В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 18
января 1996 г. N 57 "Об организации строительства в Москве много-
этажных гаражей-стоянок и экспериментальных жилых домов над от-
дельно стоящими объектами гражданской обороны" и от 10 июля 2001 г.
N 614-ПП "О мерах по совершенствованию надстроя с одновременной
реконструкцией отдельно стоящих объектов гражданской обороны на
период 2001- 2005 гг.", на основании решения Городской комиссии по
предоставлению земельных участков и градостроительному регулирова-
нию (протокол от 7 июля 2004 г. N 25), а также учитывая заключение
Мосгосэкспертизы от 12 января 2004 г. N 183-П2/03 МГЭ:
1. Принять к сведению, что:
1.1. Завершено строительство в IV квартале 2005 г. и введен в
эксплуатацию экспериментальный жилой дом с подземной автостоянкой
над сооружением гражданской обороны типа А-24 по адресу: ул.Широ-
кая, д.3, корп.3 общей площадью (без сооружения гражданской оборо-
ны) - 12 191 кв.м, в том числе жилой площадью - 9 653 кв.м, под-
земной автостоянкой на 61 машиноместо и гостевой автостоянкой на
8 машиномест (акт приемки законченного производством строительно-
монтажных работ жилого дома от 29 декабря 2005 г. N 030118, акт
приемки законченного производством строительно-монтажных работ
встроенных помещений без конкретной технологии в жилом доме от 29
декабря 2005 г. N 030119, акт приемки законченного строительством
встроенного помещения для работы с населением в жилом доме от 27
июня 2006 г. N 030149, акт приемки законченной строительством под-
земной автостоянки, находящейся вне защитного сооружения граждан-
ской обороны, в жилом доме от 27 июня 2006 г. N 030150, распоряже-
ния префекта Северо-Восточного административного округа города
Москвы от 30 декабря 2005 г. N 3302, от 7 марта 2006 г. N 437, от
30 декабря 2005 г. N 3303, от 7 марта 2006 г. N 438, от 20 июля
2006 г. N 1807, от 7 августа 2006 г. N 1965, от 20 июля 2006 г.
N 1806, от 7 августа 2006 г. N 1964).
1.2. Между Правительством Москвы в лице префекта Северо-Вос-
точного административного округа города Москвы, Государственным
унитарным предприятием "Специальное пуско-наладочное управление
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Правительства
Москвы" (далее - ГУП СПНУ) и инвестором закрытым акционерным об-
ществом "Восход" (далее - ЗАО "Восход") заключены инвестиционный
контракт от 15 марта 1999 г. N 01, зарегистрированный в Едином
реестре контрактов и торгов города Москвы от 21 октября 2004 г.
N 13-000001-5201-0050-00000-99, по проектированию, строительству и
сдаче объекта (п.1.1) в эксплуатацию, соглашение от 11 марта
2002 г., зарегистрированное в Едином реестре контрактов и торгов
города Москвы от 21 октября 2004 г. N 13-000001-5201-0050-00000-99-
ДС-2, о внесении изменений в инвестиционный контракт, а также
между Правительством Москвы в лице первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., ГУП СПНУ, ЗАО "Восход" и со-
инвестором обществом с ограниченной ответственностью "СК ИСКРА"
(далее - ООО "СК ИСКРА") заключено дополнительное соглашение от 13
октября 2004 г. N В02-00631-ДС-1 к инвестиционному контракту от 15
марта 1999 г. N 01.
1.3. Функции инвестора по строительству объекта (п.1.1)
осуществляет ЗАО "Восход", а функции соинвестора и исполнительные
функции заказчика-застройщика - ООО "СК ИСКРА".
2. Принять к сведению, что согласно условиям инвестиционного
контракта (п.1.2) распределение общей площади объекта осуществля-
ется в следующем соотношении:
2.1. Общая жилая площадь:
- 5 % - в собственность города Москвы в лице Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы для сотрудников
Управления гражданской защиты Москвы Главного управления МЧС Рос-
сии по г.Москве и МЧС России, являющихся очередниками города Моск-
вы, в соотношении 3% и 2% соответственно;
- 2 % - в собственность инвестора ЗАО "Восход" для коммерчес-
кой реализации и привлеченных соинвесторов;
- 93 % - в собственность соинвестора ООО "СК ИСКРА" и привле-
ченных соинвесторов для коммерческой реализации при условии пере-
числения компенсации за социальную, инженерную и транспортную инф-
раструктуры в бюджет города Москвы в размере 2 168 677 долларов
США, в том числе на цели реновации объекта гражданской обороны
(п.1.1), в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Рос-
сийской Федерации на день оплаты.
Из них 1 705 333 доллара США перечислено в традиционный бюд-
жет города Москвы в счет компенсации ранее произведенных городом
затрат на проектирование и строительство объектов инженерной,
транспортной и социальной инфраструктуры на специальный счет Мос-
ковского городского казначейства КБК-72511705020020102180 "Доходы
от реализации инвестиционных контрактов" согласно графику плате-
жей, оформленному приложением к дополнительному соглашению от 13
октября 2004 г. N ВО2-00631-ДС-1, и 463 344 доллара США перечисля-
ется в течение 10 рабочих дней после выхода настоящего распоряже-
ния на счет N 40602810200000000029 АКБ "Первый инвестиционный"
(ЗАО) г.Москвы заказчика ГУП СПНУ на цели реновации объекта
гражданской обороны (п.1.1) за вычетом 230 000 долларов США, на-
правленных ООО "СК ИСКРА" на приоритетное финансирование работ по
реновации сооружения гражданской обороны, согласно актам выполнен-
ных работ, подтвержденных заказчиком ГУП СПНУ.
2.2. Общая нежилая площадь, исключая площадь помещений, не-
разрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объек-
та (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техпод-
полья, электрощитовые):
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с пре-
фектурой Северо-Восточного административного округа города Москвы;
- 60% - в собственность ООО "СК ИСКРА" для коммерческой реа-
лизации и привлеченных соинвесторов.
2.3. Площадь машиномест и помещений общего пользования под-
земной автостоянки, находящихся вне защитного сооружения граждан-
ской обороны, в размере 100% - в собственность ООО "СК ИСКРА" для
коммерческой реализации и привлеченных соинвесторов при условии
приоритетного финансирования работ по реновации (капитальному ре-
монту) объекта гражданской обороны (п.1.1), его инженерных сетей,
коммуникаций и систем жизнеобеспечения в счет денежного эквивален-
та доли города, равной 20% машиномест.
2.4. Площади машиномест и помещений общего пользования,
находящиеся внутри защитного сооружения гражданской обороны, пере-
даются в собственность города Москвы.
3. Префектуре Северо-Восточного административного округа
города Москвы:
3.1. Представить в Департамент имущества города Москвы согла-
сованный в установленном порядке и зарегистрированный в Департа-
менте города Москвы по конкурентной политике протокол предвари-
тельного распределения, в том числе материалы ГУП МосгорБТИ, для
проведения независимой оценки рыночной стоимости доли города в
подземной автостоянке.
3.2. По результатам независимой оценки и с учетом подтвержде-
ния затрат, связанных с реновацией объекта гражданской обороны,
выпустить распорядительный документ Правительства Москвы об итогах
реализации инвестиционного проекта и окончательных взаиморасчетах
сторон.
4. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
18 января 1996 г. N 57 "Об организации строительства в Москве мно-
гоэтажных гаражей-стоянок и экспериментальных жилых домов над от-
дельно стоящими объектами гражданской обороны" возложить на ГУП
СПНУ функции заказчика-застройщика по реновации (капитальному ре-
монту) сооружения гражданской обороны по адресу: ул.Широкая, д.3,
корп.3.
5. ГУП СПНУ определить объем затрат, связанных с реновацией
объекта гражданской обороны и подлежащих зачету в счет денежного
эквивалента доли города в подземной автостоянке.
6. Принять к сведению, что функции генерального подрядчика по
реновации сооружения гражданской обороны осуществит ЗАО РСК
"ИСКРА-МАКС", выполнившее более 50% объема реновационных работ,
что подтверждается актами выполненных работ.
7. Затраты соинвестора ООО "СК ИСКРА", связанные с ренова-
цией (капитальным ремонтом) объекта гражданской обороны (п.1.1),
его инженерных сетей, коммуникаций и систем жизнеобеспечения,
зачесть в счет денежного эквивалента доли города в сумме
463 344 долларов США (п.2.1), выделенной на эти цели, и в счет де-
нежного эквивалента доли города, равной 20% машиномест, находящих-
ся в подземной автостоянке вне защитного сооружения гражданской
обороны (п.2.3), по актам выполненных работ, подтвержденных заказ-
чиком ГУП СПНУ. Расчет произвести в рублях по курсу Центрального
банка Российской Федерации на день подписания актов выполненных
работ.
Окончательные взаиморасчеты стороны произведут после утверж-
дения государственной комиссией акта о приемке объекта (п.1.1) в
эксплуатацию.
8. Принять к сведению, что ООО "СК ИСКРА":
8.1. Произвело оплату в бюджет города Москвы денежных средств
в сумме 1 705 333 долларов США за компенсацию ранее произведенных
городом затрат на проектирование и строительство объектов инженер-
ной, транспортной и социальной инфраструктуры согласно утвержден-
ному графику платежей.
8.2. Оплату оставшейся части в размере 233 344 долларов США
произведет в течение 10 рабочих дней после выхода настоящего рас-
поряжения.
9. Принять к сведению, что после завершения строительства
объекта (п.1.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном
порядке на основании имущественных прав.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
