В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 12
апреля 2004 г. N 659-РП "Об утверждении адресных перечней жилых
домов и объектов социальной сферы для разработки градостроитель-
ной, исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на
строительство объектов в 2005-2007 гг." и постановлением Прави-
тельства Москвы от 27 марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Поло-
жения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения
проектов планировки жилых территорий в городе Москве" Комитетом по
архитектуре и градостроительству города Москвы разработан проект
планировки микрорайона Калошино А района Гольяново Восточного ад-
министративного округа города Москвы.
По проекту в установленном порядке проведена государственная
экспертиза градостроительной документации и государственная эколо-
гическая экспертиза, обеспечено информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона
Калошино А района Гольяново Восточного административного округа
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории микрорайона Кало-
шино А района Гольяново Восточного административного округа города
Москвы, учитывающий развитие территории, устанавливающий
регламент градостроительного зонирования территории, как основание
для разработки последующих стадий проектирования и оформления ак-
тов разрешенного использования участков территорий градостроитель-
ных объектов (земельных участков) для осуществления строительства,
комплексной реконструкции, с учетом существующих землепользовате-
лей, в составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории микрорайона Калошино А района Гольяно-
во Восточного административного округа города Москвы (приложение
1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории микрорайона Калошино А района Гольяново
Восточного административного округа города Москвы (приложения 2,3,
4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории микро-
района Калошино А района Гольяново Восточного административного
округа города Москвы (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия по реализации проекта плани-
ровки территории микрорайона Калошино А района Гольяново Восточ-
ного административного округа города Москвы на 2005-2007 годы
(приложение 6).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы Ев-
тихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 21 ноября 2006 г. N 905-ПП
Границы функционально-планировочных образований-объектов
нормирования территории микрорайона Калошино А района Гольяново
Восточного административного округа города Москвы
(схема - см. подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 21 ноября 2006 г. N 905-ПП
Функциональное назначение участков территории микрорайона
Калошино А района Гольяново Восточного административного округа
города Москвы
(схема - см. подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 21 ноября 2006 г. N 905-ПП
Строительное назначение участков территории микрорайона
Калошино А района Гольяново Восточного административного округа
города Москвы
(схема - см. подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 21 ноября 2006 г. N 905-ПП
Ландшафтное назначение участков территории микрорайона
Калошино А района Гольяново Восточного административного округа
города Москвы
(схема - см. подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 21 ноября 2006 г. N 905-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
микрорайона Калошино А района Гольяново
Восточного административного округа
города Москвы
+----+------------------------------------------+----------------+
|N | Типы участков территории | Проектируемая |
|п/п | | площадь, |
| | | (га) |
+----+------------------------------------------+----------------+
| 1 | 2 | 3 |
+----+------------------------------------------+----------------+
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 32,77
Территория микрорайонов в красных линиях 32,77
1.1 Распределение участков территории по
функциональному назначению: 32,77
1.1.1 Природные (А), в том числе: 5,61
- природоохранные (А1) -
- природно-реакционные (А2) 5,61
1.1.2 Общественные (Б), в том числе: 7,60
- административно-деловые (Б1) 2,24
- учебно-образовательные (Б2) -
- торгово-бытовые (Б3) 0,73
- культурно-просветительские (Б4) 0,19
