В целях увеличения объемов строительства коммерческого жилья по городскому заказу Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение закрытого акционерного общества "Объединение "Ингеоком" и Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы о проектировании и строительстве в 2000-2004 гг. офисно - жилого комплекса с развитой инфраструктурой ориентировочной общей площадью 140,0 тыс. кв. м, в т.ч. общей жилой площадью около 90,0 тыс. кв. м, с последующим уточнением на стадии проектирования по адресу: ул. Мосфильмовская, на земельном участке площадью 1,7 га, предоставленном ЗАО "Объединение "Ингеоком" в аренду на 49 лет на основании распоряжения префекта Западного административного округа от 29.11.99 N 1801-РП "О предоставлении закрытому акционерному обществу "Объединение "Ингеоком" земельного участка по Мосфильмовской улице", и земельном участке площадью 3,1085 га, предоставленном ЗАО "Объединение "Ингеоком" в аренду на 49 лет на основании распоряжения префекта Западного административного округа от 02.08.2000 N 1414-РП "О предоставлении закрытому акционерному обществу "Объединение "Ингеоком" земельного участка по Мосфильмовской улице".

2. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы обеспечить финансирование строительства офисно - жилого комплекса с развитой инфраструктурой, со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой за счет средств целевого бюджетного жилищно - инвестиционного фонда в полном объеме.

3. Функции заказчика по строительству офисно - жилого комплекса с развитой инфраструктурой (п. 1) возложить на открытое акционерное общество "Москапстрой".

4. Функции генподрядчика по строительству офисно - жилого комплекса с развитой инфраструктурой (п. 1) возложить на ЗАО "Объединение "Ингеоком".

5. Учитывая произведенные подтвержденные затраты на строительство ОУВД Северного административного округа Москвы, освободить ЗАО "Объединение "Ингеоком" от оплаты в сумме 771375 долларов США за право заключения договора аренды земельного участка по ул. Мосфильмовской площадью 1,7 га, предоставленного ЗАО "Объединение "Ингеоком" в аренду сроком на 49 лет на основании распоряжения префекта Западного административного округа от 29.11.99 N 1801-РП.

6. Москомзему:

6.1. Расторгнуть в установленном порядке договоры долгосрочной аренды земельного участка от 28 декабря 1999 г. N М-07-015743 и от 15 сентября 2000 г. N М-07-016959.

6.2. Предоставить ОАО "Москапстрой" земельный участок площадью 4,81 га в границах согласно эскизу N 1 исходно - разрешительной документации от 27.07.2000 N 993-41, уточненных топографо - геодезическими изысканиями для проектирования и строительства офисно - жилого комплекса с развитой инфраструктурой в краткосрочную аренду на период проектирования и строительства.

7. Обязать ОАО "Москапстрой":

7.1. В месячный срок со дня выхода настоящего постановления заключить с Москомземом договор краткосрочной аренды земельного участка и произвести государственную регистрацию договора в Москомрегистрации в установленном порядке.

7.2. Обеспечить своевременную оплату земельных платежей в соответствии с договором аренды.

7.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения на период проектирования и строительства офисно - жилого комплекса (п. 6.2).

8. По завершении строительства жилую и нежилую площадь распределить в следующем соотношении:

8.1. По жилой площади:

- 30% - ЗАО "Объединение "Ингеоком" в счет ранее произведенных затрат по выкупу прав аренды земельного участка, выпуска исходно - разрешительной документации и градостроительного заключения, разработки архитектурной концепции, подготовки бизнес - плана;

- 70% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для дальнейшей коммерческой реализации в установленном порядке.

8.2. По нежилой площади и гаражам:

- 30% - ЗАО "Объединение "Ингеоком" в счет ранее произведенных затрат по выкупу прав аренды земельного участка, выпуска исходно - разрешительной документации и градостроительного заключения, разработки архитектурной концепции, подготовки бизнес - плана;

- 70% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для дальнейшей коммерческой реализации в соответствии с п. 5 распоряжения Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно - пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города".

9. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение трех месяцев после завершения строительства и приемки объектов в эксплуатацию оформить имущественные права участников строительства в установленном порядке в соответствии с пунктом 8.1 настоящего постановления.

10. Принять к сведению, что собственниками помещений после окончания строительства будут представлены необходимые документы в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для оформления имущественных прав в установленном порядке.

11. Заказчику - ОАО "Москапстрой" совместно с ЗАО "Объединение "Ингеоком" заказать в Москомархитектуре разработку проектной документации на застройку участка (п. 1).

12. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:

12.1. По заявке Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли предусматривать в инвестиционных программах начиная с 2001 года строительство городских магистральных сетей в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных управлению на соответствующий период в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

12.2. По заявке Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2001-2004 гг. финансирование проектирования и строительства офисно - жилого комплекса (п. 1).

13. Государственной земельной инспекции в случае уклонения землепользователя от заключения договора аренды земельного участка в установленные сроки (п. 7.1), а также в случае невыполнения землепользователем условий, предусмотренных договором аренды земельного участка, применять штрафные санкции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.