Государственной жилищной  инспекцией города Москвы и террито-
риальными органами исполнительной власти города  Москвы  проделана
определенная работа по реализации положений Жилищного кодекса Рос-
сийской Федерации,  постановлений Правительства Москвы от 13  июля
2004 г.  N 479-ПП "О мерах по обеспечению контроля за переустройс-
твом помещений в жилых домах" и от 8 февраля 2005 г.  N  73-ПП  "О
порядке переустройства помещений в жилых домах на территории горо-
да Москвы".
     Установлен единый порядок в городе по выдаче разрешений граж-
данам и юридическим лицам на проведение переустройства, переплани-
ровки помещений в жилых домах в режиме "одного окна". В каждом ад-
министративном  округе  города  Москвы  создано специализированное
подразделение Мосжилинспекции по надзору и приемке завершенных ре-
монтно-строительных  работ.  Реализованная система сыграла положи-
тельную роль,  так как упростила процедуру получения разрешений на
переустройство помещений и сократила время, затрачиваемое заявите-
лями на оформление документов.
     Префектурами административных округов города Москвы и управа-
ми районов города Москвы принимаются меры по  установлению  фактов
несанкционированных  перепланировок  в  жилых  домах и совместно с
Мосжилинспекцией принимаются  меры  по  привлечению виновных к от-
ветственности с последующим восстановлением конструкций и инженер-
ных систем в соответствии с проектом.
     Мировыми судьями,  судами общей юрисдикции, Арбитражным судом
города Москвы,  а также службой судебных приставов рассмотрено бо-
лее 240 исков.
     Однако, несмотря на принимаемые меры, несанкционированные пе-
репланировки (разрушение конструкций квартир и домов, вентиляцион-
ных  и  инженерных систем),  особенно в домах-новостройках,  носят
массовый характер,  что вызывает значительное количество жалоб жи-
телей, и ситуация требует принятия дополнительных решений для соз-
дания действенной системы обеспечения безопасности при  проведении
переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах.
     В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Фе-
дерации по переустройству и перепланировке жилых помещений, созда-
ния условий для прекращения несанкционированных работ в жилых  до-
мах,  в первую очередь в домах-новостройках,  Правительство Москвы
постановляет:
     1. Государственной жилищной инспекции города Москвы  (Мосжил-
инспекции):
     1.1. В  целях предельного упрощения согласования переустройс-
тва и (или) перепланировки жилых помещений  ограничить  требования
по  составу представляемых в "одно окно" документов перечнем доку-
ментов,  предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, и
обеспечить  максимальное сокращение времени на оформительские про-
цедуры.
     1.2. Совместно с префектурами административных округов и  уп-
равами районов города Москвы:
     - проводить проверки помещений в жилых домах в целях докумен-
тирования и пресечения фактов самовольного переустройства и  (или)
самовольной  перепланировки  жилых и нежилых помещений в жилых до-
мах,  в том числе с применением мер воздействия в  соответствии  с
предоставленными полномочиями;
     - вести контроль за приведением в прежнее  состояние  помеще-
ний, переустроенных и (или) перепланированных с грубыми нарушения-
ми установленных правил, требуя от нарушителей завершения этих ра-
бот в течение, как правило, не более четырех - шести месяцев с мо-
мента выявления факта нарушения;
     - направлять в суды иски в отношении лиц, не выполняющих тре-
бования органов исполнительной власти города Москвы об  устранении
последствий самовольного переустройства  и (или) самовольной пере-
планировки помещений в жилых домах.
     2. Внести в постановление Правительства Москвы от  8  февраля
2005 г.  N 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах
на территории  города Москвы" изменения для приведения его в соот-
ветствие с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации:
     2.1. В заголовке постановления и тексте,  включая приложения,
слова "переустройство помещений в жилых  домах"  заменить  словами
"переустройство и (или) перепланировка жилых и нежилых помещений в
жилых домах" в соответствующих падежах.
     2.2. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2. В соответствии со ст.2,  13, 26-29 Жилищного кодекса Рос-
сийской Федерации возложить на Государственную жилищную  инспекцию
города  Москвы  (Мосжилинспекцию)  функции уполномоченного органа,
осуществляющего:
     - согласование  в режиме "одного окна" переустройства и (или)
перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах;
     - разрешение  переустройства и (или) перепланировки жилых по-
мещений в жилых домах, являющихся собственностью города Москвы;
     - надзор за соблюдением установленных правил производства ре-
монтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке
жилых и нежилых помещений в жилых домах;
     - организацию приемки завершенного переустройства и (или) пе-
репланировки помещений в жилых домах с оформлением соответствующих
актов;
     - согласование  ранее выполненных самовольно переустройств  и
(или) перепланировок жилых и нежилых помещений в жилых домах, если
они не  нарушают права и законные интересы граждан либо не создают
угрозу их жизни и здоровью.".
     2.3. В пункте 5 дефис второй исключить.
     2.4. Приложения 1, 3 и 4 к постановлению изложить в редакции,
согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
     2.5. В приложении 2 пункт 3.3 исключить.
     3. Внести в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы
от 28 декабря 2004 г.  N 949-ПП "О реализации принципа "одного ок-
на" в работе органов исполнительной власти города Москвы"  измене-
ния, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
     4. Департаменту финансов города Москвы по  итогам  исполнения
бюджета  за  2005 год  и первое полугодие 2006 г. предусмотреть во
втором полугодии 2006 г.  дополнительные средства по статье "Госу-
дарственное  управление  и  местное  самоуправление" на увеличение
Мосжилинспекции предельной численности  штата  сотрудников  на  34