- спортивно-рекреационные (Б5) 0,54
- лечебно-оздоровительные (Б6) -
- учебно-воспитательные (Б7) 3,90
1.1.3 Жилые (В), в том числе: 11,73
- участки многоквартирной застройки (В1) 10,09
- смешанная общественно-жилая застройка (В4) 1,64
1.1.4 Производственные (Г), в том числе: 6,60
- промышленные (Г1) 5,42
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) 1,18
- специального назначения (Г4) -
1.1.5 Прочие территории 1,23
В том числе:
- территории улиц,дорог 1,23
1.2 Распределение участков территории по
строительному назначению 32,77
а) по плотности застройки
1.2.1 Участки низкоплотной застройки (I) 4,47
1.2.2 Участки среднеплотной застройки (II) 5,93
1.2.3 Участки высокоплотной застройки (III) 14,99
1.2.4 Незастраиваемые территории 7,38
б) по высоте застройки
1.2.5 Участки с высотой не более 15 м (А) 5,79
1.2.6 Участки с высотой не более 35 м (Б) 15,05
1.2.7 Участки с высотой более 35 м (В) 4,55
1.2.8 Незастраиваемые территории 7,38
+----+------------------------------------------+----------------+
| 1 | 2 | 3 |
+----+------------------------------------------+----------------+
1.3 Распределение участков территории по
ландшафтному назначению 32,77
1.3.1 Застроенные слабоозелененные участки (А) 9,76
1.3.2 Застроенные озелененные участки (Б) 13,43
1.3.3 Незастроенные слабоозелененные участки (В) 1,23
1.3.4 Незастроенные озелененные участки (Г) 2,74
1.3.5 Озелененные участки (Д) 5,61
2. Жилищный фонд
2.1 Жилищный фонд - всего тыс.кв.м 166,94
2.2 Снос фонда всего, тыс.кв.м -
в том числе нежилой фонд тыс.кв.м -
2.3 Реконструкция жилого фонда с надстройкой
всего, тыс.кв.м 44,05
в том числе нежилой фонд тыс.кв.м 0,12
2.4 Ввод фонда за счет нового
строительства тыс.кв.м 51,20
Кроме того: встроенно-пристроен-
ные помещения общественного назна-
чения тыс.кв.м 2,56
2.5 Максимально-допустимая суммарная
поэтажная площадь нового строитель-
ства и реконструкция в габаритах
наружных стен тыс.кв.м 130,41
2.6 Обеспеченность жилищным фондом кв.м/чел. 30,0
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально значимыми процент от
объектами обслуживания норматива
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные учреждения -"- 100
- предприятия торговли, в том числе:
магазины промтоварные -"- 100
магазины продовольственные -"- 100
- бытового обслуживания -"- 100
- общественного питания -"- 100
- учреждения культуры, в том числе: -"- 100
клубные помещения -"- 100
- учреждения здравоохранения, -"-
в том числе:
поликлиника для взрослых -"- 100
поликлиника для детей -"- 100
- аптеки -"- 100
- отделение сбербанка -"- 100
- отделение связи -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- РЭУ -"- 100
*) Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3,5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1997 г. N 28
"О градостроительном зонировании территории города Москвы"
+--+-----------------------------------------+---------+---------+
|1 | 2 | 3 | 4 |
+--+-----------------------------------------+---------+---------+
4. Улично-дорожная сеть
Строительство и реконструкция
объектов улично-дорожной сети тыс.кв.м 5,31
5. Места хранения автомобилей - всего, маш./мест 1857
в том числе:
- стоянки под проектируемыми
жилыми домами (3 объекта) маш./мест 648
- подземные гаражи-стоянки
(1 объект) маш./мест 204
- наземные гаражи маш./мест 723
- комбинированные гаражи-стоянки
(1 объект) маш./мест 255
Обеспеченность процент от нормат. 100
6. Места паркирования автомобилей
- гостевые автостоянки маш./мест 63
Обеспеченность процент от нормат. 100
7. Инженерное обеспечение территории
по видам сетей
7.1 Водоснабжение
- среднесуточный расход воды тыс.куб.м/сутки 2,80
- перекладка водопроводной сети
Д = 300 мм км 3,20
- перекладка водопровода N 10 ВВС
Д = 1400 мм км 3,90
- перекладка магистрали
Д = 600 - 700 -900 мм км 9,00
- перекладка водоводов промводопровода
2Д = 900 мм км 1,30
7.2 Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м./сутки 2,80
- прокладка самотечных сетей
Д = 200 - 500 мм км 2,00
7.3 Дождевая канализация
- строительство сетей
дождевой канализации Д = 400 - 500 мм км 1,00
7.4 Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 31,50
- строительство и перекладка тепловых
сетей Д = 2х200 - 100мм км 0,20
- перекладка тепловых сетей
Д = 2х400мм км 0,60
.
- 4 -
+--+-----------------------------------------+---------+---------+
|1 | 2 | 3 | 4 |
+--+-----------------------------------------+---------+---------+
7.5 Газоснабжение
- потребление газа млн.куб.м/год 2,95
- перекладка газопроводов Д = 200 км 0,30
7.6 Электроснабжение
- суммарные электронагрузки на ТП тыс.кВа 3,50
- строительство РТП шт. 1
- прокладка ПКЛ - 10 кВ км 5,00
- строительство ТП шт. 3
7.7 Телефонизация
- установка телефонов номеров 916
- установка телефонов-автоматов шт. 18
- прокладка телефонной канализации км 0,60
- строительство распределительных
телефонных шкафов шт. 4
8. Охрана окружающей среды
8.1 Мероприятия по озеленению территории: га 8,26
- новое озеленение га 3,52
- реконструкция зеленых насаждений га 4,74
8.2 Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитных окон домов 6
9. Мероприятия по гражданской обороне и
предупреждению чрезвычайных ситуаций:
- строительство защитных сооружений места 4050
ГО назначения класса ВУ-А-IY в
подземных гаражах под проектируемыми
жилыми домами
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 21 ноября 2006 г. N 905-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта
планировки территории микрорайона Калошино А
района Гольяново на 2005-2007 годы
+--+---------+-------------------------+-------+------+----------+
|N |Наимено- | Содержание мероприятий |Единица|Объемы| Ориенти- |
|п/|вание | |изме- |строи-| ровочные |
|п |меро- | |рения |тель- | объемы |
| |приятий | | |ства | затрат на|
| | | | | | реализа- |
| | | | | | цию в те-|
| | | | | | кущих це-|
| | | | | | нах на |
| | | | | | 01.01. |
| | | | | | 2006 |
| | | | | | (млн.руб)|
+--+---------+-------------------------+-------+------+----------+
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+--+---------+-------------------------+-------+------+----------+
1 Развитие территории жилой застройки
1.1 Строительство
многоквартирных
жилых домов тыс.кв.м 48,6 1 388,87
1.2 Реконструкция существующих
площадей тыс.кв.м 31,5 281,89
1.3 Строительство пристроек тыс.кв.м 12,5 286,40
Итого затрат по п.1 1 957,16
2. Снос Снос нежилых объектов-
нежилых открытые автостоянки* га/м/м 0,90/252 3,75
помещений
3. Развитие сферы обслуживания
3.1 Строительство объектов,
расположенных во
встроенно-пристроенных
помещениях всего, в т.ч: тыс.кв.м 2,56 73,18
-спортивный зал тыс.кв.м 0,35 10,00
-пункт обслуживания
пенсионеров тыс.кв.м 0,21 6,00
-кружковые помещения тыс.кв.м 0,41 11,71
-библиотека тыс.кв.м 0,30 8,57
-отделение сбербанка тыс.кв.м 0,14 4,11
-молочно-раздаточный
пункт тыс.кв.м 0,07 2,00
-пункт охраны правопо-
рядка тыс.кв.м 0,12 3,43
-помещения свободного
назначения тыс.кв.м 0,96 27,36
+--+---------+-------------------------+-------+-------+---------+
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+--+---------+-------------------------+-------+-------+---------+
3.2 Строительство объектов
обслуживания, расположен-
ных в отдельно стоящих
зданиях всего: тыс.кв.м 3,92 291,93
-досуговый центр с игровыми
и кружковыми помещениями тыс.кв.м 0,39 15,29
-пристройка к ДДУ N781 на
75 мест тыс.кв.м 0,75 100,00
-БНК-пристройка к школе
N 319 на 200 мест тыс.кв.м 2,00 150,00
-торговые объекты
(2 объекта) тыс.кв.м 0,78 26,64
3.3 Реконструкция объектов
обслуживания, расположен-
ных в первых этажах жилых
домов, всего: тыс.кв.м 0,12 1,06
-помещения свободного
назначения тыс.кв.м 0,12 1,06
3.4 Реконструкция отдельно
стоящих объектов обслужи-
вания всего, в т.ч.: тыс.кв.м 11,46 114,41
-реконструкция детского
сада N 781 тыс.кв.м 11,46 114,41
Итого затраты по п.3 480,58
4. Транспортное обслуживание
4.1 -подземные гаражи под
проектируемыми домами тыс.кв.м 648 333,85
-наземные гаражи-стоянки
(3 объекта) тыс.кв.м 723 166,00
-подземные гаражи-стоянки
(1 объект) тыс.кв.м 204 105,10
-комбинированный
гараж-стоянка (1 объект) тыс.кв.м 255 83,40
-гостевые автостоянки тыс.кв.м 63 6,35
4.2 Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети всего, в т.ч
-реконструкция тыс.кв.м 53,1 208,15
Итого затрат по п.4 902,85
5. Инженерное обеспечение
5.1 Водоснабжение:
-перекладка водоводов
промводопровода 2Д=900мм км 1,3 54,66
-перекладка уличной
водопроводной сети Д=300мм км 3,2 84,34
-перекладка магистралей
Д=600-900 км 9,0 372,51
-перекладка водопровода
Д=1400 мм км 3,9 161,39
+--+---------+-------------------------+-------+-------+---------+
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+--+---------+-------------------------+-------+-------+---------+
5.2 Канализация:
-строительство самотечных
сетей коллекторов Д=200-500 км 2,0 44,80
5.3 Теплоснабжение:
-строительство и перекладка
тепловых сетей D=2х200-100мм км 0,2 8,40
-перекладка тепловых сетей
D=2х400мм км 0,6 25,20
5.4 Электроснабжение:
-строительство РТП объект 1 7,62
-строительство ТП объект 3 10,08
-строительство ПКЛ-10кВ км 5,0 7,50
5.5 Газоснабжение:
-перекладка газопроводов
Д=200мм км 0,3 4,59
5.6 Телефонизация:
-установка номеров телефонов номер 916 20,16
-прокладка телефонной
канализации км 0,6 0,16
-установка телефонов-авто-
матов шт 18 0,47
-строительство распредели-
тельных телефонных шкафов шт 4 0,03
5.7 Дождевая канализация:
-строительство сетей
дождевой канализации
Д=400-500мм км 1,0 14,56
Итого затрат по п/5 816,47
6. Охрана окружающей среды
6.1 Мероприятия по благоустрой-
ству и озеленению территории:
-новое озеленение га 3,52 24,44
-реконструкция озелененных
насаждений га 4,74 24,42
6.2 Шумозащитные мероприятия:
-применение шумозащитных
окон зд 6 23,13
Итого затрат по п.6 71,99
7. Инженерно-технические мероприятия по
гражданской обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций
-Строительство встроенных
защитных сооружений граж-
данской обороны ВУ-А-IV, места 4050 9,53
расположенных в подземных
гаражах и подвальных поме-
щениях жилых домов
Итого затрат по п.7 9,53
+--+---------+-------------------------+-------+-------+---------+
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+--+---------+-------------------------+-------+-------+---------+
8. Предпроектная и проектная подготовка
строительства и реконструкция территории
8.1 Разработка проекта за-
стройки и проектной доку-
ментации на строительство
объектов га 32,77 169,45
8.2 Разработка схемы водоснаб-
жения схема 1 0,80
Разработка схемы водоотве-
дения схема 1 0,80
Разработка схемы дождевой
канализации схема 1 0,80
Разработка схемы
теплоснабжения схема 1 0,80
Разработка схемы
газоснабжения схема 1 0,80
Разработка схемы
электроснабжения схема 1 0,80
Разработка схемы
телефонизации схема 1 0,80
Разработка проектов орга-
низации санитарно-защитных
зон объекты 6 4,70
Итого затрат по п.8 179,75
Итого затраты: 4422,02
Примечание:
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания обес-
печить инвалидам условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
*Перечень объектов, предлагаемых к сносу
на территории микрорайона Калошино А района Гольяново
Объекты нежилого назначения
+--+--------------+------------+----------------+-------+--------+
|N |Наименование | Адрес | Мощность |Общая |Участок |
| |учреждения | |(в ед.измерения)|площадь| |
| | | | |кв.м | га |
+--+--------------+------------+----------------+-------+--------+
1. Гаражи индиви- 90 маш/мест 4100 0,41
дуальных авто-
владельцев
(метал.боксы)
2. Автостоянка
"Иртыш" Амурская,14-16 66 маш/мест 1900 0,19
3. Автостоянка
"Космос" Амурская,22 50 маш/мест 1000 0,10
4. Автостоянка
"Призма" Амурская,22 46 маш/мест 1200 0,12
Итого: 252 маш/места 8200 0,82
Верно:
