В целях обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Принять совместное предложение префекта Восточного административного округа и общества с ограниченной ответственностью "Марриет" (далее - ООО "Марриет") об изменении функционального назначения земельного участка по адресу: ул. Шумкина, вл. 11а, стр. 2:

1.1. Осуществить в 2003 году разработку предпроектной и проектной документации и в 2003-2005 гг. строительство жилого дома (ориентировочно) площадью 9700 кв. м, в том числе (ориентировочно) общей площадью квартир 5600 кв. м, со встроенными нежилыми помещениями, пристроенным детским садом (ориентировочно) площадью 500 кв. м и подземной автостоянкой на 30 машиномест на земельном участке площадью 0,35 га по адресу: ул. Шумкина, вл. 11а, стр. 2 на месте сносимого здания детского сада площадью 484,3 кв. м, принадлежащего на праве собственности ООО "Марриет" (свидетельство на право собственности от 28 декабря 2001 года N 77 НН 150785).

1.2. Привлечь ООО "Марриет" в качестве инвестора и заказчика строительства жилого дома (п. 1.1).

2. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для жилого дома (п. 1.1) на ООО "Марриет".

3. Установить, что финансирование проектирования и строительства жилого дома (п. 1.1) осуществляется за счет средств инвестора ООО "Марриет" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.

4. Префектуре Восточного административного округа совместно с инвестором ООО "Марриет":

4.1. Представить на подпись Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. инвестиционный контракт на строительство жилого дома (п. 1.1). Распределение площади между городом и инвестором произвести в следующем соотношении:

4.1.1. Жилая площадь и площадь подземной автостоянки - 100% в собственность инвестора ООО "Марриет" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при условии передачи доли города 1792880 долларов США в рублевом эквиваленте на специальный счет КБК-20900222 "Средства от реализации инвестиционных контрактов", причем первый платеж 358576 долларов США (20%) произвести не позднее десяти дней после заключения инвестиционного контракта, оставшуюся часть 1434304 доллара США выплачивать равными долями ежеквартально до 31 декабря 2005 года.

4.1.2. Нежилая площадь, за исключением 484,3 кв. м - площади, передаваемой инвестору в счет компенсации помещений, находящихся в его собственности и подлежащих сносу при строительстве жилого дома (п. 1.1):

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа;

- 60% - в собственность инвестора ООО "Марриет" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.

4.1.3. В случае если в процессе реализации проекта инвестор обеспечит выход жилой площади по объекту в размерах больших, чем установлено п. 1.1 настоящего постановления, то с момента утверждения проектно-сметной документации инвестор обязан перечислить в бюджет города Москвы денежные средства в объеме пропорционально дополнительному выходу площади в том же соотношении, что возникает между площадью объекта и денежными средствами, подлежащими перечислению инвестором.

4.2. Произвести в установленном порядке учетную регистрацию контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Мосрегистрации.

5. Принять к сведению, что заказчик-инвестор ООО "Марриет":

5.1. В трехмесячный срок после получения необходимых согласований градостроительных обоснований размещения жилого дома (п. 1.1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

5.2. Оформит в Москомземе в установленном порядке договор краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства жилого дома (п. 1.1) на основании разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

5.3. Разработает в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п. 1.1).

5.4. Осуществит за счет собственных средств снос зданий, принадлежащих ему на праве собственности и попадающих в зону строительства жилого дома (п. 1.1).

5.5. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу строений (п. 5.4) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".

5.6. После окончания строительства жилого дома (п. 1.1) произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в Москве".

5.7. После сдачи объекта (п. 1.1) в эксплуатацию оформит акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 4) и представит его на подпись Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.

6. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта представить в Мосрегистрацию необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений для строительства жилого дома (п. 1.1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п. 1.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города Москвы (п. 4).

9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы при строительстве жилого дома (п. 1.1) освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие инженерных сетей и сооружений города при получении технических условий на присоединение на размер жилой и нежилой площади, передаваемой в собственность города (п. 4).

10. Принять к сведению, что после завершения строительства жилого дома (п. 1.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Москомземе в установленном порядке на основании имущественных прав.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.