единицы.
     5. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы представить  в установленном порядке предложения о внесении
изменений в типовые инвестиционные контракты,  утвержденные поста-
новлением  Правительства  Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП,  в
части включения в них обязательств заказчика-застройщика оформлять
в  установленном  порядке права собственности на жилые помещения в
домах-новостройках при условии соответствия их фактической  плани-
ровки проектной планировке (за исключением домов со свободной пла-
нировкой).
     6. Принять предложение Главного управления Федеральной службы
судебных приставов по городу Москве о создании совместно с Мосжил-
инспекцией рабочей  группы для оперативного разрешения возникающих
в ходе исполнительного производства проблем.  Установить, что сос-
тав  и функции рабочей группы согласовываются руководителями Глав-
ного управления Федеральной службы судебных  приставов  по  городу
Москве и Комплекса городского хозяйства Москвы.
     7. Комитету  по архитектуре и градостроительству города Моск-
вы:
     - подготовить в месячный срок и внести в Правительство Москвы
предложения о  требованиях  к составу проектной документации и по-
рядку оформления заключений уполномоченных органов и организаций о
допустимости и безопасности предлагаемых проектов переустройства и
(или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, имея
в  виду  значительное упрощение процедуры рассмотрения этих проек-
тов;
     - подготовить  и  в  двухмесячный срок внести в Правительство
Москвы предложения о порядке разработки  и  согласования  проектов
остекления  балконов и лоджий жилых домов по заказу уполномоченных
организаций в целях соблюдения единого архитектурного решения  фа-
садов зданий в городе Москве.
     8. Департаменту жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы  совместно  с  ГУП  МосгорБТИ в трехмесячный срок на основе
действующих законодательных и нормативных актов подготовить  пред-
ложения  о  составе и форме технического паспорта жилого помещения
(квартиры), подлежащего представлению для получения решений о сог-
ласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
     9. Управлению информатизации города Москвы  включить  в  план
мероприятий ГПЦ "Электронная Москва" работы по созданию информаци-
онных систем учета и контроля технологического цикла функций, воз-
ложенных  на Мосжилинспекцию в области переустройства,  переплани-
ровки помещений в жилых домах  и работы в режиме "одного  окна", а
также организации мониторинга реализуемых при переустройстве,  пе-
репланировке мероприятий и их воздействия на  несущие  конструкции
жилых  домов  после представления Мосжилинспекцией согласованных в
установленном порядке технического задания и технико-экономическо-
го обоснования этих работ.
     10. Префектурам  административных  округов  города  Москвы  с
участием Мосжилинспекции:
     - рассмотреть в IY квартале 2005 г.  вопрос о результатах ра-
боты  по выявлению самовольного переустройства и (или) самовольной
перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и мерах  по
их пресечению;
     - принять меры к укреплению юридической службы  территориаль-
ных органов исполнительной власти;
     - ввести порядок еженедельного рассмотрения вопросов по орга-
низации контроля заселения домов-новостроек,  выявления фактов не-
санкционированного переустройства, перепланировки помещений и при-
нятия мер в соответствии с законодательством.
     11. Просить Московский городской суд обобщить судебную  прак-
тику по делам, связанным с самовольным переустройством и (или) са-
мовольной перепланировкой помещений в жилых  домах  на  территории
города Москвы,  обратив особое внимание на соблюдение требований о
сроках рассмотрения дел данной категории.
     12. Просить Главное управление внутренних дел города Москвы:
     - принимать участие в проводимых Мосжилинспекцией и  террито-
риальными органами исполнительной власти города Москвы мероприяти-
ях по прекращению в жилых домах ремонтно-строительных работ  лица-
ми,  у которых отсутствуют надлежащим образом оформленные разреши-
тельные документы;
     - оказывать содействие территориальным органам исполнительной
власти города Москвы и Мосжилинспекции в  части  пресечения  само-
вольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилых и
нежилых помещений в жилых домах.
     13. Первому  заместителю Мэра Москвы,  руководителю Комплекса
городского хозяйства Москвы проработать совместно с  Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Мосжилинспекци-
ей и другими заинтересованными организациями вопрос об обращении в
Конституционный суд Российской Федерации о соответствии положениям
Конституции Российской Федерации норм Жилищного кодекса Российской
Федерации в отношении полномочий субъектов Российской Федерации.
     14. Просить Московскую городскую Думу подготовить и  предста-
вить на  рассмотрение  Государственной  Думы Федерального Собрания
Российской Федерации в порядке  законодательной инициативы законо-
проекты о внесении изменений и дополнений в следующие законодатель-
ные акты Российской Федерации:
     14.1. В Жилищный кодекс  Российской  Федерации,  предусмотрев
введение нормы  об  обязательном страховании риска гражданской от-
ветственности граждан,  проживающих в  многоквартирных  домах,  за
причинение вреда имуществу других лиц,  в том числе при проведении
переустройства и (или) перепланировки помещений в этих домах.
     14.2. В  Уголовный кодекс Российской Федерации - в части вве-
дения уголовной ответственности для граждан за злостное неисполне-
ние вступившего в законную силу судебного решения либо за  воспре-
пятствование его исполнению.
     15. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ак-
сенова П.Н. и Ресина В.И.
     О ходе  выполнения постановления доложить Мэру Москвы в марте
2006 года.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                                         Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП



                       Приложение 1
              к постановлению Правительства Москвы
                от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП



                 ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) ПО
          ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И
           НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ  В ЖИЛЫХ ДОМАХ  И УСЛОВИЯ
                          ИХ ПРОВЕДЕНИЯ



     I. Мероприятия (работы) по переустройству

+---+---------------------------------------+--------------------+
|N  |                                       |                    |
|п/п|        Мероприятия (работы)           |    Выполняются:    |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 1 |     Перестановка сантехнических  при- |         |          |
|   |боров  в существующих габаритах туале- |         |          |
|   |тов, ванных комнат, кухонь             |по эскизу|          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 2 |     Устройство (перенос)     туалетов,|         |          |
|   |ванных комнат, кухонь                  |         |по проекту|
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 3 |     Перестановка нагревательных  (ото-|         |          |
|   |пительных) и газовых приборов (исключая|         |          |
|   |перенос радиаторов в застекленные  лод-|         |          |
|   |жии,  балконы)  без  прокладки дополни-|         |          |
|   |тельных подводящих сетей               |по эскизу|          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 4 |     Установка бытовых электроплит вза-|         |          |
|   |мен газовых плит или кухонных очагов   |         |по проекту|
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 5 |     Замена и (или) установка  дополни-|         |          |
|   |тельного   оборудования   (инженерного,|         |          |
|   |технологического) с  увеличением  энер-|         |          |
|   |го-,  водопотребления и (или) с заменой|         |          |
|   |существующих  или  прокладкой  дополни-|         |          |
|   |тельных подводящих сетей (исключая уст-|         |          |
|   |ройство полов с подогревом от общедомо-|         |          |
|   |вых систем водоснабжения и отопления)  |         |по проекту|
+---+---------------------------------------+---------+----------+
     II. Мероприятия (работы) по перепланировке

+---+---------------------------------------+--------------------+
|N  |                                       |                    |
|п/п|        Мероприятия (работы)           |    Выполняются:    |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 1 |     Разборка (полная, частичная) нене-|         |          |
|   |сущих перегородок (исключая межквартир-|         |          |
|   |ные)                                   |по эскизу|          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 2 |     Устройство проемов в ненесущих пе-|         |          |
|   |регородках  (исключая межквартирные)   |по эскизу|          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 3 |     Устройство проемов  в несущих сте-|         |          |
|   |нах и межквартирных  перегородках  (при|         |          |
|   |объединении помещений по горизонтали)  |         |по проекту|
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 4 |     Устройство проемов  в  перекрытиях|         |          |
|   |(при  объединении помещений по вертика-|         |          |
|   |ли)                                    |         |по проекту|
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 5 |     Устройство внутренних лестниц     |         |          |
|   |                                       |         |по проекту|
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 6 |     Заделка дверных  проемов в перего-|         |          |
|   |родках и несущих стенах                |по эскизу|          |
|   |                                       |         |          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 7 |     Устройство перегородок  без увели-|         |          |
|   |чения нагрузок на перекрытия           |по эскизу|          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 8 |     Устройство перегородок (с увеличе-|         |          |
|   |нием нагрузок) и несущих стен          |         |по проекту|
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 9 |     Изменение конструкции   полов   (с|         |          |
|   |увеличением нагрузок)                  |         |по проекту|
+---+---------------------------------------+---------+----------+
|10 |     Создание, ликвидация,    изменение|         |          |
|   |формы  оконных  и  дверных  проемов  во|         |          |
|   |внешних  ограждающих конструкциях (сте-|         |          |
|   |нах, крышах) с сохранением конструкций,|         |          |
|   |отделяющих балконы,  лоджии от внутрен-|         |          |
|   |них помещений (т.е.  не предусматриваю-|         |          |
|   |щее  объединения внутренних помещений с|         |          |
|   |лоджиями и балконами и превращения  ос-|         |          |
|   |текленных балконов и лоджий в эркеры)  |         |по проекту|
+---+---------------------------------------+---------+----------+
|11 |     Остекление лоджий и балконов      |         |по проекту|
+---+---------------------------------------+---------+----------+
|12 |     Создание, изменение входов (с уст-|         |          |
|   |ройством  крылец  или  лестниц),   вхо-|         |          |
|   |дов-тамбуров                           |         |по проекту|
+---+---------------------------------------+---------+----------+
|13 |     Ликвидация или   изменение   формы|         |          |
|   |тамбуров  без увеличения их внешних га-|         |          |
|   |баритов                                |         |по проекту|
+---+---------------------------------------+---------+----------+
+---+---------------------------------------+---------------------+
|N  |                                       |                     |
|п/п|        Мероприятия (работы)           |    Выполняются:     |
+---+---------------------------------------+---------+-----------+
|14 |     Устройство лоджий, балконов       |         |по проекту |
+---+---------------------------------------+---------+-----------+
|15 |     Изменение формы (пластики) сущест-|         |           |
|   |вующих лестниц (крылец),  в том числе с|         |           |
|   |устройством пандусов                   |         |по проекту |
+---+---------------------------------------+---------+-----------+
|16 |     Создание тамбуров  (в  том числе с|         |           |
|   |устройством раздвижных и  "карусельных"|         |           |
|   |дверей)  и  витрин в пределах габаритов|         |           |
|   |существующих элементов  зданий,  строе-|         |           |
|   |ний,  сооружений (крыльцо,  пандус, де-|         |           |
|   |баркадер,  стилобат) площадью до 30 м2,|         |           |
|   |не  предусматривающее иное,  чем тамбур|         |           |
|   |или витрина, функциональное использова-|         |           |
|   |ние  и присоединение (занятие) дополни-|         |           |
|   |тельного земельного участка            |         |по проекту |
+---+---------------------------------------+---------+-----------+
|17 |     Замена столярных  элементов фасада|по эски- |           |
|   |(с изменением рисунка)                 |зу, сог- |           |
|   |                                       |ласован- |           |
|   |                                       |ному в   |           |
|   |                                       |порядке, |           |
|   |                                       |установ- |           |
|   |                                       |ленном   |           |
|   |                                       |Моском-  |           |
|   |                                       |архитек- |           |
|   |                                       |турой    |           |
+---+---------------------------------------+---------+-----------+
|18 |     Установка наружных     технических|         |           |
|   |средств (кондиционеров,  антенн, защит-|         |           |
|   |ных  сеток и т.п.),  а также элементов,|         |           |
|   |обеспечивающих беспрепятственное перед-|         |           |
|   |вижение  маломобильных групп населения:|         |           |
|   |выжимных телескопических лифтов,  двух-|         |           |
|   |рядных поручней и т.д.                 |         |по проекту |
+---+---------------------------------------+---------+-----------+
|19 |     Изменение материалов  и   пластики|         |           |
|   |внешних конструкций, балконов и лоджий |         |по проекту |
+---+---------------------------------------+---------+-----------+
|20 |     Объединение лоджий  (балконов)   с|         |по проек-  |
|   |внутренними помещениями                |         |ту, согла- |
|   |                                       |         |сованному  |
|   |                                       |         |в порядке, |
|   |                                       |         |установлен-|
|   |                                       |         |ном Моском-|
|   |                                       |         |архитекту- |
|   |                                       |         |рой        |
+---+---------------------------------------+---------+-----------+

