В целях реализации программ комплексной реконструкции центральной части города Москвы, перебазирования, реформирования, ликвидации предприятий и организаций, реабилитации освобождаемых территорий, улучшения экологического и эстетического облика столицы и во исполнение распоряжений Мэра Москвы от 21.05.99 N 517-РМ "Об утверждении перечня предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации" и Премьера Правительства Москвы от 10.06.98 N 604-РП "О разработке градостроительных предложений по выводу и перебазированию предприятий из центра Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение городской Комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий и ООО "Торгпродуктсервис" о перебазировании производства АО "Сладость" (собственник - ООО "Торгпродуктсервис" - п. 3 настоящего постановления) и реформировании территории филиала N 2 мебельной фабрики МП "Стойк" (собственник - ООО "Фирма "Стойк" - п. 3 настоящего постановления) по адресу: ул. Большая Ордынка, д. 8, стр. 1, 2, 3, 4 и д. 14, стр. 3-13, 18; Кадашевский туп., д. 3 за счет собственных и привлеченных средств ООО "Торгпродуктсервис" и реконструкции фабрики и прилегающих территорий под офисно - жилой комплекс.

2. Осуществить строительство в 2002-2005 гг. на месте выводимого производства офисно - жилого комплекса по адресу: ул. Большая Ордынка, д. 8, стр. 1, 2, 3, 4, ул. Большая Ордынка, д. 14, стр. 3-13, 18 и Кадашевский туп., д. 3 ориентировочно общей площадью 32000 кв. м, из них 17000 кв. м жилой площади, 5000 кв. м полезной нежилой площади и 7100 кв. м площади гаража - стоянки за счет собственных и привлеченных средств ООО "Торгпродуктсервис".

3. Принять к сведению, что нежилые здания по:

- ул. Большая Ордынка, д. 8, стр. 1, 2, 3, 4 общей площадью 6882,6 кв. м находятся в собственности ООО "Торгпродуктсервис" (свидетельства о государственной регистрации прав от 26.03.2001 N 77 НН 045482, 77 НН 045481, 77 НН 045484, 77 НН 045483);

- Кадашевскому туп., д. 3, стр. 1 и ул. Большая Ордынка, д. 14, стр. 3-13, д. 18 общей площадью 4545,9 кв. м в соответствии с решением Комиссии по продаже объектов нежилого фонда г. Москвы (протокол от 24.04.2002 N 55) проданы в собственность ООО "Фирма "Стойк".

4. Функции заказчика - инвестора на выполнение работ по строительству офисно - жилого комплекса (п. 2) возложить на ООО "Торгпродуктсервис".

5. Принять к сведению обязательство ООО "Торгпродуктсервис":

5.1. Разработать градостроительное обоснование на размещение офисно - жилого комплекса на территории перебазируемых предприятий (п. 1) с согласованием и представлением в Москомархитектуру в установленном порядке.

5.2. Обеспечить разработку исходно - разрешительной документации в соответствии с утвержденным градостроительным обоснованием (п. 5.1) и разработку проектно - сметной документации в сроки, предусматривающие выполнение данного постановления.

5.3. В месячный срок после получения исходно - разрешительной документации представить на утверждение в префектуру Центрального административного округа график выполнения проектных и строительно - монтажных работ по реконструкции фабрики и прилегающих территорий.

5.4. Представить в Москомзем согласованный в установленном порядке стройгенплан и заключение Мосгосэкспертизы по проектной документации для внесения изменений в договор аренды земли от 15.02.2002 N М-01-508685 на период строительства и реконструкции зданий и сооружений под офисно - жилой комплекс.

5.5. В установленном порядке оформить земельно - правовые отношения на земельный участок ориентировочно площадью 9100 кв. м во вл. 14, стр. 3-13, 18 по ул. Большая Ордынка и вл. 3 по Кадашевскому туп. на период реконструкции не более двух лет.

5.6. Компенсировать государственному предприятию "Центр" затраты по разработке исходно - разрешительной документации на здание по ул. Большая Ордынка, вл. 8, выполненной за счет городских средств на возвратной основе.

6. Главному управлению внутренних дел г. Москвы и ООО "Фирма "Стойк" представить в Москомзем договоры аренды земли от 24.08.2000 N М-01-601052 и от 17.09.96 N М-01-501742 для расторжения их в установленном порядке.

7. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществить в следующем соотношении:

7.1. Жилая площадь с учетом затрат инвестора на перебазирование предприятий:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;

- 80% - в собственность ООО "Торгпродуктсервис".

В собственность инвестора переходит 100% общей жилой площади при условии перечисления в бюджет города Москвы денежного эквивалента доли города по общей жилой площади и компенсации за существующую социальную и инженерную инфраструктуру в объеме 3500000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).

Срок первого платежа в объеме 20% (700000 долларов США в рублевом эквиваленте) - не позднее 10 рабочих дней с даты подписания инвестиционного контракта. Оставшаяся сумма перечисляется ежеквартально равными долями до 31.12.2004.

При увеличении общего объема ввода жилья настоящая сумма подлежит перерасчету.

7.2. Площадь нежилых помещений надземной части:

- 100% - в собственность ООО "Торгпродуктсервис" с учетом площади, находящейся в собственности ООО "Торгпродуктсервис" (п. 3).

7.3. Площадь подземной части:

- 100% - в собственность ООО "Торгпродуктсервис", за исключением 5 машиномест, передаваемых ГУВД г. Москвы.

8. Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. по представлению префекта Центрального административного округа в установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить с ООО "Торгпродуктсервис" инвестиционный контракт на строительство офисно - жилого комплекса на условиях, определенных настоящим постановлением.

9. В рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) освободить ООО "Торгпродуктсервис" от оплаты долевого участия на строительство объектов городской инженерной и социальной инфраструктуры при получении технических условий в случае выполнения пункта 7 настоящего постановления.

10. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за пределами квартала застройки, других работ и услуг компенсацию понесенных инвестором затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

11. Принять к сведению, что ООО "Торгпродуктсервис" в течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта (п. 5.2) на строительство офисно - жилого комплекса представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 8) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

12. Принять к сведению обязательства участников строительства, что после ввода объектов в эксплуатацию оформление и регистрация имущественных прав на жилую и нежилую площадь, гаражи будут осуществлены в установленном законом порядке.

13. В связи с принятием настоящего постановления внести изменения в постановление Правительства Москвы от 7 декабря 1999 года N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных проектов на территории района Якиманка", исключив из приложения 1 пункт 4 (объект по адресу: ул. Б. Ордынка, д. 14, стр. 3, 6, 9, 12, 18).

14. ООО "Торгпродуктсервис" по окончании строительства произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.