В целях реализации постановления Правительства Москвы от 21.12.99
N 1165 "О мерах по организации финансирования капитального ремонта
жилищного фонда":
1. Утвердить на 2000 год Положение о порядке реализации жилья в
домах после завершения комплексного капитального ремонта за счет
средств бюджета города Москвы и использования полученных от продажи
квартир средств (приложение).
2. Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства
Правительства Москвы совместно с Управлением городского заказа
Правительства Москвы и Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в течение месяца со дня выхода
настоящего распоряжения определить адреса жилых домов, квартиры в
которых подлежат продаже, и представить на утверждение Премьера
Правительства Москвы.
3. Установить, что:
3.1. Поадресные перечни домов, квартиры в которых подлежат
продаже после завершения комплексного капитального ремонта за счет
средств бюджета города Москвы, ежегодно утверждаются распоряжениями
Премьера Правительства Москвы.
3.2. Поадресные перечни домов, подлежащих ремонту за счет
средств, полученных от продажи ранее отремонтированных домов,
утверждаются при ежегодном размещении городского заказа Управлением
городского заказа Правительства Москвы и Управлением
жилищнокоммунального хозяйства и благоустройства Правительства Москвы.
3.3. При государственной регистрации права собственности города
Москвы на дома, подлежащие продаже после завершения комплексного
капитального ремонта за счет средств бюджета города Москвы, полномочия
собственника осуществляет Департамент муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 22.03.2000 N 305-РМ "Об утверждении Положения о Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы"
3.4. Денежные средства, полученные от продажи жилья в
соответствии с Положением (п.1), подлежат зачислению в бюджет города
Москвы с последующим их использованием в соответствии с
распределением, установленным названным Положением.
3.5. Главным распорядителем средств, полученных от реализации
жилья в домах после завершения комплексного капитального ремонта,
является Управление городского заказа Правительства Москвы.
4. Управлению городского заказа Правительства Москвы совместно с
Департаментом финансов г.Москвы в срок до 25 августа 2000 года
разработать и утвердить Положение о порядке взаимодействия
Департамента финансов г.Москвы и Управления городского заказа
Правительства Москвы по исполнению доходной части бюджета при
казначейском методе исполнения бюджета города, предусматривающее
порядок учета средств, поступающих в бюджет города Москвы от
реализации жилья в домах после завершения комплексного капитального
ремонта жилых домов.
5. Пункт 3 постановления Правительства Москвы от 21.12.99 N 1165
"О мерах по организации финансирования капитального ремонта жилищного
фонда" изложить в следующей редакции:
"3. Установить, что продажа квартир в отремонтированных домах
осуществляется через специализированные организации Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и
средства от продажи зачисляются в бюджет города Москвы для
использования по целевому назначению для последующего финансирования
работ по комплексному капитальному ремонту жилых домов."
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 15 августа 2000 года
N 897-РМ
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке реализации жилья в домах после
завершения комплексного капитального ремонта
за счет средств бюджета города Москвы и
использования полученных от продажи квартир средств
1. Настоящее положение утверждено на 2000 год в соответствии
с постановлением Правительства Москвы от 21.12.99 N 1165 "О мерах
по организации финансирования капитального ремонта жилищного фон-
да" в целях привлечения дополнительных источников финансирования
работ по комплексному капитальному ремонту государственного жилищ-
ного фонда города Москвы и устанавливает порядок реализации жилья
в домах, подлежащих продаже после завершения комплексного капи-
тального ремонта за счет средств бюджета города Москвы, а также
использования полученных от продажи квартир средств.
2. Управление городского заказа Правительства Москвы и Управ-
ление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Прави-
тельства Москвы при ежегодном размещении городского заказа утверж-
дают поадресный перечень жилых домов, подлежащих ремонту за счет
средств, полученных от продажи ранее отремонтированных домов.
3. Департамент муниципального жилья и жилищной политики Пра-
вительства Москвы совместно с Управлением городского заказа Пра-
вительства Москвы и ГП "Управление капитального ремонта и строи-
тельства" организуют продажу жилой площади в домах, включенных в
перечни, утверждаемые в соответствии с п.2 настоящего Положения.
4. Продажа жилой площади в домах, включенных в перечень до-
мов, подлежащих продаже, осуществляется путем заключения Департа-
ментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы совместно с Управлением городского заказа Правительства
Москвы договора со специализированными организациями, уполномочен-
ными Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Прави-
тельства Москвы на продажу государственного жилищного фонда города
Москвы.
5. ГП "Управление капитального ремонта и строительства" осу-
ществляет взаимодействие со специализированными риэлторскими орга-
низациями, маркетинговые исследования, организацию рекламных кам-
паний и любую иную деятельность, связанную с продажей государс-
твенного жилищного фонда, в соответствии с настоящим Положением на
основании доверенности, выдаваемой Управлением городского заказа
Правительства Москвы.
6. Продажа жилья в соответствии с настоящим Положением осу-
ществляется по цене из расчета стоимости 1 кв.м общей площади, ут-
вержденной Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы на основе анализа состояния рынка. При этом
цена продажи одного квадратного метра общей площади определяется с
учетом рыночных цен в аналогичных домах и районах застройки и не
может быть ниже цены, устанавливаемой Межведомственной комиссией
при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на
коммерческой основе, построенной по городскому заказу.
Продажа жилья в соответствии с настоящим Положением осущест-
вляется гражданам Российской Федерации и юридическим лицам незави-
симо от места проживания и регистрации в Российской Федерации.
7. Цена одного квадратного метра может быть снижена по пред-
ложению Управления городского заказа Правительства Москвы, согла-
сованному с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы, на квартиры с низкой ликвидностью.
8. Для активизации процесса продажи на коммерческой основе
государственного жилищного фонда города Москвы в соответствии с
настоящим Положением разрешается применение различных форм прода-
жи, в том числе:
8.1. Продажа квартир в ремонтируемых домах с рассрочкой пла-
тежа на весь период ремонта объекта на условиях внесения покупате-
лем первоначального взноса в размере 50% от стоимости квартиры.
Оставшаяся сумма в размере 50% фиксируется в условных денежных
единицах, выплачивается покупателем в рублевом эквиваленте ежеме-
сячно равными платежами по курсу Центрального банка Российской Фе-
дерации, действующему на момент внесения ежемесячных платежей в
течение срока предоставленной в соответствии с настоящим Положени-
ем рассрочки.
8.2. Реализация квартир, подлежащих продаже в соотвествии с
настоящим Положением, путем заключения с покупателем договора мены
с зачетом стоимости жилой площади, принадлежащей покупателю на
праве собственности, с доплатой, либо без таковой.
Стоимость квартиры, находящейся в собственности покупателя,
для данной сделки утверждается Межведомственной комиссией при Пра-
вительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммер-
ческой основе, построенной по городскому заказу.
Стоимость квартиры, перешедшей в собственность города в соот-
ветствии в п.8.2 настоящего Положения, при ее реализации утвержда-
ется Межведомственной комиссией при Правительстве Москвы по вопро-
сам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной
по городскому заказу.
9. Рассрочка платежа в соответствии с п.8.1 настоящего Поло-
жения утверждается по обращению покупателя Управлением городского
заказа Правительства Москвы по согласованию с Управлением жилищно-
коммунального хозяйства и благоустройства Правительства Москвы и
Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правитель-
ства Москвы.
10. Денежные средства от продаж квартир в соответствии с нас-
тоящим Положением подлежат зачислению в бюджет города Москвы.
11. Средства, поступившие в доход бюджета Москвы в соответс-
твии с п.10 настоящего Положения, направляются Департаментом фи-
нансов г.Москвы на бюджетный счет Управления городского заказа
Правительства Москвы для использования в соответствии со следующим
распределением:
- 95,4% - ГП "Управление капитального ремонта и строительст-
ва" для финансирования работ по комплексному капитальному ремонту,
включая мероприятия по отселению, домов, включенных в перечень,
утверждаемый в соответствии с п.3 настоящего Положения;
- 0,6% - жилищным организациям, осуществляющим временное уп-
равление вводимыми в эксплуатацию домами;
- до 4% - специализированным организациям, уполномоченным Де-
партаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительст-
ва Москвы на продажу государственного жилищного фонда города Моск-
вы, по договорам, заключенным в соответствии с п.5 настоящего
Положения.
Точная сумма, подлежащая перечислению специализированным ре-
элторским организациям, определяется Департаментом муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы совместно с Управ-
лением городского заказа Правительства Москвы с учетом выполнения
договора, заключенного в соответствии с п.4 настоящего Положения.
Если в оплату услуг специализированной риэлторской организации бу-
дет перечислена сумма меньшая, чем расчитанная, исходя из 4% от
средств, зачисленных в доход бюджета, то разница направляется ГП
"Управление капитального ремонта и строительства" на финансирова-
ние работ по комплексному капитальному ремонту домов, включенных в
список в соответствии с п.3 настоящего Положения.
