Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 19 января 1993 года N 28 "О Концепции социально - экономического и градостроительного развития Юго - Западного административного округа (ЮЗАО) г. Москвы в условиях рыночной экономики", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" и распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 21 февраля 2000 года N 99-РЗП "О корректировке перечня жилых домов, намечаемых к строительству в 2000 году, для формирования инвестиционной программы по реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда" государственным унитарным предприятием "Научно - исследовательский и проектный институт Генерального плана г. Москвы" разработаны варианты застройки квартала 11 района Зюзино.

В целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования градостроительной деятельности на территории квартала 11 района Зюзино Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Юго - Западного административного округа об осуществлении в 2000-2003 гг. комплексной реконструкции квартала 11 района Зюзино за счет привлеченных инвестиций.

2. Принять к сведению:

2.1. Выполнение ООО "Ростра" и ЗАО "СУ-155" функций инвесторов по разработке и реализации проекта комплексной реконструкции и застройке квартала 11 района Зюзино в соответствии с инвестиционным контрактом от 17 ноября 1999 года N 79/7.

2.2. Согласие ООО "Ростра" о выполнении функций заказчика по разработке и реализации проекта комплексной реконструкции и застройке квартала 11 района Зюзино на бесконкурсной основе, учитывая его опыт работы по реконструкции кварталов пятиэтажной застройки и строительству объектов на территории Юго - Западного административного округа.

3. Функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений возложить на Управление экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли, функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".

4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:

4.1. Предусматривать по предложениям префекта Юго - Западного административного округа (заказчика - застройщика) в годовых инвестиционных программах на 2001 и последующие годы проектирование и строительство объектов, связанных с проведением комплексной реконструкции квартала 11 района Зюзино, за счет источников финансирования, определенных бизнес - планом.

4.2. По предложениям Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли включать в инвестиционные программы 2001-2002 гг. работы по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для проведения комплексной реконструкции квартала 11 района Зюзино в пределах выделенных Управлению лимитов капитальных вложений в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

5. ООО "Ростра" заказать в Москомархитектуре:

5.1. Разработку проекта планировки квартала 11 района Зюзино.

5.2. Разработку бизнес - плана реализации проекта планировки квартала 11 района Зюзино в установленном порядке.

6. Москомархитектуре по заказу ООО "Ростра" разработать и согласовать в установленном порядке:

6.1. В I квартале 2001 г. схемы инженерного обеспечения реконструируемого квартала.

6.2. Исходно - разрешительную и проектно - сметную документацию на строительство с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков строительства.

7. Разрешить строительство в установленном порядке в квартале 11 района Зюзино двух жилых домов и подземной автостоянки по ул. Болотниковской, вл. 20 (корпуса А, Б) до утверждения проекта планировки.

8. Префекту Юго - Западного административного округа совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и ООО "Ростра" подготовить график отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения.

9. ООО "Ростра" оформить в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения на земельные участки (пп. 1 и 7) на период проектирования и строительства в соответствии с разработанной исходно - разрешительной документацией (п. 6.2).

10. Освободить инвесторов - ООО "Ростра" и ЗАО "СУ-155" при осуществлении комплексной реконструкции квартала 11 района Зюзино и строительстве жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения:

10.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.

10.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с п. 22.1 постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".

10.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.

11. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществить в следующем соотношении:

11.1. Жилая площадь:

- 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для переселения жителей Юго - Западного административного округа из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 65% - в собственность инвесторам - ООО "Ростра" и ЗАО "СУ-155".

11.2. Нежилая площадь во встроенно - пристроенных помещениях:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго - Западного административного округа;

- 60% - в собственность инвесторам - ООО "Ростра" и ЗАО "СУ-155".

11.3. Распределение машино - мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 года N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей - стоянок на 500000 машино - мест и организации ее выполнения":

- 80% - в собственность инвесторам - ООО "Ростра" и ЗАО "СУ-155";

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для передачи по себестоимости префектуре Юго - Западного административного округа.

13. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. заключить дополнительное соглашение к контракту от 17 ноября 1999 года N 79/7 в соответствии с пунктом 11.

14. ОАО "Москапстрой":

14.1. Осуществить в 2001-2002 гг. проектирование и строительство инженерных коммуникаций и сооружений городского значения для комплексной реконструкции квартала 11 района Зюзино Юго - Западного административного округа.

14.2. Оформить в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения на период проектирования и строительства инженерных коммуникаций и сооружений городского значения для осуществления комплексной реконструкции квартала 11 района Зюзино.

15. После завершения строительства владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения на основании имущественных прав.

16. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1) инвестором произвести их компенсацию в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

17. Принять к сведению обязательства инвесторов, что после завершения строительства оформление и регистрация имущественных прав на нежилые площади будут осуществлены в установленном действующим законодательством порядке.

18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго - Западного административного округа Виноградова В.Ю.