В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории квартала N 998 Красносельского района города Москвы (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Проектируемая территория площадью 2,89 га находится в Красносельском районе города Москвы и ограничена: с северо-востока - Леснорядской улицей; с юго-востока - Леснорядским переулком; с юго-запада - Третьим транспортным кольцом (улицей Гаврикова); с северо-запада - Русаковской улицей.

Квартал N 998 относится к территориям жилого назначения, две группы существующих жилых зданий разделены озелененной аллеей.

Рассматриваемая территория находится в зоне регулирования застройки исторической части города и охраняемого культурного слоя.

В границах разработки проекта планировки не расположены объекты культурного наследия.

Проект планировки территории предусматривает снос существующей застройки - шести жилых домов и нежилого строения по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим компенсационным строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, с сохранением градостроительной планировочной структуры. Общая площадь существующей застройки 43,0 тыс. кв. м.

Вопрос сноса объектов на территории квартала рассмотрен на Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, на которой принято решение согласиться с возможностью сноса указанных строений (протокол от 20.11.2012, N 6, пункт 2.5).

На проектируемой территории предлагается разместить жилой комплекс переменной этажности общей площадью 92,8 тыс. кв. м, в том числе наземной общей площадью 64,8 тыс. кв. м.

Размещающийся вдоль трассы Третьего транспортного кольца наземно-подземный гараж должен служить экраном для жилой застройки квартала.

В первых этажах проектируемых жилых зданий и во встроенно-пристроенных помещениях размещаются социальные объекты, в том числе:

- встроенный детский сад на 40 мест;

- комплексный центр социального обслуживания;

- библиотека;

- досугово-клубные помещения;

- магазины продовольственных и непродовольственных товаров;

- предприятие общественного питания;

- аптека;

- отделение связи;

- спортивно-досуговые помещения;

- отделение Сбербанка.

Проектом планировки территории предусматривается озеленение, благоустройство и размещение спортивной площадки для жителей на придомовой территории.

Транспортное обслуживание квартала организовано проездами вдоль жилых домов.

Постоянное хранение личного автотранспорта жителей предусмотрено в подземных гаражах-стоянках при каждом жилом доме и частично в отдельно стоящем наземно-подземном гараже-стоянке.

Временное хранение автомашин проектируется на открытых гостевых стоянках возле жилых домов.

По инженерному обеспечению проектируемого квартала с целью сохранения существующего озеленения и достижения максимальных объемов проектируемого жилья водовод Д = 1000 мм выносится с территории квартала и прокладывается вдоль Русаковской улицы Д = 600 мм по трассе ликвидируемого водовода Д = 650 мм.

--------------------------------

Проектная документация разрабатывается с учетом сохраняемой градостроительной планировочной структуры.

Реализацию проекта планировки предусмотрено осуществить в две очереди. Первая очередь - снос существующей жилой застройки, строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями, в т.ч. детским дошкольным учреждением на 40 мест, защитным сооружением и подземными гаражами-стоянками, озеленение, организация гостевых автостоянок, благоустройство придомовой территории, реконструкция улично-дорожной сети улиц Русаковская, Леснорядская, съезда с Третьего транспортного кольца, строительство и реконструкция инженерных коммуникаций и сооружений.

Вторая очередь - строительство отдельно стоящего наземно-подземного гаража и пешеходных переходов.

--------------------------------

При условии решения земельно-имущественных отношений.

Проектные предложения на первую очередь:

- реконструкция Русаковской улицы с уширением проезжей части до 8 полос движения в оба направления с сохранением трамвайного движения на обособленном полотне по оси проезжей части;

- реконструкция путепровода на пересечении Русаковской улицы с Митьковской железнодорожной веткой;

- реконструкция Леснорядской улицы на участке от Русаковской улицы до Леснорядского переулка с уширением проезжей части с 9,0 м до 14,0 м;

- уширение проезжей части бокового проезда Третьего транспортного кольца, прилегающего к кварталу, с 9,0 м до 14,0 м и разворота с 7,0 м до 9,0 м на участке от Леснорядского пер. до Русаковской ул.;

- строительство 4 подземных гаражей-стоянок общей емкостью 714 машиномест (в составе проектируемой жилой застройки) и наземных гостевых автостоянок емкостью 86 машиномест.

Проектные предложения на вторую очередь:

- строительство двух подземных пешеходных переходов через Русаковскую улицу на участке от Третьего транспортного кольца до 2-й Леснорядской улицы;

- совмещение двух остановочных пунктов наземного общественного транспорта с проектируемыми подземными пешеходными переходами на Русаковской улице;

- ликвидация одного светофорного объекта на пересечении Леснорядской улицы с Русаковской улицей;

- строительство одного наземно-подземного гаража-стоянки общей емкостью 161 машиноместо.

С целью сохранения существующего озеленения и достижения максимальных объемов проектируемого жилья перекладывается водовод Д = 1000 мм выносится с территории квартала и прокладывается вдоль Русаковской улицы Д = 600 мм (на длине 0,42 км) по трассе ликвидируемого водовода Д = 650 мм.

По защите геологической среды

Мероприятия по защите геологической среды должны предусматривать:

- использование метода строительства "стена в грунте";

- противовибрационные мероприятия;

- геотехнический мониторинг.

Мероприятия по озеленению территории:

- формирование нового озеленения на придомовой территории;

- сохранение деревьев ценных пород в соответствии с предлагаемым планировочным решением;

- своевременный агротехнический уход за сохраняемыми древесными насаждениями.

Для предотвращения негативного влияния застройки на качество воды в водосточной сети предусмотрено:

- оборудование проектируемой застройки централизованной системой водоснабжения и водоотведения;

- сбор и отвод поверхностного стока с соответствующим благоустройством и озеленением территории.

Для снижения акустического воздействия, создаваемого потоками автотранспорта, движущегося по прилегающим магистралям, требуется шумозащитное остекление окон, ориентированных в сторону Третьего транспортного кольца и улицы Русаковская.

Для создания благоприятных санитарно-гигиенических условий деятельности при обращении с отходами требуется при разработке проектной документации на строительство жилых домов предусмотреть размещение площадок для обеспечения сбора и вывоза бытовых отходов в соответствии с действующими нормативами.

Предусмотреть размещение защитного сооружения ВУ-А-IV на 1350 мест в подземном пространстве проектируемого жилого дома (корпус 4).