В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, в
целях выполнения постановления Правительства Москвы от 31 октября
2006 г. N 862-ПП "О дальнейшей реализации проекта строительства
городского постоянно действующего многофункционального выставочно-
го комплекса садово-паркового искусства, ландшафтной архитектуры и
цветочного оформления в Тушино" подготовлен проект планировки тер-
ритории, ограниченной Бутаковским заливом и Ленинградским шоссе на
участке от Ленинградского моста до МКАД.
По проекту планировки в установленном порядке проведены пуб-
личные слушания.
В целях формирования парково-рекреационной зоны вдоль Бута-
ковского залива, образования новых объектов природного комплекса,
реализации мероприятий по развитию территории с учетом ее рекреа-
ционного назначения Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Бута-
ковским заливом и Ленинградским шоссе на участке от Ленинградского
моста до МКАД, в следующем составе:
1.1. План территорий зон с особыми условиями использования
территории (приложение 1).
1.2. План планировочной организации территории (приложение 2).
1.3. План функционального назначения участков территории
(приложение 3).
1.4. План строительного назначения участков территории (при-
ложение 4).
1.5. План ландшафтного назначения участков территории (прило-
жение 5).
1.6. План участков территории, подлежащих реорганизации (при-
ложение 6).
1.7. План межевания территории (приложение 7).
1.8. План участков территории размещения объектов капитально-
го строительства регионального значения (приложение 8).
1.9. План границ территорий - объектов планируемой разработки
проекта межевания, градостроительных планов земельных участков,
проектной документации объектов капитального строительства, проек-
тов благоустройства (приложение 9).
1.10. Планируемый баланс проектируемой территории (приложе-
ние 10).
1.11. Основные показатели планируемого развития территории
(приложение 11).
2. Образовать новые объекты природного комплекса Северного
административного округа города Москвы в соответствии со схемой
(приложение 12):
- N 37в "Озелененная территория технической зоны газопровода
в районе Бутаковского залива" площадью 1,17 га;
- N 37г "Сквер у Ленинградского моста" площадью 0,15 га.
3. Утвердить уточненные проектом планировки границы объектов
природного комплекса согласно приложению 12 к настоящему постанов-
лению:
- N 37а "Озелененная территория санитарно-защитной зоны линий
электропередач и газопровода у пересечения Ленинградского шоссе и
МКАД";
- N 37б "Парк в прибрежной зоне Бутаковского залива";
- N 38 "Парк между Ленинградским шоссе и каналом им.Москвы".
4. Москомархитектуре в установленном порядке:
4.1. Установить линии градостроительного регулирования границ
объектов природного комплекса (пп.2, 3).
4.2. Передать копии разбивочных чертежей-актов линий градост-
роительного регулирования (п.4.1) в Департамент земельных ресурсов
города Москвы и Департамент природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы для использования в работе.
4.3. В трехмесячный срок подготовить в установленном порядке
предложения о внесении изменений в постановление Правительства
Москвы от 25 февраля 2003 г. N 101-ПП "О проекте планировки терри-
тории, прилегающей к Химкинскому водохранилищу вдоль Ленинградско-
го шоссе (Северный административный округ)" в соответствии с поло-
жениями настоящего постановления.
5. Префектуре Северного административного округа города Моск-
вы:
5.1. Организовать работу по урегулированию имущественных от-
ношений с собственником объектов недвижимости по адресам: ш.Ле-
нинградское, д.71б, стр.4, 6, 7 для обеспечения реализации проекта
планировки (п.1).
5.2. Совместно с Департаментом природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы в установленном порядке подготовить
проект правового акта Правительства Москвы о реализации проекта
планировки (п.1) с определением источников финансирования, ответс-
твенных исполнителей и сроков реализации.
6. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
руководителю Комплекса городского хозяйства Москвы в трехмесячный
срок обратиться в установленном порядке в Федеральную службу по
надзору в сфере природопользования и Федеральное агентство водных
ресурсов по вопросу оценки состояния поверхностных вод Химкинского
водохранилища в целях приведения их показателей в соответствие с
установленными нормативами, проверки плавсредств, расположенных на
акватории Химкинского водохранилища для определения законности их
отстоя и осуществления ими водоохранных мероприятий.
7. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению
границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами
красных линий":
7.1. Дополнить раздел "Северный АО" приложения 1 к постанов-
лению пунктами 37а, 37б, 37в, 37г в редакции согласно приложе-
нию 13 к настоящему постановлению.
7.2. Пункт 38 раздела "Северный АО" приложения 1 к постанов-
лению изложить в редакции согласно приложению 13 к настоящему пос-
тановлению.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на исполняющего обязанности префекта Северного административного
округа города Москвы и исполняющего обязанности министра Прави-
тельства Москвы Бочина Л.А.
