Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 856-РП от 24 апреля 2008 года
О мерах по дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 13 июля 2004 г. N 1405-РП
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" и в целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 13 июля 2004 г. N 1405-РП "О строительстве храмового комплекса в честь Живоначальной Троицы в Чертанове по адресу: ул. Днепропетровская, вл. 16 (Южный административный округ)":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 25 октября 2007 г. N А-4601/18 (приложение) для осуществления строительства храмового комплекса в честь Живоначальной Троицы (храм Живоначальной Троицы, воскресная школа, дом причта) по адресу: ул. Днепропетровская, вл. 16 со следующими основными допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,97 га, максимальная общая площадь объекта - 1980 кв. м, в том числе наземная площадь - 1473 кв. м; площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,36 га.
2. Принять к сведению, что после завершения строительства храмового комплекса в честь Живоначальной Троицы 100% построенных площадей храмового комплекса (п. 1) являются собственностью местной религиозной организации - Православного прихода храма Живоначальной Троицы в Чертанове гор. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат).
3. Внести изменения и дополнения в распоряжение Правительства Москвы от 13 июля 2004 г. N 1405-РП "О строительстве храмового комплекса в честь Живоначальной Троицы в Чертанове по адресу: ул. Днепропетровская, вл. 16 (Южный административный округ)":
3.1. Дополнить распоряжение пунктами 3.5, 3.6 и 3.7 в следующей редакции:
"3.5. Осуществить строительство инженерных сетей и сооружений городского значения за счет собственных и привлеченных средств.
3.6. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3.7. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
3.2. Изложить пункт 4 распоряжения в следующей редакции:
"4. Обеспечить ввод объектов храмового комплекса (п. 1.1) в эксплуатацию в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации".
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2008 г. N 856-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 25 октября 2007 г. N А-4601/18
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.005108 ¦
градостроительного ¦от 02.11.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770507007030 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Южный.
Район: Чертаново Центральное.
Адрес: Днепропетровская улица, вл. 16.
Наименование объекта: храм Живоначальной Троицы.
Функциональное назначение объекта: храм.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): храм Живоначальной Троицы в Чертанове.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 13.07.2004 N 1405-РП "О строительстве храмового комплекса в честь Живоначальной Троицы в Чертанове по адресу: ул. Днепропетровская, вл. 16 (Южный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор безвозмездного срочного пользования N М-05-604343 от 18.05.2007 на земельный участок площадью 9700 кв. м сроком до 15.04.2008.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 30-А от 05.09.2007 Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,97
2.2. Максимальная общая площадь объекта 1980 - общая площадь, в т.ч.
(суммарная поэтажная площадь объекта 1473 - наземная площадь
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1-2 + подвал
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 25 (без учета креста)
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,36
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд организовать на улицу Днепропетровская.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 26.09.2002 N 21/3093:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 06.09.2002 N 51/8/1018-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
предусмотреть обязательные отчисления в фонд пожарной безопасности (ст. 24 Закона города Москвы о пожарной безопасности).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением по материалам предпроектных предложений от 09.07.2007 N 10-16/1192:
представить в составе проекта санитарно-эпидемиологические заключения Управления Роспотребнадзора по городу Москве по эффективности шумозащитных мероприятий, подтвержденных акустическими расчетами, расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере, протоколами санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключения не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.08.2007 N 6-28-7140/7:
выполнять без увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных настоящими материалами;
сохранить зеленые насаждения, произрастающие вне пятна застройки, а также пересадить деревья ценных пород, попадающие под пятно застройки;
предусмотреть 100% (максимальную) обеспеченность объекта местами хранения автотранспорта в границах участка в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99, постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП. Данные подтвердить расчетом, выполняемым с учетом примечания 8 к табл. 9.3.2;
предусмотреть организацию автостоянок без вырубки зеленых насаждений с обязательным сохранением липы и саженцев, кустарников, произрастающих в северной части участка;
представить предложения по подбору участков для проведения дополнительных работ по благоустройству и озеленению прилегающей территории. Кроме того, предусмотреть рядовую посадку древесно-кустарниковой растительности вдоль западной границы землеотвода (создание буферной зоны между опорной жилой застройкой и проектируемым объектом);
предусмотреть компенсационное озеленение в натурной форме на участке площадью 0,36 га в литерах "ЖИКЛМНПЖ" (к юго-западу от участка планируемого строительства);
использовать территорию в южной части участка только под цели благоустройства и озеленения без права ведения строительства и организации автостоянок;
представить предложения по проведению мероприятий по укреплению и стабилизации склона;
провести информирование жителей района Чертаново Центральное и прилегающей жилой застройки о намечаемой градостроительной деятельности в установленном порядке (Закон города Москвы от 25.06.1997 N 28-51 "О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в городе Москве"). Результаты проведенного информирования представить в Департамент.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.07.2007 N 06-28-7140/7(1):
подобрать участки компенсации уничтожаемого травяного покрова;
провести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации, прошедшей конкурсный отбор, согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 года;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Существующих строений на участке нет.
Предусмотреть сохранность или перекладку существующих инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
Учесть заключения согласующих организаций на эскизе N 1.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с условиями договора N М-05-604343 от 18.05.2007 безвозмездного срочного пользования земельным участком.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
