В целях ликвидации ветхого и аварийного  жилищного  фонда  на
территории  Центрального  административного округа города Москвы и
на основании решения Городской комиссии по вопросам землепользова-
ния  и  градостроительства  (протокол от 26 октября 2005 г.  N 12)
Правительство Москвы постановляет:
     1. Привлечь общество с ограниченной ответственностью  "Компа-
ния Инвестстройком" (далее - ООО "Компания Инвестстройком"), явля-
ющееся правопреемником ООО "ИнвестСтройКом",  в качестве инвестора
к реализации в 2006-2008 гг.  проекта реконструкции с новым строи-
тельством жилых домов по адресам: Б.Козихинский пер., д.13, стр.1,
2 и д.15,  стр.1, 2 (далее - Объект), взамен изымаемого объекта по
адресу:  пер.Каменная Слобода, д.2/1, стр.1, общей предельной пло-
щадью  6  121  кв.м,  в  том числе общая жилая площадь 3 500 кв.м,
включая реконструируемую часть общей жилой площадью 700 кв.м, под-
земный гараж на 31 машиноместо.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. ООО "Компания Инвестстройком" образовано путем реоргани-
зации  в  форме  выделения  из ООО "ИнвестСтройКом" и является его
правопреемником (запись в Едином государственном реестре юридичес-
ких лиц от 24 августа 2006 г. N 5067746331516).
     2.2. На  Объект  (п.1)  для осуществления строительства и ре-
конструкции Москомархитектурой разработан акт разрешенного исполь-
зования  участка территории градостроительного объекта от 24 марта
2005 г.  N А-0177/01,  подлежащий корректировке в части исключения
из него д.17 по Б.Козихинскому пер.
     2.3. В соответствии с распоряжением Правительства  Москвы  от
31 декабря 2003 г.  N 2492-РП "О признании аварийными жилых домов,
расположенных в Центральном административном  округе  (Пресненский
район)" жилые дома по адресам:  Б.Козихинский пер., д.13, стр.1, 2
и д.15, стр.1, 2 признаны аварийными.
     2.4. Освобождение  нежилых помещений в объектах реконструкции
и нового строительства (п.1) от  пользователей  нежилых  помещений
(аренда,  хозяйственное  ведение)  осуществляется в соответствии с
распоряжением Правительства Москвы от 31 декабря 2003 г. N 2492-РП
"О  признании аварийными жилых домов,  расположенных в Центральном
административном округе (Пресненский район)".
     3. Префектуре  Центрального  административного  округа города
Москвы подготовить и представить в Департамент  города  Москвы  по
конкурентной  политике  для оформления и организации подписания от
имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в  Пра-
вительстве Москвы,  руководителем Комплекса экономической политики
и развития города Москвы Росляком Ю.В.  согласованные  в  порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы от 28 декабря
2005 г.  N 1089-ПП "Об утверждении единого  порядка  согласования,
оформления,  подписания и учетной регистрации инвестиционных конт-
рактов", документы:
     3.1. Проект инвестиционного контракта с ООО "Компания Инвест-
стройком" на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с приложени-
ем установленного комплекта документов на условиях настоящего пос-
тановления.
     3.2. Проект  акта  о  результатах  реализации инвестиционного
проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления  инвес-
тором необходимого пакета документов.
     4. По результатам реализации проекта (п.1) распределение пло-
щади между сторонами контракта установить в следующем соотношении:
     4.1. В собственность инвестора ООО "Компания  Инвестстройком"
передается:
     - 100% общей жилой площади Объекта (п.1) при условии перечис-
ления в городской бюджет компенсационных выплат за социальную, ин-
женерную и транспортную инфраструктуру с учетом затрат  на  разра-
ботку исходно-разрешительной документации и акта разрешенного  ис-
пользования  участка территории градостроительного объекта (п.2) в
объеме 4 602 142 доллара США 69 центов (в рублях  по  курсу  Цент-
рального банка Российской Федерации на день оплаты) в соответствии
с утвержденным графиком платежей.
     Порядок перечисления денежных средств инвестором городу Моск-
ве устанавливается следующий:
     - первая часть денежных средств в размере 20%  от общей суммы
перечисляется  инвестором  в  бюджет  города на специальный счет в
Московском городском казначействе КБК 72511705020020102180 "Доходы
от  реализации  инвестиционных  контрактов"  в  течение 10 рабочих
(банковских) дней с момента регистрации инвестиционного  контракта
в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
     - оставшаяся часть в размере 80% от общей суммы перечисляется
ежеквартально  равными  долями  в  первый рабочий день квартала на
указанный счет  в соответствии с графиком платежей, являющимся не-
отъемлемой частью инвестиционного контракта (п.3).
     4.2. В собственность инвестора ООО "Компания  Инвестстройком"
передается:
     - 100% машиномест и площадей общего пользования подземной ав-
тостоянки  Объекта (п.1),  а также 100%  сервисных служб подземной
автостоянки,  согласно МГСН 5.01.01.  "Стоянки легковых  автомоби-
лей",  при условии перечисления в городской бюджет компенсационных
выплат за социальную,  инженерную и транспортную инфраструктуру  в
объеме  248 855 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка
Российской Федерации на день оплаты) в соответствии с утвержденным
графиком платежей.
     Порядок перечисления денежных средств инвестором городу Моск-
ве устанавливается следующий:
     - первая часть денежных средств в размере 20%  от общей суммы
перечисляется инвестором в бюджет города на специальный  счет  КБК
14011705020020102180,  согласно бюджетной классификации, в течение
10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного
контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
     - оставшаяся часть в размере 80% от общей суммы перечисляется
ежеквартально равными долями в первый  рабочий  день  квартала  на
указанный счет  в соответствии с графиком платежей, являющимся не-
отъемлемой частью инвестиционного контракта (п.3).
     4.3. По  общей нежилой площади Объекта (п.1),  за исключением
площади, находящейся в собственности (приложение), а также за иск-
лючением нежилых помещений площади общего пользования и инженерно-
го назначения,  неразрывно связанных с системами  жизнеобеспечения
жилой  части  объекта (лестничные клетки,  холлы,  лифтовые шахты,
технические  этаж,  техподполья,  электрощитовые,  мусорокамеры  и
т.п.):
     - 50%  передается в собственность города Москвы в лице Депар-
тамента имущества города Москвы;
     - 50%  передается в собственность инвестора ООО "Компания Ин-
вестстройком".
     4.4. В связи  с  передачей  100%  жилых  площадей  в  объекте
(п.4.1) в собственность инвестора  нежилые помещения площади обще-
го пользования и инженерного назначения,  неразрывно  связанные  с
системами  жизнеобеспечения жилой части здания (лестничные клетки,
холлы, лифтовые шахты, технические этаж, техподполья, электрощито-
вые, мусорокамеры и т.п.), передаются в собственность инвестора.
     В случае создания товарищества собственников жилья эти площа-
ди  являются  общедолевой собственностью собственников помещений в
многоквартирном доме в соответствии с Федеральным  законом  от  29
декабря 2004 г. N 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации".
     5. ООО "Компания Инвестстройком":
     5.1. Обеспечить за счет собственных или привлеченных  средств
реализацию проекта (п.1) в полном объеме.
     5.2. В  связи  с  проводимой актуализацией градостроительного
плана развития Пресненского района  заказать  в  Москомархитектуре
корректировку  акта  разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п.2.2) и обеспечить разработку проект-
но-сметной  документации  Объекта  (п.1) в установленном порядке с
последующим представлением в Мосгосэкспертизу.
     5.3. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
в установленном порядке право пользования земельными участками  на
период проектирования, реконструкции и строительства Объекта (п.1)
в соответствии с актом разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта.
     5.4. После завершения реконструкции  и  нового  строительства
Объекта (п.1) оформить имущественные и земельно-правовые отношения
в установленном порядке.
     5.5. В  течение  месяца  после  утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования на реконструкцию и новое строи-
тельство Объекта (п.1) представить в Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.3)  для
проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28 ноября 1997 г.  N 935-РМ "Об  утверждении  Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и дого-
воров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство  в
г.Москве".