П.п.Временно исполняющий
обязанности Мэра Москвы В.И.Ресин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 5 октября 2010 г. N 892-ПП
План территорий зон с особыми условиями использования территории
(Схема; см.оригинал)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 5 октября 2010 г. N 892-ПП
План планировочной организации территории
(Схема; см.оригинал)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 5 октября 2010 г. N 892-ПП
План функционального назначения участков территории
(Схема; см.оригинал)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 5 октября 2010 г. N 892-ПП
План строительного назначения участков территории
(Схема; см.оригинал)
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 5 октября 2010 г. N 892-ПП
План ландшафтного назначения участков территории
(Схема; см.оригинал)
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 5 октября 2010 г. N 892-ПП
План участков территории, подлежащих реорганизации
(Схема; см.оригинал)
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 5 октября 2010 г. N 892-ПП
План межевания территории
(Схема, таблица; см.оригинал)
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 5 октября 2010 г. N 892-ПП
План участков территории размещения объектов
капитального строительства регионального значения
(Схема; см.оригинал)
Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 5 октября 2010 г. N 892-ПП
План границ территорий - объектов планируемой разработки проекта
межевания, градостроительных планов земельных участков, проектной
документации объектов капитального строительства, проектов благо-
устройства
(Схема; см.оригинал)
Приложение 10
к постановлению Правительства Москвы
от 5 октября 2010 г. N 892-ПП
Планируемый баланс проектируемой территории
------------------------------------------------------------------
N Типы участков территории Проектная площадь
п/п -------------------
га %
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
1. Планируемый баланс проектируемой терри-
тории, в том числе 48,57 100
Территории общего пользования:
- улично-дорожная сеть 3,52 7,24
- озелененные территории общего пользования 17,20 35,41
2. Территория объекта разработки проекта
планировки 48,57 100
2.1. Распределение участков по видам функ-
ционального назначения 48,57 100
2.1.1. Природные (А) 24,64 50,80
- природно-рекреационный 9,73 20,03
- природоохранный 7,47 15,38
- специальный 7,44 15,32
2.1.2. Общественные (Б) 15,61 32,14
- административно-деловой 1,34 2,76
- торгово-бытовой 12,25 25,22
- спортивно-рекреационный 2,02 4,16
2.1.3. Производственные (Г) 4,80 9,88
- коммунально-складской 3,06 6,30
- жилищно-коммунальный 0,97 2,00
- специальный 0,77 1,58
2.1.4. Прочие территории: 3,52 7,25
- проезды 3,52 7,25
2.2. Распределение участков по видам
строительного назначения 48,57 100
а) по плотности застройки: 18,91 38,93
2.2.1. Участки низкоплотного типа застройки 0,14 0,29
2.2.2. Участки среднеплотного типа застройки 13,78 28,37
2.2.3. Участки высокоплотного типа застройки 4,99 10,27
б) по высоте застройки 18,91 38,93
2.2.4. Участки с высотой застройки не более 10 м 0,35 0,72
2.2.5. Участки с высотой застройки 10-15 м 4,62 9,51
2.2.6. Участки с высотой застройки 15-25 м 1,67 3,44
2.2.7. Участки с высотой застройки 35-55 м 0,95 1,96
2.2.8. Участки с высотой застройки смешанной
малоэтажной 3,08 6,34
2.2.9. Участки с высотой застройки смешанной
среднеэтажной 8,24 16,96
2.2.10. Незастраиваемые территории 29,66 61,07
2.3. Распределение участков по видам
ландшафтного назначения 48,57 100
2.3.1. Застроенные: 18,89 38,89
- замощенный застроенный 6,34 13,05
- замощенный слабозастроенный 8,24 16,97
- контрастный застроенный 0,03 0,06
- благоустроенный слабозастроенный 4,28 8,81
2.3.2. Незастроенные: 12,48 25,70
- интенсивно-замощенный 3,90 8,03
- замощенный 0,16 0,33
- незастроенный благоустроенный 8,31 17,11
- незастроенный неблагоустроенный 0,11 0,23
2.3.3. Неурбанизированные: 17,20 35,41
- интенсивно-озелененный 17,20 35,41
Приложение 11
к постановлению Правительства Москвы
от 5 октября 2010 г. N 892-ПП
Основные показатели планируемого развития территории
------------------------------------------------------------------
N Показатели Ед-ца Показатели
п/п измерения -----------
Всего
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
1. Численность посетителей парка тыс.чел. 3,97
2. Максимальные показатели численности
работающих тыс.чел. 2,8
3. Максимальные показатели застройки
территории:
Общая площадь фонда нового строительства, тыс.кв.м 97,23
в том числе:
3.1. Общественного назначения, -"- 92,48
в том числе:
- площадь административно-деловых помещений -"- 53,52
- площадь помещений временного проживания
(гостиниц) -"- 27,2
- площадь здания спортивного назначения -"- 11,4
- площадь торговых помещений -"- 0,36
3.2. Коммунально-складского назначения -"- 2,55
3.3. Жилищно-коммунального назначения -"- 2,20
4. Сохраняемый фонд застройки, -"- 115,54
в том числе:
- административно-делового назначения -"- 23,4
- торгового назначения -"- 64,9
- коммунально-складского назначения -"- 26,8
- жилищно-коммунального назначения -"- 0,44
5. Планируемый снос фонда нежилого -"- 13,0
назначения,
в том числе:
1. Ленинградское ш., д.71а -"- 0,871
стр.7, 8, 15, 16, 17
2. Ленинградское ш., д. 71б -"- 3,5
стр.1, 3, 4, 6, 7, 8, 10,
11, 12, 13, 14
3. Ленинградское ш., вл.77б, -"- 8,63
(технологическая площадка, накопи-
тельная емкость для временного
сбора ливневых стоков)
6. Показатели планируемого развития
объектов транспортной инфраструктуры:
Места паркирования автомобилей, м/мест 1 282
в том числе:
- автостоянки, расположенные в подземном -"- 1 272
уровне
- открытые автостоянки -"- 10
7. Развитие улично-дорожной сети
7.1. Новое строительство улично-дорожной км 0,95
сети:
- строительство проезда на участке от -"- 0,30
Ленинградского моста до поворота у
проектируемого объекта общественно-
делового назначения
- строительство проезда на участке от -"- 0,50
въезда на территорию существующего
торгового комплекса (Ленинградское ш.,
вл.71б) до проектируемого спортивно-
развлекательного комплекса
- строительство пандуса нового Ленин- -"- 0,15
градского моста
7.2. Реконструкция улично-дорожной сети: км 0,46
- реконструкция существующего въезда на -"- 0,16
проектируемую территорию со стороны
МКАД
- реконструкция существующего проезда, -"- 0,30
проходящего между торговыми комплек-
сами (Ленинградское ш., вл.71б и
Ленинградское ш., вл.71а, стр.10)
8. Максимальные показатели планируемых
объемов инженерного обеспечения терри-
тории, включая объемы:
8.1. Водоснабжение (Рублевская водопро-
водная станция):
- среднесуточный расход воды тыс.куб.м/сут. 0,37
- строительство водопроводной сети
Д=300 мм км 1,6
8.2. Хозяйственно-бытовая канализация
(Люберецкие очистные сооружения):
- объем хозяйственно-бытовых и
производственных стоков тыс.куб.м/сут. 0,37
- строительство самотечных канали-
зационных трубопроводов Д=200 мм км 1,0
8.3. Дождевая канализация
(ОС "Ленинградское шоссе"):
- строительство очистного сооружения
"Ленинградское шоссе" объект 1
- строительство водосточной сети
Ду 400-800 мм км 0,7
8.4. Теплоснабжение (автономные источники
тепла):
- тепловая нагрузка Гкал/час 13,0
8.5. Электроснабжение
(ТЭЦ-21, ПС "Нарвская"):
- электрическая нагрузка тыс.кВА 4,9
- строительство ТП объект 5
- строительство РКЛ км 5,0
8.6. Газоснабжение:
- расход газа тыс.куб.м/час 1,9
- строительство ГРП объект 2
- строительство газопроводов км 0,54
- Ду 100Р-1, 2 МПа среднего давления км 1,0
8.7. Телефонизация (АТС N 451, 455):
- количество телефонных номеров N 260
- количество телефонов-автоматов шт. 8
- строительство телефонной канализации км 0,3
- строительство распределительных шкафов объект 1
8.8. Радиофикация:
- установка радиоточек многопрограммного
монофонического проводного вещания ед. 60
- строительство кабельной распределитель-
ной фидерной линии (КРФЛ) от д.134 до
д.71 по Ленинградскому ш. км 1,9
- строительство стоечной распределитель-
ной фидерной линии (РФЛ) км 0,6
9. Охрана окружающей среды:
Мероприятия по озеленению территории:
- новое озеленение га 11,95
Приложение 12
к постановлению Правительства Москвы
от 5 октября 2010 г. N 892-ПП
Схема размещения участков, исключаемых из состава
объектов природного комплекса, и участков,
включаемых в их состав
(Схема; см. оригинал)
Приложение 13
к постановлению Правительства Москвы
от 5 октября 2010 г. N 892-ПП
Внесение изменений в приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 января 1999 г. N 38
Перечень территорий Природного комплекса г.Москвы
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов
Природного комплекса Центрального административного округа)
------------------------------------------------------------------
N объек- Наименование территорий N режимов регули- Площадь,
та на и объектов Природного рования градо- га
плане комплекса строительной дея-
тельности
------------------------------------------------------------------
Северный АО
37а Озелененная территория озелененная терри- 7,44
санитарно-защитной зоны тория специального
линий электропередач и назначения
газопровода у пересече-
ния Ленинградского шос-
се и МКАД
37б Парк в прибрежной зоне озелененная терри- 7,35
Бутаковского залива тория общего поль-
зования
37в Озелененная территория озелененная терри- 1,17
технической зоны газо- тория специального
провода в районе Бута- назначения
ковского залива
37г Сквер у Ленинградского озелененная терри- 0,15
моста тория общего поль-
зования
38 Парк между Ленинград- озелененная терри- 10,71
ским шоссе и каналом тория общего поль-
им.Москвы зования
