В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 9 марта 2010 г. N 201-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке разработки и представления на утверждение проектов территориальных схем в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить территориальную схему развития территории производственной зоны "Коммунальная зона N 1" согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Границами разработки территориальной схемы развития территории производственной зоны "Коммунальная зона N 1" являются: с севера - Боровское шоссе; с востока - ул. Центральная; с юга и запада - проезды внутреннего пользования.

Площадь планируемой территории - 278,6 га.

Целями разработки территориальной схемы развития территории производственной зоны "Коммунальная зона N 1" являются:

- определение основных направлений перспективного развития территории производственной зоны "Коммунальная зона N 1" с учетом общегородских предпосылок;

- решение межотраслевых градостроительных задач развития территории, создания благоприятной среды жизнедеятельности с учетом градостроительных, социально-экономических, экологических и других особенностей развития территории; определение функционально-планировочных образований и параметров планируемого развития территории;

- определение градостроительных мероприятий территории с указанием очередности их осуществления, в т.ч. мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры, по развитию инженерной инфраструктуры, по развитию застроенных, подлежащих застройке территорий, по сохранению и развитию природных и озелененных территорий;

- формирование перечня территорий планируемой разработки документации по планировке территории (проекты планировки, проекты межевания, градостроительные планы земельных участков);

- определение мероприятий по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры - развитие улично-дорожной сети районного и местного значения.

Основными задачами разработки территориальной схемы развития территории производственной зоны "Коммунальная зона N 1" являются:

- формирование планировочной структуры с учетом сохранения коммунальной зоны и разрабатываемой в настоящее время градостроительной документации;

- определение видов функционально-планировочных образований (ФПО) и их основные показатели;

- разработка предложений по развитию социальной инфраструктуры с формированием перечня планируемых к размещению объектов капитального и регионального значения;

- создание полноценной транспортной инфраструктуры, интегрированной с действующими транспортными системами города, с учетом строительства Заводского шоссе, а также развития районной улично-дорожной сети;

- улучшение экологической обстановки на территории районов;

- сохранение существующих и создание новых природных и озелененных территорий.

1.2.1. Мероприятия по размещению и строительству, реконструкции объектов капитального строительства, в т.ч. федерального, регионального значения:

1) транспортной инфраструктуры:

*

2) инженерной инфраструктуры:

3) коммунального хозяйства:

строительство перехватывающего паркинга;

4) социальной инфраструктуры:

Определить объемы нового строительства объектов социальной инфраструктуры в целом 156,62 тыс. кв. м общей площади, в т.ч.:

1) федеральные и региональные объекты городского и межрайонного уровня - 140,0 тыс. кв. м;

2) объекты социального обслуживания районного уровня - 16,62 тыс. кв. м (в том числе на территории предприятий 10,81 га):

- амбулаторно-поликлинические учреждения на территории предприятий - 0,93 тыс. кв. м общей площади;

- аптеки - 0,14 тыс. кв. м общей площади;

- информационные центры - 0,14 тыс. кв. м общей площади;

- мини-маркеты - 0,7 тыс. кв. м общей площади;

- физкультуры и спорта (тренажерные залы) - 2,6 тыс. кв. м общей площади;

- столовые, кафетерии, буфеты на территории предприятий - 9,88 тыс. кв. м общей площади;

- мультисервис - 1,95 тыс. кв. м общей площади;

- проектно-финансовые учреждения - 0,14 тыс. кв. м общей площади;

- отделение связи - 0,14 тыс. кв. м общей площади.

Кроме того, предусмотрено по отраслевой схеме:

- магазины продовольственные и непродовольственные - 30,0 тыс. кв. м общей площади;

- предприятия бытового обслуживания - 3,4 тыс. кв. м общей площади;

- предприятия общественного питания - 1,0 тыс. кв. м общей площади;

5) объектов жилищного, административного, общественного, делового, производственного и иного назначения, в т.ч. необходимых для выполнения государственных программ:

Мероприятия на 1-ю очередь (до 2017 года):

Реализация мероприятий предусматривается в одну очередь.

1.2.2. Мероприятия по развитию застроенных, подлежащих застройке территорий в границах функционально-планировочных образований:

- в зонах сохранения существующего использования территории и застройки - осуществить межевание и благоустройство территории.

1.2.3. Мероприятия по сохранению и развитию природных и озелененных территорий.

Формирование природных и озелененных территорий в соответствии с положениями статьи 54 Градостроительного кодекса города Москвы, Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане города Москвы" и МГСН 1.02-02 "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы".

Границы природных и озелененных территорий будут определены при разработке проектов планировки территорий в соответствии с таблицей пункта 1.3.2 настоящего приложения.

1.2.4. Мероприятия по обеспечению требований к использованию территорий в зонах с особыми условиями использования.

Зоны с особыми условиями использования территории: при разработке проектной документации учитывать зоны с особыми условиями использования территории - технические зоны инженерных коммуникаций.

1.2.5. Мероприятия по обеспечению требований охраны окружающей среды.

Требования по охране окружающей среды будут определены при разработке проекта планировки.

При разработке проекта планировки, проектной документации предусмотреть мероприятия по развитию растительного покрова.

1.3.1. Основные показатели развития территории:

1) численность и структура населения:

2) баланс территории:

Существующее положение рассматриваемой территории площадью 278,6 га представляет собой:

- 74,1% территории производственного назначения;

- 1,0% общественного назначения;

- 8,6% линейные объекты (внешний транспорт, дороги);

- 16,3% неосвоенные территории.

С учетом проектных предложений часть территории предусмотрена к реорганизации в территорию общественно-производственного назначения, а также предусмотрено увеличение территорий производственного назначения и линейных объектов за счет неосвоенных территорий и территорий общественного назначения.

--------------------------------

При реорганизации производственной территории, подлежащей застройке, предусмотреть не менее 10% природных и озелененных территорий;

3) объемы застройки по видам разрешенного использования объектов капитального строительства:

Примечание: При проектировании, строительстве и реконструкции производственных и общественно-производственных объектов, объектов обслуживания населения, гаражей и улично-дорожной сети предусматривать обеспечение условий для беспрепятственного доступа и передвижения для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности;

4) показатели развития транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры:

Развитие транспортной инфраструктуры:

Развитие инженерной инфраструктуры:

--------------------------------

Протяженность питающих кабельных линий и количество распределительных трансформаторных подстанций, трансформаторных подстанций будут определены при разработке схемы электроснабжения города Москвы.

Развитие социальной инфраструктуры:

Расчетное количество работающих - 6,58 тыс. чел.

1.3.2. Перечень функционально-планировочных образований с указанием их видов, параметров планируемого развития, разрешенного использования земельных участков в границах соответствующих функционально-планировочных образований (п. 2.1 настоящего приложения):

--------------------------------

Границы и площади участков, объемы застройки ориентировочные и подлежат уточнению при проектировании.

В т.ч. не менее 10% природной и озелененной территории суммарной площади застроенных и подлежащих застройке участков территории, входящих в состав территории производственного района.

1.3.3. Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства федерального, регионального значения (в т.ч. объектов нового строительства, объектов реконструкции) и территорий для размещения этих объектов в границах функционально-планировочных образований (п. 2.2 настоящего приложения):

1.3.4. Перечень территорий для подготовки документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков) (п. 2.3 настоящего приложения):