В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
25 декабря 2001 г. N 1166-ПП "О градостроительном плане развития
территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года",
постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 585-ПП "Об
утверждении положения о составе материалов и порядке разработки и
представления на утверждение проектов планировки территорий в го-
роде Москве" Комитетом по архитектуре и градостроительству города
Москвы разработан проект планировки территории квартала 4 района
Лефортово города Москвы.
По проекту планировки в установленном порядке проведена госу-
дарственная экспертиза и обеспечено информирование граждан.
В целях обеспечения регулирования градостроительной деятель-
ности на территории квартала 4 района Лефортово города Москвы Пра-
вительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории квартала 4 района
Лефортово города Москвы, учитывающий развитие территории, устанав-
ливающий назначение градостроительного зонирования территории, как
основу для разработки последующих стадий проектирования, в том
числе проекта межевания территории, подготовки градостроительных
планов земельных участков, разработки проектной документации ли-
нейных объектов, сооружений транспортной и инженерной инфраструк-
тур, проектов благоустройства территорий природного комплекса,
территорий общего пользования, с учетом существующих землепользо-
вателей, в следующем составе:
1.1. Планируемый баланс территории квартала 4 района Лефорто-
во города Москвы (приложение 1).
1.2. Основные показатели планируемого развития территории
квартала 4 района Лефортово города Москвы (приложение 2).
1.3. План функционально-планировочной организации территории
квартала 4 района Лефортово города Москвы (приложение 3).
1.4. Планы функционального, строительного и ландшафтного наз-
начения участков территории квартала 4 района Лефортово города
Москвы (приложения 4, 5, 6).
1.5. План участков территории, подлежащих реорганизации - из-
менению существующего функционального, строительного, ландшафтного
зонирования территории квартала 4 района Лефортово города Москвы
(приложение 7).
1.6. План участков территории под размещение объектов капи-
тального строительства федерального и регионального значения на
территории квартала 4 района Лефортово города Москвы (приложе-
ние 8).
1.7. План границ территорий - объектов планируемой разработки
проектов межевания территории, градостроительных планов земельных
участков, проектной документации объектов капитального строитель-
ства, проектов благоустройства территории квартала 4 района Лефор-
тово города Москвы (приложение 9).
1.8. План территорий зон с особыми условиями использования
территории квартала 4 района Лефортово города Москвы (приложе-
ние 10).
2. Исключить из состава территории объекта природного комп-
лекса Юго-Восточного административного округа города Москвы N 11
"Бульвар (проектный) вдоль Золоторожской наб. (4 участка)" земель-
ные участки общей площадью 2,72 га, в том числе:
2.1. Земельный участок площадью 0,55 га (приложение 11);
2.2. Земельные участки общей площадью 2,17 га и образовать на
их основе новые объекты природного комплекса Юго-Восточного адми-
нистративного округа города Москвы (приложение 11):
- N 11а "Озелененная территория при объектах культурно-
просветительского назначения" площадью 0,37 га;
- N 11б "Сквер вдоль Золоторожской набережной" площадью
1,59 га с учетом включения в его состав компенсационного земельно-
го участка площадью 0,33 га;
- N 11в "Озелененная территория при церкви Введения в Храм
Пресвятой Богородицы и Живоначальной Троицы" площадью 0,54 га.
3. В целях компенсации изымаемого земельного участка (п.2.1)
включить в состав территории природного комплекса Юго-Восточного
административного округа города Москвы земельные участки общей
площадью 0,74 га, в том числе:
3.1. Земельный участок площадью 0,15 га, включив его в состав
территории объекта природного комплекса Юго-Восточного администра-
тивного округа города Москвы N 15 "Сад по Золоторожской наб.
(б.усадьба Строганова)" (приложение 12).
3.2. Земельный участок площадью 0,25 га, образовав новый объ-
ект природного комплекса Юго-Восточного административного округа
города Москвы N 190 "Сквер по Среднему Золоторожскому переулку"
(приложение 12).
3.3. Земельный участок площадью 0,34 га, образовав новый объ-
ект природного комплекса N 191 "Сквер по Донецкой ул., вл.12"
(приложение 13).
4. Утвердить откорректированные границы объектов природного
комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы
N 11 "Бульвар (проектный) вдоль Золоторожской наб. (4 участка)"
(приложение 11), N 15 "Сад по Золоторожской наб. (б.усадьба Стро-
ганова)" (приложение 12) и границы вновь образованных объектов
природного комплекса Юго-Восточного административного округа горо-
да Москвы N 11а "Озелененная территория при объектах культур-
но-просветительского назначения" (приложение 11), N 11б "Сквер
вдоль Золоторожской набережной" (приложение 11), N 11в "Озеленен-
ная территория при церкви Введения в Храм Пресвятой Богородицы и
Живоначальной Троицы" (приложение 11), N 190 "Сквер по Среднему
Золоторожскому переулку" (приложение 12), N 191 "Сквер по Донецкой
ул., вл.12" (приложение 13).
5. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы
в шестимесячный срок разработать в установленном порядке разбивоч-
ные чертежи-акты линий градостроительного регулирования участков
территории квартала 4 района Лефортово города Москвы, в том числе
границ объектов природного комплекса с различными режимами регули-
рования градостроительной деятельности (пп.2, 3, 4), и направить
их копии в Департамент природопользования и охраны окружающей сре-
ды города Москвы и Департамент земельных ресурсов города Москвы
для учета в работе.
6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению
границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами
красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от
25 декабря 2007 г. N 1130-ПП):
6.1. Пункты 11, 15 раздела "Юго-Восточный АО" приложения 1
изложить в редакции согласно приложению 14 к настоящему постанов-
лению.
6.2. Раздел "Юго-Восточный АО" приложения 1 дополнить пункта-
ми 11а, 11б, 11в, 190, 191 в редакции согласно приложению 14 к
настоящему постановлению.
7. Принять согласие ООО "Завод "Моштамп" на реорганизацию
территории по адресу: Слободской пер., вл.6 в соответствии с ут-
вержденными планировочными решениями (п.1).
8. Опубликовать настоящее постановление в установленном по-
рядке в газете "Тверская, 13" и журнале "Вестник Мэра и Правитель-
ства Москвы".
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы
Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 30 сентября 2008 г. N 885-ПП
Планируемый баланс территории квартала 4
района Лефортово города Москвы
__________________________________________________________________
N Типы участков территории Процентное Проектная
п/п соотношение площадь
% участков,
(га)
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
1. Проектный баланс рассматри- 100,0 9,2
ваемой территории,
в том числе:
1.1. Территории общего пользова- 33,2 3,05
ния, в том числе:
- площади, улицы, проезды 33,2 3,05
1.2. Площади территории природ- 19,3 2,54*
ного комплекса
2. Территория объекта разра-
ботки проекта планировки
в красных линиях
2.1. Распределение участков 100,0 9,2
территории по функционально-
му назначению:
Функциональное назначение
территории:
2.1.1. Природные (А), в т.ч. 19,3 1,78
- природно-рекреационные (А2) 19,3 1,78
2.1.2. Общественные (Б), в т.ч. 45,7 4,2
- административно-деловые (Б1) 11,1 1,02
- торгово-бытовые (Б3) 3,2 0,29
- культурно-просветительные 17,1 1,57
(Б4)
- смешанные общественные (Б8) 14,3 1,32
2.1.3. Жилые (В), в т.ч. 1,8 0,17
- многоквартирная жилая 1,8 0,17
застройка (В1)
2.1.4. Прочие территории 33,2 3,05
- внешнего транспорта, улиц, 33,2 3,05
дорог
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2.2. Распределение участков терри- 100,0 9,2
тории по строительному
назначению:
а) по плотности застройки
2.2.1. Участки среднеплотной 19,3 1,78
застройки (II)
2.2.2. Участки высокоплотной 28,2 2,59
застройки (III)
2.2.3. Незастраиваемые участки 52,5 4,83
б) по высоте застройки
2.2.4. Участки высотой не более 17,7 1,63
15 м (А)
2.2.5. Участки высотой не более 17,6 1,61
35 м (Б)
2.2.6. Участки высотой не более 1,8 0,17
55 м (В)
2.2.7. Участки смешанной 10,4 0,96
застройки
2.2.8. Незастраиваемые территории 52,5 4,83
2.3. Распеределение участков 100,0 9,2
территории по ландшафтному
назначению:
2.3.1. Застроенный слабоозеленен- 35,2 3,24
ный тип (А)
2.3.2. Застроенный озелененный 12,3 1,13
тип (Б)
2.3.3. Незастроенный слабоозе- 33,2 3,05
лененный тип (В)
2.3.4. Озелененный тип (Д) 19,3 1,78
Примечание:
* в том числе участки: N 1 (площадь участка - 0,14 га),
N 5а (площадь территории - 0,54 га), N 17 (площадь
участка - 0,08 га).
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 30 сентября 2008 г. N 885-ПП
Основные показатели планируемого развития территории
квартала 4 района Лефортово города Москвы
__________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
1. Максимальные показатели тыс. чел. 2,5
численности занятых
и численности посетителей
территории
2. Показатели застройки
территории
жилого назначения
2.1. Жилищный фонд
2.1.1. Планируемое освобождение жилых кв.м 7851,8
домов в связи с возможностью
изъятия земельных участков для
государственных нужд по
адресам*: Слободской пер., 6а,
Самокатная ул., 3/8,
Самокатная ул., 3/8, корп.А,
в т.ч.:
- общая площадь квартир - " - 7612,0
- общая площадь встроенно- - " - 239,8
пристроенных помещений
2.1.2. Сохранение жилищного фонда
Слободской пер., 2 - " - 2215,3
2.2. Нежилой фонд
2.2.1. Планируемый снос объектов
нежилого назначения (по
согласованию с собственниками)
Всего, кв.м 12329,3
в т.ч. по адресам:
- Слободской пер., 6а - " - 25,0
- Слободской пер., 4а - " - 292,0
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
- Самокатная ул., д.1а - " - 62,7
- Самокатная ул., д.3/8, стр.23 - " - 1011,1
(здание детского сада N 480)
- Самокатная ул., вл.3/8, - " - 320,2
стр.35
- Самокатная ул., вл.3/8, - " - 256,3
стр.37
- гаражи, рядом здание по - " - 1600,0
Самокатной ул., д.1, стр.21
- Слободской пер., д.6, стр. - " - 8552,0
1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11-
16, 18, 19, 20
- здание теплового пункта, - " - 100,0
рядом с Самокатной ул.,
д.3/8
- здания на территории - " - 110,0
Управления внутренних дел Юго-
Восточного административного
округа города Москвы,
Самокатная ул., д.3/8, стр.3
2.2.2. Реконструкция нежилого фонда
Всего, - " - 3825,1
в т.ч.:
- реконструкция здания, - " - 1035,2
Слободской пер.,4а, стр.7
- здание на территории - " - 2790,0
Управления внутренних дел Юго-
Восточного административного
округа города Москвы,
Самокатная ул., д.3/8, стр.3
2.2.3. Ввод нежилого фонда за счет
нового строительства
Всего, кв.м 91800,0
в т.ч.:
- наземная часть - " - 59000,0
- подземная часть - " - 32800,0
из них:
- гостиничный комплекс
Всего, кв.м 16650,0
в т.ч.:
- наземная часть - " - 11850,0
- подземная часть - " - 4800,0
- многофункциональный комплекс
Всего, кв.м 75150,0
в т.ч.:
- подземная часть - " - 28000,0
- наземная часть, в т.ч. - " - 47150,0
- торгово-бытовые помещения - " - 7993,0
- апартаменты - " - 18135,0
- административно-офисные - " - 21022,0
помещения
3. Улично-дорожная сеть
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
3.1. Реконструкция
всего, кв.м 3066,5
в т.ч.:
- Самокатной улицы - " - 1620,0
- Красноказарменной - " - 116,5
набережной
- Слободского переулка - " - 1330,0
4. Места хранения автомобилей
всего машиномест 820
в т.ч.:
- подземные стоянки - " - 120
гостиничного комплекса
- подземные стоянки - " - 700
многофункционального комплекса
5. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
5.1. Водоснабжение (от Восточной
водопроводной станции)
- хозяйственно-питьевое куб.м/сут. 750,0
потребление воды
- прокладка d=300мм км 0,65
- перекладка сетей d=300 мм - " - 0,8
5.2. Канализация (на Курьяновскую
и Люберецкую станции аэрации)
- объем сточных вод куб.м/сут. 730
- прокладка сетей d=200-300 км 1,2
мм
5.3. Теплоснабжение (от ТЭЦ - 11)
- расход тепла Гкал/час 10,7
- прокладка теплосетей км 0,62
2d=80-250 мм
- перекладка теплосетей 2d=400 км 0,22
мм
5.4. Электроснабжение (от ПС "Яузская"
и ПС "Курская", ввод 2009 г.)
- суммарные электронагрузки кВа 10800,0
- прокладка ПКЛ (10 кВ) км 8,0
- прокладка РКЛ (10 кВ) км 6,0
- оборудование ячеек на ПУ шт. 4
- строительство РТП шт. 1
- строительство шт. 6
трансформаторных подстанций
(ТП)
5.5. Телефонизация (от АТС N 361 и
N 362)
- установка телефонов номер 1260
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
- установка телефонов- шт. 10
автоматов
- строительство телефонной км 0,2
канализации
5.6. Радиофикация
- установка радиоточек шт. 682
5.7. Кабельное телевидение
- ПГС-4 шт. 1
- прокладка волокнооптической км 0,4
сети
5.8. Дождевая канализация
- прокладка сетей дождевой км 0,85
канализации d=500 мм
6. Охрана окружающей среды
- шумозащитное остекление здания 5
- мероприятия по 2,54
благоустройству и озеленению
территории, в т.ч.
- новое озеленение га 0,33
- реконструкция зеленых га 2,21
насаждений
7. Мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций
- строительство защитных мест 2700
сооружений ГО двойного
назначения класса ВУ-А-IV
8. Предпроектная и проектная
подготовка территории
Разработка проектной
документации,
градостроительных планов
земельных участков.
Разработка проектов озеленения
и благоустройства на
территорию природного
комплекса площадью 2,54 га.
Разработка схемы
теплоснабжения района.
Разработка схемы
электроснабжения района.
Примечание: *) Отселение жителей из планируемых к сносу
жилых домов в связи с изъятием земельных
участков для государственных нужд города
Москвы будет осуществляться в жилые дома по
адресам: Танковый пр., вл.4а, 4/11, Волочаевс-
кая ул., вл.16-18, подлежащие строительству в
целях данного переселения.
- Снос объектов осуществляется по согласованию
с собственниками жилых и нежилых помещений
- При проектировании, строительстве и реконст-
рукции объектов и улично-дорожной сети
предусматривать обеспечение условий для бесп-
репятственного доступа и передвижения инвали-
дов и других лиц с ограничениями жизнедеятель-
ности
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 30 сентября 2008 г. N 885-ПП
План функционально-планировочной организации территории
квартала 4 района Лефортово города Москвы
(Схема, см. подлинник)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 30 сентября 2008 г. N 885-ПП
План функционального зонирования - функционального назначения
участков территории квартала 4 района Лефортово города Москвы
(Схема, см. подлинник)
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 30 сентября 2008 г. N 885-ПП
План строительного зонирования - строительного назначения участков
территории квартала 4 района Лефортово города Москвы
(Схема, см. подлинник)
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 30 сентября 2008 г. N 885-ПП
План ландшафтного зонирования - ландшафтного назначения участков
территории квартала 4 района Лефортово города Москвы
(Схема, см. подлинник)
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 30 сентября 2008 г. N 885-ПП
План участков территории, подлежащих реорганизации - изменению
существующего функционального, строительного и ландшафтного
зонирования территории
квартала 4 района Лефортово города Москвы
(Схема, см. подлинник)
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 30 сентября 2008 г. N 885-ПП
План участков территории под размещение объектов капитального
строительства федерального и регионального значения на территории
квартала 4 района Лефортово города Москвы
(Схема, см. подлинник)
Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 30 сентября 2008 г. N 885-ПП
План границ территорий - объектов планируемой разработки проектов
межевания территории, градостроительных планов земельных участков,
проектной документации объектов капитального строительства, проектов
благоустройства территории квартала 4 района Лефортово города Москвы
(Схема, см. подлинник)
Приложение 10
к постановлению Правительства Москвы
от 30 сентября 2008 г. N 885-ПП
План территорий зон с особыми условиями использования территории
квартала 4 района Лефортово города Москвы
(Схема, см. подлинник)
Приложение 11
к постановлению Правительства Москвы
от 30 сентября 2008 г. N 885-ПП
Схема границ объектов природного комплекса N 11-ЮВАО "Бульвар
(проектный) вдоль Золоторожской наб. (4 участка)", N 11а-ЮВАО
"Озелененная территория при объектах культурно-просветительского
назначения", N 11б-ЮВАО "Сквер вдоль Золоторожской набережной",
N 11в-ЮВАО "Озелененная территория при церкви Введения в Храм
Пресвятой Богородицы и Живоначальной Троицы"
(Схема, см. подлинник)
Приложение 12
к постановлению Правительства Москвы
от 30 сентября 2008 г. N 885-ПП
Схема границ объектов природного комплекса N 15 "Сад по
Золоторожской наб. (б.усадьба Строганова)" и N 190 "Сквер по
Среднему Золоторожскому переулку"
(Схема, см. подлинник)
Приложение 13
к постановлению Правительства Москвы
от 30 сентября 2008 г. N 885-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 191
"Сквер по Донецкой ул., вл. 12"
(Схема, см. подлинник)
Приложение 14
к постановлению Правительства Москвы
от 30 сентября 2008 г. N 885-ПП
Внесение изменений в приложение 1 к постановлению
Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38
Перечень территорий природного комплекса Москвы
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов
природного комплекса Центрального административного округа)
__________________________________________________________________
N Наименование территорий N режимов Площадь,
объекта и объектов регулирования га
на природного комплекса градостроительной
плане деятельности
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
Юго-Восточный АО
11 Бульвар (проектный) вдоль 2,4,5 5,15
Золоторожской набережной
(4 участка)
11а Озелененная территория при в проекте планировки 0,37
объектах культурно- территории квартала 4
просветительского назначения района Лефортово
11б Сквер вдоль Золоторожской в проекте планировки 1,59
набережной территории квартала 4
района Лефортово
11в Озелененная территория при в проекте планировки 0,54
церкви Введения в Храм территории квартала 4
Пресвятой Богородицы и района Лефортово
Живоначальной Троицы
15 Сад по Золоторожской наб. 1,4 5,15
(б.усадьба Строганова)
190 Сквер по Среднему в проекте планировки 0,25
Золоторожскому переулку территории квартала 4
района Лефортово
191 Сквер по Донецкой ул., в проекте планировки 0,34
вл.12 территории квартала 4
района Лефортово
Верно:
