В целях совершенствования нормативной базы, используемой при
эксплуатации и ремонте жилищного и нежилого фонда, находящегося в
хозяйственном ведении и управлении Государственного унитарного
предприятия по эксплуатации высотных административных и жилых домов
(ГУП ЭВАЖД), а также учитывая оснащенность обслуживаемых зданий
сложным инженерным оборудованием и коммуникациями, их территориальную
разбросанность и архитектурную значимость:
1. Утвердить и ввести в действие с 01.10.2000 г. для
Государственного унитарного предприятия по эксплуатации высотных
административных и жилых домов:
- Норматив численности руководителей, специалистов и служащих
(приложение 1);
- Нормы обслуживания и нормативы численности рабочих, занятых
технической эксплуатацией жилищного и нежилого фондов (приложение 2);
- Нормативы численности рабочих, занятых на
аварийно-восстановительных работах жилищного и нежилого фондов
(приложение 3).
2. Распространить на ГУП ЭВАЖД приложения 2 и 3 к распоряжению
Мэра Москвы от 05.06.98 N 568-РМ "О величине максимального фонда
оплаты труда работников предприятий жилищного хозяйства", за
исключением пунктов 9 и 10 нормативной части приложения 3.
3. Установить с 01.10.2000 г. максимальный фонд оплаты труда для
планирования средств на содержание жилищного фонда ГУП ЭВАЖД из
расчета 1500 рублей в месяц, умноженных на нормативную численность
руководителей, специалистов, служащих и рабочих, определенную в
соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего распоряжения.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б. В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению Мэра Москвы
от 16 августа 2000 г.
N 886-РМ
Норматив численности руководителей, специалистов и служащих
Норматив численности руководителей, специалистов и служащих
определяется из расчета 0,158 на 1 тыс. кв.м. общей площади жилых
и нежилых помещений.
Примечания.
1. Нормативная численность руководителей, специалистов и слу-
жащих ГУП ЭВАЖД определяется с учетом выполнения:
- функций по управлению и организации работ по эксплуата-
ции и ремонту жилищного и нежилого фондов (кроме отдельно стоящих
административных и других нежилых зданий и строений);
- работ по эксплуатации и ремонту жилищного и нежилого
фондов, их инженерного оборудования и коммуникаций, содержанию
придомовой территории (кроме отдельно стоящих административных и
других нежилых зданий и строений).
2. При определении нормативной численности руководителей,
специалистов и служащих ГУП ЭВАЖД учитываются:
- общая площадь всех помещений квартир, включая площади
встроенных шкафов, темных комнат (кладовок), подлежащая оплате.
Площадь летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы,
террасы) в общую площадь квартир не включается;
- общая площадь нежилых помещений жилого дома (площадь
мест общего пользования дома не учитывается).
3. Общая площадь жилых помещений, находящихся в хозяйственном
ведении, управлении, на техническом обслуживании или финансирова-
нии, учитывается с коэффициентом 1.
4. Площадь нежилых помещений в жилых зданиях, находящихся в
хозяйственном ведении, управлении, на техническом обслуживании ГУП
ЭВАЖД, включая площадь хозяйственных служб, общежитий, учитывается
с коэффициентом 0,5 (площадь отдельно стоящих административных и
других зданий не учитывается).
5. Общая площадь жилых помещений в зданиях, являющихся памят-
никами архитектуры и находящихся в хозяйственном ведении, управле-
нии и на техническом обслуживании ГУП ЭВАЖД, учитывается с коэффи-
циентом 7.
.
Приложение 2
к распоряжению Мэра Москвы
от 16 августа 2000 г.
N 886-РМ
Нормы обслуживания и нормативы численности рабочих, занятых техни-
ческой эксплуатацией жилищного и нежилого фондов
I. Общая часть
1. Нормы предназначены для расчета численности и рациональной
расстановки рабочих, занятых технической эксплуатацией жилищного и
нежилого фондов ГУП ЭВАЖД.
2. Нормы обслуживания установлены в объемах работ, выполняе-
мых одним рабочим соответствующей профессии в течение годовой нор-
мы рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе, и разработаны с
учетом наиболее полного и рационального использования рабочего
времени.
3. Наименование профессий рабочих указаны в соответствии с
Единым тарифно-квалификационным справочником работ и профессий ра-
бочих издания 1989 г. и последующими дополнениями к нему.
4. На основе норм обслуживания производится расчет численнос-
ти рабочих по каждой профессии по следующей формуле:
Ч=N1 + N2 + N3 + ... + Nn , где
HO1 НО2 НО3 НОn
N1, N2, N3,..., Nn - объем отдельных видов работ,
НО1,НО2,НО3,...,НО3 - нормы обслуживания на соответствующие ви-
ды работ.
5. Расчет нормативной численности рабочих по каждой профессии
производится до одного знака после запятой.
6. Нормативная численность рабочих, занятых на технической
эксплуатации жилищного и нежилого фондов, определяется с учетом
подмены (согласно Инструкции по расчету численности подмены рабо-
чих, утверждаемой Управлением городского заказа).
7. Нормативы численности рабочих, занятых текущим ремонтом
тепловых пунктов, установлены с учетом подмены рабочих на время
отпуска.
II. Нормативная часть
1. Работы по обслуживанию и ремонту тепловых сетей.
Профессия: слесарь по обслуживанию тепловых сетей.
Содержание работы:
Осмотр тепловых вводов и разводящих сетей от ЦТП до жилых до-
мов. Наблюдение за состоянием внешней поверхности теплотрасс. Про-
верка состояния попутных дренажей и дренажных колодцев. Прочистка
дренажных труб и очистка колодцев. Откачка воды из камер и колод-
цев. Осмотр оборудования в камерах и текущий ремонт запорной и ре-
гулирующей арматуры, спускных и воздушных кранов, опор сальниковых
компенсаторов и другого оборудования тепловых сетей. Проверка ка-
мер на загазованность. Содержание камер и всего оборудования в
чистоте.
2. Работы по обслуживанию коммуникационных коллекторов.
Профессия: слесарь-ремонтник.
Содержание работы:
Осмотр коммуникационных коллекторов, проверка их на отсутс-
твие загазованности и их проветривание. Очистка охранной зоны кол-
лекторов от мусора. Обеспечение доступа к проложенным в коллекто-
рах коммуникациям. Проведение откачек воды при подтоплении коллек-
торов. Восстановление гидроизоляции строительных конструкций. Гер-
метизация люков, а также мест примыкания к коллектору полупроход-
ных каналов. Выполнение штукатурных и малярных работ при ремонте и
окраске люков, решеток, кронштейнов. Проверка крепления лестниц,
площадок, переходов и перил к ним, их ремонт. Очистка люков кол-
лектора от снега и наледи. Поддержание температуры в коллекторе не
выше 30оС путем проветривания или включения механической вентиля-
ции. Осмотр и проверка работы дренажных систем. Промывка и про-
чистка дренажей. Проверка работы электроосвещения коллекторов и
устранение неисправностей по всем видам работ.
3. Работы по обслуживанию и ремонту электроплит.
Профессия: электромонтер по обслуживанию электроустановок.
Содержание работы:
Технический надзор за установкой электроплит. Вводный инс-
труктаж населения. Техническое обслуживание электроплит. Замена и
ремонт вышедших из строя частей и деталей электроплит. Замена пов-
режденных участков внутриквартирной групповой линии питания элект-
роплит.
Обеспечение временного электроснабжения при аварийной ситуации.
Замер сопротивления изоляции электроплит.
4. Работы по обслуживанию каналов и систем вентиляции.
Профессия: чистильщик дымоходов, боровов и топок.
Содержание работы:
Проверка исправности вентиляционных систем и каналов. Замена
вытяжных решеток. Устранение засоров в вентиляционных каналах.
Устранение неисправностей шиберов, дроссель-клапанов и дефлекторов
в вытяжных шахтах. Проверка тяги в квартирах, герметичности теплых
чердаков. Установка и ремонт предохранительных решеток вытяжных
шахт. Установка и ремонт поддонов под сборной вытяжной шахтой. Ан-
тикоррозийная окраска вытяжных шахт. Утепление вентиляционных ка-
налов и вытяжных шахт. Проверка вентиляции мусоропроводов. Провер-
ка состояния оголовок вентиляционных каналов и их ремонт.
5. Работы по обслуживанию и ремонту кабельных линий.
Профессия: электромонтер по монтажу и обслуживанию кабельных ли-
ний.
Содержание работы:
Осмотр кабельных трасс. Очистка охранной зоны кабельных линий
от мусора и посторонних предметов. Осмотр концевых муфт, наконеч-
ников кабельных вводов, проверка нагрева поверхности кабельных ли-
ний. Проверка разности потенциала между оболочкой кабеля и землей.
Ремонт концевых заделок кабелей. Напайка кабельных наконечников.
Монтаж кабельных муфт. Проверка сопротивления изоляции кабельной
линии. Изготовление перемычек с напайкой или опрессовкой наконеч-
ников для вводно-распределительных устройств электроустановок и
магистральной линии. Ремонт или замена ошиновки вводно-распредели-
тельных устройств (ВРУ). Смена опорных изоляторов для электричес-
ких шин во ВРУ. Текущий ремонт и эксплуатация трансформаторов то-
ка. Проведение земляных работ в зоне ремонта кабельных линий.
Прокладка временных кабельных линий для восстановления электрос-
набжения объектов.
6. Сварочные работы.
Профессия: электрогазосварщик.
Содержание работы:
Проведение ежегодных осмотров инженерного оборудования и ком-
муникаций здания перед началом отопительного сезона в целях выяв-
ления течи сварных швов. Выполнение сварки деталей, узлов, конс-
трукций и трубопроводов во всех пространственных положениях сва-
рочного шва на заданные размеры. Замена аварийных участков трубоп-
роводов длиной до двух метров систем центрального отопления и го-
рячего водоснабжения. Наплавка раковин и трещин. Сварочные работы
при ремонте мусоропровода. Выполнение непредвиденных работ.
7. Разные работы.
Профессия: подсобный рабочий.
Содержание работы:
Приведение в порядок чердачных, подвальных помещений и поме-
щений технических этажей после ремонтных работ, после ликвидации
аварий, от случайного мусора. Погрузка крупногабаритного мусора,
металлолома, вторичного сырья. Водоотлив из подвала. Окраска ме-
таллических контейнеров. Складские работы. Ремонт и окраска почто-
вых ящиков. Выполнение других непредвиденных работ.
8. Работы по текущему ремонту тепловых пунктов.
Профессия: наладчик контрольно-измерительных приборов и автоматики.
Содержание работы:
Наладка электронных теплотехнических приборов, контрольно-из-
мерительных приборов и механизмов с подгонкой и доводкой ответс-
твенных деталей и узлов. Наладка схем управления контрольно-релей-
ного, электромагнитного и полупроводникового электропривода горя-
чего водоснабжения, отопления и вентиляции. Наладка, испытание и
сдача элементов и простых электронных блоков со снятием характе-
ристик тепловых пунктов. Ремонт тепловой автоматики систем горяче-
го водоснабжения. Ремонт автоматики подпитки систем центрального
отопления, дренажных насосов, приборов учета расходов тепла. Заме-
на термометров, манометров, тепловой автоматики. Осмотр и мелкий
ремонт регуляторов типа РР и РД.
Профессия: слесарь по обслуживанию тепловых пунктов.
Содержание работы:
Ревизия насосов подкачки и циркуляционных насосов горячего
водоснабжения. Ремонт и замена водозапорной арматуры. Устранение
течи в трубопроводах, приборах и арматуре. Участие в испытаниях
систем центрального отопления и горячего водоснабжения. Устранение
обратных уклонов трубопроводов и установка спускников. Участие в
работах по промывке систем центрального отопления. Устройство и
ремонт тепловой изоляции. Ревизия запорной и запорно-регулирующей
арматуры. Прочистка и промывка расширительных баков и их утепле-
ние. Ревизия насосов отопления. Ремонт водоподогревателей отопле-
ния и горячего водоснабжения, ремонт элеваторных и тепловых узлов.
Профессия: электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудо-
вания.
Содержание работы:
Обслуживание и ремонт силовых и осветительных электроустано-
вок со схемами включения средней сложности. Регулирование нагрузки
электрооборудования, установленного на обслуживаемом участке. Про-
верка состояния изоляции и измерение величин ее сопротивления в
электродвигателях. Выявление и устранение неисправностей и повреж-
дений в осветительных электросетях, электродвигателях. Обслужива-
ние, установка и включение электроизмерительных приборов и элект-
росчетчиков, электродвигателей мощностью до 1000 кВт, пускорегули-
рующей аппаратуры электродвигателей и оборудования распределитель-
ных устройств, эксплуатируемых в сетях до 1000 В. Обслуживание ос-
ветительной арматуры с лампами накаливания и люминесцентных.
Нормы обслуживания (в год) для рабочих по технической эксплуатации
жилищного и нежилого фондов
--+----------------------------------+-----------------+----------
N | Наименование профессии рабочего, | Единица | Норма
пп| оборудования, объекта обслужи- | измерения | обслужи-
| вания | | вания
--+----------------------------------+-----------------+----------
1. Слесарь по обслуживанию тепловых пог.м. 11100
сетей трубопровода
2. Слесарь-ремонтник
- коммуникационный коллектор пог.м. 670
- водовыпуски и дренажи пог.м. 3700
3. Электромонтер по обслуживанию электроплита 1000
электроустановок (шт)
4. Чистильщик дымоходов, боровов шт. 5000
и топок
5. Электромонтер по монтажу и пог.м. 18000
обслуживанию кабельных линий кабельных линий
6. Электрогазосварщик кв.м. 25000
чердаков, подвалов,
технических этажей
7. Подсобный рабочий -//- 38000
------------------------------------------------------------------
Нормативы численности рабочих по текущему ремонту тепловых пунктов
---+---------+---------+----------------------------------------
N | Типы | Ед. | Норматив численности (ед)
пп | тепловых| изме- +-----------+------------+---------------
| пунктов | рения |Наладчик |Слесарь по |Электромон-
| | |контрольно-|обслужива- |тер по ремонту
| | |измерите- |нию тепло- |и обслужива-
| | |льных |вых пунктов |нию электро-
| | |приборов | |оборудования
---+---------+---------+-----------+------------+---------------
1 I 10 1 1 1
тепловых
пунктов
2 II -//- 1 1 1
3 III -//- 2 2 2
4 IV -//- 2 2 2
5 V -//- 2 2 2
6 VI -//- 2 2 2
7 VII -//- 2 2 2
8 VIII -//- 3 2 3
9 XI -//- 3 3 3
10 X -//- 0,5 0,5 1
11 XI -//- - 0,5 0,5
12 XII -//- 5 5 6
13 XIII -//- 4 3 4
14 XIV -//- 22 12 4
----------------------------------------------------------------
Примечания.
1. Тип теплового пункта определяется в зависимости от тепловых
нагрузок.
2. Данными нормативами не учтена численность рабочих, занятых обс-
луживанием тепловых пунктов.
.
Приложение 3
к распоряжению Мэра Москвы
от 16 августа 2000 г.
N 886-РМ
Нормативы численности рабочих, занятых на аварийно-восстановитель-
ных работах жилищного и нежилого фондов
I. Общая часть
1. Нормативы предназначены для расчета численности рабочих,
занятых на аварийно-восстановительных работах жилищного и нежилого
фондов.
2. Нормативы численности рабочих, занятых на аварийно-восста-
новительных работах, установлены с учетом подмены рабочих на время
отпуска.
II. Нормативная часть
1. Аварийно-восстановительные работы
Профессия: электрогазосварщик.
Содержание работы:
Выполнение сварочных работ при аварийных ситуациях на обору-
довании и коммуникациях жилых зданий, на трубопроводах, в коллек-
торах, на ЦТП, другом оборудовании и коммуникациях, а также при
ремонте оборудования. Обеспечение сварочного оборудования в рабо-
чем состоянии.
Профессия: электромонтер по ремонту электрооборудования.
Содержание работы:
Ремонт электросчетчиков (замена шпилек, подтяжка и зачистка
контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов. Замена
пробок и плавких вставок на поэтажных разделительных электрощит-
ках. Ремонт и частичная замена электропроводки. Прокладка времен-
ных электросетей. Выявление и устранение неисправностей и повреж-
дений в силовых и осветительных электросетях. Разборка, ремонт и
сборка деталей и узлов электроприборов.
Профессия: слесарь-сантехник.
Содержание работы:
Устранение течи запорной и водоразборной арматуры путем ре-
монта, частичной или полной замены шаровых и водоразборных кранов,
кранов-смесителей, вентилей и т.п., ремонт и замена сгонов на тру-
бопроводе, смена отдельных участков трубопровода для устранения
свищей и течи. Ремонт или замена вибровставок трубопровода, насос-
ных водоподкачивающих установок высотных зданий, замена пальцев в
муфтах электроприводов. Прочистка мест засора канализационных труб
и стояков. Прочистка засора сантехприборов (унитазов, ванн, рако-
вин, умывальников) со снятием с места и обратной установкой. Заме-
на отдельных участков канализационных труб и фасонных частей, свя-
занных с устранением засора или течи. Откачка воды. Замена сгонов
и отдельных участков трубопровода с отключением стояка, опорожне-
нием и обратным наполнением системы и пуском после устранения ава-
рии. Ремонт или замена запорной арматуры. Уплотнение соединений
труб, арматуры и нагревательных приборов.
Профессия: слесарь-ремонтник.
Содержание работы:
Выполнение работ по обслуживанию, текущему и капитальному ре-
монту автотракторной техники и механизмов. Подготовка техники к
прохождению техосмотра. Смена и заливка смазочных материалов в ре-
дукторах и коробках передач. Шприцевание узлов через масленки.
Подборка смазочных масел в зависимости от их свойств и назначения.
Предъявление отремонтированной техники механику.
Профессия: водитель.
Содержание работы:
Доставка ремонтных бригад к месту аварии. Перевозка материа-
лов и запчастей, необходимых для ремонта.
Нормативы численности рабочих, занятых на аварийно-восстановитель-
ных работах жилищного и нежилого фондов
--+-------------------------------+-----------------+-------------
N | Профессия рабочего | Ед. измерения | Норматив
пп| | | численности
| | | (чел)
--+-------------------------------+-----------------+-------------
1. Электрогазосварщик 100 тыс.кв.м.
общей площади
жилых и нежилых 0,2
помещений
2. Электромонтер по ремонту -//- 0,2
электрооборудования
3. Слесарь-сантехник -//- 0,2
4. Слесарь-ремонтник -//- 0,2
5. Водитель -//- 0,2
------------------------------------------------------------------