     5.6. В течение месяца после представления акта  о  реализации
инвестиционного проекта произвести в Департаменте жилищной полити-
ки и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади
в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.
N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля  за  оформлением
жилой площади в г.Москве".
     5.7. После  завершения  строительства и сдачи Объекта (п.1) в
эксплуатацию представить в трехмесячный срок  в  Департамент  иму-
щества  города Москвы необходимый пакет документов для регистрации
права собственности города на свою долю в объекте в  Едином  госу-
дарственном реестре прав.
     5.8. Урегулировать  взаимоотношения  с собственниками нежилых
помещений в объекте (приложение) в установленном законом порядке.
     5.9. Представить в Департамент экономической политики и  раз-
вития  города  Москвы  предложения  по  включению в инвестиционные
программы Правительства Москвы 2006-2008 гг.  проектирования и ре-
конструкции со строительством Объекта (п.1) за счет инвестора.
     6. Департаменту  имущества  города Москвы не допускать со дня
выхода настоящего постановления случаев сдачи в аренду, передачи в
хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное поль-
зование,  приватизации и продажи нежилых помещений в строениях ин-
вестиционного Объекта (п.1).
     7. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы совместно с префектурой Центрального административного  ок-
руга  города  Москвы отселить жителей из аварийных строений (пп.1,
2.3) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 31 де-
кабря 2003 г.  N 2492-РП "О признании аварийными жилых домов, рас-
положенных в Центральном административном округе (Пресненский  ра-
йон)".
     8. Освободить инвестора ООО "Компания Инвестстройком" от  оп-
латы долевого участия на развитие городских инженерных сетей и со-
оружений при выдаче технических условий на присоединение  в  соот-
ветствии  с постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2004
г.  N 66-ПП "О внесении изменений  в  постановление  Правительства
Москвы от 12 мая 1992 года N 261".
     9. Принять к сведению,  что после завершения реконструкции  и
строительства  Объекта  (п.1)  земельно-правовые  отношения  будут
оформлены в соответствии с имущественными правами в  установленном
порядке.
     10. В связи с выходом настоящего постановления:
     10.1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от
31 декабря 2003 г.  N 2492-РП "О признании аварийными жилых домов,
расположенных в Центральном административном  округе  (Пресненский
район)"  в  части  исключения из перечня конкурсных объектов жилых
домов по адресам:  Б.Козихинский пер.,  д.13,  стр.1,  2  и  д.15,
стр.1, 2.
     10.2. Внести изменения в постановление  Правительства  Москвы
от 21 октября 2003 г. N 873-ПП "О привлечении ООО "ИнвестСтройКом"
к разработке предпроектной документации  для  последующей  реконс-
трукции и строительства жилых домов по адресам:  пер.Каменная Сло-
бода,  д.2/1,  стр.1,  пер.Сивцев Вражек, д.42, стр.1 (Центральный
административный  округ)"  в  части  исключения объекта по адресу:
пер.Каменная Слобода, д.2/1, стр.1.
     11. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить на  префекта  Центрального  административного  округа  города
Москвы  Байдакова С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы в Прави-
тельстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                         Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 7 ноября 2006 г. N 867-ПП







                            СПИСОК
       собственников нежилых помещений в реконструируемых и
                      сносимых жилых домах





 +----+----------------+----------------------------+------------+
 | N  |  Адрес объекта |  Наименование организации, | Занимаемая |
 |п/п |                | кадастровый (или условный) |   площадь  |
 |    |                |        номер объекта       |   (кв.м)   |
 +----+----------------+----------------------------+------------+
 | 1. |Б.Козихинский   |    ООО "Стройинком-Н"      |    66      |
 |    |пер.,д.15, стр.2|          34914             |            |
 +----+----------------+----------------------------+------------+
 | 2. |Б.Козихинский   |    ООО "Арманд Плаца"      |            |
 |    |пер.,д.13, стр.1|          28728             |    50,2    |
 |    |                |        9-2517681           |    92,4    |
 +----+----------------+----------------------------+------------+



                              Верно: