл.3 и пересечение Олимпийского
просп. с ул.Дурова и строительства многофункционального обществен-
но-делового центра с торговыми, офисными помещениями и апартамен-
тами с подземной автостоянкой по адресу: ул.Дурова, вл.3 за счет
средств инвестора компании с ограниченной ответственностью "Salo-
mon Brothers investment corporation limited" ("Саломон Бразерс Ин-
вестмент Корпорейшн Лимитед"), утвержденного решением Городской
конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестици-
онных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города
Москвы (протокол от 26 июня 2003 г. N 18)".
18.2. В пунктах 3.1.2, 6.1.1, 9.1 постановления слова "офис-
но-деловой центр с торговыми помещениями и апартаментами" заменить
словами "общественно-деловой центр с торговыми, офисными помещени-
ями и апартаментами с подземной автостоянкой" в соответствующих
падежах.
18.3. Пункт 3.2 постановления изложить в следующей редакции:
"3.2. Строительство "под ключ" конюшни с манежем площадью
1 970 кв.м по адресу: ул.Дурова, вл.2.".
18.4. Пункт 3.3 постановления признать утратившим силу.
18.5. В пункте 5 постановления исключить слова "и реконструк-
цию строения 1 по ул.Дурова, 24 под жилое здание (п.3.3)".
18.6. В пункте 6.1.1 постановления исключить слова: "площадью
4 000 кв.м", "площадью 2 000 кв.м", "и 100% жилого здания "под
ключ" площадью 3 500 кв.м (п.3.3)", "Компании с ограниченной от-
ветственностью "Salomon Вrothers investment corporation limited".
18.7. В пункте 6.1.2 постановления исключить слова "фирмы
"Salomon Brothers investment corporation limited".
18.8. Пункт 8 признать утратившим силу.
18.9. В пункте 9.1 постановления исключить слова "и реконс-
трукции строения 1 по ул.Дурова, 24 под жилое здание (п.3.3)".
19. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Швецову Л.И., префекта Центрального административного округа горо-
да Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 августа 2009 г. N 851-ПП
Акт
разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта
(земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции
30.12.2008 N А-6760/99
(См.подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 августа 2009 г. N 851-ПП
Акт
разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта
(земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции
31.03.2009 N А-6973/98
(См.подлинник)
