В целях  формирования  программы  жилищного  строительства  в
соответствии с постановлением  Правительства  Москвы  от 27 апреля
2004 г.  N 255-ПП  "О порядке проведения конкурсов  и аукционов по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и распо-
ряжением Правительства Москвы  от 15 октября 2002 г. N 1547-РП "Об
утверждении победителя конкурса  на определение застройщика терри-
тории (управляющей компании) по адресу:  Елизаветинский пер., д.6а
Центрального административного округа города Москвы":
     1. Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование и строительство
в режиме регенерации 6-этажного жилого дома общей площадью объекта
в габаритах наружных стен 14 742 кв.м, в том числе площадью назем-
ной части 11 252 кв.м, площадью подземной части 3 490 кв.м (с под-
земной автостоянкой),  на земельном  участке  ориентировочной пло-
щадью 0,79 га по адресу: Елизаветинский пер., д.6а  в соответствии
с актом  разрешенного использования участка территории градострои-
тельного объекта от 17 апреля 2006 г. N А-1621/01.
     2. Утвердить  акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта  от 17 апреля 2006 г.  N  А-1621/01
(приложение 1).
     3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 16 ноября 2006 г. N 18/2006),

инвестором по проектированию и строительству объекта (п.1) опреде-
лено ЗАО "МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ-5"  (далее - инвестор) со следующими
условиями инвестирования:
     3.1. Финансирование затрат, связанных с освобождением земель-
ного  участка  от имеющихся обременений,  проектированием и строи-
тельством объекта (п.1),  осуществляется за счет средств инвестора
и соинвестора в полном объеме.
     3.2. Реализация инвестиционного проекта (п.1)  осуществляется
на  условиях  участия управляющей компании ООО "ЭПСИ+"  в качестве
соинвестора  с финансированием 30%  совокупного  объема  затрат по
проекту,  включая оплату  в бюджет  города Москвы  суммы  денежных
средств,  определенной по результатам аукциона.
     3.3. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму, опре-
деленную по итогам аукциона, в размере 460 000 000 рублей  на спе-
циальный     счет     Московского     городского      казначейства
КБК-72511705020020102180   "Доходы  от  реализации  инвестиционных
контрактов" в соответствии со следующим графиком:
     - первая часть денежных средств в размере 20% от суммы, опре-
деленной по итогам аукциона, перечисляется инвестором в течение 10
рабочих  (банковских)  дней  с момента регистрации инвестиционного
контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политики;
     - вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы, опре-
деленной по итогам аукциона, перечисляется ежеквартально  равнове-
ликими платежами в первый  рабочий день квартала в течение четырех
кварталов, начиная с квартала, следующего за кварталом,  в котором
произведен первый платеж.
     График платежей оформляется приложением к заключаемому инвес-
тиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     3.4. По  окончании строительства в режиме регенерации объекта
(п.1) распределение общей площади установить в следующем соотноше-
нии:
     3.4.1. Общая жилая площадь без изменения функционального наз-
начения:
     - 70% - в собственность инвестора (без изменения функциональ-
ного  назначения)  при условии оплаты инвестором  денежных средств
(п.3.3);
     - 30% - в собственность соинвестора ООО "ЭПСИ+".

     3.4.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, не-
разрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объек-
та (лестничные клетки,  лифтовые шахты, технические этажи, техпод-
полья, электрощитовые):
     - 35% - в собственность инвестора;
     - 15% - в собственность соинвестора ООО "ЭПСИ+";
     - 50% - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     3.4.3. Машиноместа и площади общего пользования  в  подземном
гараже-стоянке:
     - 56% - в собственность инвестора;
     - 24% - в собственность ООО "ЭПСИ+";
     - 20% - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     Доля города по машиноместам,  уточненная на основании утверж-
денной  проектно-сметной документации,  может быть заменена на де-
нежный эквивалент по цене, определяемой в установленном порядке.
     3.4.4. Общая  площадь построенных или реконструированных объ-
ектов инженерного и коммунального назначения:
     - 100%  -  в  собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правитель-
ства Москвы от 22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объек-
тов инженерного и коммунального назначения в собственность  города
Москвы".
     4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     4.1. После   представления   инвестором  банковской  гарантии
(п.6.3) представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительст-
ве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Моск-
вы проект инвестиционного контракта на реализацию  инвестиционного
проекта (п.1).
     4.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвести-
ционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Префекту   Центрального  административного  округа  города
Москвы:
     5.1. После  сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в ус-
тановленном порядке и представить на подпись  первому  заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного  проекта  (п.1)  при  условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
     5.2. Совместно с инвестором представить в  установленном  по-
рядке в Департамент экономической политики и развития города Моск-
вы предложения по включению проектирования и строительства объекта
(п.1)   за  счет  средств  инвестора  в  инвестиционные  программы
2007-2009 гг.
     6. Принять к сведению обязательства инвестора:
     6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке  проект-
но-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     6.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении  финансо-
вых средств участников долевого строительства,  заключенных в рам-
ках инвестиционного контракта,  в соответствии  с действующими  на
момент регистрации правовыми актами.
     6.3. В течение 10 дней  с даты выхода настоящего распоряжения
представить  в Департамент города Москвы по конкурентной политике,
в соответствии с распоряжением Правительства Москвы  от 12  января
2006  г. N 3-РП "О порядке финансового обеспечения реализации  ин-
вестиционных  проектов  на территории  города Москвы",  банковскую
гарантию,  действующую до оформления акта о результатах реализации
инвестиционного проекта,  в объеме 30%  от суммы  ориентировочного
размера инвестиций  и денежных средств, перечисляемых инвестором в
бюджет города Москвы (п.3.3).
     6.4. В месячный  срок  после подписания инвестиционного конт-
ракта представить в Департамент земельных ресурсов  города  Москвы
акт  разрешенного использования участка территории градостроитель-
ного объекта (п.2), инвестиционный контракт (п.4.1) и другие необ-
ходимые  документы для оформления в установленном порядке договора
краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительст-
ва объекта (п.1).
     6.5. В течение 30 рабочих дней с момента регистрации инвести-
ционного  контракта  в  Департаменте города Москвы по конкурентной
политике компенсировать управляющей компании ООО  "ЭПСИ+"  затраты
на подготовку концепции развития освобождаемой территории и разра-
ботку предпроектной документации в сумме 17 400 000 рублей.
     6.6. По окончании  строительства  жилого дома  представить  в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  до-
кументы для оформления и учета жилой площади в соответствии с рас-
поряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой площади  в
г.Москве".
     6.7. В месячный срок после завершения строительства  предста-
вить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет доку-
ментов  для регистрации  доли города  в объекте (пп.3.4.2,  3.4.3,
3.4.4) в Едином государственном реестре прав  на  недвижимое  иму-
щество и сделок с ним.
     6.8. Представить  в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда  города  Москвы необходимые документы для проведения учетной
регистрации договоров о привлечении  денежных  средств  граждан  в
строительство,  заключенных  в  рамках  инвестиционного  контракта
в соответствии  с распоряжением  Мэра Москвы от 28 ноября  1997 г.
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистра-
ции инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г.Москве".
     6.9. Осуществить за счет собственных средств заказ, разработ-
ку  и  согласование в установленном порядке (в том числе с управой
Басманного района и ГУП ДЕЗ Басманного района) градостроительной и
проектной документации на строительство (реконструкцию) объекта на
земельном  участке,  расположенном между Рубцовской  набережной  и
улицей Б.Почтовая.
     6.10. Осуществить за счет собственных средств и средств соин-
вестора ООО "ЭПСИ+" освобождение территории застройки от  располо-
женных на нем временных и капитальных строений,  находящиеся в хо-
зяйственном ведении ГУП ДЕЗ Басманного района  (приложение  2),  а
также  перебазирование  (вывод)  ГУП ДЕЗ  Басманного района на зе-
мельный участок,  расположенный между Рубцовской набережной и ули-
цей Б.Почтовая.
     7. Принять к сведению,  что после завершения строительства  в
режиме  регенерации  объекта  (п.1)  имущественные права и земель-
но-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
     8. Департаменту имущества города Москвы:
     8.1. В  установленном порядке обеспечить расторжение контрак-
тов на  право хозяйственного ведения с ГУП ДЕЗ Басманного района и
дальнейшее оформление хозяйственного ведения  ГУП  ДЕЗ  Басманного

района на  нежилые  помещения в объекте строительства (реконструк-
ции) на земельном участке, расположенном между Рубцовской набереж-
ной  и улицей Б.Почтовая в установленном порядке.
     8.2. После завершения строительства внести в Реестр  объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города Москвы,  нежилые
помещения,  являющиеся долей города (пп.3.4.2, 3.4.3, 3.4.4).
     9. Проектирование  и строительство магистральных сетей и соо-
ружений, обеспечивающих строительство объекта (п.1), а также поря-
док финансирования указанных работ  осуществляется  в соответствии
с условиями,  утвержденными постановлением Правительства Москвы от
30 сентября 2003 г.  N 815-ПП "О финансировании реализации городс-
ких программ строительства и комплексной реконструкции  инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
     10. Контроль за выполнением  настоящего  распоряжения  возло-
жить  на  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляка Ю.В.  и префекта Центрального административного округа го-
рода Москвы Байдакова С.Л.



П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков

                                           Приложение 1
                                           к распоряжению
                                           Правительства Москвы
                                           от 14 мая 2007 г.
                                           N 900-РП




                              А К Т
          разрешенного использования  участка  территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления  строительства,  реконструкции

                    17 февраля 2006 г. N А-1621/01


                         (смотри подлинник)


.



                                           Приложение 2
                                           к распоряжению
                                           Правительства Москвы
                                           от 14 мая 2007 г.
                                           N 900-РП


     Перечень строений подлежащих выводу с территории застройки

--+--------------------------+--------+-------------------+-------
N |      Пользователь        |  Тип   |    Основание      |Площадь
  | ГУП ДЕЗ Басманного района|        |                   |(кв.м)
--+--------------------------+--------+-------------------+-------
1.  Строение 1 (помещение      кирпич   распоряжение        35,7
               охраны)                  ДиГМ от 02.11.00г.
                                        N 4110

2.  Строение 2 (помещение      дерево                       40,5
               охраны)

3.  Строение 3 (склад)         кирпич   ДХВ от 01.08.02г.   1033,7
                                        N 00-1555/03

4.  Строение 4 (склад)         кирпич   ДХВ от 01.08.02г.   312,8
                                        N 00-1556/03

5.  Строение 5 (админ.         кирпич   ДХВ от 01.08.02г.   447,0
               склад)                   N 00-1545/03

6.  Строение 6 (склад)         кирпич                       59,3

7.  Строение 7 (склад)         кирпич                       72,3

8.  Строение 8 (склад)         металл                       142,1

9.  Строение 9 (склад)         металл                       20,1

10. Строение 10 (склад)        металл                       320,4
----------------------------------------------------------+-------
                  ИТОГО                                   | 2483,9
----------------------------------------------------------+-------


     Верно: