В целях обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа в 1999-2000 годах, учитывая распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 26.11.98 N 1066-РЗП "О строительстве энергоэффективных жилых домов системы "Юникон", предусматривающее внедрение импортозаменяющей строительной технологии "Юникон" открытого акционерного общества "ВНИИжелезобетон", Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с предложением префекта Восточного административного округа о привлечении открытого акционерного общества "Холдинговая компания "Главмосстрой" (ОАО ХК "Главмосстрой") в качестве инвестора и заказчика по строительству в 2000-2001 гг. жилого дома системы "Юникон" в соответствии с распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 26.11.98 N 1066-РЗП (п. 1) по проекту, разработанному государственным унитарным предприятием "Московский научно - исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования" и открытым акционерным обществом "ВНИИжелезобетон", по адресу: ул. Первомайская, вл. 112-114 с ориентировочной общей жилой площадью 12562 кв. м и встроенными нежилыми помещениями площадью 712 кв. м (площадь уточняется проектом).

2. Префекту Восточного административного округа от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором - ОАО ХК "Главмосстрой" и разработчиком технологии "Юникон" - ОАО "ВНИИжелезобетон" о реализации инвестиционного проекта с распределением площадей объекта (п. 1) в следующих соотношениях:

жилищный фонд:

- 28% общей жилой площади безвозмездно префектуре Восточного административного округа для организации волнового переселения жителей из пятиэтажных жилых домов по адресу: ул. Ср. Первомайская, д. 48/56, корп. 4 и ул. Первомайская, д. 94а;

- 62% общей жилой площади в собственность инвестора - ОАО ХК "Главмосстрой";

- 10% общей жилой площади в собственность безвозмездно разработчику технологии "Юникон" - ОАО "ВНИИжелезобетон" для реализации с направлением вырученных средств на развитие экспериментальной базы;

встроенно - пристроенные нежилые помещения:

- 40% общей нежилой площади в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% общей нежилой площади в собственность инвестора - ОАО ХК "Главмосстрой".

3. Согласиться, что строительство жилого дома по адресу: ул. Первомайская, вл. 112-114 будет осуществляться по индивидуальному проекту с применением технологии "Юникон".

4. Принять к сведению, что ОАО ХК "Главмосстрой":

4.1. При разработке проектно - сметной документации на строительство объекта (п. 1) предусмотрит наличие в доле города (п. 2) преимущественно одно- и двухкомнатных квартир с общей жилой площадью, обеспечивающей социальные нормы предоставления жилья при переселении граждан.

4.2. Оплатит оформление договоров мены собственникам жилья из отселяемых домов.

4.3. Оформит в Москомархитектуре градостроительное задание, разработает и утвердит в установленном порядке проектно - сметную документацию.

4.4. Оформит в Москомземе право пользования земельным участком на период проектирования и строительства жилого дома в соответствии с исходно - разрешительной документацией.

5. Префекту Восточного административного округа совместно с управлением муниципального жилья Восточного административного округа:

5.1. Обеспечить в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" переселение граждан из жилых домов 48/56, корп. 4 по Ср. Первомайской улице и 94а по Первомайской улице на предоставленную инвестором жилую площадь.

5.2. В течение двух месяцев после выхода настоящего постановления подготовить график переселения граждан из указанных в п. 2 сносимых пятиэтажных жилых домов.

6. Префекту Восточного административного округа совместно с ОАО ХК "Главмосстрой" и ОАО "ВНИИжелезобетон" представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционный контракт (п. 2) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

7. При выполнении инвестором дополнительных работ при реализации инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1) компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

8. Префекту Восточного административного округа совместно с ОАО ХК "Главмосстрой" и ОАО "ВНИИжелезобетон" в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления.

9. Принять к сведению обязательства:

9.1. ОАО ХК "Главмосстрой" и ОАО "ВНИИжелезобетон" по обеспечению оформления и регистрации имущественных прав на объект в установленном законом порядке.

9.2. ОАО "ВНИИжелезобетон" по снабжению строительства объекта (п. 1) полистиролбетонными изделиями в согласованные с ОАО ХК "Главмосстрой" сроки поставки.

10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:

10.1. По предложению инвестора - Управления инвестиционной политики и финансирования из городских источников предусматривать в инвестиционной программе 2001 г. строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для жилого дома по Первомайской ул., вл. 112-114.

10.2. На основании материалов, представленных инвестором - ОАО ХК "Главмосстрой", определить объем средств, передаваемых Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктур города в соответствии с распорядительными документами Правительства Москвы.

11. Освободить инвестора - ОАО ХК "Главмосстрой" от оплаты долевого участия в развитии городских инженерных коммуникаций и сооружений при строительстве жилого дома по Первомайской ул., вл. 112-114 на размер площадей жилых и нежилых помещений, передаваемых префектуре Восточного административного округа.

12. Москомзему после оформления имущественных прав (п. 9.1) оформить земельно - правовые отношения в установленном порядке.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.