ПРИМЕЧАНИЯ:
     1. Мероприятия  (работы),  подлежащие  выполнению по проекту,
согласовываются с надзорными  органами  в  порядке,  установленном
Правительством Москвы.
     2. Технический учет изменений производится ГУП  МосгорБТИ  на
основании утвержденного Мосжилинспекцией акта о завершенном  пере-
устройстве  и  (или)  перепланировке жилого / нежилого помещения в
жилом доме в установленном порядке.  При этом, если переустройство
и (или) перепланировка помещения были выполнены до принятия Мосжи-
линспекцией соответствующего решения о согласовании и  были  ранее
отражены  в материалах технического учета как несанкционированные,
проведение повторной технической инвентаризации не требуется.
     3. Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной
и разрешительной документации:
     3.1. Ремонт (косметический) помещений,  в том числе с заменой
наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
     3.2. Устройство (разборка) встроенной мебели:  шкафов, антре-
солей (не образующих самостоятельных  помещений,  площадь  которых
подлежит техническому учету).
     3.3. Замена (без перестановки) инженерного оборудования  ана-
логичным по параметрам и техническому устройству.
.

                                         Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП


                        Приложение 3
               к постановлению Правительства Москвы
                 от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП


                        РЕГЛАМЕНТНАЯ СХЕМА
  подготовки, согласования и выдачи заявителю конечного документа

Держатель "одного окна"    - Мосжилинспекция

Конечный документ          - Решение о согласовании переустройства
                             и (или) перепланировки жилых и нежи-
                             лых помещений и производства ремон-
                             тно-строительных работ в жилых домах
                             (распоряжение Мосжилинспекции)

Сроки оформления документа -  в установленный ЖК РФ срок (45 дней)

+--------------------------+---------------------+---------+------+
|Наименование  документов, |Наименования террито-|Срок сог-|Стои- |
|имеющих отношение непо-   |риальных, отраслевых |ласования|имость|
|средственно к заявителю   |органов исполнитель- |(выдачи  |под-  |
|                          |ной власти города Мо-|заключе- |готов-|
|                          |сквы, городских орга-|ния) в   |ки и  |
|                          |низаций и территори- |пределах |выда- |
|                          |альных органов феде- |общего   |чи ко-|
|                          |ральных органов  ис- |срока    |неч-  |
|                          |полнительной власти  |подготов-|ного  |
|                          |либо их территориаль-|ки и вы- |доку- |
|                          |ных подразделений в  |дачи ко- |мента |
|                          |административных ок- |нечного  |      |
|                          |ругах,наделенных пол-|докумен- |      |
|                          |номочиями по подгото-|та, уста-|      |
|                          |вке и выдаче промежу-|новленно-|      |
|                          |точных согласований  |го в Еди-|      |
|                          |(заключений)         |ном реес-|      |
|                          |                     |тре доку-|      |
|                          |                     |ментов   |      |
|                          |                     |         |      |
+--------------------------+---------------------+---------+------+
|             1            |          2          |    3    |  4   |
+--------------------------+---------------------+---------+------+
|     1) заявление о переу-|                     |         |      |
|стройстве и (или) перепла-|                     |         | Без- |
|нировке жилого помещения  |   Не требуется      |         | воз- |
|по форме, утвержденной    |                     |         | мез- |
|Правительством РФ (для не-|                     |         | дно  |
|жилых помещений и жилых   |                     |         |      |
|помещений, переводимых в  |                     |         |      |
|нежилые помещения - заявка|                     |         |      |
|по установленной форме)   |                     |         |      |
|     2) правоустанавливаю-|                     |         |      |
|щие документы на переуст- |                     |         |      |
|раиваемое и (или) перепла-|                     |         |      |
|нируемое жилое или нежилое|                     |         |      |
+--------------------------+---------------------+---------+------+
+--------------------------+---------------------+---------+-----+
|             1            |          2          |    3    |  4  |
+--------------------------+---------------------+---------+-----+
|помещение (подлинники или |                     |         |     |
|засвидетельствованные  в  |                     |         |     |
|нотариальном порядке ко-  |                     |         |     |
|пии)                      |                     |         |     |
|     3) проект (проектная |                     |         |     |
|документация) переустрой- |                     |         |     |
|ства и (или) перепланиров-|                     |         |     |
|ки жилого или нежилого по-|                     |         |     |
|мещения, подготовленный и |                     |         |     |
|оформленный в установлен- |                     |         |     |
|ном порядке               |                     |         |     |
|    4) технический паспорт|                     |         |     |
|переустраиваемого и (или) |                     |         |     |
|перепланируемого   жилого |                     |         |     |
|помещения (для    нежилого|                     |         |     |
|помещения - план помещения|                     |         |     |
|с его техническим описани-|                     |         |     |
|ем по формам БТИ)         |                     |         |     |
|    5) согласие в письмен-|                     |         |     |
|ной  форме  всех  членов  |                     |         |     |
|семьи нанимателя   (в том |                     |         |     |
|числе временно отсутствую-|                     |         |     |
|щих членов семьи нанимате-|                     |         |     |
|ля), занимающих переустра-|                     |         |     |
|иваемое и (или) переплани-|                     |         |     |
|руемое жилое помещение на |                     |         |     |
|основании договора соци-  |                     |         |     |
|ального найма  (в случае, |                     |         |     |
|если заявителем является  |                     |         |     |
|уполномоченный наймодате- |                     |         |     |
|лем на представление пре- |                     |         |     |
|дусмотренных  настоящим   |                     |         |     |
|пунктом документов нани-  |                     |         |     |
|матель переустраиваемого  |                     |         |     |
|и (или) перепланируемого  |                     |         |     |
|жилого помещения по дого- |                     |         |     |
|вору социального найма)   |                     |         |     |
|     6) заключение органа |                     |         |     |
|по охране памятников архи-|                     |         |     |
|тектуры, истории и культу-|                     |         |     |
|ры о допустимости проведе-|                     |         |     |
|ния переустройства и (или)|                     |         |     |
|перепланировки жилого или |                     |         |     |
|нежилого помещения, если  |                     |         |     |
|помещение или дом, в кото-|                     |         |     |
|ром оно расположено, явля-|                     |         |     |
|ется памятником           |                     |         |     |
+--------------------------+---------------------+---------+-----+
.
                                         Приложение 3
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП


                   Приложение 4
           к постановлению Правительства Москвы
              от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП


+--------------------------------------+-------------------------+
|                                      |                         |
|       НОРМАТИВ ГОРОДА МОСКВЫ         |                         |
|    по эксплуатации жилищного фонда   |     ЖНМ - 2005 / 01     |
|                                      |                         |
+--------------------------------------+-------------------------+
|          Р Е Г Л А М Е Н Т           |  Утвержден и  введен в  |
|ОФОРМЛЕНИЯ И ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА|  действие  постановле-  |
|И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ|  нием    Правительства  |
|ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ |  Москвы от  8  февраля  |
|ГОРОДА  МОСКВЫ                        |  2005 г. N 73-ПП        |
+--------------------------------------+-------------------------+

                  Дата введения в действие - 25 февраля 2005 года

     1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ


     1.1. Настоящий норматив "Регламент  оформления  и  проведения
переустройства  и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в
жилых домах на территории города Москвы" (далее - Регламент)  раз-
работан в соответствии с требованиями,  предусмотренными  Жилищным
кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Моск-
вы от 1 июня 2004 г. N 361-ПП "О мерах по реализации принципа "од-
ного  окна" в работе органов исполнительной власти города Москвы и
городских организаций". Регламент имеет целью установление единого
порядка переустройства  и (или) перепланировки жилых и нежилых по-
мещений в жилых домах,  принятия в режиме "одного окна" решений  о
его согласовании,  осуществления контроля за ходом ремонтно-строи-
тельных работ, проведения  приемки завершенного  переустройства  и
(или) перепланировки.
     1.2. Требования  Регламента  обязательны для:
     - физических и юридических лиц, владеющих помещениями в жилых
домах на праве собственности, найма, аренды, пользования;
     - юридических и физических лиц, осуществляющих управление жи-
лыми домами,  проектирование переустройства и (или) перепланировки
и ремонтно-строительные работы;
     - должностных лиц органов исполнительной власти города  Моск-
вы.
     1.3. Нарушение требований Регламента влечет  административную
ответственность, установленную:
     - Законом города Москвы от 20 декабря 1995 г.  N 26 (в редак-
ции Закона города Москвы от 26 июня 2002 г.  N 35) "Об администра-
тивной  ответственности за нарушение нормативов Москвы по эксплуа-
тации жилищного фонда";
     - Законом города Москвы от  3 июля 2002 г.  N 38 "О государс-
твенном контроле за учетом и использованием объектов нежилого фон-
да города Москвы" (по расположенным в жилых домах объектам нежило-
го фонда, находящегося в собственности города Москвы).
     1.4. Порча жилых домов,  жилых помещений,  а равно  порча  их
оборудования, а также самовольная перепланировка жилых помещений в
многоквартирных домах влекут также ответственность,  предусмотрен-
ную Кодексом РФ об административных правонарушениях.
     1.5. В случае, если при переустройстве и (или) перепланировке
помещений,  выполненных в соответствии с  согласованной  проектной
документацией,  был  причинен  ущерб  помещениям и (или) имуществу
граждан и юридических лиц,  виновные несут ответственность в соот-
ветствии с законодательством.


     2. СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
        И  НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ

     2.1. Заявителями по вопросам переустройства и (или)  перепла-
нировки  жилых и нежилых помещений в жилых домах (далее - Заявите-
ли) являются собственники помещений или уполномоченные  ими  лица.
При этом арендаторы нежилых помещений выступают заявителями, буду-
чи уполномочены арендодателем.
     2.2. Прием  заявлений  о согласовании и выдача конечных доку-
ментов осуществляется Мосжилинспекцией через "одно окно"  в  соот-
ветствующем административном округе города Москвы.
     2.3. Режим "одного окна" Мосжилинспекция осуществляет в соот-
ветствии  с утвержденной Правительством Москвы Регламентной схемой
подготовки,  согласования и выдачи заявителю конечного  документа.
Внутренний  регламент  работы  в режиме "одного окна" утверждается
руководителем Мосжилинспекции.
     2.4. Заявления о переустройстве  и (или) перепланировке пред-
ставляются по форме заявления, утвержденной постановлением  Прави-
тельства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266.
     2.5. К заявлению прилагаются документы, имеющие отношение не-
посредственно  к заявителю,  в соответствии с перечнем документов,
предусмотренных Регламентной схемой подготовки, согласования и вы-
дачи  заявителю  конечного документа,  утвержденной Правительством
Москвы. При этом правоустанавливающие документы на нежилые помеще-
ния  в жилых домах должны содержать данные о функциональном назна-
чении этих помещений.
     Копии документов должны быть нотариально заверены либо предс-
тавляться вместе с подлинниками,  которые после проверки возвраща-
ются Заявителю.
     Копии плана  помещений и экспликаций БТИ должны быть получены
из органов технической инвентаризации не позднее  одного  года  от
даты подачи Заявления.
     2.6. Если предусматриваются только мероприятия (работы),  для
которых достаточно эскизов, то они выполняются на копиях поэтажных
планов  и  с  остальными  документами представляются Заявителями в
"одно окно" Мосжилинспекции.
     Если планируемые мероприятия (работы)  требуют  разработки  и
согласования проектов, то они должны разрабатываться на весь объем
работ.
     К разработке проектной документации, как правило, привлекают-
ся проектные организации, лицензированные в установленном порядке.
В договорах должны предусматриваться обязательные условия по  сог-
ласованию  проекта с надзорными органами и ведению авторского над-
зора (последнее может оформляться отдельным договором).
     Состав проектной документации и требования по ее согласованию
определяются в соответствии с Положением о едином порядке предпро-
ектной и проектной подготовки строительства в г.Москве, утвержден-
ным распоряжением Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. N 378-РМ.
     Проектная документация  на ранее выполненные переустройство и
(или) перепланировку жилых помещений представляется в виде  выпол-
ненных специализированными проектными организациями исполнительных
чертежей и технического заключения о допустимости  и  безопасности
произведенных ремонтно-строительных работ.
     По нежилым  помещениям в жилых домах на ранее выполненные пе-
реустройство и (или) перепланировку представляется проектная доку-
ментация, согласованная в установленном порядке.
     2.7. Режим  переустройства и (или) перепланировки жилых и не-
жилых помещений в жилых домах устанавливается с  учетом  следующих
требований.
     В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ
не допускается:
     - производить работы в  воскресные  и  праздничные  нерабочие
дни;
     - начинать работы,  сопряженные с шумом,  ранее 9.00 часов  и
(или) заканчивать их позднее 19.00 часов;
     - применять  при производстве работ оборудование и инструмен-
ты,  вызывающие превышение нормативно допустимого  уровня  шума  и
вибрации;
     - вести работы без специальных мероприятий,  исключающих при-
чинение ущерба смежным помещениям;
     - загромождать и загрязнять строительными материалами и (или)
отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;
     - использовать пассажирские лифты для транспортировки  строи-
тельных материалов и отходов без упаковки.
     2.8. Общая продолжительность работ не может превышать четырех
месяцев, если иное не предусмотрено распоряжением Мосжилинспекции.
     2.9. Выдаваемый  Заявителю конечный документ - решение о сог-
ласовании переустройства и (или) перепланировки  жилых  и  нежилых
помещений в жилых домах и производства ремонтно-строительных работ
- оформляется распоряжением Мосжилинспекции  по  форме  документа,
подтверждающего принятие решения о согласовании, утвержденной пос-
тановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266.
     Одновременно Заявителю  (подрядной организации) выдается Жур-
нал производства ремонтно-строительных работ (далее -  Журнал)  по
форме и в порядке, установленными Мосжилинспекцией.
     2.10. При невозможности выдачи разрешительного документа Зая-
вителю направляется письменный мотивированный отказ (не позже  ус-
тановленного срока оформления конечного документа).
     2.11. Мосжилинспекция не позже чем через три рабочих дня пос-
ле оформления решения о согласовании переустройства и (или) переп-
ланировки  жилых  и  нежилых  помещений в жилом доме информирует о
принятом решении Управляющего жилым домом,  а также Управу  района
города Москвы.

     3. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
        И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

     3.1. Начало  разрешенных  работ по переустройству и (или) пе-
репланировке помещений в жилых домах подлежит регистрации Управля-
ющим жилым домом в Журнале по форме, установленной Мосжилинспекци-
ей.  Одновременно устанавливается дата окончания работ,  порядок и
условия  вывоза строительного мусора.  О факте начала производства
работ Управляющий домом сообщает в подразделение  Мосжилинспекции,
которому поручен контроль за ходом работ (далее - Инспекция).  Од-
новременно Управляющий жилым домом обязан установить порядок  дос-
тупа к отключающим инженерным устройствам,  ознакомить собственни-
ков/нанимателей смежных помещений (расположенных  по  вертикали  и
горизонтали от перестраиваемого помещения) с намечаемыми мероприя-
тиями по переустройству и составить с учетом их желания акты  тех-
нического состояния этих помещений произвольной формы.
     3.2. Ремонтно-строительные работы по переустройству  и  (или)
перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах осуществля-
ются подрядным способом (в договорах должны предусматриваться обя-
зательства  Исполнителя о соблюдении требований настоящего раздела
Регламента) или собственными силами Заявителя (в  этом  случае  он
выступает  в роли Исполнителя работ и на него распространяются все
требования Регламента, обращенные к Исполнителю работ).
     3.3. Исполнитель  работ - подрядная организация предъявляет в
Инспекцию для проверки свою лицензию, договор подряда и Журнал. По
результатам  проверки  Инспекцией  устанавливаются (с отражением в
Журнале):
     - перечень обязательных контрольных мероприятий;
     - состав  и  последовательность приемки работ,  конструкций и
инженерного оборудования;
     - перечень  технической документации,  по которой должен осу-
ществляться контроль;
     - перечень исполнительной документации, подлежащей предъявле-
нию при приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки
жилых и нежилых помещений в жилых домах.
     3.4. Обязанности  Исполнителя работ:
     3.4.1. Вести производство работ в соответствии с:
     - разрешительной и проектной документацией;
     - установленными сроками и режимом производства работ;
     - правилами и нормами производства и приемки работ;
     - указаниями технического надзора Заказчика и (или) авторско-
го надзора проектной организации;
     - указаниями (предписаниями) контрольных органов.
     3.4.2. Отражать  в Журнале ход ремонтно-строительных работ по
переустройству и (или) перепланировк