Опыт реализации городских инвестиционно-строительных программ
в 2001-2004 гг.  свидетельствует,  что городские территории, пред-
назначенные для комплексной жилой застройки, в основном освоены.
     Вместе с тем имеются проблемные территории,  обладающие пони-
женной инвестиционной привлекательностью,  освоение которых потре-
бует  отвлечения  из бюджета города Москвы значительных средств на
подготовку площадок,  выплату компенсаций за освобождение террито-
рий под застройку, строительство магистральных инженерных коммуни-
каций и сооружений. Сложившаяся ситуация свидетельствует о необхо-
димости  применения  особого  механизма финансирования программ по
комплексной застройке таких территорий,  сочетающего использование
средств из городских источников и привлеченных инвестиций.
     Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции
города  Москвы  обратился  в Правительство Москвы с предложением о
реализации городских программ по комплексной застройке  проблемных
территорий  с привлечением организаций,  входящих в Некоммерческую
организацию "Московский  строительный  союз" (далее - НО "МСС"), в
качестве инвесторов и генеральных подрядчиков.
     В целях создания условий  для ускорения комплексной застройки
проблемных территорий Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять  предложение  руководителя  Комплекса архитектуры,
строительства, развития  и реконструкции  города Москвы и НО "МСС"
о  реализации  в порядке  эксперимента  городской  инвестиционно -
строительной   программы   по  освоению  и  комплексной  застройке
в 2005-2010 гг.  территории района Северный,  в том числе  мкр.1,3
(Северо-Восточный административный  округ),  с привлечением в ка-
честве инвесторов следующих организаций, входящих в НО "МСС":
     - ОАО "Домостроительный комбинат N 1";
     - ЗАО "СУ-155";
     - ЗАО "Мосстроймеханизация-5";
     - ЗАО "Мосфундаментстрой-6";
     - ЗАО "СУ-83 Мосфундаментстрой";
     - НО  "Московский строительный союз".
     Площадь застройки мкр.3 района Северный будет определена про-
ектом планировки территории.
     2. Принять к сведению, что технический заказчик по проектиро-
ванию, разработке исходно-разрешительной документации и  застройке
территории (п.1) будет определен в установленном порядке.
     3. Техническому заказчику:
     3.1. По  договору  с Москомархитектурой обеспечить разработку
проекта планировки мкр.3, проектов застройки мкр.1,3 района Север-
ный,  а также разработку актов разрешенного использования участков
территории градостроительных объектов и проектно-сметной  докумен-
тации на застройку территории (п.1).
     3.2. Заказать разработку проектной документации  в  соответс-
твии с утвержденными проектами застройки территории (п.3.1),  учи-
тывая привязку серий жилых домов,  пропорционально мощностям орга-
низаций, входящих  в НО "МСС",  участвующих в реализации соответс-
твующей инвестиционно-строительной программы  (п.1)  на  основании
данных,  представляемых  НО  "МСС",  согласованных  с  инвесторами
(п.1).
     3.3. Представлять в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы материалы, необходимые для оформления договоров краткосроч-
ной аренды земли на период проектирования  объектов  на  указанной
территории застройки (п.1),  по мере разработки Москомархитектурой
проектной документации и освобождения земельных участков  в  уста-
новленном порядке.
     3.4. Представить  разработанную предпроектную документацию на
застройку территории (п.1) в Департамент экономической политики  и
развития  города Москвы для подготовки заключения об экономической
составляющей инвестиционного проекта.
     3.5. В  целях обеспечения комплексности застройки социальными
объектами согласовать и утвердить в установленном порядке  проекты
застройки территории района Северный, в том числе мкр.3.
     4. Установить,  что подготовка,  проектирование и комплексная
застройка территории,  включая городские инженерные коммуникации и
строительство объектов соцкультбыта района Северный,  в том  числе
мкр.1,3, осуществляются за счет средств инвесторов (п.1).
     5. Департаменту градостроительной политики,  развития  и  ре-
конструкции  города Москвы после разработки исходно-разрешительной
и проектно-сметной документации на основании  подготовленного  Де-
партаментом экономической политики и развития города Москвы заклю-
чения об экономической составляющей инвестиционного проекта  комп-
лексной  застройки территории (п.1) подготовить целевой распоряди-
тельный документ Правительства Москвы,  определяющий порядок и ус-
ловия  реализации  инвестиционного  проекта  силами организаций НО
"МСС" (п.1).
     6. Принять  к  сведению обязательство НО "МСС" по координации
отношений  между  участниками  реализации  городской  инвестицион-
но-строительной программы (п.1).
     7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.
и первого  заместителя  Мэра  Москвы в  Правительстве  Москвы  Ре-
сина В.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков